España cierra 2009 con una caída del 10% en el precio de la vivienda

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-.- el precio medio de la vivienda de segunda mano en España cierra el año con un descenso del -10% respecto al valor de la vivienda de un año antes, lo que sitúa el precio medio de los inmuebles en diciembre en 2.352 euros por metro cuadrado (€/m2).

Si se analiza la caída de los precios acumulada desde el valor máximo de la vivienda en España (registrado en abril de 2007 con 2.952 €/m2), el precio medio de los inmuebles ha caído desde entonces un -20,3%.

En el último trimestre de 2009 la caída de precios se ralentiza

En cuanto a las variaciones trimestrales durante 2009 la tendencia ha sido a la ralentización de la caída de los precios. De septiembre a diciembre de este año la variación registrada ha sido de un leve -0,9%, mientras que en el primer trimestre el precio de la vivienda había caído un -4,8%, en el segundo un -3% y en el tercero un -1,6%.
Galicia y Extremadura, las únicas CCAA donde la vivienda no cae de precio

Al cierre de 2009 sólo dos comunidades autónomas, Galicia y Extremadura, no registran descensos en el precio de la vivienda en España. En concreto, Extremadura cierra el año con una variación interanual positiva del 2%, mientras que en Galicia los precios de la vivienda se han mantenido estables durante 2009 con una variación interanual del 0%.

Tras 19 meses consecutivos en los que todas las comunidades registraron tasas de variación interanuales negativas, la primera CCAA en registrar crecimientos de precios fue Extremadura en noviembre.
Las cinco comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda más alto en diciembre de 2009 son País Vasco (3.810 €/m2), Madrid (3.132 €/m2), Cataluña (3.022 €/m2), Cantabria (2.619 €/m2) y Navarra (2.610 €/m2). Estas cinco comunidades y Aragón (2.412 €/m2) son las únicas que superan el precio medio de España.

En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de la vivienda más económicos, se encuentran Extremadura (1.717 €/m2), Murcia (1.754 €/m2), Castilla La Mancha (1.793 €/m2), Comunidad Valenciana (1.816 €/m2) y Canarias (1.824 €/m2).