Andalucía aprueba una ley que regula el derecho a una vivienda digna a precio asequible

MUCHASCASAS.NET.-El La norma promueve el acceso a la vivienda de forma preferente a las familias con ingresos inferiores a 36.000 euros anuales
El Parlamento de Andalucía ha aprobado el texto definitivo de la Ley Reguladora de Derecho a la Vivienda, una nueva norma que articula el "cumplimiento efectivo del derecho constitucional y estatutario de acceso ciudadano a una vivienda digna y adecuada", informó la Junta de Andalucía.
En virtud de esta ley, son titulares del derecho todas las personas con vecindad administrativa en la comunidad autónoma que carezcan de ingresos económicos para acceder a una vivienda del mercado libre en su localidad. Además, deberán estar inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida y no ser titulares ni tener derechos de disfrute sobre un inmueble ya existente. El derecho de acceso a una vivienda digna a precio asequible se aplicará en condiciones de igualdad y podrá ejecutarse en régimen propiedad o de alquiler.
La norma promueve el acceso a la vivienda de forma preferente a las familias con ingresos inferiores a los 36.000 euros anuales (5,5 veces el Iprem), que es el umbral económico fijado en el actual Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para acceder a una VPO. Para evitar su excesivo endeudamiento, el nuevo marco normativo pone límites al esfuerzo económico que cada familia podrá asumir para acceder a una vivienda, al establecer que las ayudas públicas tendrán que garantizar que no tengan que destinar más de un tercio de su renta en el caso de la compra o de un cuarto en caso del alquiler.
Para las personas en situación o con riesgo de exclusión social que no puedan acceder a una vivienda protegida y cuya necesidad quede acreditada, las administraciones favorecerán el acceso a un alojamiento transitorio.
La Junta de Andalucía señaló que el texto aprobado es una ley de carácter integral de Derecho a la Vivienda y tiene incidencia sobre el 100% de la población andaluza, incluidas aquellas familias que por el nivel de ingresos elevado queden fuera de los planes públicos. La nueva norma obliga a las administraciones a posibilitar a través del planeamiento urbanístico, la disposición de suelo que permita el acceso en régimen de promoción libre, así como una serie de ayudas y acciones de fomento con incentivos para la salida al mercado de stock desocupado, la oferta de viviendas en alquiler, o ayudas a la rehabilitación.