Con la aprobación del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 el Gobierno
tiene dos objetivos bien definidos: el fomento del alquiler y la rehabilitación
de viviendas. En este sentido, el Plan reúne el proyecto de ley de
rehabilitación, regeneración y renovación urbana y la nueva ley del alquiler de
vivienda, aglutinando las diferentes medidas de ayuda en varios programas.
1.Ayudas al alquiler
Las
ayudas económicas para fomentar el alquiler
tendrán como beneficiarios personas cuyos ingresos son tres
veces menores al Iprem (532,51 euros al mes o 6.390,13 euros al año en 12
pagas), modulable según el número de miembros y composición de la unidad de
convivencia. A estas ayudas tendrán acceso preferentemente las familias
desahuciadas.
Los requisitos para acceder a estas ayudas son los siguientes:
-La renta del alquiler debe ser igual o menor a 600 euros al mes.
-Las ayudas no superarán los 4.200 euros anuales.
-Las ayudas serán de hasta el 40% de la renta y se concederán durante un año,
prorrogable si se mantienen las condiciones.
2.Ayudas a la rehabilitación y regeneración
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Se estima que se podrían crear unos 100.000
empleos relacionados con la rehablitiación.
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Los beneficiarios de estas ayudas serán las comunidades de propietarios,
agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.
Para acceder a las diferentes
ayudas a la rehabilitación y mejora de edificios,
los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981, al menos el 70% de
su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio
habitual de sus propietarios o arrendatarios.
También se darán ayudas de hasta 4.000 euros por vivienda para conservación,
hasta 2.000 euros por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000
euros si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) y hasta 4.000
euros por vivienda para mejora de accesibilidad.
Hay un límite para estas ayudas: la cuantía no podrá superar el 35% del
presupuesto. Aunque excepcionalmente, en el caso de mejora de la accesibilidad,
será del 50% y en todo caso11.000 euros como máximo por vivienda.
3.Otras ayudas
-Programa de subsidiación de préstamos convenidos
Tiene como objetivo mantener las ayudas de subsidiación concedidas en
aplicación de Planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores
hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus
préstamos.
Los beneficiarios de estas ayudas son perceptores de ayudas de subsidiación de
préstamos convenidos para la adquisición de viviendas.
-Programa de apoyo para implantar el informe de evaluación de los edificios
Estas ayudas pretenden ser un impulso en la implantación y generalización de un
Informe de evaluación de los edificios (IEE) que incluya el análisis de las
condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación,
mediante una subvención que cubra parte de los gastos de los honorarios
profesionales por su emisión.
Los beneficiarios serán comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o
propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice
el año 2016. La subvención máxima será del 50% del coste del informe del
edificio.
-Línea ICO para la rehabilitación de viviendas y edificios 2013
Con una dotación de 1.000 millones de euros, la línea ICO tiene como objetivo
atender las necesidades de financiación de particulares y comunidades de
propietarios, paraacometer proyectos de Rehabilitación o reforma de viviendas y
edificios.
-Línea Idea. Programa de ayudas a proyectos integrales de ahorro y
eficiencia energética en edificios de viviendas.
Con una dotación de 100 millones de euros, la línea Idea busca incentivar la
realización de actuaciones integrales de ahorro y mejora de la eficiencia
energética, así como la utilización de energías renovables (renovación de
ventanas, fachadas, cubiertas, calderas, equipos de aire acondicionado,
incorporación de equipos para la medición individual de consumos de calefacción
y agua caliente sanitaria, sustitución de energía convencional por biomasa, o
por energía geotérmica, etc...)
-Proyecto Clima.
Este proyecto destinará 10 millones de euros para la compra de reducciones de
CO2 en el sector residencial, para proyectos que afecten a energías renovables,
medidas de re ducción de consumo de energía fósil, etc.
