El precio de la vivienda libre bajó un 6,3% en 2009

El precio de la vivienda protegida se situó en 1.124,3 euros por metro cuatrado, un 0,6% menos

MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.892,3 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2009, lo que representa un descenso interanual del 6,3% y trimestral del 0,6%, según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda. La caída registrada en los últimos tres meses del pasado ejercicio supone el mayor descenso de un cierre de año de toda la serie histórica y se mantiene en los niveles más bajos desde 2006.
En el caso de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva), el precio medio se situó en 1.899,6 euros por metro cuadrado. La variación trimestral fue del -0,6% y la interanual del -6,1%. El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano) quedó situado en 1.878,7 euros, con descensos de precios del 0,6% y del 6,4% en tasas trimestral e interanual, respectivamente.
En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más caros se observaron en San Sebastián con 3.858,8 euros/m2, Barcelona con 3.516,1 euros/m2, San Cugat del Vallès 3.444,9 euros/m2, Getxo 3.410,4 euros/m2 y Madrid 3.339,4 euros/m2. Por el contrario, las viviendas más baratas se encuentran en Hellín 756,7 euros/m2, Tomelloso 830 euros/m2, Villarrobledo 857,5 euros/m2, Carballo 906,4 euros/m2 y Yecla 917,3 euros/m2.
Los precios más caros en vivienda libre se registraron en San Sebastián, con 3.858,8 euros/m2
Con respecto a la vivienda protegida, el precio medio del m2 se situó en 1.124,3 euros, lo que supone un incremento del 0,9% en tasa trimestral y un descenso del 0,6% en términos interanuales. El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 145.104 viviendas, un 13,9% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2009 y un 29,9% más que las que se tasaron en el cuarto trimestre de 2008.
Índice general de precios
El índice general de precios de la vivienda, que incluye casas libres y casas protegidas, registró en el cuarto trimestre de 2009 un descenso del 0,5% respecto al trimestre anterior, mientras que la tasa de variación interanual fue de -6,2%, 1,6 puntos superior a la registrada en el tercer trimestre.
El índice general de precios de la vivienda alcanzó en el cuarto trimestre de 2009 un descenso interanual del 6,2%
Todas las comunidades autónomas registraron descensos de precios respecto al cuarto trimestre de 2008, con la excepción de La Rioja, que experimentó un incremento del 0,5%. En el resto, los mayores descensos se produjeron en Islas Baleares (-10,8%), Asturias (-8,7%), Murcia (-8,6%), Cantabria (-7,5%), Comunidad Valenciana (-7,5%), Castilla-La Mancha (-7,2%), Andalucía (-7,1%), Aragón (-7%) y Navarra (-6,9%). Con descensos inferiores a la media nacional se situaron Cataluña (-5,9%), Madrid (-5,7%), Canarias (-5,6%, País Vasco (-5,5%), Castilla y León (-4,7%), Ceuta y Melilla (-3,3%), Extremadura (-2,4%) y Galicia (-2%). También en tasa anual, tres provincias presentaron incrementos positivos: Pontevedra (0,6%), Cáceres (0,3%) y Orense (0,2%).
Las provincias que registraron mayores descensos en los precios respecto al tercer trimestre de 2009 fueron: Córdoba (-4,2%), Las Palmas (-3,7%), Alicante (-3,6%) y Granada (-3,4%). En el extremo opuesto, las que presentaron los mayores incrementos trimestrales fueron Orense (4,7%), Albacete (3,9%), Zamora (3,8%), y A Coruña (3,1%).
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