¿Cómo evitar el embargo?

Desde negociar periodos de carencia o alargar el plazo a la dación en pago, como último recurso. Los bajos tipos de interés están dando un respiro a los hipotecados en un entorno donde cada vez es más difícil llegar a fin de mes. A ello se une que la tasa de paro entre las personas que contratan un préstamo hipotecario se sitúa entre el 7% y el 9% y su tasa de mora hipotecaria alcanza solo el 2,74%, según los últimos datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Pero para evitar llegar al embargo, antes hay que prever algunas situaciones: • Comprobar si la hipoteca cuenta con un seguro de protección de pagos o desempleo. Cubriría las cuotas mensuales impagadas de hasta doce meses. • No esperar hasta el último momento, y antes de que se acabe el paro, comenzar a negociar. Luego, se puede llegar a perder la vivienda y aumentar la deuda con los intereses de demora. • Tomar parte activa en el asunto. Avisar al banco de la situación e intentar negociar con él una cuota más barata. Desde la carencia de capitales, pagar solo los intereses, hasta alargar el plazo de amortización. • Poner en venta la casa, aunque sea por menos del valor de nuestra deuda. El banco se puede mostrar dispuesto a negociar. E incluso es mejor deber menos que más. Lo que no arreglará las cosas es no aceptar la situación y negarse a vender esperando un milagro. • La dación en pago no es obligatoria para los bancos, pero el hipotecado y su banco pueden llegar a este acuerdo, si a ambas partes les parece bien. Solo pueden tener acceso a esta medida las personas cuyo banco se haya adherido al Código de Buenas Prácticas Bancarias y cumplir ciertos requisitos. • Acudir a asociaciones de consumidores o de afectados por la hipoteca, donde recibir información. • La persona afectada por una subasta de la vivienda puede solicitar una prórroga del plazo concedido para el desalojo en atención a sus circunstancias personales. • Si se paga lo adeudado antes de que empiece el proceso de embargo, que suele transcurrir en unos 6 meses, se puede detener el desahucio.