La caída de precios del sector inmobiliario se frena en septiembre

MUCHASCASAS.NET.-DANIELLA MONTENEGRO.-Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar MUCHASCASAS.NET.-, el precio de la vivienda subió un 0,21% durante el mes de septiembre respecto a agosto. A pesar de esta subida, en tasa interanual sigue arrojando un descenso del 7,43%.

Hay que remontarse hasta el mes de noviembre de 2010 para poder encontrar la última subida de precios de la vivienda en España, que apenas fue de un 0,05%. Desde ese momento, y hasta el día de hoy, el descenso de precios se había agudizado de forma considerable, especialmente durante este último verano, cuando se produjo la mayor caída estival de los últimos cuatro años (-4,28%).

Con la vuelta de las vacaciones y el anuncio de la rebaja del IVA para la vivienda nueva del 8% al 4%, parece que el mercado ha reaccionado y se ha producido un frenazo en seco en la bajada de precios del sector inmobiliario.

Al término del mes de septiembre, el metro cuadrado en España tiene un coste de 1.907 euros, de modo que un piso de 70 m2 tiene un precio medio en el mercado de 133.490 euros.

La comunidad más barata para adquirir una vivienda es Extremadura, donde una vivienda similar cuesta 74.620 euros (1.066 euros/m2), un precio que se contrapone al de la comunidad más cara, el País Vasco, donde un piso de 70 m2 vale 230.580 euros (3.294 euros/m2).

En lo referente a la evolución de precios durante el mes de septiembre, La Rioja ha sido la región en la que más se ha encarecido la vivienda respecto al mes de agosto, con un incremento del 2,79%.

Otras comunidad que han terminado con sus casas más caras son Islas Baleares (+2,76%), Navarra (+1,96%), Castilla-La Mancha (+1,92%), Galicia (+1,74%), Extremadura (+1,72%), Asturias (+1,68%), Islas Canarias (+1,61%), País Vasco (+1,17%), Murcia (+1,07%), Cataluña (+0,37%) y Cantabria (+0,09%).

Por su parte, sólo cinco comunidades autónomas registraron descensos durante el mes de septiembre: Andalucía (-0,92%), Madrid (-0,74%), Comunidad Valenciana (-0,66%), Castille y León (-0,54%) y Aragón (-0,05%).








Análisis provincial

Del total de provincias que forman el país, en 30 de ellas subió el precio de la vivienda durante el mes de septiembre, destacando entre ellas los registros de Cuenca (+8,74%), Albacete (+4,88), Huesca (+4,74%) y A coruña (+4,25%).

Sólo 19 provincias terminaron el mes con sus viviendas más baratas, con caídas significativas en Lleida (-10,21%), Valencia (-4%), Ciudad Real (-3,16%), Sevilla (-3,03%) y Burgos (-2,55%).












Datos interanuales








Cataluña

Cataluña ha sido una de las comunidades autónomas en las que sí han subido los precios durante el mes de septiembre, en concreto un 0,37%, de modo que en tasa interanual acumula un descenso del 10,06%.

El precio del metro cuadrado ha alcanzado los 2.441 euros en todo el territorio, y a nivel provincial hay que destacar el descenso de precios de Lleida, con una caída del 10,21%, seguida de Tarragona (-1,36%) y Girona (-0,15%). Barcelona ha sido la única que ha roto esta tendencia y se ha desmarcado del resto con un incremento del 1,1% en sus precios.

Por municipios, las poblaciones que han acumulado los mayores descensos han sido Lleida (-11,52%), Sant Boi de Llobregat (-4,25%) y Girona (-3,59%, mientras que Granollers (+10,38%), Manresa (+7,56%) y Badalona (+6,42%) han registrado las mayores subidas.










Comunidad de Madrid

La Comunidad de Madrid ha sido la segunda región española en la que más ha bajado el precio de la vivienda durante el mes de septiembre, con una caída del 0,74% respecto a agosto. El total del acumulado durante los últimos 12 meses ha sido del -10,48%.

En el caso de la capital, la gran ciudad cerró septiembre con valores negativos, arrojando un descenso del 0,54% lo que sitúa el metro cuadrado de la metrópoli en 2.937 euros.

Alcalá de Henares (-3,52%), Coslada (-2,11%) y Collado Villalba (-1,94%) acumulan las mayores caídas por municipios, mientras que Aranjuez (+1,35%), Galagapagar (+1,23%) y Colmenar Viejo (+0,98%) lideran las pocas subidas de precio registradas.


El Euríbor ha cerrado el mes de septiembre en el 2,067%, con lo que encarecerá la cuota mensual de aquellos hipotecados a los que les toque revisión en octubre en unos 40 euros, o lo que es lo mismo, la subida anual se acercará a los 480 euros.
En el último valor diario, el indicador marcó una tasa del 2,084%, lo que supone una subida de al menos 0,664 puntos respecto al nivel que marcaba hace doce meses (1,42%). El Euríbor experimentó este viernes una subida de tres milésimas en tasa diaria, y se situó prácticamente en el mismo nivel en el que estrenó septiembre, ya que los dos primeros días marcó 2,089% y 2,083%, respectivamente. Al situarse en el 2,064% mensual, el indicador alcanzó su valor más bajo desde marzo de este año, cuando se quedó en el 1,92%.