Un total de 9.030 viviendas se hipotecan en Andalucía en noviembre

un 7,1 por ciento menos

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-Un total de 9.030 viviendas se hipotecaron en Andalucía el pasado mes de noviembre, lo que supone un descenso 7,1 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 9.724 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en noviembre los 919,4 millones de euros, lo que supone un descenso del 21,25 por ciento en relación con noviembre de 2008, cuando el importe ascendió a 1.167,5 millones de euros.
De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en noviembre a 101.820 euros, cantidad un 15,20 por ciento inferior a la media de octubre de 2008, cifrada en 120.073 euros.
En el mes de noviembre se hipotecaron un total de 14.966 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone aumento del 4,1 por ciento en relación con el mismo mes de 2008, por valor de 1.728,1 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 115.472 euros.
De esas 14.966 fincas, 1.273 fueron fincas rústicas y 13.693 fueron urbanas. De las 13.693 fincas urbanas, 9.030 fueron hipotecas sobre viviendas, 933 fueron hipotecas sobre solares y 3.730 sobre otro tipo de fincas urbanas.
En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en noviembre fueron las cajas de ahorros, con 6.834 préstamos por valor de 676,2 millones de euros; los bancos concedieron menos créditos, en concreto 5.143, con un importe de 657,1 millones y otras entidades financieras concedieron 1.716 créditos por 200,6 millones de euros.
Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en noviembre a 7.052. En concreto, se registraron 5.073 cambios en las hipotecas sobre viviendas.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en noviembre se produjeron 6.076 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 727 y un total de 249 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
Respecto a las cancelaciones, en noviembre se cancelaron registralmente un total de 8.396 hipotecas, de las cuales, 5.669 fueron viviendas.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 52.043 el pasado mes de noviembre, lo que supone un incremento del 1,8 por ciento respecto a hace un año y un descenso del 0,7 por ciento sobre el mes octubre.
Es la primera vez en dos años y medio en que aumenta el número de viviendas hipotecadas después de una racha de 30 meses consecutivos registrando descensos interanuales. De hecho, desde abril de 2007 no se registraban alzas en el número de viviendas hipotecadas.
En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas interanuales superiores al 20 por ciento con pocas excepciones, y desde octubre de 2008 se han estancado en una cifra mensual cercana a las 50.000.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre), el número de viviendas con hipotecas bajó un 0,7 por ciento, mientras que en el acumulado del año pasado, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas se ha moderado hasta registrar un descenso del 23,2 por ciento.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 11,7 por ciento en el undécimo mes de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 115.492 euros, cifra superior en un 1,4 por ciento a la del pasado mes de octubre.
El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.010 millones de euros, con un descenso interanual del 10,1 por ciento y un repunte mensual del 0,7 por ciento.
Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.657 euros en noviembre, con una disminución del 9,9 por ciento respecto al mismo mes de 2008. Durante el undécimo mes del año se firmaron 83.532 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 3,7 por ciento más que en noviembre de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 6,5 por ciento, hasta los 11.331,7 millones de euros.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en noviembre, al aglutinar el 52,5por ciento del total, seguidas de los bancos (36,6%) y de otras entidades financieras (10,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 45,3 por ciento del total, los bancos el 43 por ciento y otras entidades, el 11,7 por ciento.
Deja tu comentario,tu opinión puede ser importante para los demás lectores.Gracias