Un mínimo para la letra pequeña… ¿más transparencia hipotecaria?

MUCHASCASAS.NET La letra pequeña siempre ha contenido información bastante significativa para el producto financiero que se está contratando. En ella, te puedes encontrar una cláusula suelo o un swap hipotecario cuando estás firmando las escrituras de tu hipoteca… Por eso, siempre te la recomiendan leer detenidamente, entenderla y mirarla con lupa. Desde el Banco de España han intentado facilitar la claridad de este importante apartado. Para ello, han establecido recientemente que a partir de 2013 ésta no podrá tener un altura menor de 1,5 milímetros, tal y como se recoge en una circular publicada en el Boletín Oficial del Estado. Éstas son algunas de las medidas del instituto emisor español para potenciar la transparencia hipotecaria. No obstante, ¿servirá realmente para algo?
Que la tipografía de este apartado se ponga a un tamaño legible debería ser ya un requisito obligatorio si se quieren mantener unas condiciones mínimas del mercado hipotecario sano. No obstante, esta medida entra en vigor cinco años después de una de las peores crisis económicas e inmobiliarias de nuestra historia y un etapa de una escasez de crédito acongojante. ¿Hace falta que ocurra una hecatombe realmente grave en el mercado para que se establezcan unos límites que aseguren unas buenas prácticas bancarias?
Entre las otras medidas que se incluyen en la circular del Banco de España se encuentran unas advertencias hacia las entidades bancarias: “Cuando las entidades concedan créditos deberán actuar honesta, imparcial y profesionalmente, atendiendo a la situación personal y financiera y a las preferencias y objetivos de sus clientes, debiendo resaltar toda condición o característica de los contratos que no responda a dicho objetivo”, se reza en el documento.
Esto es, en otras palabras el instituto emisor español pide a los bancos que en los años sucesivos concedan créditos hipotecarios con responsabilidad: a personas solventes, con solidez adquisitiva y con un perfil de riesgo bajo… algo que parece tan lógico, pero que durante la burbuja inmobiliaria brilló por su ausencia. El contenido teórico de estas últimas sugerencias está muy bien, pero hacen falta medidas prácticas que aseguren su cumplimiento, y que no solo se limiten a aumentar a un tamaño básico la letra pequeña.