Almería lidera las ventas de viviendas a través de la página web de la Junta

Una treintena de operaciones están encima de las entidades bancarias tras haberse gestado en tuviviendaenandalucia.es.
MUCHASCASAS.NET.-Los almerienses están aprovechando las facilidades que se les ofrece para comprar una vivienda y son pioneros a la hora de cerrar su compra a través de la página web de la Consejería de Vivienda. Quien tiene un trabajo tiene un tesoro, dice en este sentido el saber popular, y desde la Junta de Andalucía se está poniendo todo su empeño para que a partir de ese preciado tesoro se beneficien no sólo los nuevos compradores, más de 30 en Almería, sino también las entidades financieras y los promotores y constructores que hasta el momento tienen en su haber demasiados pisos sin vender.

La provincia se convierte en la primera en cerrar la venta de viviendas a través de la mediación de la Junta. De hecho, quienes se decantan por la página tuviviendaenandalucia pueden elegir entre las 3.446 que ya se encuentran registradas, de las cuales, 657 se encuentran en El Ejido, 745 en Roquetas, 220 en Vícar y 1.880 en Almería capital. En la provincia de Almería el stock de viviendas libres es de 11.436 inmuebles, lo que representa el 18,11% del conjunto de las viviendas afloradas en toda la comunidad. La mayoría de oportunidades se presentan en la aglomeración urbana de Almería con 2.540 viviendas, seguida del ámbito del Alto Almanzora con 1.025, el Levante de Almería con 1.811, el Poniente de Almería, con 5.539; y 522 en otras zonas.

El valor hipotecario medio de los inmuebles que componen el stock en la provincia, aunque se toma como medida una casa de 90 metros cuadrados; se sitúa en torno a los 140.211 euros, la segunda referencia más baja, tras Jaén, muy por debajo de la media del conjunto de la comunidad, 152.640 euros.

En cuanto a la tipología, la gran mayoría del stock de la provincia, unos 7.776, es decir el 68%, está compuesto por pisos, frente a los 3.660, el 32%, que reúnen las características de casas unifamiliares, es decir, dúplex. En el portal hay menos viviendas que las que realmente están sin vender, puesto que es responsabilidad del hipotecado, sea promotor o banco ponerlas a disposición de la web. El motivo es que muchas entidades financieras han optado por ofertarlas en su portal. Y es que el portal de tuviviendaenandalucia no es sino una herramienta más que pone la Junta a disposición de los promotores, pero no es obligatorio que la vivienda se ofrezca en el portal para que pueda acogerse a la medida. El objetivo primordial es poner en contacto al potencial comprador con las Medidas de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda.

Como contraprestación los promotores inmobiliarios que van a poner parte de su oferta de viviendas a disposición de este programa aceptando una reducción del precio de venta; puesto que el máximo permitido es el montante por el que está hipotecada. Las viviendas deben ser objeto de su primera transmisión por parte del promotor o bien, si se trata de transmisiones ulteriores, el vendedor debe ser una entidad financiera o sociedad filial de la misma dedicada al negocio inmobiliario, que hubiera adquirido la vivienda directamente del promotor.

De esta manera, el comprador tiene posibilidad de ponerse en contacto con un promotor y llegar toda la documentación necesaria hasta las distintas entidades financieras, puesto que prácticamente la totalidad de las mismas han cerrado un acuerdo de colaboración con la Junta. Serán así las cajas de ahorros y bancos los que analicen la viabilidad de la operación y una vez cerrada se aprobarán las concesiones económicas a través de Vivienda.