El extraño caso del juez desahuciado

MUCHASCASAS.NET.-Esta es la historia de un desahuciado atípico. Una historia de roles cambiados. De un juez que en lugar de ordenar la ejecución de un desahucio  , lo protagonizó. Elpidio José Silva Pacheco, titular del Juzgado de Instrucción número 9 de Madrid e instructor de uno de los casos en marcha del expresidente de la patronal CEOE Gerardo Díaz Ferrán, fue condenado en 2009 por una colega a pagar 7.115 euros por las rentas que debía —más intereses y costas procesales— a la inmobiliaria familiar que le alquilaba el piso. El proceso, de desahucio por falta de pago, terminó con el juez desalojado de su casa y declarado en rebeldía. Un juez desahuciado que poco tiene que ver con las víctimas de las hipotecas abusivas.

El porqué el magistrado no pagó el alquiler es un misterio. “Yo no lo entiendo, no nos dijo que existiera ningún problema”, relata María Patrocinio Vinaras. El perfil del juez no se corresponde con el de un desfavorecido con problemas para llegar a fin de mes, como los que cada día saltan a la prensa: el sueldo del titular de un juzgado de instrucción de Madrid ronda los 70.700 euros anuales, sin tener en cuenta la antigüedad u otros complementos salariales.

 

El Ayuntamiento desahucia a un vecino de VPO

El inquilino adeuda al Ayuntamiento, a través de SUMTOSA, la cantidad de 15.000 euros por el impago del alquiler de 330 euros mensuales. LAEDICION.NET.-:/ Redacción.- Ante la polémica suscitada por el desahucio de la vivienda situada en la C/ de las Artes, 3 de Torrelodones, el equipo de gobierno del Ayuntamiento Torrelodones aclara lo siguiente, "dado que desgraciadamente no siempre las decisiones justas son fáciles de tomar": • "Estamos ante el final de un largo proceso judicial iniciado en 2009 contra un inquilino de una vivienda social cuyo contrato finalizó en 2007". • "Que dicho inquilino adeuda al Ayuntamiento, a través de su sociedad urbanística SUMTOSA, más de 15.000 euros, deuda acumulada por impago del alquiler de 330 euros mensuales por el uso de una vivienda unifamiliar con jardín desde en 2007". • "Que el inquilino ha sido notificado por el juzgado a través de su procuradora el pasado 14 de abril". • La vivienda sita en la C/ de las Artes 3 forma parte del exiguo parque de 18 viviendas sociales municipales que el Ayuntamiento pretende adjudicar, una vez quede libre, a las familias que acrediten de forma objetiva unas determinadas condiciones de renta. • Con ese objetivo se convocó un concurso el pasado mes de febrero al que se presentaron más de 80 familias de bajo nivel de renta de Torrelodones. INFORMACIÓN CONCRETA SOBRE LA VIVIENDA 1. El 15 de noviembre de 2002 SUMTOSA firmó un contrato de arrendamiento por cinco años con el todavía inquilino con un alquiler social, "muy por debajo del precio de mercado", subvencionado por la empresa municipal. 2. Durante el año 2007 se comunicó al inquilino que no era posible prorrogar el contrato y que la vivienda debía quedar libre el 30 de noviembre de 2007. 3. La notificación del fin de contrato se repitió en el año 2008. 4. El inquilino dejó de pagar el alquiler social en el año 2007. 5. En octubre de 2009 SUMTOSA interpuso demanda contra el inquilino por no abandonar la vivienda pese haber finalizado el contrato dos años antes. 6. Por sentencia de 1 de febrero de 2010 el juzgado número 4 de Collado Villalba establece que no eran válidas las notificaciones de SUMTOSA y rechaza la demanda contra el inquilino. 7. El inquilino contrató a un abogado y una procuradora privada a la que el Ayuntamiento ha tenido que pagar 2.000 euros en concepto de costas el pasado mes de febrero. 8. El día 20 de septiembre de 2011 el Notario de Torrelodones, por encargo de SUMTOSA, intentó de nuevo notificar al inquilino la finalización de su contrato algo que no logró por lo que remitió por vía postal certificada la nueva notificación que si fue recibida por el inquilino. 9. En octubre de 2011 SUMTOSA presentó un nuevo procedimiento por desahucio contra el inquilino que el juzgado estimó por considerar finalizado el contrato de arrendamiento y condena al inquilino a pagar las costas y las rentas debidas. 10. El pasado mes de septiembre los concejales de Urbanismo y Servicios Sociales del Ayuntamiento convocaron a los inquilinos de SUMTOSA para confírmales de viva voz que debían abandonar las viviendas para poder entregarlas a las familias con bajo nivel de renta del municipio. A dicha reunión el inquilino rechazó acudir enviando a su abogado quien nos propuso que vendiéramos la casa al inquilino, posibilidad rechazada por todos los grupos municipales dado el papel social que desempeñan las viviendas. 11. El pasado 14 de abril le fue comunicado a la procuradora del inquilino la fecha del desahucio. 12. El Ayuntamiento ha puesto a disposición del inquilino en las pasadas semanas los servicios sociales municipales, que incluyen el pago del alquiler de una vivienda durante los meses posteriores al desahucio, servicio que por ahora han rechazado.

Contruyen un hotel de 30 plantas en 15 días

360 horas han tardado en China en construir un hotel de 30 plantas completamente funcional.

La empresa que lo ha conseguido www.broad.com especializada en construcciones eco-compatibles, ha superado así su propio récord, tras construir el año pasado un edificio de 15 plantas en una semana.

Tanta rapidez puede dejar inquieto a más de uno y despertar dudas en cuanto a su seguridad, aunque sus diseñadores sostienen que soporta terremotos de hasta magnitud 9 sin recurrir al hormigón y, al estar compuesta de grandes estructuras prefabricadas, su montaje genera menos residuos.

El diésel sube un 3,9 % y su precio alcanza un nuevo máximo histórico: 1,336 euros el litro

• La escalada de precios puede deberse a la devaluación del euro.
• El nuevo récord del gasóleo supera al marcado en 2008.
• Los carburantescontinúan de media más baratos que en la UE.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO El gasóleo de automoción (diésel) ha arrancado el año con una fuerte subida del 3,9 %, lo que ha llevado a marcar su máximo histórico, al venderse a una media de 1,336 euros el litro en las estaciones de servicio españolas. Según los datos del último boletín petrolero de la Unión Europea, en las tres últimas semanas -los datos anteriores son del 19 de diciembre- la gasolina también ha subido con fuerza, un 4,7 %, y se vende a 1,358 euros de media el litro, aún lejos de su máximo alcanzado en mayo de 2011 en 1,381 euros.

El nuevo récord del gasóleo supera al marcado en julio de 2008, cuando se vendía de media a 1,329 euros. La escalada de los precios puede explicarse por la devaluación del euro, que ha llevado al barril de petróleo contabilizado en la moneda europea muy cerca de los niveles récord alcanzados en julio de 2008.
El nuevo récord del gasóleo supera al marcado en julio de 2008Desde los máximos de abril, el euro se ha devaluado un 14 % y el barril de petróleo ha empezado el mes rozando los 90 euros. Desde la Asociación Española de Operadores de Productos Petrolíferos (AOP) señalan que las tensiones motivadas por un posible embargo a Irán y sus consecuencias en el suministro de crudo están afectando al precio del petróleo y de sus productos en el mercado.

Con estos precios de los carburantes, llenar un depósito de 50 litros cuesta unos 67,9 euros en el caso de la gasolina, y 66,8 euros en el del gasóleo, lo que supone unos tres euros más que hace tres semanas si es de gasolina y unos dos euros más si es de gasóleo. Frente a los precios del inicio de 2011, la gasolina está un 8 % más cara y el gasóleo un 12,5 %, lo que se traduce en que llenar un deposito cuesta cinco euros más en gasolina y siete euros más en gasóleo.
No obstante, los carburantes en España continúan de media más baratos que en la UE-27 y la zona del euro. La gasolina sin plomo de 95 octanos cuesta en la UE-27 una media de 1,553 euros por litro y en la zona del euro a 1,579 euros el litro, en tanto que el precio del gasóleo de automoción es de 1,465 euros y de 1,453 euros, respectivamente.

Directivos de las cajas de ahorros rescatadas reciben sueldos de hasta 2,3 millones de euros

MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO Los directivos de las cajas de ahorros que han necesitado dinero público -que sale de los impuestos de los ciudadanos- cobraron en 2011 salarios que fueron de los 456.000 euros a los 2,3 millones de euros anuales. Y es que las siete entidades auxiliadas por el FROB (Fondo de Reestructuración Ordenada Bancario), junto a la intervenida Caja Mediterráneo, retribuyeron a sus cúpulas –consejos de administración y directivos– con un montante global que supera los 70 millones de euros, según datos recopilados por este digital. Tal como desvelan los informes de remuneración hechos públicos por las propias entidades –obligadas por una circular del Banco de España–, Bankia es la compañía más generosa con sus altos cargos (unos 21 millones de euros en total). Rodrigo Rato (vicepresidente del Gobierno con Aznar) cobró en 2011 más de 2,3 millones de euros por presidir, además de este banco, su matriz BFA y Caja Madrid.
El montante no acaba ahí. Rato –propuesto para su cargo por el PP madrileño– gozó también de una aportación de unos 500.000 euros para su plan de pensiones, y recibiría una indemnización de 2,8 millones si es despedido. Otros tres altos cargos de Bankia –la entidad que ha percibido más ayuda pública: 4.465 millones– percibieron sueldos que superaron el millón de euros.
De Guindos cobró
El segundo salario más abultado fue el de Adolf Todó, máximo responsable de CatalunyaCaixa. Este economista, cercano al socialista PSC, cobró 1,5 millones de euros en 2011 y cuenta con un seguro de jubilación valorado en 3,46 millones de euros. La entidad catalana, auxiliada con casi 3.000 millones, pagó más de 5 millones a sus altos cargos.
Luis de Guindos percibió 65.000 euros como miembro del consejo de Caja Murcia El salario más 'modesto' es el del presidente de Banco Mare Nostrum, Carlos Egea. La entidad dominada por Caja Murcia retribuyó a su máximo responsable –que compagina su cargo con el de consejero en Iberdrola Renovables, Enagás y_Caser Seguros– con un sueldo de 456.000 euros. Disfruta además de un plan de jubilación que supera los 2 millones. Para esta misma entidad trabajó hasta hace poco más de un mes el actual ministro de Economía Luis de Guindos, que en 2011 percibió 65.000 euros como miembro del consejo.
Muy por encima del sueldo de Egea se situó el del expresidente de Caixa Penedés, Ricard Pagès, por los meses en los que actuó como director general de la entidad catalana. Desde mediados de 2011 ejerce como presidente sin salario.
A la vista de los datos, De Guindos instará al Banco de España a que le informe sobre la justificación de sueldos, dietas e indemnizaciones que perciben los directivos de las cajas que han sido ‘rescatadas’ por el Estado. Una vez analizadas, «tomará las medidas oportunas», según adelantó el Gobierno en el pasado Consejo de Ministros.
Rodrigo Rato. Bankia. Exvicepresidente del Gobierno con Aznar: 2,3 millones. Blindaje (B) y Jubilación (J): 3,3 millones.
Francisco Verdú. Bankia. Exvicepresidente de Banca March: 1,57 millones. B y J: 3,9 millones.
Evaristo del Canto. Caja España-Duero. Exdirector general de Caja España: no detallado.
José María Castellano. Novacaixagalicia. Exvicepresidente de Inditex: 899.290 euros. B: 842.000 euros.
César González Bueno. Novacaixagalicia. Exdirector de banca de ING Europa: 891.000 euros. B: 842.000 euros.
Adolf Todó. CatalunyaCaixa. Exdirector general Caixa Manresa: 1,5 millones. By J: 5,6 millones de euros.
Enrique Goñi. Banca Cívica. Copresidente: 902.000 euros. B: 1,8 millones.
Antonio Pulido. Banca Cívica. Copresidente: 903.000 euros. B: 1,8 millones.
Carlos Egea. Banco Mare Nostrum. Presidente: 456.000 euros. By J: 2, 6 millones.
Jordi Mestre. Unnim. Director general: 963.000 euros. B: 360.000 millones.
Ildefonso Sánchez. Bankia-BFA. Director financiero: 1,58 millones. By J: 4,7 millones.
José Luis Olivas. Bancaja-Bankia. Expresidente de la Generalitat valenciana (PP): 1.62 millones. J: 33.000 euros.
Caja España-Duero no da datos, solo hizo saber el sueldo de toda la dirección: 3,2 millones.

Hacienda devolvió 5.500 euros al edil implicado en los casos Gürtel y HSBC

La Agencia Tributaria devolvió esa cantidad en la declaración de IRPF de dos ejercicios al exedil de Boadilla del Monte y 5.100 a su mujer mientras tenían la cuenta en HSBC Suiza.
DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-Allá por 2005 y 2006, el alcalde popular de la localidad madrileña de Boadilla del Monte, Arturo González Panero, imputado ahora en el caso Gürtel, y su entonces mujer, Elena Villarroya, presentaron declaraciones del IRPF que les salían a devolver, en concreto, 5.500 euros a Panero por los dos ejercicios, y 5.100 euros a Villarroya. Justo cuando habían abierto una cuenta en HSBC Suiza –que ahora es investigada– de la que era gestor el exedil y de la que era apoderada su ya ex mujer, según se desprende del informe de la Agencia Tributaria (AEAT) al que ha tenido acceso este diario.
En este informe se certifica que la cuenta de González Panero y Villarroya ascendía a 627.529 dólares en 2005 y a 866.216 dólares en 2006. A su vez, la defraudación alcanzó los 283.429,06 euros en 2005 y los 123.396 euros en 2006.
La fórmula escogida por Panero y Villarroya para cometer el presunto delito fue la creación de una sociedad pantalla en Panamá. Pero HSBC Suiza reseña los nombres de los verdaderos titulares de las cuentas, que figuraban en la lista que robó un exempleado de la entidad y que Francia facilitó a la Hacienda española hace poco más de un año. Se da la casualidad que Panamá, junto con Islas Vírgenes, han sido los paraísos elegidos también por la mayoría de imputados en Gürtel.
Prescripción
Justo cuando iban a prescribir los presuntos delitos cometidos en 2005 con las cuentas suizas, se conoce la investigación que emprendió la Audiencia Nacional el pasado 16 de junio sobre la regularización de 200 millones de euros que realizó la familia Botín y la imputación de González Panero y Villarroya.
El exedil eludió el pasado miércoles su citación y Villarroya no declaró. El juez instructor del caso Gürtel en el TSJ de Madrid les imputó precisamente hace dos semanas por presunto fraude fiscal en relación con los fondos de una cuenta en el banco suizo HSBC Private Bank Suisse, abierta el 28 de junio de 2005 a nombre de Longridge Internacional S.A.
En González Panero y Villarroya confluyen los casos Gürtel y HSBC Suiza. Cuando la trama de presunta financiación ilegal de partidos surgió del chivatazo de un extrabajador de un banco de Liechtenstein que facilitó listas de titulares de cuentas opacas a Alemania. Reino Unido, Estados Unidos, Francia, Canadá, España y Australia, se unieron a la investigación.
Según ha podido saber este diario, Panero no es el único imputado en Gürtel con cuentas opacas en HSBC Suiza. El exalcalde de Boadilla y su exmujer han alegado que no conocían la existencia de la cuenta, una estrategia que algunos abogados creen que puede ser más acertada, incluso, que la regularización, tal como se ha planteado la denuncia contra los Botín.
Los titulares de cuentas en la filial helvética de HSBC que no han regularizado su situación con Hacienda, los cerca de 40 rebeldes que han hecho oídos sordos –a diferencia del resto de hasta 650 ciudadanos que han colaborado– están recibiendo sus citaciones para declarar en las demandas que ha presentado la Fiscalía Anticorrupción en distintos Juzgados de Instrucción de toda España. La semana pasada y en los próximos días se están abriendo procesos en Zaragoza, Murcia, Valencia o Marbella y, los más numerosos, en Barcelona y Madrid.
El pasado jueves prescribieron los presuntos delitos que atañen a 2005 y los contribuyentes recibirán las últimas citaciones a lo largo del próximo mes. La Fiscalía ha disgregado el caso y ha evitado abrir un macroproceso en la Audiencia Nacional. Los imputados rebeldes se evitarán la exposición pública que tuvo la familia Botín.

El exabogado de Ruiz-Mateos denuncia el desvío de hasta 600 millones a Suiza

¿Está ocultando la familia Ruiz-Mateos su patrimonio fuera de España? Joaquín Yvancos, abogado y mano derecha durante las últimas décadas de José María Ruiz-Mateos, presentará la semana que viene una ampliación de la querella contra el clan que podría despejar definitivamente la investigación judicial.

DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-El letrado ha confirmado a este digital que aportará documentos que prueban que ha habido un alzamiento de bienes y que contrariamente a lo que dicen los Ruiz-Mateos cuentan con patrimonio suficiente para responder, al menos, a las deudas contraídas con las personas que invirtieron en sus pagarés. "Demostraremos que se ha desviado dinero a Suiza -entre 400 y 600 millones de euros-, en una operación orquestada por uno de los sobrinos, Alfonso Barón Rivero", asegura Yvancos.
El exabogado del empresario se personó a título individual en la querella presentada por un grupo de inversores y lo que hace al ampliarla ahora es pedir pena de prisión contra los seis hijos varones y reclamar que se investigue también tanto a Barón Rivero como al actual dueño de Nueva Rumasa, Ángel del Cabo.
Embargos por 650 millones
La justicia ha decretado ya embargos por más de 650 millones de euros contra los Ruiz-Mateos, que insisten en que no tienen dinero para afrontar ninguno de sus compromisos y están a punto de perder todas sus propiedades inmobiliarias, incluida la lujosa mansión de Somosaguas, en Madrid, valorada entre 6 y 8 millones de euros.
El juzgado de instrucción número 45 de Madrid ha anotado ya una orden de embargo ejecutivo sobre la casa, construida en una parcela de 6.721 metros cuadrados, para responder a una deuda de 84 millones. Los Ruiz-Mateos, que no depositaron la fianza de 30 millones exigida por el juez de la Audiencia Nacional Pablo Ruz, tienen sin embargo un problema mucho mayor debido la presunta manipulación contable en Dhul, uno de sus buques insignia. El pasado mes de septiembre, el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Granada acordó embargar cautelarmente bienes de José María Ruiz-Mateos y dos de sus hijos por importe de 618,26 millones porque, según decía, hay "visos reales" de que sean considerados culpables del agujero patrimonial del fabricante de postres.
Tal y como denuncia ahora Yvancos ante la Audiencia Nacional, el juez de Granada aseguraba ya en aquel auto que con lo que realmente se pretendía con la supuesta venta del holding a Ángel del Cabo era "esquivar posibles embargos a la vista de los sólidos argumentos existentes de su responsabilidad en la insolvencia del grupo". En su opinión, "no es descartable incluso que tras ello (la venta) sólo exista un artificio fiduciario". Es decir, una tapadera para evitar ser embargados y seguir escondiendo su patrimonio.
Entramado de 200 empresas
Según el último informe de la Agencia Tributaria, en poder ya de la Audiencia Nacional, los Ruiz-Mateos crearon un entramado compuesto por más de 200 empresas para esconder su patrimonio. Gran parte de ellas están localizadas en Belice y las Antillas Holandesas, aunque la mayoría de las firmas matrices de las empresas españolas están en Holanda. De hecho, y al margen de lo que pudieran tener en Suiza, tal y como publicó este periódico el pasado 28 de abril, los documentos oficiales del Registro Mercantil de Amsterdam demuestran que la familia sumaba activos en los Países Bajos por cerca de 100 millones de euros, al menos hasta el año 2009.
Los Ruiz-Mateos, sin embargo, lo han negado siempre de forma tajante. "Nueva Rumasa niega de forma rotunda y tajante que haya desviado fondos de los pagarés ni de ningún otro origen a paraísos fiscales ni a ningún país fuera de España", han insistido en varios comunicados publicados en los últimos meses.
Todo indica ahora que ese argumento ya no les podrá servir más. De hecho, según denuncia Yvancos, en los últimos días la familia se ha estado llevando incluso obras de arte y cuadros de la mansión de Somosaguas. Tratarían así de salvar todo lo que puedan de la justicia.

La Seguridad Social terminó 2011 con déficit

El Gobierno español dijo el jueves que el sistema de la Seguridad Social del país cerró el año pasado con un pequeño déficit frente al superávit previsto inicialmente por el anterior Gobierno socialista.

DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-La portavoz del Ejecutivo del Partido Popular (PP), Soraya Sáenz de Santamaría, señaló en rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que la Seguridad Social acabó 2011 con un pequeño déficit del 0,06 por ciento del PIB frente a un superávit previsto del 0,4 por ciento.
El nuevo Gobierno del PP ya había advertido anteriormente que el déficit público del país se situará en 2011 en el entorno del 8,0 por ciento frente al 6,0 por ciento comprometido por el anterior Gobierno con Bruselas.
Sin embargo, el Ejecutivo popular ya ha avanzado su compromiso de consolidación fiscal para los próximos ejercicios, que prevé reducir el déficit fiscal hasta el 4,4 por ciento este año y hasta el 3,0 por ciento en 2013.

Casas de 30 m², especiales para la crisis

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.- Esta propuesta fue difundida en el marco de la feria Construmat, en la que se presentaron diversas propuestas, dentro del proyecto APTM que buscaba promover la investigación de nuevas tipologías de vivienda, concienciar de las necesidades de los sectores menos favorecidos y forzar el debate sobre la revisión de la normativa. Los renombrados arquitectos participantes sugirieron, entre otras, edificaciones de 20 plantas con jardín colectivo y viviendas de 30 m² con una pared tecnificada que reunía las instalaciones sanitarias y de cocina. “Lo que proponemos no es una solución universal, sino que está pensada para situaciones concretas en las que se precisan viviendas baratas de alquiler para colectivos determinados”.
El trasfondo de sus proyectos era revalorizar los espacios comunes y aumentar la flexibilidad de los espacios para adaptarse a las nuevas situaciones familiares y sociales, además de romper el sistema generalizado de compra de una vivienda para toda la vida. “Lo que busco es libertad y dignidad porque ahora, aunque digan lo contrario, se prima la especulación. Se convierte a los jóvenes en inversores y así, todo el mundo con su hipoteca”, declaró entonces el arquitecto Santiago Cirugeda.
Inmediatamente, surgieron voces airadas, en foros públicos como el Congreso o en foros más privados, como los de Internet, acerca de la “indignidad” de la propuesta. Siete años después, con una situación inmobiliaria de millones de viviendas vacías por falta de financiación hipotecaria y miles de familias desahuciadas, que ocupan edificios abandonados o la casa de sus padres por no poder pagar el crédito hipotecario ante la falta de empleo de alguno o de los dos progenitores, ¿sigue pareciendo una propuesta descabellada?

participaciones preferentes a un cliente hasta el año 3000

• En 2006 el banco le propuso por teléfono una inversión que aceptó
• Destinó 36.000 euros a partipaciones preferentes y días después lo firmó
• Ahora quería recuperar el dinero y le anuncian que no podrá hasta el 3000
• La perpetuidad de las preferentes y la desinformación causan el conflicto
• Pensó que era un error cuando vio la fecha de vencimiento de 31-12-3000
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-
Un empresario de Castellón ha revelado que una oficina de la controvertida Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) en la capital de La Plana le retiene 36.000 euros hasta el año 3000, por una inversión en lo que él manifestó como bonos preferentes que corresponden a participaciones preferentes que, al parecer, firmó en 2006, autorizando a la entidad a disponer de ese dinero.
Dentro de poco menos de 1.000 años, en el remoto siglo XXXI y tras muchas generaciones, este empresario, Vicente, podrá recuperar lo invertido, si es que alcanza a vivir 988 años.
Según ha explicado el afectado a EL MUNDO, el 31 de diciembre del año 3000, es la fecha concreta en la que podrá extraer por fin de la CAM los 36.000 euros de inversión que suscribió en 2006 en participaciones preferentes que él define como bono preferente porque, en su día, se limitó a pasar por el banco a firmar el documento de compra sin adquirir más información pensando qeu se trataba de una buena operación. Esa desinformación que él reconoce y el perfil del producto, la participación preferente que es perpetua y que nadie le advirtió, han generado la polémica.
Vicente acudió esta semana de Navidad a una oficina de la CAM de la provincia de Castellón para recuperar la cantidad que depositó y su sorpresa fue mayúscula cuando la cajera le informó de que la entidad no puede reintegrarle hoy en día el importe original de 36.000 euros ni los intereses generados desde 2006 porque el vencimiento lleva, por insólito que resulte, la fecha del 31 de diciembre del año 3000.
En estos últimos días, Vicente ha realizado varias consultas en la oficina de la CAM y le han informado de que la cláusula es legal. Si quiere disponer del líquido, le toca esperar 988 años o vender los títulos adquiridos al precio que un mercado de especuladores y turbulencias quiera imponerle.
Su experiencia podría ser un ejemplo de los abusos que denuncian del sector financiero ahorradores traicionados por contratos de letra pequeña que auspician las relaciones de confianza entre la banca y el cliente. "Yo no miré nada. Llevaba desde 2002 en diversos fondos con la CAM. Un día me llamaron del banco en 2006 y me dijeron que me iban a poner el dinero en un nuevo sitio y les di mi autorización por teléfono. Al cabo de unos días fui y firmé. No sabía que no podría retirar el dinero hasta el año 3000", afirma Vicente.
El afectado expresa que en estos momentos no tiene ninguna orden de desahucio ni embargo pendiente, pero tal y como está ahora la vida, decidí sacar el dinero y fue cuando me dijeron que no podía hasta el año 3000. Cuando lo vi en el documento del banco pensé que era un error de impresión, que no podía ser verdad de ninguna forma", señala.
Además, el empresario lamenta que, desde 2006, la inversión sólo ha generado un interés del 1,71% a tan 'largo plazo'. "Hasta ahora 36.000 euros apenas me han supuesto 600 euros, creo. Con esa rentabilidad tan baja, sólo me lo van a comprar por 8.000 o 9.000 euros. No puedo vender así", explica.
Vicente critica que en la banca ocurran situaciones como ésta "porque sé que no soy el único al que le ha pasado esto" y recuerda al sector financiero que esos 36.000 euros "no caen del cielo, me los he ganado trabajando. Si no puedo sacarlos hasta el año 3000, se los queda el banco, no yo".

Detenido por intentar desahuciar a sus inquilinos disfrazado de Guardia Civil

Los Mossos d'Esquadra han detenido a Pedro C.A., español de 53 años y vecino de Oviedo, por disfrazarse de Guardia Civil para intentar desahuciar en Bigues i Riells (Barcelona) a sus inquilinos, que no pagaban el alquiler.

DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-Se le imputa un delito de usurpación de funciones públicas, entrada en vivienda ajena y falsificación de documento público.

Los hechos ocurrieron a primera hora de este miércoles, cuando se personó en la vivienda uniformado, junto a un cerrajero y cinco operarios de mudanzas, que bajo sus órdenes cambiaron los bombines de la puerta y comenzaron a sacar objetos.

Los Mossos fueron alertados y se trasladaron al lugar, donde sospecharon del supuesto agente porque llevaba insignias preconstitucionales, distintivos de diferentes rangos, un arma particular de tiro olímpico, y no iba acompañado del secretario judicial.

Aunque el hombre respondió en un primer momento simulando ser guardia civil, finalmente admitió la mentira y fue detenido, tras lo que ha sido puesto en libertad con cargos.

La Junta blinda a los directivos de EPSA ante denuncias de acoso sexual, mobbing o violación de la privacidad

Un seguro de responsabilidad civil les protege ante posibles condenas e incluso les facilitará dinero para una campaña de publicidad que restituya su imagen
• Condiciones del contrato de seguro que suscribirá EPSA para sus directivos


DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-Todos los altos directivos de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), incluidos los de Almería, han quedado blindados mediante un seguro de responsabilidad civil, ante posibles condenas por delitos tales como acoso sexual, mobbing, discriminación ilegal en el trabajo, la difamación pública o humillación de los trabajadores, o la invasión de la privacidad.
Las bases que regulan este seguro y a las que ha tenido acceso Noticias de Almería, se refiere a personas físicas que formen parte de los órganos colegiados de gobierno de la empresa o que se designe como alta dirección en cada una de las ocho provincias andaluzas, y supone entre otras cosas que al condenado por alguno de los delitos mencionados, se le pagarían hasta 25.000 euros para hacer una campaña publicitaria que restituya su imagen pública. Al margen de lo anterior, los directivos de EPSA se garantizan el pago de abogados de su elección por 100.000 euros o las fianzas que imponga la Justicia tanto por responsabilidad civil o para otorgar la libertad provisional.
Quedan exentos de esta protección las reclamaciones atribuidas a un error profesional del asegurado en su condición de arquitecto o ingeniero, en tanto que “abonará cualquier perjuicio que resulte de una reclamación presentada por cualquier persona contra un asegurado por prácticas de empleo indebidas”, a lo que añade que “se entenderán por incluidas cualquiera de las siguientes prácticas, reales o supuestas”, detallando específicamente las conductas mencionadas al principio, y añadiendo que también está protegido ante “la no aplicación de políticas y procedimientos adecuados en relación con uno de los puntos anteriores”.
El seguro tiene que estar activo el uno de febrero de 2012 y el límite de responsabilidad se fija en seis millones de euros. Se da la circunstancia de que lo normal en este tipo de seguros es que se destine a cubrir los actos u omisiones en la posición de director o funcionario ya que toda una empresa no debe ser considerada responsable de las declaraciones, acciones, omisiones, o errores de otros que son responsabilidad de un funcionario o director. En este caso se protege directamente al alto cargo y además no sobre posibles errores o negligencias, si no ante delitos de índole laboral o de contenido sexual.
Para ocultar la contratación de este seguro que protege a los directivos de EPSA de posibles responsabilidades por los mencionados delitos, lo que ha hecho la Junta de Andalucía es incluirlo en un conjunto de pólizas relativas a las viviendas que tiene construidos por toda la Comunidad.
Así, con una prima de 3.692.000 euros, la empresa pública tiene un seguro de vida para todo su personal, asegura la responsabilidad patrimonial, asegurar los inmuebles edificados por riesgo de incendio y daños materiales.
Finalmente EPSA decidió no hacer el seguro de vida a su personal, cuya prima era de 930.000 euros.

“Minipisos” para solteros

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.- El problema de fondo no ha cambiado: es la cultura imperante en España de la compra frente al alquiler y de no independizarse hasta que no se vive en pareja o se forma una familia. Por ello, la normativa española es más exigente a la hora de conceder la cédula de habitabilidad, sobre todo en los pisos de nueva construcción. “La superficie útil mínima será establecida por las comunidades autónomas. En su defecto, será de 30 m² para un máximo de dos personas, ampliable 15 m² por cada persona adicional que conviva con ellas”, especifica el Ministerio de Fomento en relación a la vivienda protegida.
En este sentido, en los últimos años se han sucedido iniciativas que amplían la superficie mínima habitable en varias comunidades. Por ejemplo, Galicia lo hizo en 2008 y en Cataluña, desde 2009, “toda vivienda debe ser apta para la ocupación de dos personas y debe constar, como mínimo, de una estancia, una cámara higiénica y un equipo de cocina; admitir directamente la instalación de un equipo de lavado de ropa; prever una solución para el secado natural de la ropa, y tener una superficie útil interior no inferior a 40 m²”. Asimismo, el PGOU de la ciudad de Málaga estima desde 2010 que los pisos de menos de 30,5 m² no tiene consideración de espacio residencial, sino de despacho u oficina. Y obliga a los estudios a tener, como mínimo un salón-comedor de 16 m² con cocina incorporada, un dormitorio de 10 m² y un baño de 3 m². Además, las promociones residenciales futuras deben tener una dimensión media de 70 m², sumando todas las tipologías de vivienda.
Como contrapunto, en Francia se llevó al Consejo de ministros un proyecto de ley para autorizar el alquiler de 2.000 habitaciones del servicio doméstico de menos de 9 m², ubicadas en la famosas buhardillas parisinas, y ampliar así el criterio de “decencia” en el alquiler para estudiantes y personas desfavorecidas. Este es un ejemplo extremo, pero sí es cierto que, en la mayor parte de los países europeos, la temprana edad de emancipación hace que haya más personas que viven solas y no en familia y la concatenación de alquileres durante toda la vida no está considerado, como en España, tirar el dinero. Como exponían los arquitectos de Construmat, se trata de soluciones habitacionales para personas que viven solas, no generalizables. No en vano, en Gran Bretaña se conocen como “apartamentos eficientes” (efficiency apartment) o “para solteros” (bachelorette). Fuera de Europa, en Singapur existen edificios públicos de alquiler para mayores de 55 años y en Nueva Zelanda, los edificios de apartamentos incluyen un dormitorio con baño y una pequeña zona de estar, mientras que el comedor, el salón y la cocina son estancias que se comparten con otros residentes.
Más dinero para gastos personales
Aunque las protestas por los “minipisos” parecieran indicar lo contrario, la realidad actual de España, sobre todo en grandes ciudades, se acerca más a la situación europea de lo que muchos piensan. Pedro, de origen andaluz, se acaba de trasladar a Madrid después de vivir en Nueva York durante 15 años. Su primera solución fue compartir un piso y, solo un par de meses después de la ingrata experiencia, ahora está encantado viviendo solo en un pequeño apartamento con vistas a la Plaza de España.
El alquiler, por unos 500 euros, de un piso de 26 m² es también la solución elegida por dos hermanas, que comparten dormitorio, aunque disponen de otra habitación extra, que utilizan de armario y vestidor. Su situación laboral –una de ellas es fija discontinua, por lo que todos los veranos cobra el subsidio de desempleo, y la otra, solo trabaja durante seis meses al año, aunque la empresa prorratea su sueldo durante los 12 meses– les hace estar muy satisfechas con esta opción de vivienda desde hace más de cinco años. “Mis compañeros no entienden cómo podemos vivir en este piso cuando les explico que la casa de mis padres, en el pueblo, tiene 200 m², pero prefiero gastarme el dinero en un crucero cada verano, en el dentista o en la depilación láser en lugar de en el alquiler”, explica una de ellas.
Pero las viviendas de menos de 40 m² no son solo para inquilinos. Para Marta comprarse un estudio en 2007 en el centro de Madrid, en el que la cama estaba levantada sobre unas maderas encima del sofá debido a lo exiguo del espacio, le permitió independizarse de sus padres y ahora lo tiene alquilado mientras vive en un piso más grande de alquiler con su marido e hijos. Juan, cuya pareja vive en otra ciudad por motivos de trabajo, pasó de un alquiler de 750 euros por un piso de 80 m² a una hipoteca de 300 euros, cuando se compró un dúplex de 36 m² en 2010, tras dos años de búsqueda, asustado por los precios y la subida del Euríbor. “Mi vida ha dado un giro de 180 grados. Ahora me puedo permitir lujos que antes no podía, cuando más de la mitad de mi sueldo se iba en el alquiler”, asegura. “Me gustaría tener un dormitorio más y necesito ser muy ordenado para no agobiarme, pero me alegro de no haberme embarcado en una hipoteca mayor con mi sueldo de 1.200 euros en la actual situación de inestabilidad del empleo. Me da mucha tranquilidad”.
Más pisos pequeños en las ciudades
Los anuncios publicados en los portales inmobiliarios confirman que las viviendas de menor superficie se concentran en el centro de las ciudades, sobre todo en Madrid. Por ejemplo, hay 50 pisos de 15 m² a 25 m² en venta en Madrid anunciados en pisos.com, con precios entre 40.000 y 180.000 euros, además de otros 20 de estas mismas medidas de entre 350 y 650 euros de alquiler. En cambio, si aleatoriamente buscamos en Almería, solo uno de los inmuebles de estas características se
concretamente en El Ejido (143.000 euros), y dos en alquiler. Con los mismos criterios de búsqueda, no hay ninguno en Palencia, y cuatro en venta (entre 60 y 150.000 euros) y ninguno en alquiler en Vizcaya. Los resultados se disparan si se amplía el ratio hasta los 35 m². En Madrid, hay 275 anuncios de pisos de 25 a 35 m² en venta y 146 en alquiler, de un total de 30.000 y casi 6.000 referencias respectivamente. Los resultados están ubicados no solo en el centro de la capital, sino que se ofertan también pisos de este tamaño en otras localidades de la comunidad autónoma que, en teoría, no tienen tal escasez de suelo y alta demanda de vivienda como Madrid.
Las viviendas de 35 m² o menos no se limitan tampoco a segunda mano. Las promociones de nueva construcción a la venta siguen incluyendo estudios y apartamentos de un dormitorio, que cuestan 100.000 euros más que un piso usado de la misma superficie en la misma zona. “Sigue existiendo una gran demanda para viviendas para una sola persona o parejas. Si no se venden, son los pisos que se alquilan mejor”, aseguran la portavoz de una constructora y comercializadora.

Cada cumbre europea cuesta al menos 10 millones de euros

• Fuera de la cifra de 10 millones de euros, se contemplan gastos extra por valor de 500.000 euros.
• Ya que desde que se inició la crisis en 2008 se han llevado a cabo 26 reuniones de este tipo, se estima el gasto total en unos 234 millones de euros.
• Sarkozy ha propuesto instaurar por norma la celebración de una cumbre de la eurozona todos los meses hasta que la crisis llegue a su fin.
¿Cuánto cuesta una cumbre europea de jefes de Estado y de Gobierno como las que llevan celebrándose desde el inicio de la crisis y como la que tendrá lugar el jueves y el viernes en Bruselas? Al menos 10 millones de euros.

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.- Un coste que asumen los Estados miembros directamente o a través del presupuesto comunitario y que podría dispararse a partir de ahora si sale adelante la propuesta del presidente de Francia, Nicolas Sarkozy, de instaurar por norma la celebración de una cumbre de la eurozona todos los meses hasta que la crisis llegue a su fin.
La cifra de 10 millones de euros, a partir de las cantidades que las instituciones han facilitado un poco a regañadientes, responde a los gastos de organización del propio Consejo Europeo en el edificio Justus Lipsius de Bruselas y el despliegue policial y de seguridad privada en la ciudad, así como el desplazamiento y alojamiento de las delegaciones nacionales de los Estados miembros.
Los gastos mínimos incluyen organización, seguridad, viajes y alojamiento
Fuentes comunitarias han explicado que el gasto extra para el Consejo Europeo, el personal adicional (porque el fijo va dentro del presupuesto de la institución), las comunicaciones, la restauración gratuita para los participantes en la cumbre y la seguridad interna del edificio y para los jefes de Estado y de Gobierno rondan los 500.000 euros.
Sin embargo, el informe realizado por el Consejo Europeo sobre su actividad en 2010, y de acceso público, señala que el gasto para las seis cumbres de ese año fue de 6,5 millones de euros, esto es, más de un millón de euros por cada reunión. Pero eso es sólo una porción pequeña del cómputo final.
Infraestructura de seguridad
La mayor parte del dispendio se deriva de la infraestructura de seguridad que se pone en marcha en la capital belga y, concretamente, en los alrededores del número 175 de la Rue de la Loi, sede del Consejo Europeo.
El despliegue incluye cerrar la vecina estación de metro Schuman, cortar el tráfico rodado en las proximidades del edificio y el acompañamiento de policías en moto durante los traslados de los veintisiete jefes de Estado y de Gobierno.
Alrededor del Consejo Europeo se establece un perímetro con extremas medidas y controles -nadie sin acreditación puede entrar en él- que la policía belga denomina "zona de seguridad".
Según ha explicado el centro de crisis del Ministerio del Interior belga, las últimas cifras de presupuesto públicas son las de 2007, año en el que se celebraron tres cumbres en Bruselas.
En total, el coste anual fue de 25 millones de euros, esto es algo más de 8 millones por cada reunión de jefes de Estado y Gobierno.
Delegaciones nacionales
Otra gran partida es la que gasta cada delegación nacional que acude a una cumbre europea y que incluye el jefe de Estado o Gobierno, los secretarios de Estado que les acompañan para el asesoramiento en temas técnicos, sus asistentes, personal de protocolo y escoltas.
El numero varía en cada representación. Así, por ejemplo, Finlandia desplazó a 14 personas en la última cumbre del 26 de octubre, mientras que la delegación Alemania trasladó a 31, han informado los portavoces de sus representaciones ante la UE.
La mayoría llega en sus propios aviones oficiales
Aunque algunos países optan por otros alojamientos, la mayoría de las comitivas duerme en hoteles cercanos a las instituciones europeas, como el presidente del Gobierno español ya en funciones, José Luis Rodríguez Zapatero, que siempre pernocta con su equipo en un hotel de la cadena Sofitel cercano al Consejo Europeo y con un precio por persona y noche de 185 euros de media.
Conocer cuánto cuesta el desplazamiento de los mandatarios y su "corte" se complica, pues la mayoría llega en sus propios aviones oficiales.
Lo que gastan los medios de comunicación
Otro coste adicional es el de los medios de comunicación que envían personal extraordinario para cubrir las cumbres y realizan cientos de directos a través del alquiler de satélites a un precio medio de 250 euros por diez minutos.
El servicio de prensa del Consejo Europeo no ha querido confirmar las cifras de esta crónica sobre lo que vale una cumbre a nivel oficial, si bien sí las ha considerado "aproximadas", pues depende del tipo de reunión, su duración y el número de participantes.
Nicolas Kerleroux, el jefe de prensa de la institución, ha destacado que las cumbres "cuestan ahora mucho menos que antes", en referencia al periodo previo a 2002, cuando se celebraban en el país que en aquel momento ejercía la presidencia de turno y que obligaba en muchos casos a crear la infraestructura.
Si cada cumbre cuesta en torno a 9 millones de euros, haciendo un cálculo a la baja, y desde que se inició la crisis en septiembre de 2008 se han llevado a cabo 26 reuniones de este tipo ordinarias y extraordinarias, la UE y sus estados miembros se ha gastado sólo en esta clase de encuentros desde el inicio de la crisis unos 234 millones de euros.

La CNMV suspende cautelarmente la cotización de la Caja del Mediterráneo

• Es una decisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
• Las cuotas de la caja "no tienen ningún valor", según el Banco Sabadell.
MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.- Según informó la entidad presidida por Julio Segura, la suspensión también se materializará en el mercado de renta fija, al esgrimir que concurren circunstancias que pudieran perturbar el normal desarrollo de las operaciones sobre las cuotas de la CAM. osep Oliu, aseguró este jueves en rueda de prensa que las cuotas de la caja recientemente adquirida por el banco catalán con ayudas de más de 5.200 millones de euros del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), "no tienen ningún valor".
Las cuotas de la CAM se revalorizaron un 6,35% este jueves al cierre del mercado continuo, a un precio por cuota participativa de 1,34 euros, frente a los 1,26 euros del cierre del día anterior.

La banca sube un 20% las comisiones por mantenimiento de cuentas y un 17% las de tarjetas

La banca ha elevado un 20% las comisiones que cobra a los usuarios por el mantenimiento de cuentas corrientes y de ahorro, y ha subido un 17% las comisiones por el uso de tarjetas de débito en lo que va de año, según datos del Banco de España.
MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.- La banca encara de esta manera un 2012 que se presenta difícil, ya que confluyen un entorno macro económico complicado, en el que se vislumbra otra recesión, y un escenario en el que se ha reducido significativamente el negocio bancario, según coinciden banqueros y expertos.

Concretamente, las comisiones por mantenimiento y administración de cuentas de ahorro se elevan en noviembre a 26,07 euros de media, frente a los 21,73 euros correspondientes a diciembre de 2010, lo que supone un aumento del 20%.

Las comisiones por estos conceptos en el caso de las cuentas corrientes se establecieron en noviembre en 26,70 euros, lo que supone un incremento de 4,34 euros respecto al cierre del año pasado (+19,4%).

En cuanto al dinero de plástico, la comisión anual por tener una tarjeta de débito se eleva ahora a 20,25 euros, mientras que a finales de 2010 el coste medio era de 17,30 euros (+17%).

En el caso de las tarjetas de crédito, la comisión media de noviembre se establece en 37,71 euros, lo que supone un incremento de 3,32 euros en lo que va de año (+9,6%).

La información directa sobre comisiones proviene de los folletos remitidos al Banco de España y se refiere a los importes máximos y no necesariamente a los que se aplican a cada operación, ya que en el mercado existen múltiples ofertas a la clientela que contemplan tarifas por debajo de los máximos declarados.

Envían carta bomba al director del Deutsche Bank

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.- (AP) — Una misiva enviada al director ejecutivo del Deutsche Bank, Josef Ackermann, era en realidad una carta bomba capaz de explotar, informaron el jueves las autoridades alemanas.
La fiscalía alemana y la policía del estado de Hesse indicaron en un comunicado conjunto que una carta sospechosa dirigida a Ackermann fue interceptada el miércoles en una oficina de correos en las oficinas centrales del banco en Francfort.
Las autoridades señalaron que la misiva "involucraba una carta bomba completamente funcional", pero se negaron a aportar más detalles al argumentar que la investigación se encuentra en curso.

zapatero se va a vivir a somosaguas (madrid)

zapatero se mudará a vivir en alquiler en un chalet situado en somosaguas

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.-ni león, ni el barrio de ópera (en el centro de madrid). la familia de zapatero se marchará a vivir de alquiler a un lujoso chalet situado en el selecto barrio residencial de somosaguas y cuyos vecinos son importantes banqueros y empresarios
se trata de una vivienda de decoración clásica que forma parte de otra casa de mayores dimensiones, cuyos propietarios se la han alquilado a zapatero. al final zapatero se queda en madrid por sus hijas, ya aclimatadas a la capital y que esperan estudiar en madrid. además, la familia aún no puede mudarse a león porque la vivienda está en construcción. también se dijo que podría irse a vivir de forma transitoria a un piso en el centro de madrid pero por el momento no es así

Cam rebaja un 10% sus pisos a quien pague al contado o pida hipoteca en otro banco

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.-a prioridad de la cam es dar salida a su stock de viviendas pero sin incrementar su riesgo hipotecario. así, ha decidido aplicar un 10% de descuento adicional a quien compre uno de sus pisos y lo pague en efectivo o pida la hipoteca en otra entidad financiera
a través de la página web de mediterranean, la firma creada por la cam para dar salida a las viviendas embargadas por la entidad, se ofertan inmuebles con rebajas de hasta el 50% en casi 3.000 inmuebles. un descuento que además, en algunos productos seleccionados y hasta el 31 de diciembre, se incrementará otro 10% si el comprador paga en efectivo o con una hipoteca ajena a la cam
asimismo, si el inmueble se adjudica en subasta y hay más de un comprador interesado, el hecho de no necesitar financiación por parte de la cam supondrá un plus a la hora de adjudicarse la vivienda
y es que los nuevos gestores de la entidad designados por el frob prefieren sacrificar el negocio que supone conceder hipotecas a cambio de obtener liquidez y dar salida a los inmuebles con los que se han visto obligados a quedarse. según datos de la propia entidad, los promotores deben alrededor de 12.700 millones de euros a la cam en créditos, la mitad de los cuales ya han sido declarados morosos. además, a cierre del primer semestre los activos adjudicados por el banco sumaban 2.652 millones de euros

actualización 12.15 h

tras la publicación de esta noticia, cam ha retirado de su web el requisito de contar con financiación externa para conseguir el descuento adicional del 10% en el precio. así, como muestra la imagen, ahora señala que este descuento aplica "sólo para operaciones de pago al contado"muchas casas.net,se ha puesto en contacto con cam para preguntar por esta repentina actualización después de varios días a disposición del público y la entidad ha precisado que el descuento del 10% adicional en el precio de sus pisos se aplica a los pagos que se realicen al contado

“Confusión y compromisos vagos” de los partidos en materia de vivienda

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.- “El PSOE ofrece soluciones insuficientes y populistas y el PP se contradice”. Comienza la campaña electoral y la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae) ha realizado un primer análisis de los programas electorales de una decena de partidos en materia hipotecaria. “La problemática se recoge en casi todos ellos, eso sí de formas bien distintas. En general, las propuestas son poco claras y más mediáticas que prácticas“, señalan desde la asociación.
Las profundas y graves carencias de la legislación hipotecaria española han quedado en evidencia con la crisis, así como los continuos y variados abusos de la banca a los consumidores en este ámbito. Sin embargo, Adicae considera que las propuestas de los partidos en materia hipotecaria son, en general, confusas y parecen buscar más el impacto en los medios de comunicación que soluciones reales a la complicada situación que viven miles de familias en nuestro país.
La mayor parte de las medidas planteadas giran en torno al procedimiento ejecutivo, que comienza con el impago y la negociación, continúa con el embargo y finaliza en desahucio. Son menos las propuestas dirigidas a corregir el sobreendeudamiento familiar, relacionadas con lo que se denomina “procedimiento concursal”, por el que se puede flexibilizar las obligaciones recogidas en el préstamo hipotecario y acordar un plan de pagos.
El PSOE ofrece soluciones insuficientes y populistas
El PSOE dedica un apartado a la ‘Prevención y protección frente a las situaciones de sobreendeudamiento de los particulares y a los embargos hipotecarios’, donde plantea una serie de propuestas para “solucionar” el problema de los embargos hipotecarios, y entre estas propuestas destaca la “dación en pago pactada equilibradamente”. De entrada, señala Asicae “el PSOE olvida completamente que el “pacto” entre banco y consumidor que no puede pagar su préstamo es lo que ha venido sucediendo hasta ahora, con el resultado de un crecimiento exponencial de los embargos. Y es que los bancos nunca pactan con sus clientes, sino que imponen sus condiciones”. En cambio, sí prevé el PSOE la obligatoriedad para la banca a la hora de ofrecer “productos hipotecarios en los que la garantía se limite al bien hipotecado”. No dice nada sobre cómo serán estos productos, su coste y cómo se va a obligar a los bancos a proporcionar estas hipotecas, pero lo grave es que esta propuesta es solo para nuevas hipotecas y olvida a los consumidores en grave riesgo de perder su vivienda.
Las medidas que viene proponiendo la banca para “reformar” la normativa que regula los embargos han tenido cabida en el programa electoral del PSOE. Estas medidas ya fueron en su día anunciadas públicamente por las patronales de bancos y cajas y el PSOE ha tomado buena nota. Adicae las califica como “reformas anecdóticas que sirven para mantener los injustos privilegios de bancos y cajas ante los embargos hipotecarios y, desde luego, completamente nulas para proteger a las familias. Entre estas medidas se encuentra la de impulsar la ’subasta telemática’, incrementar la información de la misma, ampliar la presencia de subasteros, etc., son algunos ejemplos de unas propuestas ineficientes para cientos de miles de familias que se enfrentan al riesgo de perder su vivienda”.
Contradicciones en el programa del Partido Popular
El Partido Popular combina propuestas meramente instrumentales (“subasta electrónica”) con otras, en principio, de mayor calado, como elevar “el porcentaje del valor de tasación por el cual la entidad financiera pueda adjudicarse el inmueble” explica . No obstante, se explica en el análisis, esta propuesta contrasta con otras que plantea más adelante en el programa como “el fortalecimiento de los títulos ejecutivos” (la hipoteca es un título ejecutivo), lo que supone reforzar las facultades del banco. Una punto en el que la Asociación de Usuarios de Bancos se pregunta cómo pueden compaginarse estas medidas tan contradictorias entre sí.
Izquierda Unida confunde desahucios con embargos
Para Adicae Izquierda Unida habla, confusamente, de una moratoria que suspenda los desahucios (lo que supone un error, puesto que llegados al desahucio la titularidad del inmueble ya ha cambiado, por lo que moratoria debe darse antes, para evitar la pérdida de un derecho social). Se habla también de una moratoria de pago de hipotecas para desempleados, pero ¿qué pasa con quienes están de baja por enfermedad, separados y otros consumidores en situación crítica?
Izquierda Unida plantea también una nueva ley hipotecaria y la dación en pago (de carácter retroactivo, pero sin concretar siquiera unos rasgos mínimos y coherentes, que no den la apariencia de mero marketing). Además, señalan desde la Asociación, hay errores de apreciación en una propuesta: “La dación en pago incluirá a todas aquellas personas que han sido desahuciadas de sus casas o están en trámites de desahucio como consecuencia de la crisis económica, a las que se les anulará la deuda hipotecaria”. Si han sido ya desahuciadas (y, por tanto, entregada la casa a su nuevo dueño), ¿cómo hablar de dación en pago? Y ¿qué es eso de anular la deuda hipotecaria? En todo caso, hablaríamos de extinción de la deuda por entrega de la vivienda. Parece que Izquierda Unida no ha llegado a comprender o asumir toda la complejidad del problema hipotecario en sus propuestas.