¿ES RECOMENDABLE DIVIDIR UN PISO?

Daniella Montenegro.-La finalidad de las particiones puede ser muy variada, pero en la decisión del propietario siempre deben pesar los gastos de gestión y construcción que habrá de afrontar, así como el tiempo que durará la obra. Y, por supuesto, analizar qué rentabilidad obtendrá, de tal modo que la división compense económicamente. Respecto a la financiación, se debe considerar que cada nuevo piso podrá ser objeto de hipoteca tras la segregación, ya que serán dos viviendas independientes. El propietario que decide hacer una segregación puede pedir una hipoteca para cubrir los gastos de la obra y de los trámites (un préstamo para refacción).
Segregar un piso es, en muchos casos una buena forma de rentabilizar una propiedad, y se da con mucha frecuencia en pisos grandes de Madrid y Barcelona porque se venden o alquilan mejor los pisos más pequeños. Sin embargo, en opinión de Wolman Pazos, los resultados de cada unidad habitacional tras dividir un piso no son del todo buenos: habitaciones pequeñas, exceso de pasillos, accesibilidad incómoda de una de las unidades, etc.
a cual no pueden llevarse a efecto modificaciones de ningún tipo.