lo que los vendedores no cuentan a los compradores...

los vendedores ocultan los problemas y engrandecen las bondades

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-el elevado número de viviendas en venta, el aumento de tiempo de permanencia de las casas a la venta y la necesidad de vender los pisos eleva las ansias de los vendedores, que tratan de minimizar al máximo los problemas de las viviendas y engrandecer sin problemas las virtudes. los compradores tienen más tiempo que nunca para analizar bien las viviendas y tomar la decisión adecuada
algunos de estos comportamientos no son nuevos, pero lo que sí es más novedoso es la enorme desconfianza de los compradores, ya que ahora no cuentan con la ayuda de la subida de los precios de la vivienda para enmendar sus errores. los compradores buscan la vivienda "bbb" (buena, bonita y barata) y en cada visita esperan el mejor piso
en algunos estados de estados unidos obligan a los vendedores a tener informes sobre sus viviendas, pero en países como españa no es necesario, lo que deja vía libre a los vendedores para tener sus viviendas en cualquier estado
las falsedades más comunes que los compradores pueden escuchar son:
- superficie de la parcela: las dimensiones y los límites de la propiedad suelen no ser exactos y muchas veces los compradores no conocen la realidad hasta el momento de la firma de la escritura y suelen ser la principal causa por la que se rompen los acuerdos a última hora
- "no tenemos plagas": en una visita normal no se observan ni plagas ni problemas de hongos
- "las instalaciones están en perfecto estado": conocer el verdadero estado de la instalación eléctrica o de las cañerías requiere en muchos casos un profesional
- "este lugar nunca se inunda": los problemas del agua y los drenajes no son siempre evidentes y pueden aparecer pasados unos meses después de la compra
- "los impuestos y costes de mantenimiento son bajos": el coste del ibi o de la calefacción en invierno puede ser redondeada claramente a la baja para satisfacer a los compradores
- "es un barrio tranquilo": un encantador parque de día puede ser un lugar de reunión de jóvenes por la noche. lo mejor es ver la casa a diferentes horas del día para saber el ruido de cualquier momento del día
- "aquí irá un campo de golf": muchas urbanizaciones se han quedado a medio rematar por culpa de la crisis, que ha dejado sin recursos a los constructores. carreteras, centros comerciales, campos de golf, polideportivos que podían figurar inicialmente en los planes del constructor pueden no llegar a construirse nunca