Las hipotecas serán más caras aunque los tipos sigan en mínimos históricos

Muchascasas.net.-A.Rico.-
El BCE mantiene los tipos oficiales en mínimos históricos, pero rebaja la política de dinero barato, lo que hará subir al euribor, debido al mayor coste que supondrá para los bancos financiarse, sobre todo a partir de abril. Toca retirada. La política de inyección de liquidez al sistema, defendida desde el estallido de la crisis financiera, ha tocado a su fin y el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, ha decidido empezar a endurecer las condiciones, temeroso de una burbuja de deuda pública. La próxima subasta a doce meses será la última, y en marzo se acabarán las inyecciones a seis meses. Una política que, sin embargo, intentará equilibrar con unos tipos mínimos históricos, ya que hoy la entidad ha pactado mantener los tipos oficiales en el 1%.

A pesar de esta buena noticia, el importe de las hipotecas está abocado a encarecerse. Sobre todo, a partir de marzo, fecha en la que el BCE empezará a aplicar, de manera progresiva, una política de retirada de liquidez, endureciendo a los bancos las garantías y avales que les pide. Esto generará, a su vez, que el interbancario endurezca sus condiciones de préstamo. Y aquí se encuentra el euribor.

“Al reducir las inyecciones de dinero al sistema y la financiación barata, los tipos del mercado subirán”, señala el profesor de IE Business School, Rafael Pampillón. De hecho, el euribor ha repuntado ya hoy una centésima y se ha ubicado en el 1,241 por ciento, cifra que no alcanzaba en su negociación diaria desde el pasado 27 de octubre.

Otro ejemplo de que los mercados están anticipando las retiradas de liquidez y su impacto en el euribor es la media provisional del tipo en las tres sesiones de diciembre, que se sitúa en el 1,237%, superior a la media mensual de noviembre, que fue del 1,231%.

Este cambio de tornas pondrá fin a nueve meses de mínimos históricos del euribor, que han reducido la letra media de la hipoteca entre 220 y 300 euros mensuales. No obstante, el aumento del euribor será progresivo y contenido, gracias a que los tipos oficiales se han mantenido en el 1%.


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