MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector. pero dentro del sector hay muchas opciones: vivienda, oficinas, locales, garajes, fondos inmobiliarios o directamente acciones de empresas del sector. ¿dónde están los chollos inmobiliarios?
los expertos creen que hay gangas pero no están al alcance de todo el mundo. en el sector residencial e industrial aún es mejor no entrar porque están inmersos en un proceso de ajuste, así que donde ven oportunidad es en la compra de plazas de garaje
este activo da una rentabilidad cercana al 5% anual por plaza de aparcamiento. además, apenas hay que invertir dinero por mantenimiento y es difícil que caiga su valor. así, que lo s expertos aconsejan comprar plazas de garaje en ciudades medianas y grandes, en zonas muy céntricas (cerca de oficinas) o en barrios dormitorios (para los habitantes)
sin embargo, no todo el mundo piensa igual. los grandes patrimonios e inversores institucionales creen que sí que hay chollos inmobiliarios en otros sectores, aunque no sean fáciles de encontrar. estiman que la caída de precios permitirá lograr una mayor rentabilidad cuando se reactive el mercado, a finales de este año para algunas firmas
para estos inversores los sectores más atractivos este año serán oficinas, hoteles y locales comerciales minoristas, especialmente, en madrid, barcelona y valencia, donde muchas empresas se trasladaron a las afueras de las ciudades para pagar menos alquiler. así, los inversores señalan que la fuerte caída de precios ha dejado a muy buen precio muchos inmuebles de oficinas en el centro de las ciudades. la rentabilidad anual se situará entre el 6% y el 9% anual
en cuanto a los hoteles, estiman que las rentabilidades para los inversores que entren serán del 10% anual, tras la caída de la ocupación como de los ingresos
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