Fainé augura un incremento de la morosidad por una segunda oleada de impagos

El presidente de la entidad prevé que el precio de la vivienda se ajustará en cuatro años
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.- El presidente de la entidad, Isidro Fainé sugirió este viernes que durante el presente ejercicio podría producirse un inccremento de la morosidad debido a una segunda oleada de impagos relacionada con promotoras medianas y pequeñas después de una primera oleada registrada entre el 2008 y 2009 y protagonizada por las grandes inmboliarias. Asimismo afirmó que habrá que esperar cuatro años para el ajuste de precios en el sector inmobiliario. Isidre Fainé fue optimista en torno a la evolución de la economía española y aseguró que la recuperación se dará en la segunda mitad del 2010, aunque matizó que habrá que esperar al 2011 para que mejore el mercado laboral. En este sentido, y en lo que a la actuación del Gobierno se refiere, dijo "subscribir" las palabras del presidente del Banco Santander, Emilio Botín, quien manifestó este jueves que van en la dirección correcta.
En la rueda de prensa de presentación de los resultados del 2009, el director de la entidad, Juan Maria Nin explicó que "tras la primera ola de morosidad registrada entre el 2008 y principios de 2009 derivado de la caída de las grandes promotoras" añadió que en el 2010 "vendrá la segunda ola relacionada con las promotoras pequeñas y medianas".
Ante esta situación que podría derivar en un aumento de la cartera de inmuebles de la entidad, Nin recordó que la caja tiene la sociedad Servihabitat, precisamente dedicada a las gestión de los inmuebles.
En total, La Caixa tiene en cartera 3.097 millones de euros en activos inmobiliarios, de los que 1.900 millones provienen de promotores, una partida que se ha multiplicado por cinco entre 2008 y el pasado ejercicio.
De la cifra total de 3.097 millones el director de la caja explicó que hay 500 millones de euros en compromisos de venta al tiempo que se han formalizado 1.100 contratos de alquiler que dan cierta rentabilidad a dicha cartera. Añadió, además, que "iremos haciendo un mayor énfasis en las ventas" en el 2010 dependiendo de la evolución de la economía.
En lo que a las ventas de los inmuebles se refiere, el directivo descartó tener prisa ya que "hay que jugar con el factor tiempo". Precisamente en este sentido, destacó que los precios del sector podrían recuperarse en tres o cuatro años.
En todo caso, Nin ha resaltado que "en La Caixa estamos preparados para resistir esta segunda oleada" y ha detallado que la entidad casi no ha tocado durante el 2009 fondo genérico del que disponen todas las entidades financieras para este tipo de eventualidades y que en el caso de la primera caja española suma 1.835 millones de euros, con un descenso durante el ejercicio de sólo 55 millones.
Al fondo genérico habría que sumar otros 2.079 millones de fondo específico, por lo que el total provisionado durante el ejercicio es de 3.914 millones.
En todo caso, Nin ha relativizado estas cifras y las advertencias de la Asociación Hipotecaria Española en las que afirmaba que el sector sería incapaz de absorver los impagos. En este punto, Nin aseguró que la mayoría de los clientes están pagando con normalidad sus créditos.
Por último, Juan Maria Nin elogió la gestión de Inmobiliaria Colonial, "a la que se ha dado un giro de 180 grados, se le ha dado la vuelta, y el negocio de Colonial vuelve a tener posibilidades, con excelentes activos y una muy buena filial en Francia".
España saldrá de la crisis en el segundo semestre
En cuanto a la marcha de la economía, Isidre Fainé afirmó que el 2010 será el año de la recuperación liderada por los países emergentes al tiempo que se espera que se consolide la expansión en la eurozona.
En cuanto a España, auguró que habrá que esperar al segundo semestre del presente año para que salga de la crisis aunque matizó que el mercado laboral no mejorará hasta el 2011.
En este sentido, Fainé explicó que las acciones de política económica serán las que condicionarán la recuperación y añadió que "la clave es el carácter de los gobernantes, los empresarios, los que creáis opinión. 'El carácter es la virtud de los tiempos difíciles', como decía Charles de Gaulle".
No obstante, no quiso entrar a "juzgar" las acciones que está llevando a cabo el presidente del Gobierno, José Luis Rodriguez Zapatero, alegando que "es muy difícil gestionar una familia, una empresa y un país".
"La dirección -de La Caixa- cree en la recuperación económica, aunque hoy los mercados no me ayudan a decir esto", declaraba Fainé .
En cuanto al desplome bursátil de las últimas jornadas, el director general de la Caixa reconoció que la mala percepción de España por los inversores encarecerá los costes de financiación de las entidades españolas en los mercados internacionales, si bien recordó que "La Caixa tiene un rating AA, algo que pocas entidades pueden decir".
Por su parte, Isidre Fainé ha apostado por que "2010 será un año plano, pero con tendencia hacia arriba" y lo definió como "un año de transición" manteniendo que "la recuperación llegará a España con distinta velocidad, pero si el mundo se recupera, nosotros nos recuperaremos".
Fainé alertó, en cambio, de que hay "dos datos objetivos que hacen que estemos en el punto de mira: que el déficit público supere el 11% y que la tasa de paro ronde el 20%".
Repsol no está en venta
En cuanto a la cartera industrial se refiere, el director de la entidad defendió las participaciones que la normativa financiera internacional pretende penalizar por lo que descartó que vaya a deshacerse de activos para aumentar la solvencia de la caja. En este sentido, explicó que es "bueno" mantener la participación en estas compañías porque de lo contrario "los centros de decisión de estas empresas estarían fuera".
Añadió, además que "sin socios locales no existirían las primeras autopistas de España, la distribución del gas y de electricidad". "Nos vamos a mover para que eso siga siendo así --dijo--, si no, nos pondremos tranquilamente en nuestro sitio", expuso.
Respecto a su participación en Repsol, donde Rivero mantiene un pulso con el presidente de Repsol desde que el consejo de la petrolera acordase recortar el dividendo a cuenta un 19%, Fainé respaldaó a Antoni Brufau en la presidencia de la petrolera y negó que su paquete, que suma el 14% por diversas vías, esté en venta. "Brufau ha sido un gran presidente de Gas Natural y está siendo un gran presidente de Repsol", ha manifestado el presidente de La Caixa.
Al mismo tiempo, Fainé también resaltó las "excelentes relaciones" que La Caixa tiene con Luis del Rivero, presidente de Sacyr y el accionista más importante de Repsol, ya que la constructora mantiene el 20%.
"Repsol no está en venta", setenció Fainé, quien ha recordado a preguntas de la prensa que "hace quince años que somos accionistas, procuramos el bien de la compañía".
Por su parte, el director general de La Caixa evitó pronunciarse sobre una posible revisión del plan estratégico de Repsol, alegando que "corresponde al presidente de Repsol revisar el plan estratégico y decidir el alcance de dichos cambios".
Expansión internacional
Por otra parte, Fainé descartó que la entidad esté pensando en formar parte de algún proceso de fusión con alguna otra entidad en el marco de la reestructuración del sistema bancario al tiempo que aseguró que la caja se centrará en su expansión internacional. "Estamos en ver lo que se hace -en el mercado-, pero no involucrados en ninguno de estos procesos", aseveró.
Preguntado por la posibilidad de una fusión entre La Caixa y Caja Madrid, afirmó que "no hay nada" más que buenas relaciones, y que seguirá siendo así mientras no se den "otras circunstancias de mercado". "Hasta ahora, ni siquiera lo hemos contemplado", remachó.
En cuanto a su expansión internacional, Fainé explicó que lo más importante es un buen socio y en este sentido apuntó que La Caixa tiene acuerdos con Carlos Slim para toda América. Así, sugirió que la entidad opta por la participación en varias entidades en lugar de comprar un banco, como han hecho algunas entidades, ya que "nuestra idea es dar servicio".