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lunes, 13 de mayo de 2013

la vivienda se depreciará otro 20% más en los próximos cuatro años, según s&p




la agencia de calificación crediticia standard & poor’s cree que el elevado el stock de viviendas y la debilidad de la economía propiciarán que el precio de la vivienda en españa baje un 20% más en los próximos cuatro años. añade que la demanda de vivienda está deprimida debido a la falta de solvencia de los hogares españoles y a la disminución del poder adquisitivo
la agencia de calificación crediticia hace hincapié en el stock de vivienda que hay en españa, un freno para la “temprana recuperación” de los precios de las viviendas. además, señala que la entrada en escena de sareb con su previsión de venta de 45.500 viviendas en los próximos cinco años (alrededor de la mitad de su cartera) determinará el ritmo de los descensos del precio de la vivienda
el desglose que la firma hace para los dos próximos años es el siguiente: espera que este año el precio de la vivienda caiga un 8% y en 2014, un 5% más, después de haber caído un 10,5% en 2012 y un 28% desde los máximos alcanzados en 2008
la firma también menciona el elevado desempleo que hay en españa como un lastre que afecta al poder adquisitivo de los hogares y debilita su capacidad de endeudamiento

jueves, 9 de mayo de 2013

Banco Sabadell llega a un acuerdo para comprar Lloyds España por 84 millones






MUCHASCASAS.NET.-Banco Sabadell ha llegado a un acuerdo para comprar la filial de Lloyds en España por una cifra de 84 millones de euros, que se pagarán con la entrega de 53.749.680 acciones de procedentes de la autocartera de la entidad catalana. Es decir, Lloyds tomará una participación de aproximadamente el 1,8% en Sabadell.
Según un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), ambas partes han acordado para los próximos cuatro años una posible compensación, hasta un máximo de 20 millones de euros, en concepto de ajuste de rentabilidad, que Banco Sabadell pagará a Lloyds Bank dependiendo de la evolución del tipo de interés a 12 meses.
Lloyds Bank se ha comprometido a mantener las acciones recibidas, al menos, durante dos años.
Con la presente operación, que queda sujeta a la obtención de las correspondientes autorizaciones regulatorias, Sabadell adquiere el negocio de banca minorista y de pymes, banca privada y fondos de inversión en España de Lloyds Bank, que supone a 31 de diciembre de 2012 una red de 28 oficinas, y aproximadamente 1.790 millones de euros en créditos y 760 millones de euros en depósitos de clientes.

Negocio de no residentes

Banco Sabadell se convertirá de esta manera en la entidad de referencia en el mercado español para la banca minorista de no residentes.
La entidad que preside Josep Oliu inició su actividad en el ámbito de la banca para no residentes en el año 1996, con la adquisición del negocio de NatWest en España, que posteriormente se convirtió en Solbank, la marca dedicada a clientes europeos no residentes centrada en el área mediterránea.
"La incorporación del negocio en España de Lloyds Banking Group permitirá a Banco Sabadell avanzar en la consolidación de su presencia en este segmento", subraya la entidad catalana en un comunicado.

No afectará los ratios

Sabadell asegura que la operación no tendrá impacto en sus ratios de capital porque Lloyds cubrirá previamente pérdidas previstas, costes de reestructuración y diferencial de rentabilidad.
Por otro lado, el banco español explica que sustituirá la liquidez que retire Lloyd's en estos negocios con una línea de liquidez de unos 600 millones de euros y firmará con el banco británico un acuerdo de colaboración en áreas como pymes, gestión de activos y banca privada.

Bankia, NCG Y CX sacan los colores al plan de la Sareb: prevén vender el doble de casas




LAEDICION.NET.-El nuevo documento, en cuya reelaboración han participado más de 20 firmas, calcula un nivel de transacciones para este 2013 de 7.543 viviendas. El ritmo de ventas del primer trimestre augura un volumen que puede estar cerca de los 14.000 pisos. Sólo Bankia 'colocará' 11.000 unidades. En apenas dos meses, el nuevo plan de negocio de la Sareb es ya papel mojado. El documento prevé un volumen de ventas de viviendas para este ejercicio de poco más de 7.500 unidades. Una cifra que se ha quedado corta según las estimaciones de Bankia, Novagalicia (NCG) y Catalunya Caixa (CX). El nivel de transacciones podría estar cerca de duplicarse si se mantiene el ritmo de venta de viviendas en estas tres entidades nacionalizadas.
Sólo Bankia calcula vender entre 10.000 a 11.000 pisos de la Sareb en este 2013, del total de 15.000 operaciones que proyecta realizar hasta final de año. El banco presidido por José Ignacio Goirigolzarri, al igual que el resto de entidad que han traspasado su ladrillo tóxico a la Sareb, se encargará, durante de los próximos trimestres, de la comercialización de los activos del banco malo hasta que éste cuente con la suficiente estructura para poder asumir su gestión.

En el caso de Novagalicia y Catalunya Caixa, el ritmo de venta es bastante inferior. La entidad catalana ha colocado en sus oficinas un total de 161 viviendas de la Sareb entre enero y marzo. Los cálculos de la propia entidad es que se mantenga esta proyección de transacciones hasta diciembre. El nivel de desinversión es algo superior en el banco presidido por José María Castellano. A final de año, Novagalicia estima un volumen de ventas que puede superar las mil unidades.
"La Sareb podría deshacerse de un mayor volumen de pisos en estos tres primeros años si aplicara en las ventas los mismos descuentos a los que adquirió estos activos a las entidades nacionalizadas. Sin embargo, sorprende que el banco malo esté aplicando una política de precios tan conservadora", explican desde el sector inmobiliario.
La presencia de la banca sana en el consejo de la Sareb supone un freno a la bajada de precios, liberando así a las entidades de tener que dotar nuevas provisiones
Estas mismas fuentes explican que este frenazo a los precios por parte de la Sareb se explica en la presencia de la banca sana, a excepción de BBVA, en el consejo de administración que preside Belén Romana. De hecho, la mayoría de los principales sanos reconocen que el banco malo no está distorsionando el mercado frente a sus augurios, del último trimestre de 2012, de mayores provisiones para compensar las rebajas de precios.

Los datos del nuevo plan de negocio, cuya reelaboración ha liderado KPMG, estiman un nivel de ventas de 7.543 viviendas en 2013, todos ellos activos adjudicados, por algo más de 900 millones de euros. En esos cálculos también se incluyen las transacciones del Grupo 2 (Caja3, BMN, Liberbank y CEISS). Datos que tendrán que corregirse de confirmarse Las estimaciones de las entidades.

La Sareb cuenta con 107.000 activos inmobiliarios (unidades), de los que 76.000 son viviendas vacías acabadas, algo más de 3.000 están en construcción, 6.300 en alquiler y 14.900 corresponden a suelo. En total, el banco malo presenta un stock de 197.474 activos traspasados por toda la banca nacionalizada.

Las previsiones de los gestores del banco malo es conseguir deshacerse de la mitad de sus carteras de viviendas, unas 42.500 unidades, en los próximos cinco años. Además, estima que una parte de las viviendas se destinen a su alquiler. La venta como el alquiler tienen como destinatarios no solo los grandes inversores, sino también a particulares que quieran comprar una vivienda. Para ello, Sareb cuenta con la red de oficinas de los bancos que han traspasado sus activos tóxicos a la sociedad y con otros canales que posee, ya sea mediante Socimis u otro tipo de sociedades.

Catalunya Caixa ha vendido 161 viviendas de la Sareb entre enero y marzo, ritmo que se mantendrá en los siguientes trimestres hasta final de año
El alquiler, de hecho, será un “instrumento significativo” para lograr el objetivo de lograr la rentabilidad del la sociedad, según aseguró Belén Romana. Además del alquiler y de la venta de viviendas antes de 2018, Sareb prvé el repago del 49,9 % de su deuda subordinada (senior), que asciende a 3.600 millones, y una reducción del 44% de su balance, que es de unos 55.000 millones. Su balance cuenta con 39.000 millones de euros en préstamos y 11.000 millones en activos inmobiliarios.

El plan contempla que la desinversión de activos alcance los 53.000 millones de euros, mientras que los cobros e ingresos de los préstamos podría ser algo superior a los 22.000 millones de euros. El nuevo proyecto de negocio a 15 años –2013 a 2027– establece una rentabilidad anual media para los accionistas de entre el 13% y el 14%, similar a la que establecía el documento inicial. Esta rentabilidad corresponderá tanto para los accionistas privados de la socidad como para el Estado, el principal inversor, aunque cuenta con menos del 50% de su capital.

lunes, 29 de abril de 2013

El Gobierno aumenta a medio millón la inversión para lograr la residencia





 
LAEDICION.NET.-Después de las fuertes críticas recibidas por vincular el permiso de residencia para extranjeros con la compra de pisos por valor de 160.000 euros, el Gobierno ha decidido endurecer las condiciones. Así, el documento que ahora está sobre la mesa multiplica las condiciones económicas anteriores: propone dar papeles a quienes compren una casa por valor superior a los 500.000 euros y también baraja la residencia para inversiones que conlleven la creación de dos puestos de trabajo, a partir de un umbral mínimo de un millón (o de 500.000 euros siempre y cuando dicha inversión se mantenga año a año). Se contemplan así mismo otras posibles inversiones en activos financieros, como acciones o bonos.

lunes, 22 de abril de 2013

Luz verde al decreto para dar "función social" a la vivienda



LAEDICION.NET.-El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobará este martes el decreto sobre la función social de la vivienda el cual dará "argumentos objetivos" para responder "a las necesidades de la mayoría social, del pueblo trabajador y del pueblo que está sufriendo un menoscabo en el derecho a la vivienda", según informó ayer la consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés.
   La consejera indicó ayer que el fin es que una vez aprobado el decreto "se cumpla la función social de la vivienda" y que se tenga en cuenta la "situación complicada" en la que se encuentran muchas personas debido a la actual coyuntura económica.
   Del mismo modo, Cortés se ha mostrado convencida de la importancia de "poner la política al servicio de los ciudadanos, de las necesidades de la mayoría social, que está sufriendo un menoscabo en su derecho a la vivienda".


Economía

domingo, 21 de abril de 2013

BBVA vende su sede en París





BBVA ha vendido a un inversor financiero su sede en París, por un importe de 32 millones de euros. BBVA, que había adquirido el inmueble en 1919, permanecerá como inquilino en el emblemático edificio. Esta operación forma parte de la estrategia, iniciada hace seis años por el Grupo BBVA, de optimizar la cartera de activos inmobiliarios.

 El importe de la operación asciende a 32 millones de euros
LAEDICION.NET.-BBVA ha vendido a un inversor financiero su sede en París, por un importe de 32 millones de euros. BBVA, que había adquirido el inmueble en 1919, permanecerá como inquilino en el emblemático edificio. Esta operación forma parte de la estrategia, iniciada hace seis años por el Grupo BBVA, de optimizar la cartera de activos inmobiliarios.
BBVA  vende su sede parisina a un inversor financiero por un importe de 32 millones de euros, permaneciendo como arrendatario del inmueble. Situada en el número 29 de la Avenida de la Ópera, cerca del Museo del Louvre y en uno de los barrios más cotizados de la capital francesa, la sede de BBVA en Francia ocupa una superficie de unos 2.000 metros cuadrados.

Esta operación se enmarca en la estrategia iniciada hace seis años por el Grupo BBVA para optimizar la cartera de activos inmobiliarios en todo el mundo, mediante la fórmula de sale and lease back, en la que el vendedor permanece como arrendatario. 

François Wohrer, responsable de BBVA en Francia, considera que “realizada en lo más alto del ciclo inmobiliario, la venta de nuestra sede histórica de la Avenida de la Ópera es una excelente operación. Cumple con los objetivos del Grupo: la materialización de las plusvalías con respecto al valor histórico en libros de un edificio adquirido en 1919 y la reasignación del valor de este activo a la financiación  de nuevas inversiones. Optimizamos también la gestión de nuestra cartera inmobiliaria en Francia”.

jueves, 11 de abril de 2013

Rajoy asegura que en 2014 los españoles empezarán a notar la mejora económica



 

MUCHASCASAS.NET.-El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha reconocido que "2013 será un año duro", pero se ha mostrado convencido de que en 2014 "la economía española empezará a crecer con claridad, y se empezará a crear empleo". "Los españoles notarán resultados tangibles de los sacrificios que han hecho", ha asegurado. En directo: así fue la comperecencia de Mariano Rajoy.
Así se ha pronunciado Rajoy ante la Junta Directiva Nacional del PP que se celebra en la sede central del partido, donde ha hecho un repaso de la situación económica y ha presumido de haber evitado el rescate que han sufrido otros países de la Unión Europea.
El máximo órgano del partido entre congresos no se reunía desde hace nueve meses y se celebra en un momento político convulso marcado por el caso Bárcenas y la crisis económica.

Previsiones del Gobierno

"El año 2013 aún será duro, sobre todo en su primera parte, en 2014 la economía española crecerá con claridad y empezaremos a crear empleo", ha previsto Rajoy. ha afirmado que "los españoles notarán resultados tangibles de los sacrificios que han hecho", siempre y cuando mantienen "el rumbo", no se "distraen" y no hacen caso "a cantos de sirena".
La previsión oficial de crecimiento de la economía española para 2014 es del 1,2%, aunque el ministro de Economía, Luis de Guindos, ha indicado recientemente que el PIB crecerá "cerca" del 1% en 2014.

Defensa de la reforma laboral

Rajoy también ha defendido hoy la reforma laboral aprobada por el Ejecutivo. Ha mantenido que ha frenado la destrucción de empleo y que impulsará su creación cuando la economía vuelva a crecer.
"Ni yo ni nadie en su sano juicio puede estar satisfecho con la situación laboral del país. Hasta que no se cree empleo, nadie puede estar satisfecho", ha apuntado Rajoy.
"El 54% de los empleos privados destruidos el año pasado fueron en el primer trimestre. Y en cuanto al incremento del paro, el 52,9% se produjo en el primer trimestre", ha recordado el presidente del Gobierno. "Esto refleja cómo ha funcionado la reforma laboral en nuestro país".
Ha reconocido que la reforma laboral "no crea empleo hoy", pero ha defendido que "ha evitado que se destruyera mucho más empleo". Ha asegurado que si hubiera estado hecha hace unos años, la situación del mercado laboral de hoy no sería tan mala.
"En cuanto repunte la actividad económica, la reforma laboral producirá una creación de empleo muy importante", ha augurado.

El problema de las preferentes

MUCHASCASAS.NET.-El jefe del Ejecutivo también ha hablado del fraude de las acciones preferentes. "No es una responsabilidad del PP -ha dicho- sino de quien en su día tenía que haber supervisado y no lo hizo".
Se da la circunstancia de que a las puertas de la sede del PP en la calle Génova se concentran a esta hora una docena de afectados por las participaciones preferentes de Bankia que acusan al Gobierno de proteger a las entidades bancarias.
"¿Dónde está nuestro dinero? En el sobre del pepero", o "chorizo", son algunas de las consignas de los manifestantes, que portan pancartas reclamando la devolución íntegra del dinero invertido en estos productos financieros.
Rajoy ha insistido en que el problema de las participaciones preferentes viene heredado de anteriores gobiernos que no supervisaron este tipo de inversiones a clientes no expertos. "El PP está haciendo ahora todo lo posible, dentro de los límites que nos permite la legislación europea, para solucionar un problema que no hemos creado nosotros", ha destacado.

lunes, 1 de abril de 2013

La Caixa alcanza los 6.700 clientes de banca móvil en la p En torno a 6.700



LAEDICION.NET.-clientes de La Caixa en Andalucía utilizan el móvil para consultar y realizar transacciones bancarias. En el conjunto de España, La Caixa ha alcanzado los tres millones de clientes de banca móvil durante el primer trimestre de 2013, lo que supone un aumento cercano al 30% respecto al mismo periodo del año anterior. Se trata del mayor número de usuarios de servicios financieros a través de terminales telefónicos alcanzado por una entidad financiera española.

En torno a 6.700 clientes de La Caixa en Andalucía utilizan el móvil para consultar y realizar transacciones bancarias. En el conjunto de España, La Caixa ha alcanzado los tres millones de clientes de banca móvil durante el primer trimestre de 2013, lo que supone un aumento cercano al 30% respecto al mismo periodo del año anterior. Se trata del mayor número de usuarios de servicios financieros a través de terminales telefónicos alcanzado por una entidad financiera española.

Este mayor uso del canal móvil para gestiones financieras ha disparado el número de operaciones. La Caixa cerró 2012 con más de 600 millones de operaciones a través del móvil registradas, un 250% más que en 2011. El número de operaciones al mes de banca móvil ya supera los 62,5 millones y se han alcanzado los 5,4 millones de descargas de sus 70 aplicaciones disponibles.

 

sábado, 30 de marzo de 2013

Chipre prohíbe retirar más de 300 euros al día de los bancos: así son los controles


 


  • Las restricciones tendrán una duración de cuatro días, a cuyo término se revisarán
  • Los ciudadanos chipriotas no podrán sacar más de 3.000 euros del país
Después de casi dos semanas, los bancos abrirán este jueves durante seis horasChipre ya tiene preparado el decreto que implementará los controles de capital para evitar una fuga de capitales de la isla y permitirá que los bancos del país abran hoy tras casi dos semanas cerrados. El experimento financiero: controles de capital en un país sin moneda propia.
Los ciudadanos de Chipre solo podrán retirar dinero en los bancos del país por un importe máximo de 300 euros diarios y no se podrán cobrar cheques, en principio durante cuatro días. Finalizado este plazo, se revisarán las restricciones.
En declaraciones a la televisión pública del país, el responsable de auditoria interna del Banco Central de Chipre, Yiangos Demetriou, informó también de que se permitirá el uso ilimitado de tarjetas de crédito dentro del país, aunque se establecerá un límite de 5.000 euros mensuales en el extranjero.
Previamente, el diario griego Khatimerini informaba de que el Gobierno de Chipre prohibirá además a los ciudadanos del país sacar más de 3.000 euros en efectivo cuando salgan al extranjero.
Según el diario, las restricciones impuestas por Nicosia a la libre circulación de capitales contemplan también la prohibición del pago con cheques. Además, no se permitirá la transferencia de dinero al extranjero a menos que sea para el pago de importaciones, aunque estas transferencias deberán ser respaldadas por documentos.
También se podrá sacar dinero para pagar estancias y gastos de estudiantes chipriotas en el extranjero, aunque con un límite de 5.000 euros al trimestre. Tampoco habrá restricciones al pago a funcionarios chipriotas expatriados.
Asimismo, quedan exentos de estas limitaciones todos los pagos de nóminas salariales.
El decreto ley que aprobará el Gobierno plantea, además, la exigencia de permitir expirar los plazos de vencimiento de los depósitos bancarios.
Los controles de capital afectarán a todas las cuentas, pagos y transferencias de todos los bancos chipriotas, independientemente de la divisa que se utilice. Tan solo el Estado y el Banco Central quedarán libres de las ataduras.

Abren los bancos tras dos semanas

Los bancos de Chipre volverán a abrir este jueves a mediodía (11.00, hora española) tras permanecer diez cerrados con el objetivo de evitar una fuga de depósitos tras el acuerdo alcanzado con la 'troika' --la Comisión Europea (CE), el Banco Central Europeo (BCE) y el Fondo Monetario Internacional (FMI)-- para un rescate de 10.000 millones de euros.
Según informó una portavoz del Banco Central de Chipre, los bancos permanecerán abiertos durante seis horas, ya que cerrarán sus puertas a las 18.00 (17.00 hora española).
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lunes, 18 de marzo de 2013

buenas noticias para que se abra el grifo del crédito hipotecario


desde que se inició este año 2013, hemos visto cómo los tres bancos españoles más grandes y solventes – bbva, santander y la caixa – han emitido cédulas hipotecarias por varios miles de millones de euros, a un precio entre el 1,95% y 2,10% sobre midswap (índice similar al euribor, utilizado como referencia para este tipo de operaciones)
¿qué significa esto?
en primer lugar, que los bancos están empezando a financiarse de nuevo en el exterior, a medio plazo (5 años), lo cual reduce la presión sobre la guerra de los depósitos como fórmula para captar dinero
en segundo lugar, que las nuevas hipotecas que se están concediendo tienen un diferencial mayor que lo que les cuesta conseguir a ellos dinero, es decir, que su coste de financiación. en concreto, los diferenciales que están cobrando a los particulares son cercanos al 2,40% en enero –llegaremos a ver pronto diferenciales medios cercanos al 3%-
dicho de otro modo, los bancos volverían a ganar dinero con las hipotecas, lo cual les puede animar a conceder más hipotecas en un primer momento y posteriormente y más a medio plazo, a dejar de subir los diferenciales
incertidumbres vigentes
dicho esto, existen todavía varios nubarrones en el horizonte, que suponen una piedra en el camino de la tan ansiada reactivación del crédito:
- estamos hablando solamente de los grandes bancos, necesitamos que esta tendencia se amplíe al resto de la banca solvente, para que esto redunde en una competencia sana
- los bancos siguen embarcados en un proceso de desapalancamiento (reducir el saldo de deuda que tienen con sus clientes), que tiene sus dos grandes pilares en la financiación al sector inmobiliario y las hipotecas. aún no existen objetivos de crecimiento de carteras de hipotecas de los bancos, sino quizás todo lo contrario
- la todavía amplia cartera de pisos en manos de los bancos, así como las necesidades de refinanciación de su cartera crediticia, pueden absorber la mayor parte de esta disponibilidad de crédito, dejando poco espacio para el mercado "libre"
en resumen, se trata de un paso más – necesario pero no suficiente – para que se restablezca una situación normalizada de mercado y volvamos a ver a la banca interesada en conceder hipotecas, volviendo los carteles con ofertas hipotecarias a las cristaleras de las sucursales y la página inicial de las webs de los bancos

¿Dónde encontrar los nuevos depósitos con una rentabilidad del 3,50%?


Los bancos nacionales se apresuraron a eliminar sus depósitos al 4% de sus ofertas más conservadoras

MUCHASCASAS.NET.-Todavía es posible encontrar en el mercado depósitos que ofrecen un 3,50%
y al alcance de todos los públicos. Es decir, no hace falta tener unos ahorros importantes para poder optar a los nuevos extratipos rebajados.
LAEDICION.NET.- No es el 4% de antes de final de año, pero el 3,50% que ofrecen varios bancos a doce meses supera con creces las recomendaciones del organismo regulador e igual muchas de las ofertas de hace unos meses de los mejores bancos.
Banco Mediolanum comercializa su Depósito a 12 meses con un tipo del 3,50% para un mínimo de 5.000 euros y con liquidación de intereses a finalizar. La ventaja es que está dirigido para todos los clientes, tanto nuevos como antiguos y es para dinero nuevo. Para una inversión de 5.000 euros, la rentabilidad obtenida sería de 175 euros a un año.
Banco Finantia Sonfiloc es otra entidad que ofrece un 3,50%, pero para 50.000 euros, con una liquidación de intereses al finalizar el plazo. Banco Pinchicha ofrece las mismas condiciones para su depósito a 12 meses, con la salvedad que la liquidación es trimestral.
Banco Espirito Santo se resistió a bajar su 4,60% que ofrecía, pero la entidad lusa moderó la rentabilidad de su producto más conservador al mismo tiempo que rebajaba las exigencias para contratarlo, pasando de un mínimo de 50.000 euros a 25.000 euros, para conseguir un 3,20%.
En marzo de 2013 conseguir una remuneración de un 3% en un depósito a 12 o seis meses se podría equiparar a un 4% en diciembre. Aquí la oferta también es de lo más variada. Desde la Cuenta Coinc, de Bankinter, con un pago mensual de los intereses y una inversión mínima de 10 euros.

 

martes, 12 de marzo de 2013

El beneficio del Santander bajó un 59% por las provisiones del ladrillo



LAEDICION.NET.-REDACCIÓN.-"El Banco Santander cerró 2012 con un beneficio atribuido de 2.205 millones de euros, lo que supone un descenso del 59% con respecto a 2011, después de que la entidad destinase 4.110 millones a provisiones para la cobertura de los riesgos en el sector inmobiliario en España.

El gigante bancario español ha comunicado que beneficio ordinario de 2012 ascendió a 5.251 millones de euros, al que se sumaron 1.065 millones de plusvalías obtenidas, principalmente con la venta de la unidad de Colombia y con el reaseguro de la cartera de seguros de vida de España y Portugal. Por tanto, si se excluyen las dotaciones, el beneficio del período habría sido de 6.315 millones de euros.

Las dotaciones para morosos antes mencionadas permitieron incrementar por cuarto trimestre consecutivo la cobertura de insolvencias tanto del conjunto del grupo como del negocio en España, situándolas en el 73% y 71%, respectivamente, lo que representa que en el conjunto de 2012, la cobertura para insolvencias mejoró en 11 puntos porcentuales en el grupo y en 25 en España.

La tasa de morosidad se situó en el 4,54%, lo que supone un aumento de 0,65 puntos con respecto a 2011. En España, la morosidad alcanzó el 6,74%, con un aumento de 1,25 puntos en el año, afectada también por la caída del crédito, pero muy por debajo de la media del sector, que supera holgadamente el 10%.

En lo que se refiere a la solvencia, el Santander cerró 2012 con un core capital del 10,33% bajo los criterios internacionales que marca Basilea II, lo que supone 0,31 puntos más que a cierre de 2011.

La diversificación de Banco Santander volvió a ser clave para hacer frente a las dificultades del mercado en Europa, y especialmente en España. Latinoamérica aportó el 50% del beneficio (Brasil suma el 26%; México, el 12%, y Chile, el 6%); Europa continental añadió el 27% (España agrega un 15%; Polonia, un 5%, y Alemania, un 4%); Reino Unido, el 13%, y EEUU, el 10%.

 

jueves, 28 de febrero de 2013

Bankia perdió 19.193 millones en 2012


El grupo BFA-Bankia registró una pérdida después de impuestos de 21.238 millones de euros en 2012, de los que 19.193 millones de euros corresponden a Bankia, tras realizar provisiones por valor de 26.845 millones de euros, que incluyen también los ajustes derivados de activos a la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).
   Las pérdidas del grupo se rebajarían hasta 19.400 millones de euros si se contabilizaran las plusvalías del canje de instrumentos híbridos, con un atribuido negativo de 10.791 millones de euros, según ha informado este jueves la entidad, que prevé entrar en rentabilidad ya este año.
   Dichos saneamientos, junto a las medidas de recapitalización aprobadas el pasado 28 de noviembre por las autoridades europeas, permiten a la entidad arrancar 2013 con un balance saneado y una liquidez de más de 40.000 millones de euros, que permite cubrir los vencimientos de los próximos seis años.
   En concreto, las dotaciones totales realizadas por Bankia en el ejercicio 2012 ascendieron a 23.907 millones de euros como consecuencia del plan presentado en mayo y de su actualización debido al traspaso de activos a la Sareb. Por ello, el resultado neto atribuido a la entidad arrojó unas pérdidas de 19.056 millones de euros.
   "Iniciamos 2013 desde una sólida posición: un balance saneado, buenos niveles de solvencia y una excelente situación de liquidez. Nuestro reto ahora es hacer de Bankia una entidad rentable que permita devolver a la sociedad el apoyo que nos ha prestado", ha subrayado el presidente de la entidad, José Ignacio Goirigolzarri.
   La entidad ha subrayado que tras un año 2012 en el que afrontó un fuerte saneamiento de su balance, que le llevó a solicitar ayudas públicas por un importe final de 17.959 millones de euros, BFA-Bankia prevé volver a la senda de la rentabilidad ya en 2013, con lo que se iniciará el camino para devolver el apoyo público recibido.
VALORACION DEL FROB EN MARZO.
   Según la entidad, el canje por acciones de los instrumentos híbridos emitidos por las cajas de ahorros que dieron origen al grupo se prevé que sea anunciado por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob) en el mes de marzo y tras su ejecución el proceso de recapitalización habrá finalizado.
   A partir de entonces, y en función de los requisitos que establezca la comisión creada al efecto, se pondrá en marcha el proceso de arbitraje.
   Tras la transferencia de activos inmobiliarios a la Sareb por 22.300 millones de euros, el activo individual de BFA se reduce a las participadas de las que es accionista (ajustadas a valor de mercado), carteras de renta fija y apenas 71 millones de euros de préstamo promotor, con una cobertura cercana al 80%. Por tanto, el grueso del negocio del grupo es el que se genera en Bankia.
   La entidad cotizada encara 2013 desde un sólido punto de partida,  con una cobertura total sobre la cartera de crédito del 8%. El crédito promotor está provisionado al 44,8%, la cartera de empresas al 14,8% y la de particulares al 3,3%.
   En cuanto a la liquidez, el conjunto del grupo cuenta con activos líquidos por más de 40.000 millones de euros, que le permiten cubrir sus vencimientos más allá de 2020. De esa cifra, 26.900 millones corresponden a Bankia, con los vencimientos cubiertos hasta 2018.
   En términos de solvencia, tanto el Grupo BFA como Bankia, incluyendo el efecto del canje por acciones de Bankia de los instrumentos híbridos, habrán cerrado el año 2012 con un Core Tier I en términos EBA del entorno del 9,5%, en línea con lo previsto en el plan de recapitalización.
RESULTADOS DE BANKIA.
   Bankia registró un margen de intereses de 3.198 millones de euros en 2012, un 16,6% más que un año antes. Esta cifra excluye el coste de 109 millones de euros derivado del préstamo subordinado por 4.500 millones de euros otorgado por BFA a Bankia en septiembre de 2012.
   Por su parte, el margen bruto se situó en los 4.010 millones de euros (-2,7%), con un mayor peso de los ingresos recurrentes (intereses y comisiones) y menor de los provenientes por carteras de renta variable.
   Además, en 2012 se produjo el efecto negativo de la mayor aportación al fondo de garantía de depósitos por las penalizaciones a los extratipos, inexistente en 2013. Neto del efecto del préstamo subordinado, el margen bruto se situó el pasado año en 4.119 millones de euros (-0,05%).
   Los ingresos por comisiones cayeron un 6,5%, hasta los 992 millones de euros. Si no se toman en cuenta las derivadas de operaciones corporativas en mercados de capitales, los ingresos más recurrentes por la propia actividad bancaria caen un 3,3%, a 809 millones.
   Por resultados de operaciones financieras, Bankia generó 348 millones en 2012, un 4,9% menos. De esta cantidad 229 millones proceden de plusvalías generadas por recompra de emisiones propias.
   La entidad ha destacado que la contención de costes fue relevante en el ejercicio pasado y marca otro de los caminos sobre los que actuará para potenciar su rentabilidad futura. En 2012 los gastos de administración se redujeron un 12,0%, hasta los 2.017 millones de euros, con una caída del 14,1% en gastos de personal y del 7,4% en otros gastos generales.
   Con todo, el margen antes de provisiones de Bankia se elevó hasta los 1.826 millones de euros, un 19,4% más que en 2011.
LA MORA EN EL 13%.
   El ratio de morosidad de la entidad se redujo en el cuarto trimestre del año, desde el 13,3% de septiembre al 13,0%, si bien la cifra supera el 7,6% del cierre de 2011. El saldo de dudosos bajó en el cuarto trimestre de 25.314 a 19.819 millones de euros, afectado por el traspaso de activos a la Sareb. Un año atrás la cifra era de 15.311 millones.
   En el apartado de evolución del negocio, estuvo afectado por la transferencia de activos crediticios a la Sareb realizada en el mes de diciembre por un importe de 16.405 millones de euros en términos netos. Bankia cerró el año 2012 con un volumen de crédito neto de 134.177 millones de euros, un 27,1% inferior al año anterior.
   Por el lado del pasivo, los depósitos estrictos de clientes totalizaban a 31 de diciembre 98.524 millones de euros, frente a los 98.566 millones de septiembre y los 113.050 millones del cierre de 2011.

martes, 29 de enero de 2013

El fondo Cerberus ficha a los Aznar para invertir en activos del banco malo


LAEDICION.NET.-REDACCIÓN.-El fondo buitre Cerberus ha fichado a los Aznar para pujar por activos inmobiliarios del banco malo. La firma, interesada en comprar inmuebles con descuentos de entre el 50 y el 60 por ciento, ha llegado a un acuerdo con José María Aznar Botella, hijo del expresidente del Gobierno y de la actual alcadesa de Madrid, para que le asesore a través de su sociedad Poniente Capital.


domingo, 27 de enero de 2013

Jazztel, entre el desplome de la acción, la subida de los costes fijos y el fantasma de la compra


La subida del precio del bucle local sitúa a la compañía de Fernández Pujals contra las cuerdas, así como al resto de los virtuales
Jazztel empezaba la semana desplomándose en Bolsa ante la sospecha de que su racha de crecimiento en número de clientes mes a mes hubiera comenzado a cambiar de signo (perdía más de un 12% en dos jornadas, lo que obligó a la compañía de Leopoldo Fernández Pujals a remitir a la CNMV un hecho relevante, poniendo al día sus datos de ADSL y móvil un mes antes de lo preceptivo), y la terminaba viendo como la Comisión del Mercado de la Telecomunicaciones (CMT) autorizaba, en virtud de la contabilidad de costes de Telefónica, una subida del precio del alquiler del bucle local cercana al tres y medio por ciento.
No es baladí esta medida para Jazztel. En la era del despliegue de nuevas redes de fibra óptica, Jazztel sabe que tiene una debilidad evidente en su prestación de servicios de banda ancha fija, que se limita al ADSL y un tímido coqueteo con el VDSL, a través de la red de Telefónica, vía alquiler de bucle. Jazztel está presente en casi mil centrales de Telefónica, desde las que da servicio a sus casi 1.340.000 clientes, alquilando la infraestructura fija del principal operador español, el tramo que va desde las centrales a los domicilios de los clientes.
Por el alquiler de ese último tramo, el llamado bucle de abonado, Jazztel (no sólo, ellos, todos los operadores que alquilan bucle, aunque es Jazztel el más activo en este campo) paga una cantidad mensual que Telefónica ha reiterado que es excesivamente baja, fuera de las medias europeas y por tanto, injusta para el arrendador.
La semana pasada, la CMT autorizaba una subida del 3,4% de esta cantidad, lo que sitúa el alquiler en los 8,6 euros mensuales. Una subida que Jazztel, arrendatario de la mayoría de los tres millones de bucles alquilados que tiene Telefónica, no tiene más remedio que asumir, puesto que es su herramienta, para ofrecer ADSL a sus clientes.
Otro rejonazo, pues, a las cuentas del operador que preside Fernández Pujals y gestiona en España José Miguel García.
Los analistas de Bolsa continúan viendo un recorrido alcista en el valor de Jazztel, pero no deja de ser preocupante que una de las razones de este optimismo tenga que ver con la posibilidad de que el operador reciba una oferta de compra. No en vano esta es una de las debilidades de Jazztel de cara a la opinión pública, la de ser -o parecer- siempre una compañía en permanente estado de venta.
Miriam Prat

miércoles, 23 de enero de 2013

El gobierno modificará la ley para que los banqueros condenados puedan dirigir entidades


MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-el ministerio de economía ha puesto a consulta un real decreto en el que se suavizan los requisitos de honorabilidad, experiencia y buen gobierno de la banca. así, la condición de condenado por delitos dolosos no será motivo suficiente para impedir que un ejecutivo sea banquero. el banco de españa será el responsable de juzgar si alguien cumple o no estas condiciones
de este modo si alguno de los candidatos está incurso en proceso penal, se debe analizar “si la condena o sanción es o no firme; la gravedad de la condena o sanción impuesta y la tipificación de los hechos que motivaron la condena". fuentes jurídicas señalan que este cambio legal podría beneficiar al consejero delegado de santander, alfredo sáenz, en el caso de que prosperase el actual recurso contra su indulto

lunes, 21 de enero de 2013

La CNMV reclama la gestión de las demandas de preferentes en Bankia


LAEDICION.NET.-REDACCIÓN.-El arbitraje de las preferentes y subordinadas de Bankia, que afecta a cientos de inversores, ha encallado. A pesar de que el Frob contrató a KPMG como árbitro del proceso, aún queda uno de los flecos más importantes, la decisión de qué institución lo va a gestionar.


viernes, 18 de enero de 2013

Caso Bankia: Rato cambia su declaración ante el juez y reconoce ahora que tenía negocios con Castellanos (Lazard)


  • Confirma que tenía una sociedad con el presidente en España de la entidad
  • En su primera declaración negó cualquier tipo de relación profesional con él
  • Lazard fue la entidad que asesoró a Bankia en su salida a bolsa en el 2011
LAEDICION.NET.-REDACCIÓN.-El juez de la Audiencia Nacional Fernando Andreu estudia un escrito presentado por la defensa del expresidente de Bankia, Rodrigo Rato, para explicar su relación comercial con Jaime Castellanos, el presidente en España de Lazard, la entidad que asesoró en el debut bursátil de Bankia.
El escrito amplía la declaración que Rato prestó el pasado 20 de diciembre ante el juez y sirve para dar cuenta de algunos vínculos entre el ex vicepresidente del Gobierno y Castellanos.
Según han explicado a Efe fuentes jurídicas, a preguntas del magistrado, Rato negó durante su interrogatorio tener cualquier tipo de relación profesional o comercial con Castellanos, al margen de la derivada de Lazard en la salida a bolsa de Bankia.
Sin embargo, en su escrito, que Andreu incorporó el pasado lunes a la causa en la que investiga la crisis de la entidad, Rato aclara que actualmente forma parte, junto con Castellanos y otras personas, de una comunidad de bienes titular de un local comercial en Alcorcón (Madrid), que es objeto de arrendamiento a terceros.
Además, el exvicepresidente del Gobierno explica que el 30 de octubre de 2009 constituyó con Castellanos y otros la sociedad inmobiliaria Paracuga, aunque precisa que "no ha realizado operación mercantil de clase alguna".
Tres años después, continúa, elevó a público su acuerdo social de disolución, liquidación y extinción, que fue presentado en el registro mercantil el pasado 29 de noviembre.
Por el momento, según las mismas fuentes, la Fiscalía Anticorrupción aún no ha respondido al juez si procede citar a Castellanos como testigo tal y como solicitó UPyD después de que Rato negara ante el juez su relación con Castellanos más allá de la derivada de Lazard.
La formación de Rosa Díez reclamó este testimonio al considerar que su relación con el expresidente de Bankia supone un claro caso de conflicto de intereses, por lo que el partido pedía además que se investigue si la falsedad de Rato en su declaración puede ser constitutiva de un delito de administración desleal.
Asimismo, reclamaba la comparecencia del ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, para que aclare su intervención en la gestión de la entidad durante las semanas previas a la dimisión de Rodrigo Rato como presidente.
En su declaración, Rato afirmó que el Gobierno le había pedido un nuevo plan de viabilidad para la entidad pocos días después de que el Banco de España aprobara el plan de recapitalización y el plan Estratégico de BFA-Bankia hasta 2015.
Para UPyD, es "absolutamente imprescindible" que De Guindos explique por qué exigió un nuevo plan a Bankia al margen del Banco de España, qué pedía que figurara en ese documento y en virtud de qué competencia interfirió en la labor de supervisión del organismo.
Ayer mismo, el ministro de Economía, Luis de Guindos, dijo que está "a disposición" del Parlamento y de los órganos jurisdiccionales para comparecer por el caso Bankia, como se le ha requerido por parte del UpyD

Empieza la puja por Catalunya Caixa: Santander y BBVA reciben el nuevo cuaderno de venta


MUCHASCASAS.NET.-El FROB reabre esta semana la subasta por la entidad catalana, después de que el banco de inversión Citi haya cambiado por completo el cuaderno de venta que se repartió en el proceso paralizado antes del verano. El BdE se ha asegurado de que el proceso no quedará desierto.
El rescate financiero paralizó la subasta por Catalunya Caixa. Un proceso que el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) retoma esta semana de cero con el reparto del cuaderno de venta, según confirman fuentes del sector a Vozpópuli. La nómina de posibles compradores estará formada por Santander, BBVA, Sabadell y, con toda probabilidad también, Kutxabank. El principal favorito para adjudicarse la entidad catalana es el banco presidido por Emilio Botín, como adelantó este medio hace meses.
A lo largo del último mes, el banco de inversión norteamericano Citi ha estado reelaborando el documento repartido a los interesados por Catalunya Caixa en el primer proceso de venta, interrumpido antes del verano. Las nuevas cifras variarán sustancialmente puesto que la entidad catalana se pone ahora en venta tras haber transferido al banco malo activos tóxicos inmobiliarios por valor de 6.708 millones y recapitalizado tras la inyección de 9.000 millones de fondos europeos procedentes del MEDE.
En paralelo, el Banco de España ha estado sondeando el interés de los diferentes grupos bancarios españoles por participar en la subasta de Catalunya Caixa. Se ha querido evitar así iniciar un proceso que pudiera quedar desierto ante la negativa de Economía y del supervisor de ofrecer un Esquema de Protección de Activos (EPA) para que el comprador estuviera cubierto ante futuras pérdidas.
La banca sana, a la postre los únicos potenciales compradores de Catalunya Caixa, ha venido presionando al Banco de España para que se mantengan los EPA  , argumentando que no pueden cambiarse las condiciones una vez que Caixabank si ha obtenido este esquema antipérdidas en la compra del Banco de Valencia.
Los cálculos del sector estiman que el comprador por Catalunya Caixa tendrá que aportar un mínimo de 2.000 millones en capital. La notable proyección de Catalunya Caixa en el mercado catalán, que aporta el 19% del PIB español, concita el interés de Santander y BBVA. "Ninguno de los dos grandes quiere más exposición a España pero un 17% del negocio catalán (volumen que atesora Catalunya Caixa) es siempre un bocado más que apetecible", aseguran desde el sector.
Tras la compra de Unnim, el banco presidido por Francisco González ha elevado su presencia en Cataluña hasta el 17%, muy lejos del 8% del Santander o el 4% de Banesto. Un ratio que el grupo liderado por Emilio Botín está dispuesto a aumentar  . Antes del aplazamiento de la subasta de Catalunya Caixa, a principios de junio, el interés del Grupo Santander era máximo.
Desde el pasado diciembre, el FROB es propietario del 100% del capital social de la entidad catalana, tras haber ejecutado el compromiso de venta obligatoria de todas las acciones de Catalunya Banc de las que era titular la antigua Catalunya Caixa por el precio de un euro y de convertir estas participaciones preferentes en acciones ordinarias. El importe total de la operación ascendió a 1.250 millones de euros. La valoración de la entidad, según tres expertos independientes contratados por el Banco de España, presenta un agujero de 6.674 millones.

 

 

 

miércoles, 16 de enero de 2013

Tu hipoteca cae y seguirá baja en 2013


el euribor sigue en mínimos
MUCHASCASAS.NET.-con el inicio del año suben gran cantidad de gastos corrientes como la luz, el agua, la sanidad, los peajes, el transporte público o el teléfono, e incluso bajan en muchos casos los ingresos, incluidos algunos salarios. sin embargo, hay un punto de la economía doméstica que sufrirá una fuerte caída: la hipoteca. la caída del euribor al cierre de 2012 al mínimo histórico del 0,55%, supondrá una rebaja del 14% para una hipoteca con revisión anual a la que le resten 20 años por pagar. en idealista news puedes calcular de forma precisa y personalizada cuánto bajará tu hipoteca en la próxima revisión
el euribor mensual, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, cerró el año en 0,55%, lo que supone una caída de 145 puntos básicos respecto al 2,00% de diciembre de 2011
el porcentaje de ahorro que obtendrá cada hipotecado variará en función de los años que le resten por pagar, su periodo de revisión y su diferencial. por su parte que el dinero que pagará de menos a partir de ahora irá también unido, obviamente, al dinero que aún deba al banco
así, por ejemplo, un hipotecado al que le resten 35 años aún de hipoteca por pagar con revisión anual y euribor + 0.5% verá su cuota reducida en cerca de un 20%. sin embargo, al que sólo le resten por pagar 10 años, la hipoteca le bajará alrededor de un 10%
esto se debe a que a medida que se bajan los años de la hipoteca se está menos expuesto a los vaivenes de los tipos de interés, tanto en las bajadas como en las subidas
previsión euribor 2013
las buenas noticias para los hipotecados no acaban ahí, ya que nadie espera una subida de tipos de interés abrupta en la zona euro en los próximos meses. es más, muchos expertos apuestan porque los tipos de interés seguirán bajos en los próximos años. por ello, los actuales hipotecas tendrán unas cuotas cómodas durante los próximos meses