La clase media-alta es la que está “tirando” del mercado inmobiliario

MUCHASCASAS.NET.-No es la demanda la que está en crisis, sino la oferta inmobiliaria. Así lo afirma Eduardo Molet, promotor del II Salón Inmobiliario de Particulares que se ha celebrado entre los días 22 y 25 de abril en Madrid, quien asegura que es la clase media y media-alta la que está moviendo la pesada carga en que se ha convertido el sector inmobiliario, que continúa en crisis por la abundancia de viviendas que no terminan de encontrar salida.
“En el salón finalmente se han exhibido 108 viviendas de particulares, y hemos tenido que rechazar 183 solicitudes de propietarios que querían exponer su vivienda por no haber bajado sus pretensiones. El dato más relevante es que en los cuatro días de salón se han vendido 12 viviendas, lo que indica que La situación del sector inmobiliario, aún inmerso en una profunda crisis, está mejorando.
Según Eduardo Molet, haciendo balance de esta segunda edición del salón se puede extraer, como principal conclusión, que existe una importante demanda embalsada que ya está comprando. “Es la clase media y media-alta la que está tirando del mercado”, afirma Molet.
Los chollos en las grandes ciudades no existen
De la bolsa de viviendas expuesta en el salón también se pueden extraer otros datos interesantes, como que “en las mejores ubicaciones de ciudades no existen chollos”. En cambio, en la costa y en las ciudades donde ha existido una importante expansión inmobiliaria, los precios continúan bajando a buen ritmo. Además, sólo se venden pisos donde los propietarios han rebajado sus pretensiones significativamente, y este porcentaje depende de la ubicación del inmueble.
El perfil del comprador
Según explica Eduardo Molet, “en el II Salón Inmobiliario de Particulares, el porcentaje medio de rebaja en las pretensiones respecto al precio más alto del inmueble en 2006, ha sido del 36%”.
Respecto a los compradores actuales, son personas de entre 40 y 50 años, solventes y con liquidez, que no necesitan mucha financiación y a quienes las entidades financieras sí conceden créditos.