Alertan de la "indefensión" de los contribuyentes en la campaña de la renta

Alegan falta de calidad en los sistemas de atención telefónica MUCHASCASAS.NET.- REDACCIÓN© 2000-2012.-La Asociación General de Consumidores (Asgeco Confederación) ha alertado de la desprotección a la que están expuestos los contribuyentes españoles durante el desarrollo de la campaña de la renta que acaba de ponerse en marcha. La organización denuncia que ha recibido quejas por la falta de calidad en el servicio de atención telefónica de la Agencia Tributaria. Explica que los contribuyentes creen que el servicio no resuelve con claridad sus dudas, situación que achaca a que la Agencia Tributaria contrata a personal externo para hacer frente a la avalancha de consultas a las que se enfrenta cada campaña. "El problema es que esas personas contratadas no poseen la formación técnica necesaria para solventar cuestiones complejas", señalan desde la organización. Por ello, Asgeco solicita a la Agencia Tributaria que grabe las conversaciones mantenidas entre los usuarios que solicitan información y el personal técnico encargado de proporcionársela. Además, considera que el organismo debería proporcionar a los contribuyentes un número de registro de las mismas que les permitiera acceder a ellas en caso de que fuera necesario. De cara a próximas campañas, la asociación reclama una mejora de los programas de formación de los profesionales del servicio y contrataciones específicas de personal más cualificado para la resolución de dudas complejas.

ESTADO FINANCIERO CONSOLIDADO DEL EUROSISTEMA A 3 DE FEBRERO DE 2012

Partidas no relacionadas con las operaciones de política monetaria
En la semana que finalizó el 3 de febrero de 2012, la partida 1 del activo, oro y derechos en oro, se
MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO© 2000-2012.-mantuvo sin variación.
La posición neta del Eurosistema en moneda extranjera (diferencia entre, por un lado, la suma de las
partidas 2 y 3 del activo y, por otro, la suma de las partidas 7, 8 y 9 del pasivo) se incrementó en
4 mm de euros hasta la cifra de 277,4 mm de euros, como consecuencia de las operaciones de cartera y
por cuenta de clientes y de operaciones de inyección de liquidez en dólares estadounidenses (véase más
adelante).
Operaciones de inyección de liquidez en dólares estadounidenses
Fecha de inicio Tipo de operación Importe que vence Nuevo importe
2 de febrero de
2012
Operación temporal de
inyección de liquidez en
dólares estadounidenses a 7
días
USD 7,9 mm USD 3,7 mm
2 de febrero de
2012
Operación temporal de
inyección de liquidez en
dólares estadounidenses a 84
días
- USD 9,4 mm
Las operaciones de inyección de liquidez fueron llevadas a cabo por el Eurosistema en relación con el
acuerdo de divisas recíproco de carácter temporal (línea de swap) del Banco Central Europeo con la
Reserva Federal.
Las tenencias del Eurosistema de valores negociables distintos de los mantenidos a efectos de la
política monetaria (partida 7.2 del activo) se situaron en 340,7 mm de euros, tras disminuir en
1,6 mm de euros. La cifra de billetes en circulación (partida 1 del pasivo) aumentó en 2,3 mm de euros,
situándose en el nivel de 871,5 mm de euros. Los depósitos de Administraciones Públicas (partida 5.1
del pasivo) disminuyeron en 42,3 mm de euros hasta la cifra de 83,6 mm de euros.
2
Banco Central Europeo
Dirección de Comunicación, División de Prensa e Información
Kaiserstrasse 29, D-60311 Frankfurt am Main
Tel.: +49 69 1344 7455, Fax: +49 69 1344 7404
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Se permite la reproducción, siempre que se cite la fuente
Partidas relacionadas con las operaciones de política monetaria
El volumen de préstamo neto concedido por el Eurosistema a entidades de crédito (diferencia entre la
partida 5 del activo y la suma de las partidas 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 y 4 del pasivo) se situó en
63,7 mm de euros, tras disminuir en 36,7 mm de euros. El miércoles 1 de febrero de 2012, venció una
operación principal de financiación por valor de 130,3 mm de euros y se liquidó otra nueva de
115,6 mm de euros. El mismo día, vencieron depósitos a plazo por un importe de 219 mm de euros y se
captaron nuevos depósitos por un importe de 219 mm de euros.
El importe correspondiente a la facilidad marginal de crédito (partida 5.5 del activo) fue de
2,8 mm de euros, frente a los 2,4 mm de euros registrados la semana anterior, mientras que el
correspondiente a la facilidad de depósito (partida 2.2 del pasivo) fue de 511,4 mm de euros, frente a los
488,9 mm de euros registrados la semana anterior.
Las tenencias del Eurosistema de valores mantenidos a efectos de la política monetaria (partida 7.1 del
activo) se mantuvieron prácticamente sin variación en 282,5 mm de euros, debido a que el reembolso de
valores en el marco del primer programa de adquisiciones de bonos garantizados compensó las
adquisiciones liquidadas en el marco del Programa para los Mercados de Valores y del segundo programa
de adquisiciones de bonos garantizados. Por tanto, en la semana que finalizó el 3 de febrero de 2012, el
valor de las adquisiciones acumuladas en el marco del Programa para los Mercados de Valores ascendió a
219,2 mm de euros, mientras que el de las carteras mantenidas en el marco de los programas primero y
segundo de adquisiciones de bonos garantizados ascendió a 57,8 mm de euros y 5,6 mm de euros
respectivamente. Las tres carteras se contabilizan como mantenidas hasta el vencimiento.
Cuentas corrientes de entidades de crédito de la zona del euro
Como consecuencia de todas las transacciones realizadas, las cuentas corrientes mantenidas por las
entidades de crédito con el Eurosistema (partida 2.1 del pasivo) se situaron en 83,9 mm de euros tras
disminuir en 5 mm de eurosBanco Central Europeo
Partidas relacionadas con las operaciones de política monetaria
El volumen de préstamo neto concedido por el Eurosistema a entidades de crédito (diferencia entre la
partida 5 del activo y la suma de las partidas 2.2, 2.3, 2.4, 2.5 y 4 del pasivo) se situó en
63,7 mm de euros, tras disminuir en 36,7 mm de euros. El miércoles 1 de febrero de 2012, venció una
operación principal de financiación por valor de 130,3 mm de euros y se liquidó otra nueva de
115,6 mm de euros. El mismo día, vencieron depósitos a plazo por un importe de 219 mm de euros y se
captaron nuevos depósitos por un importe de 219 mm de euros.
El importe correspondiente a la facilidad marginal de crédito (partida 5.5 del activo) fue de
2,8 mm de euros, frente a los 2,4 mm de euros registrados la semana anterior, mientras que el
correspondiente a la facilidad de depósito (partida 2.2 del pasivo) fue de 511,4 mm de euros, frente a los
488,9 mm de euros registrados la semana anterior.
Las tenencias del Eurosistema de valores mantenidos a efectos de la política monetaria (partida 7.1 del
activo) se mantuvieron prácticamente sin variación en 282,5 mm de euros, debido a que el reembolso de
valores en el marco del primer programa de adquisiciones de bonos garantizados compensó las
adquisiciones liquidadas en el marco del Programa para los Mercados de Valores y del segundo programa
de adquisiciones de bonos garantizados. Por tanto, en la semana que finalizó el 3 de febrero de 2012, el
valor de las adquisiciones acumuladas en el marco del Programa para los Mercados de Valores ascendió a
219,2 mm de euros, mientras que el de las carteras mantenidas en el marco de los programas primero y
segundo de adquisiciones de bonos garantizados ascendió a 57,8 mm de euros y 5,6 mm de euros
respectivamente. Las tres carteras se contabilizan como mantenidas hasta el vencimiento.
Cuentas corrientes de entidades de crédito de la zona del euro
Como consecuencia de todas las transacciones realizadas, las cuentas corrientes mantenidas por las
entidades de crédito con el Eurosistema (partida 2.1 del pasivo) se situaron en 83,9 mm de euros tras
disminuir en 5 mm de euros.
Estado financiero consolidado del Eurosistema - 07/02/2012
Activo (millones de euros) Saldo Variación
frente a la
semana
anterior
debido a
operaciones
1 Oro y derechos en oro 423.446 0
2 Activos en moneda extranjera frente a no
residentes en la zona del euro
246.012 1.041
2.1 Activos frente al FMI 85.710 38
2.2 Depósitos, valores, préstamos y otros
activos exteriores
160.302 1.004
3 Activos en moneda extranjera frente a
residentes en la zona del euro
100.434 3.762
4 Activos en euros frente a no residentes
en la zona del euro
24.180 −828
4.1 Depósitos, valores y préstamos 24.180 −828
4.2 Activos procedentes de la facilidad de
crédito prevista en el MTC II
0 0
5 Préstamos en euros concedidos a
entidades de crédito de la zona del euro
en relación con operaciones de política
monetaria
794.978 −14.269
5.1 Operaciones principales de
financiación
115.579 −14.738
5.2 Operaciones de financiación a plazo
más largo
676.505 0
5.3 Operaciones temporales de ajuste 0 0
5.4 Operaciones temporales estructurales 0 0
5.5 Facilidad marginal de crédito 2.799 433
5.6 Préstamos relacionados con el ajuste
de los márgenes de garantía
94 35
6 Otros activos en euros frente a entidades
de crédito de la zona del euro
73.319 1.027
7 Valores emitidos en euros por residentes
en la zona del euro
623.229 −1.620
Pasivo (millones de euros) Saldo Variación
frente a la
semana
anterior
debido a
operaciones
1 Billetes en circulación 871.508 2.341
2 Depósitos en euros mantenidos por
entidades de crédito de la zona del euro
en relación con operaciones de política
monetaria
815.235 17.367
2.1 Cuentas corrientes (incluidas las
reservas mínimas)
83.915 −5.024
2.2 Facilidad de depósito 511.438 22.554
2.3 Depósitos a plazo 219.000 0
2.4 Operaciones temporales de ajuste 0 0
2.5 Depósitos relacionados con el ajuste de
los márgenes de garantía
882 −163
3 Otros pasivos en euros con entidades de
crédito de la zona del euro
2.017 341
4 Certificados de deuda emitidos 0 0
5 Depósitos en euros de otros residentes
en la zona del euro
93.804 −42.310
5.1 Administraciones Públicas 83.605 −42.317
5.2 Otros pasivos 10.200 7
6 Pasivos en euros con no residentes en la
zona del euro
122.474 3.918
7 Pasivos en moneda extranjera con
residentes en la zona del euro
3.541 696
8 Pasivos en moneda extranjera con no
residentes en la zona del euro
9.584 61
8.1 Depósitos y otros pasivos 9.584 61
8.2 Pasivos derivados de la facilidad de
crédito prevista en el MTC II
0 0
Estado financiero consolidado del Eurosistema - 07/02/2012 Página 1 de 2
https://www.ecb.europa.eu/secure/wfsncb/fs_tables.es.html 07/02/2012
7.1 Valores mantenidos a efectos de la
política monetaria
282.541 −38
7.2 Otros valores 340.688 −1.582
8 Créditos en euros a las Administraciones
Públicas
31.176 −2.750
9 Otros activos 345.352 −6.812
Total activo 2.662.126 −20.450
Los totales y subtotales pueden no corresponder a la suma exacta de las
distintas partidas debido al redondeo de las cifras.
9 Contrapartida de los derechos
especiales de giro asignados por el FMI
55.942 0
10 Otros pasivos 212.116 −3.183
11 Cuentas de revalorización 394.028 0
12 Capital y reservas 81.877 318
Total pasivo 2.662.126 −20.450
Los totales y subtotales pueden no corresponder a la suma exacta de las
distintas partidas debido al redondeo de las cifras.
Estado financiero consolidado del Eurosistema - 07/02/2012 Página 2 de 2
https://www.ecb.europa.eu/secure/wfsncb/fs_tables.es.html 07/02/2012

La inflación cierra 2011 en el 2,4 por ciento

MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- El Índice de Precios de Consumo (IPC) subió una décima el pasado mes de diciembre en relación al mes anterior, pero bajó cinco décimas en tasa interanual, hasta el 2,4%, gracias al abaratamiento de las gasolinas y al mantenimiento del precio del tabaco, según confirmó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, la tasa anual del IPC encadenó en diciembre de 2011 su tercer descenso consecutivo y marcó su valor más bajo desde noviembre de 2010, cuando la inflación se situó en el 2,3%.
El dato de inflación interanual de diciembre es importante para los sueldos de los trabajadores, ya que en algunos convenios colectivos se utiliza para determinar la subida salarial del año siguiente y en otros es la referencia para compensarles por la desviación del IPC previsto a principios del ejercicio.
El recorte de la tasa interanual del IPC en el último mes del año pasado se debió especialmente al comportamiento del transporte y de las bebidas alcohólicas y el tabaco. En el caso del transporte, su tasa interanual se redujo más de dos puntos en diciembre, hasta el 4,9%, como consecuencia del abaratamiento de las carburantes y lubricantes frente a la subida que experimentaron en diciembre de 2010.
Por su parte, la tasa interanual de bebidas alcohólicas y tabaco disminuyó más de seis puntos en diciembre de 2011, hasta situarse en el 4,2%, debido a la estabilidad de los precios del tabaco frente al repunte que registraron un año antes. En contraste con estos recortes, destacó el incremento de la tasa anual del grupo ocio y cultura, que se elevó nueve décimas, hasta el 1,3%, por el encarecimiento del viaje organizado y de los servicios recreativos y deportivos.
En cuanto a los grupos especiales, los carburantes y combustibles (+10,6%), los productos energéticos (+10,3%) y los alimentos sin elaborar y productos energéticos (+6,7%) fueron las rúbricas que más crecieron en 2011.

Los siete peldaños de la empinada cuesta de enero de 2012

MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-El IVA, el IRPF, la luz, el agua y los carburantes subirán en 2012 y harán más dura la cuesta Es algo casi incuestionable: el nuevo Gobierno tendrá que subir los impuestos para cumplir el límite de déficit público comprometido con la UE para 2012. En el año entrante, la cuesta de enero traerá incrementos en las tasas municipales y autonómicas. Sin embargo, será a finales de marzo cuando, casi con toda probabilidad, se lleven a cabo los mayores recortes y las subidas de impuestos de ámbito estatal. Las perspectivas para los primeros meses del año no son buenas. La incertidumbre sigue instalada en los mercados bursátiles, aunque en los últimos días han predominado los números verdes en los parqués y la prima de riesgo da un respiro. El IVA, el IRPF, la luz, el agua y los carburantes son algunos de los impuestos y tasas que experimentarán subidas significativas a lo largo del próximo año. de eneroLa mañana del 1 de enero de 2012, los españoles tal vez desayunen con el concierto de Año Nuevo de Viena o con los saltos de esquí desde Alemania. Pero sí es seguro que, desde ese día, todos tendrán que afrontar una serie de subidas de impuestos, aunque los mayores recortes no se registrarán hasta finales de marzo. Las elecciones generales del pasado mes de noviembre han supuesto un elemento diferenciador con respecto a los otros países de la Eurozona. Además, la economía española se caracteriza por ciertas particularidades, debido al alto nivel de desempleo y a la baja tasa de productividad. Según el último informe semestral de Perspectivas Económicas de la OCDEOrganización para la Cooperación y el Desarrollo Económico), la tasa de paro en España puede llegar hasta el 23% en 2012.
A pesar de que el nuevo Ejecutivo no pretende subir los impuestos, cumplir con los objetivos marcados implica numerosos recortes. En todas las partidas, excepto en las pensiones, se recortarán al menos 16.500 millones de euros, un 6% del PIB. Por ello, se hace preciso dar un repaso a los incrementos de impuestos, para ayudar a cuadrar las cuentas familiares.
1Posible incremento del IVA del 18% al 20%
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-El nuevo Gobierno considera prioritario ahorrar 16.500 millones de euros para cumplir el objetivo de déficit con la UE. Si el Ejecutivo no consigue esta cantidad a través de los recortes en otras partidas, lo más posible es que tenga que subir el IVA. El pasado 30 de julio de 2011, el Fondo Monetario Internacional (FMI) publicó un informe que adjuntaba una serie de medidas para mejorar la situación económica en España. En el citado documento, el FMI solicitaba un aumento del IVA en 2012. Según el Fondo, la única manera de cumplir el objetivo de déficit en 2014 es aplicar una subida del IVA en 2012, del 18% al 20%, como ya sucedió en junio de 2010, cuando el IVA aumentó del 16% al 18%.
El aumento del IVA del 18% al 20% ayudaría a cumplir el objetivo de déficit en 2014, pero puede acarrear una contracción del consumo
El tipo general medio en la UE se sitúa en un 20,69%, frente al 18% en España, lo que sitúa a nuestro país en el tercer puesto de los países con menor tributación por este impuesto, solo por delante de Chipre y Luxemburgo (ambos con el 15%). Por su parte, Reino Unido ya subió su tipo impositivo del 17,5% al 20% actual a principios de 2011, en medio del plan de austeridad económica impulsado por el Gobierno británico.
La iniciativa de incrementar el IVA podría acarrear una contracción del consumo y ralentizar la economía española (los rescates de Grecia, Irlanda o Portugal han ido acompañados de sendas subidas de este impuesto). Los desalentadores datos de recaudación que el anterior Ministerio de Economía y Haciendahizo públicos el pasado 31 de agosto, que mostraban que la recaudación por el IVA ya caía, han propiciado las suspicacias de muchos expertos. Sin embargo, para otros economistas, incrementar el IVA garantiza que se recauda más que a través de otros impuestos. El nuevo Ejecutivo podría retrasar la entrada en vigor de esta subida del IVA hasta finales de marzo, pero todo depende de los resultados de España en el Estudio Prospectivo Anual de Crecimiento, que la Comisión Europea dará a conocer en enero.
2. Probables aumentos en el IRPF y Sociedades y regreso del Impuesto de Patrimonio
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-Los impuestos que tienen un efecto recaudatorio más significativo son el IRPF, el IVA y el Impuesto de Sociedades. En la actualidad, ya no se ingresa tanto por este último: hasta ahora se ha recaudado solo la tercera parte de la cantidad que ingresaban las arcas públicas antes de la crisis económica.
• Debido a que en España hay menos presión fiscal que en la mayoría de los países europeos, los expertos creen que, a mediados de 2012, habrá una subida de la tarifa del IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas) con efectos retroactivos al 1 de enero.
En el IRPF, la recaudación descansa sobre las nóminas, debido a que las rentas del capital (rendimientos de productos financieros, plusvalías por ventas de acciones o viviendas, etc.) tributan menos que las del trabajo (salarios y pensiones). En 2012 podrían simplificarse tramos y lo más probable es que suban los impuestos al ahorro (rentas del capital). En la actualidad, las rentas del capital tributan al 19% los primeros 6.000 euros y, a partir de esa cantidad, tributan al 21%. Ahora, se prevén dos posibilidades:
1. Los primeros 6.000 euros tributarían al 21% y los siguientes, al 22% o al 23% (se acercarían al tipo del 25% que se aplica a los beneficios empresariales de las pymes).
2. Todas las rentas del capital tributarían al 21%. En este caso, los pequeños ahorradores tendrían la percepción de que tributan igual que los contribuyentes más ricos.
El dato favorable es que para 2012 se recupera la deducción en el IRPF por inversión en vivienda habitual.
• Por otra parte, el tipo del Impuesto sobre Sociedades en España es del 30%, uno de los más altos de la UE (con un 22,5% de media). Sin embargo, el nuevo Gobierno tendrá que suprimir deducciones, como ha exigido la Comisión Europea a todos los países, con lo que es casi seguro que las empresas tendrán que pagar más impuestos.
El dato alentador es que se eliminarán las limitaciones para aplicar el tipo del 20% a las empresas cuya cifra de negocios es inferior a 5.000.000 de euros.
• Se ha recuperado el Impuesto sobre Patrimonio, exento desde 2008, para gravar a las grandes fortunas. El impuesto del Patrimonio, que solo Francia mantiene en Europa, se anuló en 2008 en España porque recaudaba poco (2.192 millones de euros) y lo pagaban las clases medias (casi un millón de personas que poseían inmuebles y ahorros). Ahora se sube el mínimo a 700.000 euros y lo abonarán unas 160.000 personas, pero solo se ingresarán unos 1.080 millones de euros, el 0,6% de la recaudación del Estado.
Como nota positiva, hay que destacar que, en 2012, se pondrá en marcha el sistema de pago del IVA de las pymes y de los trabajadores autónomos con el criterio de caja, para que estos no tengan que abonar el citado impuesto cuando aún no han cobrado sus facturas. Se pretende que el eje de la política fiscal sea el apoyo a empresas, pymes y autónomos.
3. Posible incremento del euríbor
Ante una hipotética subida de los tipos de interés de referencia por parte del BCE, las previsiones del euríbor, tanto en 2012 como para 2013, serían al alza, lo que se traduciría en unas cuotas más altas en los préstamos hipotecariosEsto implicaría una menor concesión de créditos, con lo que habría un mayor número de impagos.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-A mediados de 2012 se prevé una subida de la tarifa del IRPF, con efectos retroactivos al 1 de enero
El dato esperanzador para constructoras y compradores de inmuebles es que se mantendrá el tipo reducido del IVA del 4% en la compra de vivienda nueva. El anterior Gobierno aprobó la rebaja del IVA del 8% al 4% con carácter temporal, hasta el 31 de diciembre de 2011, para tratar de reducir el stock de viviendas de nueva construcción que acumulan promotoras y bancos. El nuevo Gobierno prorroga el IVA del 4% en la compra de una vivienda nueva hasta el 31 de diciembre de 2012, con la condición adicional de que el inmueble adquirido sea para el uso habitual.
4. Subidas de la luz, agua y gas
El pasado 28 de septiembre, el anterior Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-congeló los precios de la electricidad para 2011. Esta medida puede suponer que se tengan que realizar dos subidas en 2012: una, la que corresponde al ejercicio 2011, y otra, la del año que viene.
Por su parte, la patronal eléctrica ha solicitado que el recibo de la luz suba un 4%, para cumplir con el límite legal de déficit tarifario. Esta decisión puede suponer un buen pellizco al presupuesto doméstico en 2012. Sin embargo, el nuevo Ejecutivo pretende mantener congelado el recibo de la luz para los consumidores domésticos en la próxima revisión trimestral del 1 de enero. De todas formas, no se descartan subidas a lo largo del año.
Los recibos del agua y del gas sí registrarán incrementos significativos en 2012. La bombona de butano (que aún se utiliza en ocho millones de hogares) también aumentará su precio en las revisiones que se hacen en los meses de abril y noviembre.
Estas subidas en las facturas de la luz, del gas y del agua auguran que los españoles tendrán que intentar buscar un ahorro en calefacción y en energía.
5. Subida de impuestos especiales: carburantes, tabaco y alcohol
Como casi todos los años, la primera, y más que probable, subida que afectará a los bolsillos de los españoles será la de los carburantes: España está obligada a aumentar 2,8 céntimos el impuesto de los hidrocarburos el 1 de enero de 2012 para armonizarlo con la UE.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-Y también subirán, casi con seguridad, los impuestos del alcohol y el tabaco. Los estanqueros ya cuentan con que se incrementarán los impuestos especiales que gravan el tabaco. Según el gremio, la consecuencia de esta subida no será un aumento de la recaudación del Estado, sino el crecimiento del contrabando y la falsificación de cigarrillos, lo que agravará la situación del sector.
6. Subida de los transportes
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-Los transportistas serán los primeros perjudicados por el aumento del precio de los carburantes. A partir del 1 de enero de 2012 entra en vigor un incremento de 2,8 céntimos el litro de combustible para las empresas de transporte de mercancías y viajeros, que hasta ahora perciben la citada diferencia a través de la devolución del gasóleo profesional. La Agencia Tributaria liquidaba a los transportistas 0,029 céntimos por litro consumido, lo que suponía una rebaja aproximada de la mitad de los impuestos que soportaban.
El recibo de la luz experimentará dos subidas en 2012: la correspondiente al ejercicio 2011 y la del año en curso
El alza de precios se debe a la aplicación de la Directiva Europea relativa a la Fiscalidad sobre Productos Energéticos y supone que el próximo año se equiparará la fiscalidad en el consumo del carburante que soportan camiones, autobuses y taxis a la de los consumidores particulares.
Por su parte, el sector del taxi ha acordado una subida de las tarifas para 2012 de acuerdo con el IPC.
7. Aumento de los impuestos autonómicos y municipales
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-La mayoría de los ayuntamientos ha decretado un aumento de los impuestos y tasas para 2012. Con el incremento de los impuestos municipales, como la tasa de basuras, el IBI (impuesto de bienes inmuebles), el impuesto de circulación de vehículos, los vados, las plusvalías por venta de inmuebles, etc., los ayuntamientos pretenden reducir su deuda. Estas son algunas de las subidas más relevantes:
• El ayuntamiento de Madrid impondrá a partir del 1 de enero una nueva tasa por el servicio de bomberos. Este impuesto recaerá sobre la compañía de seguros si el ciudadano ha suscrito una póliza, o sobre el contribuyente, si no está cubierto por un seguro. No es una tasa por un servicio concreto, sino por la disponibilidad. A la tasa de basuras se une ahora un nuevo tributo para los madrileños, que se destinará al mantenimiento de un servicio, con independencia de que se solicite o no.
Por otra parte, el horario del Servicio de Estacionamiento Regulado (SER) se prolongará una hora más de lunes a viernes, hasta las 21:00 horas. Además, en la zona más céntrica de la capital, llamada zona ZEB (zona de bajas emisiones), las tarifas del SER aumentarán un 10%.
• En Málaga, el IBI subirá en 2012 un 3,2% (el incremento del IPC). El resto de los tributos municipales, como el Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE), el servicio de grúa y el precio de los aparcamientos públicos, se actualizarán conforme al IPC. Con respecto al transporte público interurbano, se mantiene el billete ordinario de autobús, aunque suben los precios de las tarjetas de transbordo, mensual y joven.
• El ayuntamiento de Bilbao aplicará en 2012 una subida general de los impuestos y tasas municipales, después de haberlos mantenido congelados durante los últimos dos años. Se actualizará el IBI, el servicio de basuras y alcantarillado (ambos un 2,5%), el impuesto sobre vehículos de tracción mecánica (un 2,3%) y el impuesto de Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana -la plusvalía- (un 2,34%).
Otras tasas municipales que incrementarán son Bilbao Kirolak (3,81%) y Bilbao Musika (3,82%). El servicio de Bilbobus subirá un 2,66% y la grúa, un 3,14%. En 2012, la retirada de vehículos le costará al ciudadano seis euros más que hasta ahora, por lo que llega a los 100 euros en coches; en las motos se incrementa un euro, hasta los 41,50 euros.
El servicio de aparcamiento regulado de la OTA se encarece un 3,22%. Sin embargo, para compensar los cinco céntimos de subida, en el primer tramo se conceden 18 minutos en lugar de 15. Además, se crea una nueva tasa por extinción de incendios que se cargará a las empresas aseguradoras.
• La mayoría de los municipios de Asturias afronta el nuevo año con ligeras subidas de sus impuestos y tasas, que se sitúan en torno al 3%, el IPC.
• El ayuntamiento de Burgos elevará la mayoría de sus tasas conforme al IPC. Sin embargo, se aplicará una subida mayor a la factura del agua y al precio del billete de los autobuses urbanos. En este caso, el billete ordinario sube de 85 a 95 céntimos de euro y el bonobús pasa de 35 a 37 céntimos.
En casi todas las comunidades autónomas se registrarán subidas de impuestos. Estas son algunas de ellas:
• Cataluña establecerá un nuevo impuesto para las grandes fortunas de carácter temporal y progresivo. La Generalitat catalana implantará el copago en las recetas sanitarias (1 euro por receta médica), subirá el agua, los transportes, la gasolina, las tasas de las matrículas universitarias y bajará los sueldos de los funcionarios, todo para conseguir un ahorro de 1.000 millones de euros y evitar que haya nuevos recortes en sanidad, educación y servicios públicos. Además, se crea una nueva tasa de hasta 3 euros al día para las pernoctaciones en hoteles.
• En Navarra se recupera el Impuesto de Patrimonio, con carácter retroactivo a partir de 2011, que pagarán los navarros con una fortuna personal superior al millón de euros, ya que, del valor de la vivienda habitual, no se computan los 300.000 euros primeros por cada titular. El Gobierno navarro calcula que ingresará 30 millones de euros más en 2012 por este nuevo impuesto.
Hacienda eleva un punto el tipo fijo del ahorro, que se aplica a los rendimientos de capital mobiliario o ganancias patrimoniales (depósitos, venta de acciones, de fondos, etc.). Hasta ahora, los 6.000 primeros euros que el contribuyente recibía en Navarra por estas inversiones pagaban un 18% y lo que excedía, tributaba al 21%. El Gobierno foral decidió mantener en 2010 el tipo del primer tramo de ahorro, que se aplica a los pequeños ahorradores, pese a que la Hacienda estatal lo elevó al 19%. Ahora, con la crisis de ingresos, sube el tipo al 19% y se aplicará con carácter retroactivo, es decir, para los ingresos de 2011.
• El País Vasco prepara una rebaja salarial a los funcionarios, con el fin de ahorrar 100 millones de euros. Por su parte, el Consorcio de Aguas Bilbao Bizkaia ha aprobado, para 2012, un incremento en el recibo del agua de la mayoría de los hogares vizcaínos de un euro al mes. Esta subida responde al incremento del IPC más la aplicación de la Directiva Marco Europea del Agua, que obliga a que el pago por la prestación del servicio sufrague todos los gastos generados en el proceso.
Además, las diputaciones de Bizkaia y Álava rescatan el Impuesto de Patrimonio con un mínimo exento de 800.000 euros y otros 400.000 euros para la vivienda habitual. Ambas administraciones han pactado una modificación fiscal similar en el Órgano de Coordinación Tributaria de Euskadi. Guipúzcoa se ha apartado de este acuerdo.
• La Junta de Andalucía recurrirá en 2012 al aumento de los impuestos (se gravarán más los patrimonios elevados, las grandes fortunas y los vehículos de lujo) y, sobre todo, al endeudamiento, que crecerá un 33% con respecto a las cuentas de 2011.
Aparte de todo esto, circula el rumor de que el nuevo año puede traer la implantación en toda España del copago sanitario y la congelación de los sueldos de los funcionarios. Asimismo, el nuevo Ejecutivo pretende suprimir las prejubilaciones (salvo alguna excepción) y, para alivio de pensionistas y jubilados, se revalorizarán las pensiones en función del IPC a partir del 1 de enero de 2012. Más de ocho millones de personas se beneficiarán de esta medida.
Se avecina un primer trimestre del año complicado, aunque algunos expertos auguran que, en el segundo semestre de 2012, la situación económica puede mejorar un poco.

2011, un año clave

A punto de finalizar 2011 echamos la vista atrás para repasar todo lo que hemos vivido contigo en este año. Han sido doce meses de incertidumbre en el sector inmobiliario marcados por el aumento del paro, la inestabilidad de los mercados financieros, la reivindicación de la dación en pago, la vuelta de la desgravación fiscal, el acuerdo para fijar un déficit nacional por ley y, por supuesto, la llegada de Mariano Rajoy a la presidencia del Gobierno… Es decir, un año de gran intensidad a nivel informativo que hemos vivido a tu lado.
En este boletín especial 2011 te acercamos las noticias que han marcado el año, aquellas que han marcado una etapa en el sector económico e inmobiliario de España. Así, el resumen que te presentamos va desde los contenidos más exitosos hasta las noticias más relevantes, pasando por las novedades que hemos puesto en marcha en muchascasas.net.
Sólo nos queda agradecerte un año más tu apoyo en este 2011 y esperar que sigas confiando en nosotros para acercarte la actualidad del sector y las opiniones de profesionales y particulares en el año que entra. ¡Feliz y próspero 2012!

Adiós 2011

Daniella Montenegro©

Por fin acaba 2011 y, como dice mi madre, tanta paz se lleve como nos deja. Este ha sido un año horrible, especialmente para los cinco millones de parados que han pasado los lunes al sol y cuya desesperación se ha ido acrecentando a medida que avanzaban los meses. España está en la ruina y los españoles somos pobres y estamos desesperanzados. En estos doce meses ha habido una sobreexposición de malas noticias que no solo han afectado a nuestros ya maltrechos bolsillos, sino al prestigio de nuestro país, de la clase política, de las instituciones y ¡como guinda final! al de la mismísima jefatura del Estado.

Este, tradicionalmente, es tiempo de hacer balance, de mirar atrás y recapitular para tomar impulso hacia los buenos propósitos y ojalá esta vez sea así. A estas alturas, una vez celebradas las elecciones, y con un nuevo inquilino en la Moncloa, de nada vale volverse a lamentar por la leche derramada. De nada sirve recrearnos en que el gobierno de Zapatero nos ha dejado esto echo unos zorros -aunque sea rigurosamente cierto- porque, aunque lo repitiéramos hasta la saciedad, no serviría para cambiar el rumbo de los acontecimientos.

Los únicos que deben hacer autocrítica son los suyos y mucho tienen que cambiar las cosas, de aquí al Congreso de los socialistas que se celebrara en febrero, para que acepten a nivel interno la derrota, entonen el mea culpa y sean capaces de fijarse mas en la debacle ideológica y programática de estos años que en matarase por quien manda.

Si el PSOE no afronta la refundación que piden algunos de sus secretarios regionales no habrá nada que hacer pero ¡allá ellos! Ahora lo que toca para el resto de los ciudadanos es mirar al futuro y aunque ya sabemos que vamos a entrar en recesión debemos de salir de la depresión y el desánimo colectivo. Tengo algunos amigos que, por su actividad profesional, no se han visto afectados especialmente por la crisis pero se portan como si la hubieran padecido más que el resto de los mortales y han cambiado, completamente, sus hábitos de consumo cuando es precisamente eso lo que puede hacer que mejoren las cosas.

El nuevo gobierno ya ha enseñado sus primeras cartas y en ese menú cargado de recortes y ajustes puede estar, paradójicamente, la clave de lo que nos espera en el 2012. Será sin duda un año malo, donde tendremos que seguir haciendo sacrificios pero estos se digerirán mejor primero si se nos dice la verdad y después si son equilibrados y justos. Ya sabemos que Rajoy nos va a subir temporalmente el IRPF, pero también sube las pensiones, prorroga la ayuda de 400 euros a quienes han concluido su prestación por desempleo y congela el sueldo a los funcionarios. Con un déficit disparado al 8 por ciento, el doble de lo permitido por Europa, y una deuda de infarto, no se pueden hacer malabarismos, pero si la única forma que tenemos de salir de esta es apretandonos el cinturón que se lo aprieten mas los que mas tienen, para que no se perpetúen las injusticias.

Ya sabemos que nuestro presente es terrible, que está cargado de pesimismo, que el ambiente es espeso y la tristeza se palpa en las calles, que nos fiamos lo justo de los políticos, que las instituciones no están a la altura, que los brotes verdes no aparecen por ningún lado, pero como tenemos que seguir y no podemos ni debemos tirar la toalla, seguro que las cosas tarde o temprano mejoraran. ¡¡¡FELIZ AÑO NUEVO!!!

La compañía automovilística Saab solicita la suspensión de pagos

No han prosperado las negociaciones para que la empresa china Youngman adquiriera la firma sueca
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.-La firma automovilística Saab ha solicitado ante el Tribunal de Distrito de Vanersborg, a través de su matriz Swedish Automobile (Swan), la declaración de suspensión de pagos del fabricante sueco, al no fructificar las negociaciones para que la empresa china Youngman adquiriera la compañía. Youngman ha trasladado a Saab que no puede concluir la transacción de fondos para completar la reorganización de la empresa debido a la posición de General Motors, antigua propietaria de la firma escandinava, que se opone a la transacción por cuestiones de derechos de propiedad intelectual sobre su tecnología.
Saab admite que no tiene otras formas de obtener financiación adicional, lo que le convierte en una empresa insolvente. El consejo de la firma ha decidido pedir la suspensión de pagos, al considerar que es lo mejor para sus acreedores. La compañía espera que el juez apruebe la petición de suspensión de pagos a la mayor brevedad posible y que nombre a los administradores para la gestión de la empresa, que cuenta con una plantilla de unos 1.600 trabajadores en Suecia.
La quiebra de Saab llega después de más de dos años de lenta agonía, una vez que General Motors anunció en 2009 su intención de vender o liquidar su filial sueca. La multinacional estadounidense no encontró comprador y anunció el cierre de Saab para finales de aquel año. No obstante, el fabricante sueco de coches deportivos Spyker (actual Swan) logró convencer finalmente a General Motors y adquirió Saab, para la que proyectó un plan de negocio que contemplaba la vuelta a la rentabilidad y el lanzamiento de una nueva generación de productos.
No obstante, la empresa ha adolecido desde entonces de problemas de liquidez, especialmente graves en el corto plazo. Estas dificultades se agravaron antes del verano, cuando Saab se vio obligada a suspender la producción en su planta de Trollhättan por falta de suministro, provocado por las deudas que arrastraba con sus proveedores. Esta situación llevó a la empresa a solicitar a principios de septiembre la reorganización voluntaria, figura equivalente al concurso voluntario de acreedores, para obtener la protección judicial y ganar tiempo para poder encontrar un inversor.
Los gestores de Saab iniciaron negociaciones en distintos frentes para obtener liquidez y, a pesar de tener detenida la producción durante meses, consiguieron cerrar un principio de acuerdo con las empresas chinas PangDa y Youngman, que preveían adquirir la empresa por 100 millones de euros. Finalmente, las negociaciones se centraron en Youngman, pero la oposición de General Motors por cuestiones relacionadas con la propiedad intelectual de determinados desarrollos tecnológicos ha impedido el acuerdo.

La reforma del sistema financiero español estará lista en seis meses

DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.- El Ejecutivo recorta los plazos para contar con un puñado de entidades cuyo tamaño mínimo ideal estaría en 120.000 millones en activos • Ningún 'matrimonio', por improbable que parezca, está descartado Seis meses se da el Gobierno para la reforma de la reforma del sistema financiero. Seis meses para apretar más aún una lata donde cuatro años atrás cabían 53 sardinas y pronto no habrá más de 13, la mayoría, eso sí, de tamaño extra (al menos 120.000 millones en activos). Las quinielas son infinitas, a veces sesudas, a veces fantasiosas. Todo es posible. La crisis se cargó aquella aspiración tan española (y tan cateta) de las grandes cajas autonómicas. Una por minipaís para alimentar el mito del apoyo personalizado al tejido empresarial autóctono y a sus sensibilidades e idiosincrasia, como si la Caja de Badajoz no pudiera prestarle a un emprendedor vasco igual de bien que un nativo.

Antes de la gran tormenta, antes de que Europa comenzase a sospechar del sistema financiero nacional (hasta el punto de excluir a efectos de capital principal las provisiones genéricas, otrora admiradas como símbolo de la sensatez del Banco de España), antes de que estallara en las portadas de la prensa el descaro de unos consejos de administración ultramediatizados y millonarios, todo parecía valer. Incluso que el ex presidente de la Junta, Manuel Chaves, tuviese suficiente poder para forzar una unión a la andaluza -Unicaja, Cajasol, Cajasur, Cajagranada y Caja de Jaén- donde el interés político se impusiera al criterio de la racionalidad.

Pero no. El rascacielos se quedó en adosado y Unicaja se fusionó (expresión formalista en este caso) con Caja de Jaén y, en los próximos meses, con Caja España-Duero, momento en que perderá la exclusividad de su gen andaluz. La BBK se hizo con Cajasur. Cajagranada se integró en Banca Mare Nostrum. Y Cajasol en Banca Cívica. La Caixa conserva intacta su catalanidad tras absorber a Caixa Girona y no verse envuelta -por ahora- en ninguna de las operaciones de adjudicación puestas en marcha por el Banco de España (la última, la de la CAM, endosada al Sabadell sin que quede aún claro el agujero de la primera y el impacto que tendrá en las cuentas del segundo). La otra excepción identitaria es Novagalicia (Caixa Galicia más Caixanova). Ibercaja (Aragón), Pollença (Baleares) y Caixa Ontinyent (Valencia) todavía caminan en solitario.

Catalunya Caixa y Unnim han perdido sus señas de identidad al estar mayoritariamente en manos del FROB, o sea, del Estado. Las vascas son también cordobesas. Bankia es un batiburrillo a efectos de procedencia, igual que Banca Cívica, Liberbank, BMN o Caja 3.

La subasta de cadáveres atraviesa su ecuador. La CCM acabó en manos de Cajastur, y ya se han citado los destinos de la CAM y Cajasur. Queda la incógnita del Banco de Valencia. Y en la recámara aguardan dos pesos welter -Catalunya Caixa y Novagalicia, ambas con más de 75.000 millones en activos- y un peso pluma -Unnim, con 29.300-. Cualquiera puede cargar con el marrón, sobre todo quienes aún no han bailado con ninguna de las chicas feas. Los mentideros de las finanzas contemplan como hipótesis más probable que el BBVA apechugue con Catalunya Caixa y que el Santander cobije a las gallegas. El tercer movimiento implicaría pues al tercer gigante, La Caixa, que se zamparía a Unnim, manteniendo, de nuevo y como por arte de magia, su ADN.

No es tan sencillo. En realidad, hay otras operaciones (o, mejor, tanteos preliminares) en marcha. La BBK estaría sondeando a Banca Cívica pese a que su presidente, Mario Fernández, aclaraba hace dos semanas que preferiría crecer sin recurrir a los anabolizantes de una fusión. Otras voces apuntan al en principio muy peregrino matrimonio La Caixa-Bankia. Fuentes de la entidad catalana confirman que "cualquier escenario es posible, incluso aquellos que años atrás habrían parecido descabellados".

En las sombras danzan , paralelamente, algunos actores secundarios con ganas o necesidad de expandirse. Es el caso de Bankinter, que con 57.000 millones y naturaleza cien por cien bancaria no alcanza la dimensión mínima deseada por el Gobierno. Y el de Unicaja, cuyo presidente, Braulio Medel, siempre se ha mostrado dispuesto a estudiar nuevos horizontes (¿Banco de Valencia? ¿Ibercaja?). Todo es factible porque el tiempo apremia y el equipo económico de Rajoy que encabezan De Guindos y Montoro aprovechará sus primeros pasos para subrayar su apuesta por la velocidad y la contundencia, rasgos que nunca distinguieron al anterior inquilino de La Moncloa.

"la vivienda podría bajar un 30% desde máximos hasta finales de 2012"

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-
José luis malo de molina, director general del servicio de estudios del banco de España, ha asegurado en la conferencia inmobiliaria de sima 2011 que ante el apalancamiento de empresas inmobiliarias, familias y entidades financieras, la salida de la crisis está siendo lenta. recuerda que los precios de la vivienda han caído desde el primer trimestre de 2008 un 20% hasta principios de 2011 pero estima que aún le queda recorrido a la baja, hasta completar un descenso del 30% para finales de 2012
malo de molina asegura que el sector inmobiliario de españa siempre se ha caracterizado por efectuar más ajustes por vía cantidad que por vía precios. en cuanto al ajuste de cantidades, en su opinión, ya se ha hecho y ha sido drástico, pero el ajuste de precios de la vivienda aún no se ha completado. estima que desde el primer trimestre de 2008 (máximos) el precio podría bajar un 30% en términos reales hasta finales de 2012 ó principios de 2013. “es un ajuste de precios en términos reales mayor que en otras crisis inmobiliarias pasadas”, dice el experto
en su opinión, para que se absorba el stock de viviendas es necesario modificar y crear incentivos en cuanto a propiedad y alquiler de inmuebles. también aboga por mejorar la información estadística del sector inmobiliario porque “no está a la altura del sector”
por su parte, ignacio bayón, presidente de realia, ha hecho hincapié en la misma mesa en la necesidad que tienen las empresas inmobiliarias de reducir costes y ajustar los precios de la vivienda para dar salida a sus inmuebles. “en el mercado de viviendas o haces ajustes en el precio o no vendes ni una vivienda ni tampoco un suelo”, señala. recuerda y resalta la importancia del mercado del alquiler en españa, como vía de salida a la crisis
pedro churruca, consejero director general de jones lang Lasalle, también hace hincapié en el mercado de alquiler. “hoy en día el exceso de oferta de vivienda no se absorbe por la falta de financiación, paro y la falta de mercado de alquiler fluido”. considera que el alquiler no funciona porque hay causas que evitan su buen funcionamiento como el incumplimiento de los plazos de contrato por parte del inquilino o la falta de pago. “se crea una inseguridad jurídica para los inversores que prefieren no invertir en españa”. por último, Jesús Leal Maldonado, director del Departamento de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid, ha sentenciado que "la vivienda es un bien necesario y seguirán construyéndose viviendas mientras dure la humanidad, que nadie lo olvide"
por su parte, josé manuel galindo, presidente de asprima y moderador de la jornada, ha asegurado que el sector inmobilairio ha caído y que no se ha hecho nada para remediar la "caída abrupta del sector". "las entidades financieras están preocupadas con sus problemas y no son solidarios con el sector inmobiliario, un sector que les ha ayudado mucho en los últimos años para ganar beneficios y crecimiento", añade. por último, apunta que "una producción estable de 300.000 viviendas para 2015 no resultaría extraño, queremos emprender este número de casas a partir de 2015" sentencia

Bankia solicita formalmente su salida a bolsa

Daniella Montenegro.-
Ya es definitivo: Bankia tiene ya todo listo para salir a bolsa tras solicitar formalmente la admisión a negociación de sus títulos. Este paso allana el camino a la entidad para estrenarse en el parqué el próximo mes de julio, a pesar de los temores surgidos ante la posibilidad de que decidiera posponer su estreno.

En concreto, la entidad ha comunicado al supervisor de la bolsa (CNMV) que "el Accionista Único de Bankia ha acordado solicitar la admisión a negociación oficial en las Bolsas de Valores de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia, así como la inclusión en el Sistema de Interconexión Bursátil (Mercado Continuo) de la totalidad de las acciones representativas del capital social de la Sociedad".

Los términos definitivos de la colocación se harán constar en el Folleto Informativo que "está pendiente de verificación y registro por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores", ha señalado la entidad.

Con la solicitud de cotización, la entidad deja ya todo listo para poder estrenarse en el parqué en las próxmas semanas. En principio, el objetivo de Bankia, entidad surgida de la fusión de Caja Madrid y Bancaja con otras cinco entidades, es salir a cotizar el próximo 13 de julio y captar entre 3.000 y 4.000 millones.

Ante su inminente estreno, el banco también ha dado a conocer a la CNMV la composión de su consejo de administración, que estará formado por quince miembros, más un secretario no consejero, Miguel Crespo.

Al tratarse de una entidad cotizada, Bankia deberá someterse a las reglas de Buen Gobierno que, entre otros puntos, exige contar con una mayoría de cargos externos, fundamentalmente independientes.

Esta categoría de consejeros se caracteriza por no trabajar para la entidad, ni representar al capital de referencia, ya que su objetivo es defender los intereses de los minoratios.

Juan Llopart Pérez, Carmen Cavero Mestre, Alberto Ibáñez González, Araceli Mora Enguídanos, Francisco Juan Ros García, José Manuel Serra Peris tendrán la condición de externos.

El presidente, Rodrigo de Rato Figaredo; el vicepresidente, José Luis Olivas Martínez; y el consejero delegado, Francisco Verdú Pons; se sentarán en el máximo órgano de administración como ejecutivos.

Por último, José Manuel Fernández Norniella, José Antonio Moral Santín, Arturo Fernández Álvarez; Javier López Madrid, Atilano Soto Rábanos y Antonio Tirado Jiménez han sido nombrados consejeros dominicales.

La Caixa ignora a los mercados y confirma su salida a Bolsa el 1 de julio

"Que a largo plazo todas las cajas sean bancos parece lógico", proclama Isidro Fainé • "El 70% de nuestros activos inmobiliarios son buenos o muy buenos"
Daniella Montenegro.-
Ni las dudas sobre la solidez de las cajas ante los tests de estrés, ni la posible nacionalización de cuatro entidades (Catalunyacaixa, Unimm, la CAM y Novacaixagalicia), ni la decisión sobre la salida a bolsa de Bankia en un mes tan átono para los inversores como julio frenarán los planes de La Caixa, cuyo banco, Caixabank, sustituirá a Criteria en el parqué el próximo 1-J. Isidro Fainé, presidente de La Caixa y la CECA, impartió ayer una lección magistral sobre el negocio financiero y sobre el hecho diferencial que convierte a su entidad en un producto "sencillamente imbatible". Completada en apenas diez días la emisión de obligaciones convertibles que ha permitido a muchos de sus clientes devenir accionistas, ya sólo queda el paso final para culminar una estructura conocida: un banco con un valor neto de 20.000 millones y un holding tasado en otros 10.000.

Fainé opinó de todo: le recordó a Francisco González (BBVA) que su banco tardó cuatro años en completar la fusión de la que hereda su actual estructura ("todo puede hacerse más rápido, pero hay que ver cómo lo hicieron otros"), se remitió al 8 de julio, fecha en que se conocerán los nuevos listones de las pruebas de estrés, para aclarar "si todos los rumores que corren sobre las cajas son ciertos", anticipó posibles integraciones en los próximos años, afirmó que no puede dar crédito "a quien no estemos seguros de que puede pagar" y desveló una conversación con el presidente de Microsoft, Bill Gates, en la que ambos coincidieron sobre la estrategia a seguir en los próximos tiempos: crecer en internet (donde La Caixa posee una cuota de mercado del 32%) sin cerrar jamás oficinas.

Con un aroma a gurú norteamericano, Fainé aclaró que La Caixa "no vende", que su modelo "es diferente al de Santander y BBVA" porque sin renunciar a los beneficios y las inversiones desarrolla una labor social y se centra en España, y que el 70% de los activos inmobilarios de la caja son "buenos o muy buenos".

Curiosa y divertida es la variedad de enfoques con que los distintos invitados a la UIMP analizan la reacción del Gobierno ante la crisis: si los sindicatos hablan de errores reiterados y atentados contra los derechos sociales, si Francisco González lamenta la lentitud del proceso, si Rosell pide más flexibilidad para la empresa, Fainé se mostró satisfecho con el camino recorrido y animó a rebasar la meta "por una cuestión de prestigio". ¿La reforma financiera? "Más que suficiente". ¿El objetivo del 3% de déficit en 2013? "Posible, porque sólo dependemos de nosotros".

Fainé pasó del estrado y bajó a pie de periodista para aplicar su filosofía comercial de proximidad también a un gremio con el que sabe lidiar. ¿Sabían que la morosidad entre los parados de La Caixa es apenas del 1,2%? ¿Y que jamás ha tenido problemas de liquidez (hace dos años, un directivo presumía de que la entidad contaba entonces con 25.000 millones en caja)? ¿Y que coopera con Carlos Slim en la obra social que el hombre más rico del mundo despliega en México?

Con diapositivas y un micro en la solapa, el primer directivo de La Caixa pidió visión a los agoreros y paciencia a los emprendedores: "Todo mi enfoque tiene que ser optimista porque todas las noticias que nos llegan son malas, pero quiero que veáis qué pasa con el crecimiento en el mundo. Toda Latinoamérica crece entre el 4% y 6%. Asia más aún. El crecimiento, en la medida en que se asiente, nos ayudará a salir de la crisis. El sur de Europa está sufriendo y el norte creciendo. Tenemos por el camino un largo desierto, nos costará salir adelante, pero lo conseguiremos".

El IPC avanzado sube 2 décimas en abril, al 3,8% interanual

El índice general de precios de consumo (IPC) de España en su versión avanzada subió dos décimas en abril, a su nivel más alto desde septiembre de 2008, a una tasa interanual del 3,8 por ciento, dijo el viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE)
MUCHASCASAS.NET.-Según la oficina de Estadística, en este resultado destaca el aumento de los precios del viaje organizado y de los alimentos y bebidas no alcohólicas.
Por su parte, la tasa interanual del índice de precios de consumo armonizado (IPCA) en su versión preliminar subió hasta el 3,5 por ciento en abril desde el 3,3 por ciento del mes anterior, situándose a su nivel más alto desde octubre de 2008, añadió la Oficina española de Estadística, que publicará los datos completos el 12 de mayo. DEJA TU COMENTARIO
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El Euríbor continúa en octubre marcando mínimos históricos

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Euríbor, principal índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España situó este miércoles su tasa diaria en el 1,225%, con lo que encadena la cuarta jornada consecutiva de descensos y marca un nuevo mínimo histórico. De esta forma, la media mensual del Euríbor se sitúa en el 1,233%, 0,028 puntos por debajo de la media de septiembre.
Nuevo mínimo histórico en septiembre
Según los datos oficiales publicados por el Banco de españa, el Euríbor bajó en septiembre hasta el 1,261% desde el 1,334% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos doce meses, el índice registra un descenso de 4,123 puntos. El Euríbor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.
Los datos correspondientes al mes de septiembre muestran también un descenso, hasta el 1,261%, del MIBOR, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.

La vivienda se “infló” un 37% durante el “boom”

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-Un estudio elaborado por la consultora Jiménez de Laiglesia indica que, para que el sector inmobiliario alcance el “equilibrio”, el precio de la vivienda debería descender un 37% respecto a 2007, el del suelo urbano un 53% y el del suelo urbanizable un 62% durante los dos próximos años.
El informe, presentado en el Instituto de Estudios de la Empresa de la Universidad Católica de Valencia San Vicente Mártir, y difundido por la agencia EFE, señala que estamos en “un momento de ajuste, que sigue a uno de desajuste que finalizó en el periodo 2006-07″. Además, apunta que “en dos o tres años entraremos en una fase de equilibrio, de la que saldremos, y entonces entraremos en una de desajuste y así sucesivamente”.
Uno de los indicadores de este “cambio de ciclo” es el número de visados de obra nueva que, entre 2007 y 2009, ha caído de 600.000 a 100.000. Esto, según señala el informe, “es necesario para regularizar el mercado, que no se siga construyendo y que se absorba el ’stock’”.
Otro “claro indicador” es la bajada del Euribor, que ha calificado como “la primera buena noticia” para recuperar el sector, pero que es “una medida excepcional para inyectar liquidez” que no va a mantener los niveles actuales.
Una señal más del cambio de ciclo es el esfuerzo teórico anual sin deducciones de las familias para la compra de viviendas, que se mantuvo en un 50% en 2007 y llegó a situarse en un 51% en 2008. En el presente ejercicio, sin embargo, este porcentaje habría descendido hasta el 30% del sueldo anual, señala el informe.
Suelo urbano-suelo urbanizable
El autor del informe, Jiménez de Laiglesia, insiste también en la diferencia que presentan el suelo urbano y el suelo urbanizable en sus comportamientos y señala que, “el problema ’subprime’ español reside, en su mayor medida, en el suelo urbanizable”.
“Estamos hablando de unos 150.000 millones de euros en préstamos destinados a suelo urbanizable que hoy en día tiene un valor absolutamente diferente de cuando se financió” ha indicado.
Respecto a la situación actual, Jiménez de Laiglesia ha asegurado que “estamos todavía a mitad camino de la caída”. El precio de la vivienda, según ha indicado, ha experimentado una caída de un 15% respecto a 2007, el del suelo urbano ha bajado un 21% y el de suelo urbanizable, por su parte, ha descendido un 25%.
La banca acabará vendiendo el “stock”
Entre las previsiones, Jiménez de Laiglesia ha asegurado que ante el desplome de los precios, la banca va a acabar vendiendo todo el ’stock’ de viviendas.
“Solamente los promotores que adquirieron suelo a precios del año 1999, 2000 y 2001, que era la etapa de equilibro, podrán defender bajadas de precio de ese tipo”, pero “prácticamente, todo aquel que adquirió suelo a partir del 2003 ó 2004 no podrá defender esas bajadas”. Por tanto, añade, “ese producto está abocado a venderlo el banco”, quien “sí puede asumir ese descenso de precios, ya que elimina el margen del promotor e incluso puede bajar algo el precio y, aunque pierda, recuperar liquidez”.

El precio de la vivienda acelerará su caída en 2011

Tras la retirada de "estímulos" públicos

¿Es un buen momento para comprar piso?. ¿Han tocado fondo los precios?. En realidad, el sano ajuste del sector se acelerará en 2011 por la retirada de estímulos, la subida de impuestos, las nuevas exigencias crediticias o la subida de tipos. Algo similar ha ocurrido ya en EEUU y en la automoción
MUCHASCASAS.NET.-A.R El sector inmobiliario de Estados Unidos continúa sin haber tocado fondo, a pesar de que la burbuja de precios ya parece haberse corregido. Los últimos datos así lo indican. El Departamento de Comercio informó que la venta de casas nuevas disminuyeron un 12% en julio, hasta una tasa anualizada de 276.000 unidades, la más baja desde que existen registros.
Además, la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces indicó que la venta de casas usadas disminuyó un 27,2%, la mayor caída mensual registrada. La recuperación auténtica y el fin de la contracción de la economía norteamericana todavía deben esperar.
No obstante, estos datos deben ponerse en contexto. No son sólo una manifestación de la recaída económica del país sino también, y fundamentalmente, una muestra de las distorsiones que están generando en el mercado inmobiliario las políticas gubernamentales, de entre las que también destaca el papel jugado porla Federal Housing Administration en la concesión de hipotecas, como avanzó LD.
Si en marzo la venta de nuevas viviendas se disparaba en EEUU, por acercarse la fecha límite para lograr un subsidio (tax credit) a la compra de viviendas, el pasado mayo y julio aconteció justo lo contrario. Básicamente, todo lo que logró el Gobierno de Obama fue un repunte en la actividad del mercado inmobiliario efímero y ficticio, cuyos beneficios para la sociedad americana son bastante discutibles. Como señalaba el diario Wall Street Journal, las ayudas fiscales tan sólo han retrasado temporalmente el momento de reconocer la realidad. ¿Resultado? El precio de las casas en EEUU cayó un 1,6% interanual en el segundo trimestre, tras el ligero repunte de trimestres previos, como resultado de las ejecuciones hipotecarias que se han ido sumando al stock de vivienda ya existente, según el úlitmo informe de la Federal Housing Finance Agency. En el primer trimestre los precios ya cayeron un 3,2% interanual. Sin embargo, el fin de las ayudas y el aumento del IVA han revertido la situación. El mercado nacional de turismos cayó en la última semana un 33,5%, desde el 29,6% registrado en la primera quincena del mes de agosto, según datos de matriculaciones hasta el pasado viernes facilitados por fuentes del sector.
El sector vislumbra un cuarto trimestre "dramático". Algunas previsiones para el segundo semestre del año sitúan el desplome de ventas en torno al 34%, sin llegar a las 300.000 unidades matriculadas. Una caída que, sin embargo, se verá compensada por la fuerte subida del primer semestre, fijada en el 27%, con 687.558 unidades, debida, precisamente, a los estímulos públicos.
Para algunos analistas, como Edward Hugh, miembro de RGE Monitor (la firma de Nouriel Roubini), la recaída del mercado inmobiliario norteamericano o del automóvil se podría reproducir en España en 2011. Y ello, en parte, por diversos motivos relacionados con la intervención pública.
En primer lugar, la sobrevaloración en el precio de los activos inmobiliarios no se ha corregido sustancialmente respecto a los precios máximos de burbuja. Así, la vivienda en España seguía sobrevalorada cerca de un 20% en 2009 respecto a sus valores fundamentales. Y eso que España cuenta con un stock que oscila entre el millón y el millón y medio de viviendas nuevas sin vender.
El motivo de que el sano y necesario ajuste aún no se haya producido se debe a la intervención pública, emprendida con el objetivo de frenar el desplome del sector inmobiliario, tal y como señala Luis Garicano, economista de FEDEA, o Fernando Encinar, jefe de estudios del portal idealista.com.
En segundo lugar, el sector bancario ha tratado de sostener el precio de los activos inmobiliarios de forma artificial para no registrar pérdidas, ya que su solvencia depende de que su precio no caiga, debido al elevado stock de viviendas que mantiene en cartera, y que amenaza con ascender a medio millón, como mínimo. Sin embargo, tarde o temprano, la banca deberá rebajar el valor inflado de sus activos para deshacerse de dicho stock.
La compra de un piso se encarecerá 21.000 euros de media
La cuestión es que la adopción de algunas medidas facilitará un mayor reajuste inmobiliario en el futuro próximo. Así, el Gobierno ha subido la tributación de estos activos, tras retirar las ayudas fiscales a la compra de vivienda a partir del 1 de enero de 2011. Según algunas estimaciones, la compra de una vivienda se encarecerá en 21.000 euros de media. Además, el Ministerio de Vivienda prevé recortar las ayudas públicas a la compra de pisos protegidos (VPO).
Por otro lado, el Euribor, tipo de interés al que se referencian las hipotecas, parece haber tocado suelo, y ya ha comenzado a subir. La cuota hipotecaria subirá en agosto por primera vez desde 2008. Los analistas señalan que la tendencia del Euribor no tiene marcha atrás y a partir de ahora los incrementos serán progresivos. Así, los expertos recomiendan calcular la cuota hipotecaria mensual con un Euribor de entre el 3,5% y el 4%.
Estas subidas podrían verse agravadas por subidas de tipos del Banco Central Europeo (BCE), que tampoco se descartan a medio plazo, si bien de momento el organismo que dirige Jean-Claude Trichet afirma que los niveles actuales son los "apropiados". No obstante, aunque los tipos de interés permanezcan invariables, sí es de esperar que se vayan retirando progresivamente las medidas excepcionales de liquidez que la autoridad monetaria ha aplicado desde comienzos de la crisis, lo cual encarecería, sin duda, la financiación (obtención de crédito) en España.
Esto es especialmente cierto en el caso de España, ya que nuestra economía se ha beneficiado de forma desproporcionadamente alta de la financiación del BCE. Por tanto, se podría esperar un encarecimiento notable en el coste de las hipotecas a medio plazo.
Por un lado, esto tendría un efecto directo en la contención de la demanda nueva de viviendas. Y por otro, repercutiría negativamente sobre los españoles ya hipotecados, con sus efectos consiguientes sobre la morosidad y los impagos del sistema bancario (España cuenta con cerca de 44.000 millones de euros en hipotecas basura o de alto riesgo).
Por último, a todo ello se añaden las nuevas exigencias aprobadas por el Banco de España para que la banca deprecie sus activos inmobiliarios y endurezca sus condiciones para conceder hipotecas (circular 3/2010 del 29 de junio), que entrarán en vigor el próximo otoño.
En definitiva, más impuestos, menos ayudas públicas, mayores tipos de interés, el aumento de la morosidad y el endurecimiento de las condiciones crediticias avanzan una aceleración del ajuste inmobiliario español para 2011. Eso sí, siempre y cuando el Gobierno o su brazo financiero (Banco de España) no decidan dar marcha atrás

El precio de la vivienda tocará fondo en 2011

MUCHASCASAS.NET.-A.R Los precios de la vivienda tocarán fondo en España en 2011, así lo asegura en el diario Público el periodista económico Luis María Mirón. En su opinión, actualmente la situación se está conteniendo debido a que hasta el 31 de diciembre de este año la compra de una vivienda tiene una desgravación fiscal del 15% en el IRPF, una cantidad atractiva para los que quieren adquirir una casa. A partir del próximo año, cuando ese incentivo desaparezca, la compra de un piso ya no se hará tan urgente y los potenciales compradores podrán esperar para adquirir una vivienda mientras confían en que los precios continúen bajando. Dado que, según Luis María Mirón, todo hace prever que tendremos nuevas caídas pues las complicaciones no han desaparecido: es decir, se mantienen las dificultades para acceder a un crédito y el deterioro de los indicadores más relevantes siguen su marcha, como es el caso del incremento del paro.

El actual desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas sumado a las atractivas ofertas del mercado de segunda mano y la reducción del número de compras entre los inmigrantes hacen prever algunos meses más hasta alcanzar la recuperación.

Para Luis María Mirón sólo un fuerte cambio en la política económica del Gobierno podría dar un respiro al sector inmobiliario Así, un aumento del factor credibilidad en las medidas del Ejecutivo, junto con un crecimiento del PIB, no de tasas altas, sino mantenido y firme, y conservar el incentivo fiscal para los compradores, aliviaría la crisis que asume el mundo inmobiliario.