¿compro piso ahora o espero?

2010 será un año de decisiones
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-en el año 2010 se aglutinan una gran cantidad de factores que incentivan la compra de vivienda, pero también una gran incertidumbre sobre el mercado inmobiliario que aconsejan comprar. con estos factores encima de la mesa, habrá que decidirse sobre qué hacer

columna de pros que invitan a comprar piso
Eliminación deducción por vivienda: quien compre casa en 2010 podrá seguir desgravándose durante toda la vida que pague la hipoteca. por el contrario, quien ya lo haga en 2011 sólo podrá si cobra poco. actualmente, el tope de desgravación es del 15% por los primeros 9.000 euros, es decir, como máximo estaríamos renunciando a una ayuda anual de unos 1.350 euros por persona (2.700 euros por pareja)
Subida del IVA: está previsto que a mediados de año el iva de las viviendas nuevas pase del 7% al 8%. sobre el itp (o impuesto que grava las viviendas de segunda mano) aún no se ha dicho nada, pero todo apunta a que también subirá. por lo tanto, para ahorrarse un 1% habría que comprar antes del 1 de julio de 2010
fin de prórroga a las cuentas vivienda: cuando pedro solbes aún era ministro de economía decidió prorrogar dos años el tiempo para comprarse un piso si se tenía una cuenta vivienda. a finales de 2010 vence esa prórroga
euribor bajo: el euribor está actualmente en la zona de 1,25%, un nivel históricamente bajo y que también producirá un pago menor a quienes habrán una hipoteca ahora

columna de contras que recomiendan retrasar la decisión
precios de la vivienda: actualmente los precios de la vivienda siguen elevados según la opinión de varios expertos, por lo que en 2011 podrían seguir a la baja
paro: el paro ronda el 20% y este año podría seguir sumando desempleados. la estabilidad laboral es una de las condiciones más importantes para afrontar la compra de una vivienda
dificultad para conseguir créditos: aunque la sequía de hace un año se ha paliado, aún no sigue siendo fácil acceder a una hipoteca. además, las que da actualmente el banco son caras
recrudecimiento de la crisis: durante 2010 las circunstancias aún no serán favorables, por lo que podrían encontrarse buenos precios en 2011 procedentes de ventas de segundas viviendas, embargos y/o pisos de bancos
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