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domingo, 3 de junio de 2012
Más de 118.000 familias con hipoteca se quedan sin casa en 2010
MUCHASCASAS.NET.- REDACCIÓN© 2000-2012
2010 pasará a la historia como el año en el que se ha producido un número récord de procesos judiciales para ejecución de inmuebles con garantía hipotecaria. En total, más de 118.000, según los datos de la compañía de refinanciación de deudas, la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.
El director general de la Agencia, Luis Javaloyes, se ha referido al bloqueo financiero que han sufrido miles de familias por el deterioro de la situación económica y ha indicado que un 30% de los casos podría haberse evitado mediante fórmulas de refinanciación.
"Las posibilidades de conservar la vivienda o alcanzar un acuerdo extrajudicial con la entidad prestataria crecen exponencialmente con la orientación adecuada" ha señalado Javaloyes. Éste ha agregado que las entidades financieras "preocupadas antes que nada en no deteriorar a corto plazo sus balances no están, en la mayoría de las ocasiones, en disposición de proporcionar" esa orientación.
En este sentido, ha afirmado que el sector de la intermediación financiera ha evitado miles de ejecuciones hipotecarias en España. Señala que bancos y cajas terminaron por comprender que, en un entorno de morosidad creciente en el que las ejecuciones obligan a incorporar a sus balances decenas de inmuebles cada semana, "una refinanciación es siempre mejor y más rentable tanto para el cliente como para el banco".
"Por eso, las entidades financieras se muestran mucho más receptivas a la formalización de operaciones de consolidación de deudas", agrega. Para Javaloyes es "muy positivo" el interés mostrado por los grupos políticos en instrumentar fórmulas que, sin coste para el erario público, están planteando el Gobierno y los partidos.
Entre estas fórmulas, cita la extinción de la responsabilidad hipotecaria por la "dación en pago", la posibilidad de subsidiación temporal de tipos de interés, o la promoción de los seguros de protección de pagos. Javaloyes recuerda, en ese contexto, que "desde hace tres años este tipo de medidas se viene promoviendo y reclamando a través de la creación de la figura del mediador financiero".
Según datos del Observatorio de la Financiación Familiar de la Agencia Negociadora, dos de cada tres familias dedican a pagos financieros más del 40% de sus ingresos y una de cada cinco ha tenido que retrasar el pago de su hipoteca al menos una vez en los últimos seis meses.
domingo, 4 de abril de 2010
Los sindicatos aceptan una subida del 1% para el 2010
Rubrican la firma esta tarde a las 17,00
MUCHASCASAS.NET.-Al final ha sido posible la firma del acuerdo de negociación colectiva. Para entendernos las subidas salariales pactadas para los próximos años. Será del 1% para el 2010, del 1,5% para el 2011 y del entre el 1,5-2,5% para el 2012. No obstante, las empresas que se encuentren ante situaciones de dificultad podrán aplicar la llamada “cláusula de descuelgue”; es decir, no seguir esos criterios y aplicar subida cero. La firma se realizará esta tarde a las 17,00 horas. Será la primera foto del acuerdo. Zapatero lo ha calificado como “muy positivo” porque nada puede tranquilizar más a los mercados que una foto de los agentes sociales pactando.
MUCHASCASAS.NET.-Al final ha sido posible la firma del acuerdo de negociación colectiva. Para entendernos las subidas salariales pactadas para los próximos años. Será del 1% para el 2010, del 1,5% para el 2011 y del entre el 1,5-2,5% para el 2012. No obstante, las empresas que se encuentren ante situaciones de dificultad podrán aplicar la llamada “cláusula de descuelgue”; es decir, no seguir esos criterios y aplicar subida cero. La firma se realizará esta tarde a las 17,00 horas. Será la primera foto del acuerdo. Zapatero lo ha calificado como “muy positivo” porque nada puede tranquilizar más a los mercados que una foto de los agentes sociales pactando.
domingo, 31 de enero de 2010
El euribor sigue cayendo a principios de 2010
La caida es tan solo de una milésima, hasta el 1,242%, desde el 1,243% de ayer. Así, cierra a la baja la primera semana de un 2010 que comenzó cotizando en el 1,251%.
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-A una primera sesión del año al alza le han secundado cuatro con a la baja, de modo que si el euribor comenzó este nuevo ejercicio en el 1,251%, hoy ha cerrado en el 1,242%, tras registrar una mínima caída del 0,001%, respecto a su cotización de ayer.
Además la tasa de hoy coincide con la media mensual con la que terminó el mes de diciembre. Y es que el euribor ha vuelto a descender tras romper el pasado mes de diciembre catorce meses consecutivos de caídas, ligeramente por encima del nivel que marcó en noviembre (1,231%), según datos del Banco de España.
Pese al leve repunte con que despidió 2009, el euribor sigue en mínimos históricos, ya que está 2,21 puntos porcentuales por debajo del nivel de hace un año
Deja tu comentario,tu opinión puede ser importante para los demás lectores.Gracias
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-A una primera sesión del año al alza le han secundado cuatro con a la baja, de modo que si el euribor comenzó este nuevo ejercicio en el 1,251%, hoy ha cerrado en el 1,242%, tras registrar una mínima caída del 0,001%, respecto a su cotización de ayer.
Además la tasa de hoy coincide con la media mensual con la que terminó el mes de diciembre. Y es que el euribor ha vuelto a descender tras romper el pasado mes de diciembre catorce meses consecutivos de caídas, ligeramente por encima del nivel que marcó en noviembre (1,231%), según datos del Banco de España.
Pese al leve repunte con que despidió 2009, el euribor sigue en mínimos históricos, ya que está 2,21 puntos porcentuales por debajo del nivel de hace un año
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euribor enero 2010: bola extra de hipotecas baratas
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-el euribor de enero va a cerrar en 1,23%, una centésima menos del mes anterior. la insignificante caida proporcionará recortes en las hipotecas para aquellos que aún tenían como referencia datos altos y una prolongación por más tiempo de una hipoteca barata para aquellos que ya disfrutaban de ella. con la calculadora de idealista news puedes calcular cómo quedará tu cuota
pese a esta estabilización del euribor, el indicador seguirá por debajo de los datos de hace un año por lo que las hipotecas bajarán. sin embargo, ya se va notando el aterrizaje. los que más descuento notarán en sus cuotas serán los que tengan revisión anual y plazo muy largo
así, como el euribor de enero de 2009 quedó en el 2,62%, los que revisen de forma anual se beneficiarán de un recorte de entre el 14 y el 20% dependiendo de si su hipoteca se abrió a 25 o 40 años. ambas rebajas son bienvenidas, pero ya son sustancialmente menores que las que se disfrutaban meses atrás, que superaban ampliamente el 30%
por otro lado, los que revisen su préstamo hipotecario de forma semestral tendrán un recorte menor aún. ya que el euribor de hace seis meses (julio 2009) estaba ya en el 1,41%. así, su reducción será de alrededor del 2% para quienes abrieran el año pasado una hipoteca a 25 años y cercana al 5% para los que lo hicieran a 40 años. en ambos casos, rebajas ya casi imperceptibles con las de meses atrás, pero como decíamos garantizan otro periodo de hipotecas baratas, que siempre es un alivio para el bolsillo
y es que las cuotas de las hipotecas están en mínimos históricos e incluso cerca de su mínimo posible. si alguien va a abrir una hipoteca hoy por 200.000 euros al 1,23% + 0,75 de diferencia a 25 años, su cuota será de 846 euros. si supusieramos que el euribor bajase a cero (sólo pagaría el diferencial) y esa misma persona abriera la hipoteca, pagaría una cuota de 731 euros, apenas un 14% menos. es decir, las hipotecas están prácticamente en el mínimo que se puede pagar por ellas
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pese a esta estabilización del euribor, el indicador seguirá por debajo de los datos de hace un año por lo que las hipotecas bajarán. sin embargo, ya se va notando el aterrizaje. los que más descuento notarán en sus cuotas serán los que tengan revisión anual y plazo muy largo
así, como el euribor de enero de 2009 quedó en el 2,62%, los que revisen de forma anual se beneficiarán de un recorte de entre el 14 y el 20% dependiendo de si su hipoteca se abrió a 25 o 40 años. ambas rebajas son bienvenidas, pero ya son sustancialmente menores que las que se disfrutaban meses atrás, que superaban ampliamente el 30%
por otro lado, los que revisen su préstamo hipotecario de forma semestral tendrán un recorte menor aún. ya que el euribor de hace seis meses (julio 2009) estaba ya en el 1,41%. así, su reducción será de alrededor del 2% para quienes abrieran el año pasado una hipoteca a 25 años y cercana al 5% para los que lo hicieran a 40 años. en ambos casos, rebajas ya casi imperceptibles con las de meses atrás, pero como decíamos garantizan otro periodo de hipotecas baratas, que siempre es un alivio para el bolsillo
y es que las cuotas de las hipotecas están en mínimos históricos e incluso cerca de su mínimo posible. si alguien va a abrir una hipoteca hoy por 200.000 euros al 1,23% + 0,75 de diferencia a 25 años, su cuota será de 846 euros. si supusieramos que el euribor bajase a cero (sólo pagaría el diferencial) y esa misma persona abriera la hipoteca, pagaría una cuota de 731 euros, apenas un 14% menos. es decir, las hipotecas están prácticamente en el mínimo que se puede pagar por ellas
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martes, 26 de enero de 2010
Unicaja pronostica que el PIB andaluz caerá un 1% en 2010
La región no tendrá tasas positivas hasta el segundo semestre y los parados superarán el millón, el 29,4% de la población activa
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-Si se entiende que se sale de la recesión si se registran tasas intertrimestrales positivas, Andalucía tendrá que esperar para ello hasta el segundo semestre de 2010. Ésta es la previsión de Analistas Económicos de Andalucía en su informe correspondiente al cuarto trimestre de 2009. Este año finalizará con una contracción de la economía del 1%, bastante menor que la que el servicio de estudios de Unicaja prevé para el conjunto de 2009 (-3,6%).
Esto es lo positivo. Lo negativo es que, mientras la previsión de 2009 mejora ligeramente respecto al estudio anterior (una décima), la de 2010 empeora dos puntos. La razón fundamental es que la construcción no levantará apenas cabeza. Continuará bajo mínimos también este año.
El paro continuará en ascenso, a pesar de la bajada de la población activa, motivada por lo que el estudio llama "efecto desánimo". Así, el número de ocupados se situó sólo en los 2,9 millones de personas en el tercer trimestre de 2009, lo que supuso un descenso del 8,1% interanual. Por eso, ese periodo registró leves descensos en el número de parados, según la EPA. En 2010, sin embargo, esta tendencia no continuará y el paro aumentará hasta superar la barrera psicológica del millón en el cuarto trimestre y situarse a final de año en el 29,4% de la población activa, nueve puntos por encima de la tasa nacional. El desempleo llegará, por tanto, a cotas que no se conocían desde hace 12 años.
El sector que más ha sufrido es el de la construcción, con 138.000 ocupados menos que antes de la crisis. La sangría ha sido tal que el ladrillo supone el 55% del empleo destruido hasta ahora en Andalucía. Por el contrario, los servicios, aún bajando, se han visto favorecidos por la venta de automóviles y el turismo interior.
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MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-Si se entiende que se sale de la recesión si se registran tasas intertrimestrales positivas, Andalucía tendrá que esperar para ello hasta el segundo semestre de 2010. Ésta es la previsión de Analistas Económicos de Andalucía en su informe correspondiente al cuarto trimestre de 2009. Este año finalizará con una contracción de la economía del 1%, bastante menor que la que el servicio de estudios de Unicaja prevé para el conjunto de 2009 (-3,6%).
Esto es lo positivo. Lo negativo es que, mientras la previsión de 2009 mejora ligeramente respecto al estudio anterior (una décima), la de 2010 empeora dos puntos. La razón fundamental es que la construcción no levantará apenas cabeza. Continuará bajo mínimos también este año.
El paro continuará en ascenso, a pesar de la bajada de la población activa, motivada por lo que el estudio llama "efecto desánimo". Así, el número de ocupados se situó sólo en los 2,9 millones de personas en el tercer trimestre de 2009, lo que supuso un descenso del 8,1% interanual. Por eso, ese periodo registró leves descensos en el número de parados, según la EPA. En 2010, sin embargo, esta tendencia no continuará y el paro aumentará hasta superar la barrera psicológica del millón en el cuarto trimestre y situarse a final de año en el 29,4% de la población activa, nueve puntos por encima de la tasa nacional. El desempleo llegará, por tanto, a cotas que no se conocían desde hace 12 años.
El sector que más ha sufrido es el de la construcción, con 138.000 ocupados menos que antes de la crisis. La sangría ha sido tal que el ladrillo supone el 55% del empleo destruido hasta ahora en Andalucía. Por el contrario, los servicios, aún bajando, se han visto favorecidos por la venta de automóviles y el turismo interior.
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jueves, 7 de enero de 2010
Crisis: 2010 no será igual, será peor
MUCHASCASAS.NET.-.-El régimen cínico: ZP no erró, mintió. Se ha instaurado el principio de que, cuantos más parados, más sube la Bolsa. No hemos aprovechado para pararle los pies a los dos colectivos que están lastrando la economía: los financieros y los subsidiados y funcionarios. Frente al optimismo bobalicón de ZP emerge el realismo de Ángela Merkel, que lidera una economía que sí está saliendo de la recesión
Rodríguez Zapatero es todo un progresista. El progre considera que humildad consiste en reconocer aquellos fallos que proviene de la debilidad pero jamás reconocen que sea producto de la pura y simple mala voluntad.
Así, el presidente del Gobierno ha dicho que erró al negar la crisis. No erró, mintió, y en parte gracias a ello, y a la derecha pagana que tenía enfrente, que carece de fuerza moral alguna, ganó las elecciones de 2008. Es una táctica progre muy habitual. El adversario miente, ellos, los progresistas, sólo se equivocan. El PP mintió en 2004 asignando a ETA lo que era responsabilidad de Al Qaeda- pero el PSOE no mintió en 2008, al negar una crisis declarada en agosto de 2007, medio año antes. Pero los progres nunca mienten, sólo se equivocan. Esto es también una muestra de prepotencia, porque lo cierto es que la humildad consiste en arrepentirse de lo realizado, dicho u omitido con mala voluntad, no en arrepentirse de los errores o de las debilidades, que eso sabe hacerlo cualquiera.
No, ZP no erró: mintió. Si se repasan los debates preelectorales de 2008 se percibe el entusiasmo –y la irresponsabilidad- con la que ZP defendía que si la oposición habla de crisis sólo para quemar al Gobierno. Y un día después de las elecciones, resulta que sí había crisis, aunque lo certificaba el entonces vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, para no quemar al líder.
Todo esto procede de la rueda de prensa de fin de año de Rodríguez Zapatero, en la que, tras confesarnos que va a poner toda su “alegría” en la solución de la crisis–declaración ésta verdaderamente sorprendente- nos profetizó que saldremos de la recesión en 2010. Como quien dice, la vuelta de la esquina. Es sabido que el pesimismo no crea puestos de trabajo; el optimismo, por el contrario, crea miles y miles de decepciones.
Quizás fue el control sobre estas apariciones públicas del presidente, absolutamente teledirigidas –sobre todo ‘tele’- lo que impidió que algún periodista le hiciera una pregunta tan simple como ésta: “La crisis ha afectado a todos los países, pero España es el país de los 27 donde más se ha disparado el paro, donde más se ha derrumbado el PIB y donde más se ha disparado el déficit: ¿No tiene usted ninguna autocrítica que formularse?” Porque lo cierto es que los líderes del PSOE continúan diciendo, sin que nadie les abuchee, que la culpa de la pésima situación de la economía española es que el PP no apoya al Gobierno en las estupendas medidas del Ejecutivo que nos han llevado al 20% de paro.
Y otra pregunta no formulada: ¿No ha pensado el señor presidente en dimitir tras el fracaso de su política económica? A fin de cuenta, si se equivocó con la crisis, vistos los resultados, ya es motivo más que suficiente para dimitir.
Tranquilos: no lo hará.
Luego viene el espejismo bursátil: La Bolsa de Madrid se revalorizó un 30% en 2009, lo que hace bueno el principio de cuanta más pobreza –mas parados- más sube la Bolsa. Además, el ascenso del parqué significa que no hemos aprendido nada de la crisis. Que suba la bolsa no supone que estemos saliendo de la recesión, significa que estamos adorando, nuevamente, al becerro de oro de la economía financiera especulativa, justo la que nos llevó a la miseria… mientras la economía real sigue sin invertir, sin crear puestos de trabajo.
La táctica de ZP es clara: no moverse de Moncloa y esperar a que otras economías que sí han hecho los deberes saquen a España de la crisis antes de marzo de 2012, fecha de las próximas elecciones. De esta manera, considera que enjugará, y enjuagará, su desastre.
Por su parte, el líder de la oposición, el superficial Mariano Rajoy, considera que no debe esperar hasta 2012 y que si las encuestas le dan ganador, es el momento de plantear una moción de censura. Una verdadera tontuna, dado que posee 153 escaños y necesita 176.
ZP es un verdadero cínico, Rajoy, un verdadero frívolo. A ambos les ha dado una lección la canciller alemana, Ángela Merkel, cuando ha advertido que 2010 va a ser un mal año, el ejercicio en el que nos vamos a plantear cómo salir de la crisis.
No, 2010 no será igual que 2009, será peor. No hemos afrontado ni la especulación bursátil americana ni el apalancamiento europeo. No hemos aprovechado la crisis para eliminar los privilegios financieros ni lo de los subsidiados y funcionarios, las dos lacras de la economía actual. Eso sí, nos hemos acostumbrado a vivir peor, pero eso no es salir de la crisis sino acomodarnos ella. Y ojo, porque 2010 también será el año en que se deje ver el aumento de la inseguridad ciudadana, que no llega con las crisis, sino las crisis duraderas.
E .L.
Rodríguez Zapatero es todo un progresista. El progre considera que humildad consiste en reconocer aquellos fallos que proviene de la debilidad pero jamás reconocen que sea producto de la pura y simple mala voluntad.
Así, el presidente del Gobierno ha dicho que erró al negar la crisis. No erró, mintió, y en parte gracias a ello, y a la derecha pagana que tenía enfrente, que carece de fuerza moral alguna, ganó las elecciones de 2008. Es una táctica progre muy habitual. El adversario miente, ellos, los progresistas, sólo se equivocan. El PP mintió en 2004 asignando a ETA lo que era responsabilidad de Al Qaeda- pero el PSOE no mintió en 2008, al negar una crisis declarada en agosto de 2007, medio año antes. Pero los progres nunca mienten, sólo se equivocan. Esto es también una muestra de prepotencia, porque lo cierto es que la humildad consiste en arrepentirse de lo realizado, dicho u omitido con mala voluntad, no en arrepentirse de los errores o de las debilidades, que eso sabe hacerlo cualquiera.
No, ZP no erró: mintió. Si se repasan los debates preelectorales de 2008 se percibe el entusiasmo –y la irresponsabilidad- con la que ZP defendía que si la oposición habla de crisis sólo para quemar al Gobierno. Y un día después de las elecciones, resulta que sí había crisis, aunque lo certificaba el entonces vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, para no quemar al líder.
Todo esto procede de la rueda de prensa de fin de año de Rodríguez Zapatero, en la que, tras confesarnos que va a poner toda su “alegría” en la solución de la crisis–declaración ésta verdaderamente sorprendente- nos profetizó que saldremos de la recesión en 2010. Como quien dice, la vuelta de la esquina. Es sabido que el pesimismo no crea puestos de trabajo; el optimismo, por el contrario, crea miles y miles de decepciones.
Quizás fue el control sobre estas apariciones públicas del presidente, absolutamente teledirigidas –sobre todo ‘tele’- lo que impidió que algún periodista le hiciera una pregunta tan simple como ésta: “La crisis ha afectado a todos los países, pero España es el país de los 27 donde más se ha disparado el paro, donde más se ha derrumbado el PIB y donde más se ha disparado el déficit: ¿No tiene usted ninguna autocrítica que formularse?” Porque lo cierto es que los líderes del PSOE continúan diciendo, sin que nadie les abuchee, que la culpa de la pésima situación de la economía española es que el PP no apoya al Gobierno en las estupendas medidas del Ejecutivo que nos han llevado al 20% de paro.
Y otra pregunta no formulada: ¿No ha pensado el señor presidente en dimitir tras el fracaso de su política económica? A fin de cuenta, si se equivocó con la crisis, vistos los resultados, ya es motivo más que suficiente para dimitir.
Tranquilos: no lo hará.
Luego viene el espejismo bursátil: La Bolsa de Madrid se revalorizó un 30% en 2009, lo que hace bueno el principio de cuanta más pobreza –mas parados- más sube la Bolsa. Además, el ascenso del parqué significa que no hemos aprendido nada de la crisis. Que suba la bolsa no supone que estemos saliendo de la recesión, significa que estamos adorando, nuevamente, al becerro de oro de la economía financiera especulativa, justo la que nos llevó a la miseria… mientras la economía real sigue sin invertir, sin crear puestos de trabajo.
La táctica de ZP es clara: no moverse de Moncloa y esperar a que otras economías que sí han hecho los deberes saquen a España de la crisis antes de marzo de 2012, fecha de las próximas elecciones. De esta manera, considera que enjugará, y enjuagará, su desastre.
Por su parte, el líder de la oposición, el superficial Mariano Rajoy, considera que no debe esperar hasta 2012 y que si las encuestas le dan ganador, es el momento de plantear una moción de censura. Una verdadera tontuna, dado que posee 153 escaños y necesita 176.
ZP es un verdadero cínico, Rajoy, un verdadero frívolo. A ambos les ha dado una lección la canciller alemana, Ángela Merkel, cuando ha advertido que 2010 va a ser un mal año, el ejercicio en el que nos vamos a plantear cómo salir de la crisis.
No, 2010 no será igual que 2009, será peor. No hemos afrontado ni la especulación bursátil americana ni el apalancamiento europeo. No hemos aprovechado la crisis para eliminar los privilegios financieros ni lo de los subsidiados y funcionarios, las dos lacras de la economía actual. Eso sí, nos hemos acostumbrado a vivir peor, pero eso no es salir de la crisis sino acomodarnos ella. Y ojo, porque 2010 también será el año en que se deje ver el aumento de la inseguridad ciudadana, que no llega con las crisis, sino las crisis duraderas.
E .L.
"la vivienda puede repuntar levemente en 2010 en el centro de las grandes ciudades"
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-sociedad de tasación (st) ha informado esta mañana de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de españa, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%
de cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente"
de cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente"
lunes, 4 de enero de 2010
¿qué pasará en 2010? - resumen 2009
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.- “en 2009 se esperaba que los precios de las casas cayeran de forma más significativa de lo que finalmente han bajado. pero el ajuste sigue siendo necesario porque no han desaparecido las causas que motivaron el inicio de las caídas: precios altos, sobreoferta, endurecimiento de la concesión de hipotecas, crisis financiera y aumento del desempleo. en 2010 es probable que sigan produciéndose suaves ajustes a la baja, que podrían acelerarse en la medida en que bancos y cajas agilicen la venta de todo su stock inmobiliario y en la evolución del euribor, que a partir de primavera podría iniciar una senda alcista”
y es que desde primavera, cuando se actualizaron miles de hipotecas a un euribor históricamente bajo, los vendedores no han sentido la urgencia de cerrar operaciones con las rebajas que estaban aplicando a sus ofertas, pero los precios actuales siguen siendo la consecuencia de una burbuja inmobiliaria y están aún muy lejos de la capacidad actual de endeudamiento de los españoles
no obstante, la ralentización en la velocidad de caída de las viviendas ha avivado el debate entre burbujistas y nuncabajistas. los primeros quieren y esperan mayores caídas de precio, mientras que los segundo estiman que el fin de la caída ha llegado
para 2010, habrá que estar atentos a cómo afecta la posible subida de tipos, el posible aumento del paro, el crecimiento previsto de los embargos y las estrategias de la banca con sus viviendas. por un lado, hay que diferenciar entre cómo afectarán estos factores al precio de la vivienda y por otro a la actividad del mercado inmobiliario
de momento, el bajo nivel de compraventas e hipoteca no dan credibilidad al mínimo rebote observado algunos meses en la actividad del mercado, pero por otro lado hay que tener en cuenta que el mercado está en niveles mínimos y podría hacer suelo en cualquier momento, aunque también dependerá de las zonas. sea como fuere, no se espera ninguna recuperación en "v", sino más bien una estabilización. es decir, la mala noticia es que no esperan que las cifras se disparen en 2010 ni que vayan a volver los buenos momentos, la buena es que la corrección en la actividad podría estar empezando a ver la luz al final del túnel
el año 2010 se caracterizará en españa por la subida del iva a mediados de año y porque si nada lo impide será el último año para subirse al carro de las desgravaciones al comprar casa, algo que sin duda será muy comentado y posible catalizador de operaciones a medida que se acerque el final de año
si eres vendedor en 2010 tienes una gran oportunidad para vender tu casa. aprovéchala poniendo un precio atractivo a tu vivienda, ya que si se retira la desgravación, la primera parte de 2011 será muy dura para vender casa. además no puedes esperar al último minuto de 2010 porque la venta de una casa no se formaliza en un día, sino que requiere financiación, notario y demás. no lo dejes para el último mes y toma decisiones cuanto antes
a medida que se acabe el año, los vendedores corren el riesgo de interpretar que el problema si no compran es de los compradores porque si no compran pierden la oportunidad de la desgravación por la compra de vivienda habitual. eso sería en condiciones normales, pero con un mercado con un paro en el 20% y la previsión de tipos de interés al alza, no hay muchos compradores primerizos o que busquen mejorar su vivienda habitual en condiciones de poder comprar a los precios actuales. si hay un stock de viviendas enorme sin vender y pocos compradores pudientes, tenemos un mercado en el que muchos vendedores competirán por los pocos compradores “capacitados”
así, si bien es cierto que en el segundo semestre habrá una mayor predisposición para comprar casa, ésta debe ser aprovechaba por todas las partes para cerrar acuerdos. una recomendación para los vendedores es que se diferencien en el precio, ya que quienes lo hagan se llevarán el gato al agua, conseguirán vender y escapar del periodo oscuro e incierto que es comienzos de 2011. quedarse con un inmueble sin vender tras las 12 campanadas que despedirá 2010 puede ser una patata caliente, así que ojo con los pulsos y posturas inamovibles, ya que todos tienen que perder, los compradores también
por último, hay que recordar que el papel de los bancos será crucial en los precios. actualmente, ellos tienen casi el control absoluto, ya que tienen mucho producto que aún deben sacar y la llave para acceder a él (financiación). sus decisiones y estrategias marcarán el devenir del mercado del mercado inmobiliario en españa
a nivel macroeconómico, se espera que españa tenga producto interior bruto (pib) negativo, aunque mejor que en 2009, una inflación levemente positiva, un déficit elevado y que el paro haga techo en cotas cercanas al 20%. el debate se centrará próximamente en si tras la crisis españa ha quedado tocada para muchos años o si se recuperará de forma vigorosa. bastantes expertos apuestan por un periodo de carencia y alertan que españa podría haber perdido gran parte de su potencial de crecimiento al no poder contar con sus motores de la expansión: inmigración, construcción y empleo
es decir, si antes españa podía crecer a tasas cercanas al 4% cuando iba a toda máquina, esos niveles serán ya inalcanzables por muchos años quedando su potencial más cercano al 2% y teniendo que echar mano de la productividad para crecer. además, quizás nos tengamos que acostumbrar a vivir los próximos años con altas tasas de paro
y es que desde primavera, cuando se actualizaron miles de hipotecas a un euribor históricamente bajo, los vendedores no han sentido la urgencia de cerrar operaciones con las rebajas que estaban aplicando a sus ofertas, pero los precios actuales siguen siendo la consecuencia de una burbuja inmobiliaria y están aún muy lejos de la capacidad actual de endeudamiento de los españoles
no obstante, la ralentización en la velocidad de caída de las viviendas ha avivado el debate entre burbujistas y nuncabajistas. los primeros quieren y esperan mayores caídas de precio, mientras que los segundo estiman que el fin de la caída ha llegado
para 2010, habrá que estar atentos a cómo afecta la posible subida de tipos, el posible aumento del paro, el crecimiento previsto de los embargos y las estrategias de la banca con sus viviendas. por un lado, hay que diferenciar entre cómo afectarán estos factores al precio de la vivienda y por otro a la actividad del mercado inmobiliario
de momento, el bajo nivel de compraventas e hipoteca no dan credibilidad al mínimo rebote observado algunos meses en la actividad del mercado, pero por otro lado hay que tener en cuenta que el mercado está en niveles mínimos y podría hacer suelo en cualquier momento, aunque también dependerá de las zonas. sea como fuere, no se espera ninguna recuperación en "v", sino más bien una estabilización. es decir, la mala noticia es que no esperan que las cifras se disparen en 2010 ni que vayan a volver los buenos momentos, la buena es que la corrección en la actividad podría estar empezando a ver la luz al final del túnel
el año 2010 se caracterizará en españa por la subida del iva a mediados de año y porque si nada lo impide será el último año para subirse al carro de las desgravaciones al comprar casa, algo que sin duda será muy comentado y posible catalizador de operaciones a medida que se acerque el final de año
si eres vendedor en 2010 tienes una gran oportunidad para vender tu casa. aprovéchala poniendo un precio atractivo a tu vivienda, ya que si se retira la desgravación, la primera parte de 2011 será muy dura para vender casa. además no puedes esperar al último minuto de 2010 porque la venta de una casa no se formaliza en un día, sino que requiere financiación, notario y demás. no lo dejes para el último mes y toma decisiones cuanto antes
a medida que se acabe el año, los vendedores corren el riesgo de interpretar que el problema si no compran es de los compradores porque si no compran pierden la oportunidad de la desgravación por la compra de vivienda habitual. eso sería en condiciones normales, pero con un mercado con un paro en el 20% y la previsión de tipos de interés al alza, no hay muchos compradores primerizos o que busquen mejorar su vivienda habitual en condiciones de poder comprar a los precios actuales. si hay un stock de viviendas enorme sin vender y pocos compradores pudientes, tenemos un mercado en el que muchos vendedores competirán por los pocos compradores “capacitados”
así, si bien es cierto que en el segundo semestre habrá una mayor predisposición para comprar casa, ésta debe ser aprovechaba por todas las partes para cerrar acuerdos. una recomendación para los vendedores es que se diferencien en el precio, ya que quienes lo hagan se llevarán el gato al agua, conseguirán vender y escapar del periodo oscuro e incierto que es comienzos de 2011. quedarse con un inmueble sin vender tras las 12 campanadas que despedirá 2010 puede ser una patata caliente, así que ojo con los pulsos y posturas inamovibles, ya que todos tienen que perder, los compradores también
por último, hay que recordar que el papel de los bancos será crucial en los precios. actualmente, ellos tienen casi el control absoluto, ya que tienen mucho producto que aún deben sacar y la llave para acceder a él (financiación). sus decisiones y estrategias marcarán el devenir del mercado del mercado inmobiliario en españa
a nivel macroeconómico, se espera que españa tenga producto interior bruto (pib) negativo, aunque mejor que en 2009, una inflación levemente positiva, un déficit elevado y que el paro haga techo en cotas cercanas al 20%. el debate se centrará próximamente en si tras la crisis españa ha quedado tocada para muchos años o si se recuperará de forma vigorosa. bastantes expertos apuestan por un periodo de carencia y alertan que españa podría haber perdido gran parte de su potencial de crecimiento al no poder contar con sus motores de la expansión: inmigración, construcción y empleo
es decir, si antes españa podía crecer a tasas cercanas al 4% cuando iba a toda máquina, esos niveles serán ya inalcanzables por muchos años quedando su potencial más cercano al 2% y teniendo que echar mano de la productividad para crecer. además, quizás nos tengamos que acostumbrar a vivir los próximos años con altas tasas de paro
domingo, 3 de enero de 2010
Entra en vigor la Ley Omnibus que permite la venta de tabaco a los locales de prensa
En febrero de 2006 ya se modificó la Ley Antitabaco para permitir la venta de este producto en quioscos de prensa
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El 27 de diciembre entró en vigor la ley de modificación de diversas leyes para su adaptación a la ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, conocida como Ley Ómnibus, cuyo artículo 46 recoge un cambio del artículo 4 de la Ley Antitabaco por la que se permite la venta de tabaco en los locales de venta de prensa.
Esta modificación ha sido bien recibida por el sector, dado que según la Asociación de Vendedores de Prensa de la Comunidad de Madrid (AVECOMA), "se pone fin a cuatro años de discriminación injusta". La sociedad explicó que en febrero de 2006 ya se cambió la Ley Antitabaco para permitir la venta de este producto en quioscos de prensa, "pero inexplicablemente se dejó fuera a los locales de venta de prensa".
AVECOMA explicó, además, que el cierre de 4.000 puntos de venta de prensa en los últimos tres años y la caída de las ventas, agudizada por la crisis económica, llevó a distintas organizaciones de vendedores de prensa a reclamar la recuperación de la venta de tabaco, para lo cual se pusieron en marcha diversas gestiones y se enviaron cartas al Presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, pidiéndole que cambiara la Ley Antitabaco.
Voces en contra
Pero esta modificación no ha gustado a todos. Según el Comité Nacional para la Prevención del Tabaquismo (CNPT), esta situación implicará que aumente el "descontrol" sobre la venta de tabaco a menores e incrementará el número de adolescentes fumadores. Además, y en relación al impulso económico que supondrá la venta de tabaco para los vendedores de prensa, el portavoz del CNPT indicó que, "en ningún caso, estos beneficios marginales de estos establecimientos y de otros sectores que participan en la distribución del tabaco deben estar por encima de la protección de la salud de los menores".
El CNPT afirma que, actualmente, el 70% de los estudiantes de enseñanza secundaria admiten que es fácil o muy fácil tener acceso a cigarrillos, lo que implica "que las medidas de reducción y control de puntos de venta no han tenido el efecto esperado". El Comité considera que hay que proteger claramente la salud y la protección de los menores frente a los beneficios marginales de los quiosqueros, vendedores de prensa y otros sectores que participan en la distribución del tabaco. Por ello, aboga por que después de un periodo transitorio, las máquinas expendedoras desaparezcan de los espacios públicos de forma que el tabaco sólo se venda en los estancos o expendedurías oficiales, que están bien controladas por el Comisionado para el Mercado de Tabacos
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El 27 de diciembre entró en vigor la ley de modificación de diversas leyes para su adaptación a la ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, conocida como Ley Ómnibus, cuyo artículo 46 recoge un cambio del artículo 4 de la Ley Antitabaco por la que se permite la venta de tabaco en los locales de venta de prensa.
Esta modificación ha sido bien recibida por el sector, dado que según la Asociación de Vendedores de Prensa de la Comunidad de Madrid (AVECOMA), "se pone fin a cuatro años de discriminación injusta". La sociedad explicó que en febrero de 2006 ya se cambió la Ley Antitabaco para permitir la venta de este producto en quioscos de prensa, "pero inexplicablemente se dejó fuera a los locales de venta de prensa".
AVECOMA explicó, además, que el cierre de 4.000 puntos de venta de prensa en los últimos tres años y la caída de las ventas, agudizada por la crisis económica, llevó a distintas organizaciones de vendedores de prensa a reclamar la recuperación de la venta de tabaco, para lo cual se pusieron en marcha diversas gestiones y se enviaron cartas al Presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, pidiéndole que cambiara la Ley Antitabaco.
Voces en contra
Pero esta modificación no ha gustado a todos. Según el Comité Nacional para la Prevención del Tabaquismo (CNPT), esta situación implicará que aumente el "descontrol" sobre la venta de tabaco a menores e incrementará el número de adolescentes fumadores. Además, y en relación al impulso económico que supondrá la venta de tabaco para los vendedores de prensa, el portavoz del CNPT indicó que, "en ningún caso, estos beneficios marginales de estos establecimientos y de otros sectores que participan en la distribución del tabaco deben estar por encima de la protección de la salud de los menores".
El CNPT afirma que, actualmente, el 70% de los estudiantes de enseñanza secundaria admiten que es fácil o muy fácil tener acceso a cigarrillos, lo que implica "que las medidas de reducción y control de puntos de venta no han tenido el efecto esperado". El Comité considera que hay que proteger claramente la salud y la protección de los menores frente a los beneficios marginales de los quiosqueros, vendedores de prensa y otros sectores que participan en la distribución del tabaco. Por ello, aboga por que después de un periodo transitorio, las máquinas expendedoras desaparezcan de los espacios públicos de forma que el tabaco sólo se venda en los estancos o expendedurías oficiales, que están bien controladas por el Comisionado para el Mercado de Tabacos
El Congreso aprueba una ley que prohíbe el spam telefónico y otras prácticas comerciales agresivas
Esta norma aumenta la seguridad de los consumidores y proporciona garantía jurídica a las empresas que compiten legítimamente en el mercado
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Congreso de los Diputados aprobó por unanimidad la Ley por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad ilícita, y que entre otras medidas contempla la prohibición del spam telefónico y otras prácticas comerciales agresivas. La nueva norma, propuesta conjuntamente por los ministerios de Sanidad y Política Social, Justicia, Economía y Hacienda e Industria, Turismo y Comercio, traslada al ordenamiento jurídico español dos disposiciones del Parlamento Europeo y del Consejo: la directiva 2005/29/CE, relativa a prácticas comerciales desleales, y la 2006/114/CE, sobre publicidad engañosa y publicidad comparativa.
El Ministerio de Sanidad destacó que además de aumentar la seguridad de los consumidores, la norma aprobada proporciona garantía jurídica a las empresas que compiten legítimamente en el mercado frente a aquellas que realizan prácticas contrarias a la buena fe, carentes de diligencia profesional y que distorsionan de manera significativa el comportamiento económico del consumidor.
Además de regular las prácticas comerciales agresivas, se tipifica con claridad los procedimientos comerciales desleales
También permite regular las prácticas comerciales agresivas y tipifica con claridad los procedimientos comerciales desleales, es decir, aquellas conductas engañosas que contengan información falsa o que, aunque sea veraz por su contenido o presentación, pueda inducir a error a los destinatarios; por ejemplo, en cuestiones como la asistencia postventa o el tratamiento de las reclamaciones. Del mismo modo, se considera desleal y agresivo todo comportamiento que pueda mermar de manera significativa, mediante acoso, coacción, fuerza o influencia indebida, la libertad de elección o conducta de los consumidores en relación al bien o servicio que se oferte. Por ejemplo, actuaciones como el spam telefónico son consideradas desleales y, por tanto, perseguibles.
Por otra parte, la nueva norma introduce modificaciones en cuatro leyes generales: defensa de los consumidores y usuarios, competencia desleal, publicidad y ordenación del comercio minorista. Igualmente, se establece un régimen jurídico unitario para todos los actos de engaño y para las prácticas agresivas y se exige el mismo nivel de corrección con independencia de que los destinatarios de las actividades comerciales, sean consumidores o empresarios.
La nueva norma introduce modificaciones en cuatro leyes generales
Para combatir todo el tipo de prácticas señaladas, el nuevo texto legal prevé la posibilidad, de emprender, entre otras, acciones de cesación del acto o prohibición de reiteración, de rectificación y de resarcimiento de daños por parte de los afectados y las autoridades competentes, expuso Sanidad.
Códigos de conducta
La Ley prevé por parte de las Administraciones Públicas la promoción de códigos de conducta entre las organizaciones empresariales y profesionales que ayuden a controlar las prácticas publicitarias desleales de las empresas y a elevar el nivel de protección de los consumidores. En la elaboración de esos códigos también podrá contarse con la participación de las organizaciones de consumidores.
Los códigos de conducta que se redacten deberán respetar la normativa de defensa de la competencia y se les dará una publicidad suficiente para su debido conocimiento por los destinatarios. Además, estos sistemas de autorregulación se dotarán de órganos independientes de control para asegurar el cumplimiento eficaz de los compromisos asumidos por las empresas adheridas y deberán establecer sistemas eficaces de resolución de las reclamaciones.
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Congreso de los Diputados aprobó por unanimidad la Ley por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad ilícita, y que entre otras medidas contempla la prohibición del spam telefónico y otras prácticas comerciales agresivas. La nueva norma, propuesta conjuntamente por los ministerios de Sanidad y Política Social, Justicia, Economía y Hacienda e Industria, Turismo y Comercio, traslada al ordenamiento jurídico español dos disposiciones del Parlamento Europeo y del Consejo: la directiva 2005/29/CE, relativa a prácticas comerciales desleales, y la 2006/114/CE, sobre publicidad engañosa y publicidad comparativa.
El Ministerio de Sanidad destacó que además de aumentar la seguridad de los consumidores, la norma aprobada proporciona garantía jurídica a las empresas que compiten legítimamente en el mercado frente a aquellas que realizan prácticas contrarias a la buena fe, carentes de diligencia profesional y que distorsionan de manera significativa el comportamiento económico del consumidor.
Además de regular las prácticas comerciales agresivas, se tipifica con claridad los procedimientos comerciales desleales
También permite regular las prácticas comerciales agresivas y tipifica con claridad los procedimientos comerciales desleales, es decir, aquellas conductas engañosas que contengan información falsa o que, aunque sea veraz por su contenido o presentación, pueda inducir a error a los destinatarios; por ejemplo, en cuestiones como la asistencia postventa o el tratamiento de las reclamaciones. Del mismo modo, se considera desleal y agresivo todo comportamiento que pueda mermar de manera significativa, mediante acoso, coacción, fuerza o influencia indebida, la libertad de elección o conducta de los consumidores en relación al bien o servicio que se oferte. Por ejemplo, actuaciones como el spam telefónico son consideradas desleales y, por tanto, perseguibles.
Por otra parte, la nueva norma introduce modificaciones en cuatro leyes generales: defensa de los consumidores y usuarios, competencia desleal, publicidad y ordenación del comercio minorista. Igualmente, se establece un régimen jurídico unitario para todos los actos de engaño y para las prácticas agresivas y se exige el mismo nivel de corrección con independencia de que los destinatarios de las actividades comerciales, sean consumidores o empresarios.
La nueva norma introduce modificaciones en cuatro leyes generales
Para combatir todo el tipo de prácticas señaladas, el nuevo texto legal prevé la posibilidad, de emprender, entre otras, acciones de cesación del acto o prohibición de reiteración, de rectificación y de resarcimiento de daños por parte de los afectados y las autoridades competentes, expuso Sanidad.
Códigos de conducta
La Ley prevé por parte de las Administraciones Públicas la promoción de códigos de conducta entre las organizaciones empresariales y profesionales que ayuden a controlar las prácticas publicitarias desleales de las empresas y a elevar el nivel de protección de los consumidores. En la elaboración de esos códigos también podrá contarse con la participación de las organizaciones de consumidores.
Los códigos de conducta que se redacten deberán respetar la normativa de defensa de la competencia y se les dará una publicidad suficiente para su debido conocimiento por los destinatarios. Además, estos sistemas de autorregulación se dotarán de órganos independientes de control para asegurar el cumplimiento eficaz de los compromisos asumidos por las empresas adheridas y deberán establecer sistemas eficaces de resolución de las reclamaciones.
sábado, 2 de enero de 2010
El Euribor cerrará 2009 por encima de la tasa de noviembre
La referencia hipotecaria rompe de esta manera 14 meses de descensos consecutivos
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Euribor, la referencia más utilizada en España para fijar el coste financiero de las hipotecas, cerrará diciembre, y el año, por encima del 1,24%, tasa superior a la registrada el pasado mes de noviembre, del 1,231%. El indicador rompe de esta manera 14 meses de descensos consecutivos.
A pesar de esta subida, las personas que tengan contratada una hipoteca y tengan que revisarla en enero aún podrán disfrutar de rebajas en sus cuotas, siempre y cuando su entidad financiera no les haya fijado un límite (suelo) en la rebaja de la hipoteca. Así, los consumidores con un préstamo medio de 150.000 euros se ahorrarán alrededor de 170 euros mensuales, lo que representará cerca de 2.000 euros anuales.
Los analistas financieros prevén que el Banco Central Europeo (BCE) no modificará el precio del dinero, en el 1%, hasta que no observen la recuperación económica en la eurozona, circunstancia que podría no tener lugar hasta la segunda mitad de 2010 o incluso en 2011.
El Euribor alcanzó su máximo histórico en el mes de julio de 2008, con un 5,393%. Entonces la inflación en España estaba en el 5,3% y los precios crecían a un ritmo del 4% en la zona euro. Sin registrar demasiados cambios en agosto, la referencia llegó al 5,384% en septiembre. Surgió entonces la quiebra de Lehman Brothers y con ella el pánico a los mercados financieros. Ante la sequía de crédito en todo el mundo la Reserva Federal estadounidense y el Banco Central Europeo acometieron una bajada conjunta de tipo, cada cual en su zona de influencia. El objetivo de esta medida era dar algo de oxígeno a un mercado interbancario que a punto estuvo de colapsar. En Europa, los tipos de interés oficiales estaban en el 4,2%, punto desde el que comenzó a caer hasta el actual 1%. Esta rebaja en el precio del dinero vino acompañada de un descenso en el Euribor.
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Euribor, la referencia más utilizada en España para fijar el coste financiero de las hipotecas, cerrará diciembre, y el año, por encima del 1,24%, tasa superior a la registrada el pasado mes de noviembre, del 1,231%. El indicador rompe de esta manera 14 meses de descensos consecutivos.
A pesar de esta subida, las personas que tengan contratada una hipoteca y tengan que revisarla en enero aún podrán disfrutar de rebajas en sus cuotas, siempre y cuando su entidad financiera no les haya fijado un límite (suelo) en la rebaja de la hipoteca. Así, los consumidores con un préstamo medio de 150.000 euros se ahorrarán alrededor de 170 euros mensuales, lo que representará cerca de 2.000 euros anuales.
Los analistas financieros prevén que el Banco Central Europeo (BCE) no modificará el precio del dinero, en el 1%, hasta que no observen la recuperación económica en la eurozona, circunstancia que podría no tener lugar hasta la segunda mitad de 2010 o incluso en 2011.
El Euribor alcanzó su máximo histórico en el mes de julio de 2008, con un 5,393%. Entonces la inflación en España estaba en el 5,3% y los precios crecían a un ritmo del 4% en la zona euro. Sin registrar demasiados cambios en agosto, la referencia llegó al 5,384% en septiembre. Surgió entonces la quiebra de Lehman Brothers y con ella el pánico a los mercados financieros. Ante la sequía de crédito en todo el mundo la Reserva Federal estadounidense y el Banco Central Europeo acometieron una bajada conjunta de tipo, cada cual en su zona de influencia. El objetivo de esta medida era dar algo de oxígeno a un mercado interbancario que a punto estuvo de colapsar. En Europa, los tipos de interés oficiales estaban en el 4,2%, punto desde el que comenzó a caer hasta el actual 1%. Esta rebaja en el precio del dinero vino acompañada de un descenso en el Euribor.
2010 llega dispuesto a agujerear aún más los bolsillos españoles
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-Año nuevo, tarifas más altas. Lo cual, si ya de por sí es una mala noticia para los mermados bolsillos de los españoles, en tiempos de crisis aún más. El año 2010 arranca, como ya viene siendo tónica habitual, con una subida de las tarifas de los servicios básicos, como luz, transporte y correos, entre otros, si bien este año se libran del incremento la factura del gas natural y las autopistas de peaje.
Así, el Gobierno sube las tarifas de la luz para consumidores domésticos una media del 2,6% a partir de enero. De esta forma, la tarifa mensual de la electricidad se incrementa en 0,89 euros para el consumidor doméstico medio.
En el caso de los envíos postales, Correos aplica una subida del 6,25% en el sello. Así, las cartas y tarjetas postales nacionales requerirán un franqueo de 0,34 euros (en lugar de 0,32 euros) si son normalizadas con un peso de hasta 20 gramos, al tiempo que aumenta dos céntimos, hasta 0,45, la tarifa si pesan entre 20 y 50 gramos.
También suben los transportes. Los billete de Renfe se incrementan un 6% en Cercanías, los de Media Distancia un 5% y el AVE y Larga Distancia, un 4%.
En Madrid, por ejemplo, se ha congelado el precio del billete sencillo y de los abonos de transporte público en general, aunque se ha compensado con un aumento de casi el 22% en bonos de 10 viajes, que pasan de 7,40 euros a 9 con el nuevo año.
Pero no todo son subidas, porque viajar por las autopistas de peaje que gestiona el Estado costará de media entre un 0,05% y un 0,48% menos. Tampoco crecerá la factura del gas natural, en virtud de la última revisión de tarifas aprobada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
Así, el Gobierno sube las tarifas de la luz para consumidores domésticos una media del 2,6% a partir de enero. De esta forma, la tarifa mensual de la electricidad se incrementa en 0,89 euros para el consumidor doméstico medio.
En el caso de los envíos postales, Correos aplica una subida del 6,25% en el sello. Así, las cartas y tarjetas postales nacionales requerirán un franqueo de 0,34 euros (en lugar de 0,32 euros) si son normalizadas con un peso de hasta 20 gramos, al tiempo que aumenta dos céntimos, hasta 0,45, la tarifa si pesan entre 20 y 50 gramos.
También suben los transportes. Los billete de Renfe se incrementan un 6% en Cercanías, los de Media Distancia un 5% y el AVE y Larga Distancia, un 4%.
En Madrid, por ejemplo, se ha congelado el precio del billete sencillo y de los abonos de transporte público en general, aunque se ha compensado con un aumento de casi el 22% en bonos de 10 viajes, que pasan de 7,40 euros a 9 con el nuevo año.
Pero no todo son subidas, porque viajar por las autopistas de peaje que gestiona el Estado costará de media entre un 0,05% y un 0,48% menos. Tampoco crecerá la factura del gas natural, en virtud de la última revisión de tarifas aprobada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
viernes, 1 de enero de 2010
Familias con ingresos de hasta 48.900 euros anuales tendrán ayudas para financiar la entrada de una VPO
La medida se incluye en la modificación del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación aprobada por el Consejo de Ministros
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Consejo de Ministros ha aprobado la modificación del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 para prorrogar y ampliar las disposiciones transitorias contempladas en él. Entre las medidas que se recogen, destaca la ampliación a los hogares con rentas familiares de hasta siete veces el IPREM (48.900 euros al año) de la ayuda para pagar la entrada a una vivienda protegida de régimen concertado durante 2010.
Para poder acceder a esta ayuda, las unidades familiares deben cumplir las restantes condiciones para el primer acceso a la vivienda en propiedad, sólo entonces podrán acceder a una subvención cuya cuantía dependerá de los ingresos familiares del solicitante y, de otras circunstancias personales o familiares. De esta forma, las cuantías generales ascienden a 4.500 euros, mientras que para jóvenes menores de 35 años es de 5.400 euros; para familias numerosas, monoparentales, personas dependientes o con discapacidad y sus familias, de 7.200 euros; y para mujeres víctimas de violencia de género, víctimas del terrorismo y personas separadas y divorciadas, de 6.300 euros.
Hasta el momento, sólo podían recibir la ayuda para el pago de la entrada los adjudicatarios de viviendas protegidas de régimen especial y general (para familias con ingresos de hasta 4,5 veces el IPREM), si bien éstas mantienen unas cuantías superiores que pueden llegar a los 12.000 euros, explica la referencia del Consejo de Ministros.
Otra medida que se prorroga y amplía durante 2010 es la posibilidad de que no sólo los promotores, sino también cualquier persona o entidad que haya adquirido viviendas libres con licencia de obras previa al 1 de septiembre de 2009, puedan solicitar la calificación de esas viviendas como protegidas, para compra y alquiler si dichas viviendas se adaptan a los requisitos del (PEVR) en cuanto a precios o superficie.
Como novedad, se incorporan otras dos medidas transitorias: por una parte, las personas jurídicas que hubieran adquirido viviendas podrán subrogarse en el crédito convenido por el promotor; por otra, las comunidades autónomas podrán autorizar que las viviendas protegidas calificadas para venta que no hayan encontrado comprador se puedan ofrecer en arrendamiento protegido.
Además, se amplía hasta el 31 de diciembre de 2010 la disposición transitoria por la que podrán considerarse como usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin que sea necesario esperar un año. Hasta el 28 de febrero se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler con préstamo convenido y a áreas de urbanización prioritaria.
Con todas estas medidas se persigue un doble objetivo: facilitar el acceso a más familias a viviendas asequibles y ampliar el parque de vivienda protegida en compra y en alquiler debido al excedente de viviendas libres.
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El Consejo de Ministros ha aprobado la modificación del Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012 para prorrogar y ampliar las disposiciones transitorias contempladas en él. Entre las medidas que se recogen, destaca la ampliación a los hogares con rentas familiares de hasta siete veces el IPREM (48.900 euros al año) de la ayuda para pagar la entrada a una vivienda protegida de régimen concertado durante 2010.
Para poder acceder a esta ayuda, las unidades familiares deben cumplir las restantes condiciones para el primer acceso a la vivienda en propiedad, sólo entonces podrán acceder a una subvención cuya cuantía dependerá de los ingresos familiares del solicitante y, de otras circunstancias personales o familiares. De esta forma, las cuantías generales ascienden a 4.500 euros, mientras que para jóvenes menores de 35 años es de 5.400 euros; para familias numerosas, monoparentales, personas dependientes o con discapacidad y sus familias, de 7.200 euros; y para mujeres víctimas de violencia de género, víctimas del terrorismo y personas separadas y divorciadas, de 6.300 euros.
Hasta el momento, sólo podían recibir la ayuda para el pago de la entrada los adjudicatarios de viviendas protegidas de régimen especial y general (para familias con ingresos de hasta 4,5 veces el IPREM), si bien éstas mantienen unas cuantías superiores que pueden llegar a los 12.000 euros, explica la referencia del Consejo de Ministros.
Otra medida que se prorroga y amplía durante 2010 es la posibilidad de que no sólo los promotores, sino también cualquier persona o entidad que haya adquirido viviendas libres con licencia de obras previa al 1 de septiembre de 2009, puedan solicitar la calificación de esas viviendas como protegidas, para compra y alquiler si dichas viviendas se adaptan a los requisitos del (PEVR) en cuanto a precios o superficie.
Como novedad, se incorporan otras dos medidas transitorias: por una parte, las personas jurídicas que hubieran adquirido viviendas podrán subrogarse en el crédito convenido por el promotor; por otra, las comunidades autónomas podrán autorizar que las viviendas protegidas calificadas para venta que no hayan encontrado comprador se puedan ofrecer en arrendamiento protegido.
Además, se amplía hasta el 31 de diciembre de 2010 la disposición transitoria por la que podrán considerarse como usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin que sea necesario esperar un año. Hasta el 28 de febrero se mantiene el incremento del 20% en las cuantías de las subvenciones a la promoción de vivienda protegida en alquiler con préstamo convenido y a áreas de urbanización prioritaria.
Con todas estas medidas se persigue un doble objetivo: facilitar el acceso a más familias a viviendas asequibles y ampliar el parque de vivienda protegida en compra y en alquiler debido al excedente de viviendas libres.
La bombona de butano subirá un 3,4%
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El precio de la bombona de butano subirá un 3,4% a partir del viernes, 1 de enero, hasta los 11,05 euros, frente a los 10,69 euros que cuesta en la actualidad, según la fórmula de cálculo aplicada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. El precio de la bombona de butano subirá un 3,4% a partir del viernes, 1 de enero, hasta los 11,05 euros, frente a los 10,69 euros que cuesta en la actualidad, según la fórmula de cálculo aplicada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Así, la bombona de 12,5 kilogramos sufrirá un incremento en 36 céntimos de euros en su precio a partir del viernes, que afectará a los entre ocho y 10 millones de usuarios en España.
En concreto, según la Resolución de la Dirección General de Política Energética y Minas, publicada este jueves en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el precio máximo de venta antes de impuestos de gases licuados del petróleo envasados en recipientes de capacidad igual o superior a ocho kilogramos e inferior a 20 kilogramos será de 76,2713 céntimos por kilogramo.
Este aumento se debe al incremento de las cotizaciones internacionales del propano y butano (un 21,6% respecto a los valores considerados en octubre 2009) y al aumento del flete (un 6,5% respecto a los valores de octubre).
A pesar de la subida, el precio del butano en España es muy inferior al de países europeo del entorno como Portugal, Francia, Reino Unido o Bélgica.
Esta subida en el precio de la bombona se une a la que experimentará también la tarifa de último recurso (TUR) de electricidad, que se incrementará un 2,6% en enero.
Por su parte, la tarifa del gas natural, que se revisa también trimestralmente, no sufrirá incremento alguno en la revisión de enero.
Así, la bombona de 12,5 kilogramos sufrirá un incremento en 36 céntimos de euros en su precio a partir del viernes, que afectará a los entre ocho y 10 millones de usuarios en España.
En concreto, según la Resolución de la Dirección General de Política Energética y Minas, publicada este jueves en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el precio máximo de venta antes de impuestos de gases licuados del petróleo envasados en recipientes de capacidad igual o superior a ocho kilogramos e inferior a 20 kilogramos será de 76,2713 céntimos por kilogramo.
Este aumento se debe al incremento de las cotizaciones internacionales del propano y butano (un 21,6% respecto a los valores considerados en octubre 2009) y al aumento del flete (un 6,5% respecto a los valores de octubre).
A pesar de la subida, el precio del butano en España es muy inferior al de países europeo del entorno como Portugal, Francia, Reino Unido o Bélgica.
Esta subida en el precio de la bombona se une a la que experimentará también la tarifa de último recurso (TUR) de electricidad, que se incrementará un 2,6% en enero.
Por su parte, la tarifa del gas natural, que se revisa también trimestralmente, no sufrirá incremento alguno en la revisión de enero.
2010 llega dispuesto a agujerear aún más los bolsillos españoles
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-Año nuevo, tarifas más altas. Lo cual, si ya de por sí es una mala noticia para los mermados bolsillos de los españoles, en tiempos de crisis aún más. El año 2010 arranca, como ya viene siendo tónica habitual, con una subida de las tarifas de los servicios básicos, como luz, transporte y correos, entre otros, si bien este año se libran del incremento la factura del gas natural y las autopistas de peaje.
Así, el Gobierno sube las tarifas de la luz para consumidores domésticos una media del 2,6% a partir de enero. De esta forma, la tarifa mensual de la electricidad se incrementa en 0,89 euros para el consumidor doméstico medio.
En el caso de los envíos postales, Correos aplica una subida del 6,25% en el sello. Así, las cartas y tarjetas postales nacionales requerirán un franqueo de 0,34 euros (en lugar de 0,32 euros) si son normalizadas con un peso de hasta 20 gramos, al tiempo que aumenta dos céntimos, hasta 0,45, la tarifa si pesan entre 20 y 50 gramos.
También suben los transportes. Los billete de Renfe se incrementan un 6% en Cercanías, los de Media Distancia un 5% y el AVE y Larga Distancia, un 4%.
En Madrid, por ejemplo, se ha congelado el precio del billete sencillo y de los abonos de transporte público en general, aunque se ha compensado con un aumento de casi el 22% en bonos de 10 viajes, que pasan de 7,40 euros a 9 con el nuevo año.
Pero no todo son subidas, porque viajar por las autopistas de peaje que gestiona el Estado costará de media entre un 0,05% y un 0,48% menos. Tampoco crecerá la factura del gas natural, en virtud de la última revisión de tarifas aprobada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
Así, el Gobierno sube las tarifas de la luz para consumidores domésticos una media del 2,6% a partir de enero. De esta forma, la tarifa mensual de la electricidad se incrementa en 0,89 euros para el consumidor doméstico medio.
En el caso de los envíos postales, Correos aplica una subida del 6,25% en el sello. Así, las cartas y tarjetas postales nacionales requerirán un franqueo de 0,34 euros (en lugar de 0,32 euros) si son normalizadas con un peso de hasta 20 gramos, al tiempo que aumenta dos céntimos, hasta 0,45, la tarifa si pesan entre 20 y 50 gramos.
También suben los transportes. Los billete de Renfe se incrementan un 6% en Cercanías, los de Media Distancia un 5% y el AVE y Larga Distancia, un 4%.
En Madrid, por ejemplo, se ha congelado el precio del billete sencillo y de los abonos de transporte público en general, aunque se ha compensado con un aumento de casi el 22% en bonos de 10 viajes, que pasan de 7,40 euros a 9 con el nuevo año.
Pero no todo son subidas, porque viajar por las autopistas de peaje que gestiona el Estado costará de media entre un 0,05% y un 0,48% menos. Tampoco crecerá la factura del gas natural, en virtud de la última revisión de tarifas aprobada por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
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