El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Gregorio Mayayo, pide que se permita la prórroga de los plazos de vencimiento de las cuentas ahorro vivienda que ofrecen las entidades financieras.
Durante su comparecencia en la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, en el marco de una ronda de intervenciones de expertos del sector, Mayayo ha indicado que "sería conveniente revisar en este momento todos los incentivos al ahorro previo" a la adquisición "para hacerlo atractivo a los demandantes" de vivienda.
Por lo general, la cuentas ahorro vivienda tienen un plazo de vencimiento de cuatro años, a excepción de algunas comunidades autónomas, y una deducción fiscal del 15% en la declaración de la Renta, hasta un máximo de 9.015 euros.
Situación delicada
Desde la AHE se apunta la "la posible prórroga, ampliación y mejora de las actuales cuentas viviendas en vigor y permitiendo que se aplique a primera vivienda y a la reposición de la actual".
El responsable de la organización hipotecaria ha comentado que "realmente muchos ciudadanos estaban ahorrado con la intención honesta de comprar", pero que "la evolución de los precios los ha colocado en una situación fiscal muy delicada" y "no han podido comprar y tienen que hacer frente a la devolución".
El presidente de la AHE afirma que la crisis del sector es de una "complejidad y dimensión, cuya profundidad y duración", difícil de evaluar, la situará "entre las grandes de nuestra historia reciente". Mayayo ha señalado que entre las causas de esta situación se encuentra el "fuerte crecimiento" de los precios de la vivienda, el "excesivo" stock de oferta y la crisis subprime.
"Por el momento es la crisis que tiene peor cara y a la que se ve peor salida o solución", ha dicho el responsable de la AHE, quien apunta que es "urgente" adoptar "una serie de medidas políticas y legislativas, estructurales y coyunturales, para si no superar la crisis, por lo menos paliar los efectos más graves".
En primer lugar, Mayayo ha destacado la necesidad de que "cualquier medida que se tome para remontar la crisis debería tener en consideración la protección de la calidad de las emisiones de los títulos hipotecarios", ya que sin su "capacidad competitiva no sería posible garantizar la liquidez en un mercado que tiene el 45% de su deuda está titulizada y situado en los mercados internacionales".
Facilitar las operaciones
En este sentido, Mayayo ha dicho que "por primera vez bastantes" ciudadanos que no pueden hacer frente a los pagos de sus préstamos hipotecarios "están recurriendo a la dación", y abogó por reducir los costes relacionados con esta operación.
Por otra parte, el presidente de la AHE reclama un "impulso al mercado del alquiler de vivienda", y propuso que el Gobierno estimule la creación de "seguros específicos y flexibles para el arrendador", que desarrolle "servicios de asesoramiento" legal, se agilice la resolución de conflictos y se cree un registro de arrendatarios morosos.
Mayayo ha considerado importante también proteger al comprador de VPO, con el establecimiento de un límite que no permita la superación de un determinado nivel de esfuerzo, y que se le exija la "constatación previa" de que cuenta con recursos "para cubrir la parte no financiera y los gastos de formalización" de la compra
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