El Ayuntamiento decide sacar en alquiler sus viviendas de protección oficial vacías

Almería XXI empezará aplicar esta nueva política en la promoción de Costacabana a la que podrá acceder "cualquier interesado"

LAEDICION.NET.- La política municipal de vivienda centrada únicamente en la venta de pisos de protección oficial a colectivos sociales con dificultades de acceso a la compra de una casa en el mercado libre ha dado un giro. El Ayuntamiento de Almería ha decidido destinar su stock de viviendas vacías a alquiler, una opción cada vez más demandada por la crisis económica. La primera promoción con la que la empresa municipal Almería XXI se adentra en esta nueva iniciativa son las 60 casas de la fase uno del residencial La Solana de Costacabana.

La Gerencia de Urbanismo y Almería XXI, dos órganos bajo la responsabilidad del concejal de Economía y Territorio, Pablo Venzal, llevaba meses sopesando esta posibilidad que se ha materializado con la decisión aprobada por el Consejo de Administración de la sociedad municipal en su última reunión. El acuerdo cerrado esta semana establece un primer paso para la desafectación de estas 60 viviendas. Dejarán de estar calificadas como pisos de protección oficial, posibilitando su alquiler, una medida que viene a complacer también a los ruegos de los partidos en la oposición, si bien, según ha avanzado el edil del Partido Popular, no estarán destinadas a familias con necesidades especiales o que hayan sido desahuciadas. Entran directamente a competir en el mercado libre por lo que "cualquiera podrá acceder a ellas en régimen de alquiler, sin que haya unos requisitos específicos" como el nivel de ingresos. No está todavía concretado, no obstante, las "fórmulas" de este primer paquete de pisos a arrendar. "En función de la oferta y la demanda, veremos las posibilidades de ayudas", manifestó el responsable del área de Economía y Territorio. Tampoco tiene concretado aún Almería XXI el precio de los alquileres. "Vamos a ver lo que dice el mercado y consultaremos con administradores de fincas. Lo primero ha sido desafectar las viviendas para su descalificación y ahora tendremos que hacer una pequeña inversión para dotarlas de cierto mobiliario, como la cocina", explica Venzal. El edil abundó que "somos una empresa que no queremos costarle dinero al ciudadano y queremos entrar en la política de arrendamiento con sensatez". La intención municipal es "poner unos precios competitivos" a estas 60 viviendas de Costacabana con una superficie media útil de 52 metros cuadrados, con dos dormitorios, más garaje y trastero. Cuatro de ellas están adaptadas a personas con movilidad reducida. Forman parte de la promoción más importante abordada por Almería XXI, el Residencial La Solana, cuyo proyecto contempla la construcción de 269 viviendas, distribuidas en dos parcelas de tipología plurifamiliar (108 pisos), y ocho parcelas de tipología unifamiliar (161 dúplex). Entre los objetivos de Almería XXI para este año consta la terminación de las primeras 60 viviendas plurifamiliares y 72 unifamiliares, que ya fueron sorteadas habiéndose producido renuncias. "Hace tiempo que el Ayuntamiento está devolviendo entregas a cuenta a personas que no han podido hacer frente con los pagos. Ponemos todas las facilidades, una alfombra rojo, pero hay pisos que no se venden". La opción de alquiler viene respaldada por otro lado por las demandas cursadas ante el Registro Municipal de Vivienda Protegida de Almería. Según los últimos datos facilitados por el Consistorio correspondientes al pasado mes de enero, el número de inscripciones para acceder a una casa en régimen de alquiler asciende a 363 y el alquiler con opción a compra a 1.156.

Almería fue la provincia donde más casas se hicieron durante la ‘burbuja’

LAEDICION.NET.-Fue la campeona española del ladrillo, según los últimos datos estadísticos, con un alza del 45%, y Adra y Roquetas son los pueblos con mas viviendas vacías Con los datos calientes de ayer del Instituto Nacional de Estadística (INE) en la mano, sin trampa ni cartón, Almería fue la campeona de la burbuja inmobiliaria: la provincia española con mayor crecimiento relativo en número de viviendas, en el periodo comprendido entre 2001 y 2011 con un alza del 45,4%. Es decir, asumiendo incluso el frenazo por la crisis del ladrillo y del cemento a partir de 2008, el guarismo sigue siendo espectacular.
A Almería le sigue a cierta distancia Guadalajara, con un incremento del 37% por el efecto llamada del AVE, Toledo (36%) y la vecina Murcia, la tierra de los  anuncios de Polaris y los campos de golf del exfutbolista Camacho, con un 31%.
El doble de la media regional
Los menores crecimientos se dieron en Cáceres y Palencia. En Málaga y Cádiz también registraron aumentos importantes del 24 y 23%, mientras que Jaén fue una de las provincias con menor crecimiento relativo, a pesar de todo estiró su parque inmobiliario el 15%.
Andalucía contaba en 2011 con 4,3 millones de viviendas en total, un 23% más que en 2011, con lo que es la Comunidad española con mayor número de casas. Es decir, que Almería, llega incluso a duplicar la media de crecimiento regional. Asimismo, las viviendas vacías en Andalucía suponen el 14,6 por ciento del total de viviendas existentes en la Comunidad.
 Por encima de esa media se encuentra también Almería, con un 18,6 por ciento; Granada, con un 17,5 por ciento; y Jaén, con un 17,1 por ciento. Por debajo de la media andaluza se encuentran Cádiz, con un 12,3 por ciento de viviendas vacías con respecto al total de la provincia, y Huelva, con un 11,6 por ciento del total de viviendas en la provincia.
Por municipios, en los últimos diez años, el número de viviendas vacías en Málaga se ha incrementado un 7,5 por ciento, mientras que en Sevilla capital ha aumentado un 10,3 por ciento en estos diez años.
Asimismo, entre los municipios mayores de 20.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas vacías se encuentran Adra y Roquetas de Mar, con un 25,8 y 24,6 por ciento de viviendas vacías sobre el total, respectivamente; y Morón de la Frontera y Mairena del Alcor, ambos en Sevilla, con un 22,7 y 22,2 por ciento, respectivamente.
El número de viviendas vacías en Andalucía se ha incrementado en un 16,1 por ciento en 2011 respecto a 2001, hasta alcanzar los 637.221 inmuebles de forma que Andalucía es la comunidad con mayor número de viviendas vacías, aglutinando el 18,5 por ciento del total nacional. De esta forma, en la Comunidad hay 88.552 viviendas vacías más en 2011 en relación con 2001.

La empresa municipal Almería XXI estudia poner en alquiler las viviendas con dificultades de venta

La empresa municipal Almería XXI, destinada a facilitar el acceso a una vivienda y a la promoción de vivienda social, ha planteado la posibilidad de poner en alquiler aquellos inmuebles de protección oficial con dificultades para su venta, si bien se descarta la posibilidad de que éste sea un alquiler social o que las casas se utilicen para realojos.

  LAEDICION.NET.-Así lo han indicado a Europa Press fuentes municipales, quienes han señalado que se solicitará una autorización a la Junta de Andalucía para que permita realizar las modificaciones oportunas que den lugar a que las VPO destinadas a la venta puedan pasar al régimen de alquiler o de alquiler con opción a compra.

   En este sentido, actualmente existen unas 15 vivienda en la zona de La Cañada y Los Molinos destinadas a su venta, si bien la adquisición de las mismas se ve limitada ante el contexto económico actual. Así, desde la empresa municipal se aboga por tratar de fomentar su alquiler "en lugar de dejarlas en desuso"; una práctica que podría extenderse a promociones futuras en caso de que la Junta autorice los cambios.

   Con esto, las mismas fuentes han recordado que las competencias en materia de Vivienda corresponden al Gobierno andaluz, por lo que esperan que éste "no traslade a los ayuntamientos su responsabilidad y asuma sus competencias". En este sentido, el presidente de la Junta, José Antonio Griñán, anunció recientemente ante el Pleno del Parlamento que ha solicitado a los ayuntamientos andaluces que pongan a su disposición sus parques de viviendas para poder realojar a las personas desahuciadas.

   A tenor de esto, desde el Consistorio han señalado que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) dispone de alrededor de 70.000 viviendas en todo el territorio andaluz, "muchas de las cuales están desocupadas y que podrían ser puestas a disposición de las familias desahuciadas". En esta misma línea, el Parlamento andaluz rechazó una moción del PP-A en la que se pedía que la Junta impulsara la puesta a disposición de su parque de vivienda social y de promoción pública para las familias más necesitadas y perjudicadas por la crisis afectadas por desahucios.

   "Este es un tema muy serio al que el Gobierno de la nación trata de dar respuesta de forma urgente e inmediata", afirman desde el Ayuntamiento, donde lamentan la "demagogia" del PSOE que "tras muchos años de hacer nada ahora quiere encabezar la defensa de las familias que lamentablemente están en esta situación".

La empresa municipal Almería XXI estudia poner en alquiler las viviendas con dificultades de venta

La empresa municipal Almería XXI, destinada a facilitar el acceso a una vivienda y a la promoción de vivienda social, ha planteado la posibilidad de poner en alquiler aquellos inmuebles de protección oficial con dificultades para su venta, si bien se descarta la posibilidad de que éste sea un alquiler social o que las casas se utilicen para realojos.

  LAEDICION.NET.-Así lo han indicado a MUCHASCASAS.NET,fuentes municipales, quienes han señalado que se solicitará una autorización a la Junta de Andalucía para que permita realizar las modificaciones oportunas que den lugar a que las VPO destinadas a la venta puedan pasar al régimen de alquiler o de alquiler con opción a compra.

   En este sentido, actualmente existen unas 15 vivienda en la zona de La Cañada y Los Molinos destinadas a su venta, si bien la adquisición de las mismas se ve limitada ante el contexto económico actual. Así, desde la empresa municipal se aboga por tratar de fomentar su alquiler "en lugar de dejarlas en desuso"; una práctica que podría extenderse a promociones futuras en caso de que la Junta autorice los cambios.

   Con esto, las mismas fuentes han recordado que las competencias en materia de Vivienda corresponden al Gobierno andaluz, por lo que esperan que éste "no traslade a los ayuntamientos su responsabilidad y asuma sus competencias". En este sentido, el presidente de la Junta, José Antonio Griñán, anunció recientemente ante el Pleno del Parlamento que ha solicitado a los ayuntamientos andaluces que pongan a su disposición sus parques de viviendas para poder realojar a las personas desahuciadas.

   A tenor de esto, desde el Consistorio han señalado que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) dispone de alrededor de 70.000 viviendas en todo el territorio andaluz, "muchas de las cuales están desocupadas y que podrían ser puestas a disposición de las familias desahuciadas". En esta misma línea, el Parlamento andaluz rechazó una moción del PP-A en la que se pedía que la Junta impulsara la puesta a disposición de su parque de vivienda social y de promoción pública para las familias más necesitadas y perjudicadas por la crisis afectadas por desahucios.

   "Este es un tema muy serio al que el Gobierno de la nación trata de dar respuesta de forma urgente e inmediata", afirman desde el Ayuntamiento, donde lamentan la "demagogia" del PSOE que "tras muchos años de hacer nada ahora quiere encabezar la defensa de las familias que lamentablemente están en esta situación".

Afortunados que consiguieron VPO reniegan de ellas al no poder pagar

El 25% de los almerienses que han obtenido viviendas protegidas en los tres últimos años ahora las rechazan o simplemente no recogen la documentación Es una secuela más de esta grave crisis. La vivienda se encuentra en el centro de gran parte de los problemas de la población y Almería no se escapa de ello. En la actualidad, un 25% de los almerienses que en los últimos tres años han logrado una Vivienda de Protección Oficial renuncia a ella. La famosa frase de "vivienda de VPO construida, vivienda vendida" ha pasado a la historia. El problema al que se enfrentan estos ciudadanos es la dificultad para encontrar el dinero que hay que dar de entrada. Los bancos apenas conceden créditos o préstamos y a eso se le añade el problema del paro, muchos de los que en su día tenían trabajo, ahora deben ponerse a buscar otro.

Sin ir más lejos, en los últimos días, el Ayuntamiento de Almería, a través de la empresa Almería XXI, ha publicado 41 nombres de almerienses que en su momento lograron una VPO en el Residencial Los Ángeles, pero que no han recogido la documentación pertinente en el Consistorio y, ahora, tienen 15 días para personarse en las oficinas de esta Empresa Municipal para proceder a recoger la documentación precisa en el procedimiento de adjudicación. Pasado este plazo sin haberse personado el interesado perderá los derechos sobre la vivienda adjudicada.

En este sentido, cuando alguien renuncia a ocupar una vivienda de este tipo, corre en lista y se avisa al siguiente candidato. Sin embargo, el renunciar a este tipo de hogares puede traer consigo consecuencias adversas, quien haya pagado la entrada o parte de ella podría quedarse sin un porcentaje de lo que entregó debido a las penalizaciones que existen al respecto dependiendo de la promotora encargada de ejecutar las obras, aunque en Andalucía se han suprimido estas penalizaciones desde enero.

En todo caso, Almería no es la capital española donde existe un mayor número de renuncias a Viviendas de Protección Oficial. En Andalucía, Huelva supera la cifra con casi un 40% de viviendas protegidas a las que sus dueños han renunciado o en los dos últimos años.