El precio de las 11.500 viviendas en stock de Almería se reducirá un 8% de media

Muchascasas.net.-A.Rico.-
La Junta de Andalucía ha presentado una medida para vender la viviendas en stocks, que según sus estimaciones son unas 11.500 en la provincia de Almería. La medida, que se pondrá en marcha a partir de enero, trata de facilitar el acceso a una vivienda digna a los ciudadanos a través de una rebaja en el precio de venta.

“El hecho de que haya tantas viviendas sin vender supone un problema económico de primera magnitud porque 24 sectores productivos dependen del sector de la vivienda”, ha señalado el consejero de Vivienda de la Junta, Juan Espadas. La reducción del precio de la vivienda en un 8% de media, ha generado que los demandantes esperen para posibles bajadas, como ha ocurrido en otros países. Sin embargo, según ha apuntado Espadas esto no se producirá porque “la medida es la más potente que se ha tomado, con un fuerte compromiso para generar en el stock un producto financiero con una rebaja sustancial en el precio para que el comprador vea que es el momento de comprar porque el precio de la vivienda no va a bajar más”.

La medida permite dar garantía a los compradores de que el valor de la vivienda es el valor hipotecario y significa una reducción del 20% en el valor de mercado de la vivienda.
Además, limitará el volumen de viviendas en stock pues los compradores podrán adquirir unos préstamos de acuerdo con las entidades financieras que facilitarán cubrir el 100% del valor hipotecario. Las entidades financieras facilitarán tres años de carencia, lo que supone en torno al 40% del valor hipotecario de la vivienda.

La Junta suma a esta medida para incentivar la compra de viviendas de primera promoción un préstamo reintegrable para el adquiriente, para que éste pueda entre el cuarto y octavo año reducir la cuota hipotecaria. El préstamo ofrecerá de 9.000 a 15.000 euros al comprador. Para él la Junta aporta una partida de mil millones de euros.

Almería es la tercera provincia de Andalucía con mayor número de viviendas sin vender, por detrás de Sevilla y Málaga. De ellas el 62% ya están terminadas y el 38% en construcción. El 74% de viviendas se sitúan en el arco costero y el 26% en el interior. Por municipios, Roquetas de Mar es el que cuenta con un mayor volumen de viviendas sin vender, con unas 2.895, por delante de la capital con 2.222 y El Ejido con 1.366.


Caso Algarrobico

El consejero también se ha referido al hotel Algarrobico de Carboneras. Espadas ha querido resaltar que la posición del Gobierno no ha cambiado y que cuando el Tribunal les dé la razón podrán demoler el hotel y por tanto, recuperar la zona. “Todavía no se ha podido hacer porque hay un pleito y estamos en un Estado de derecho donde los jueces tienen que determinar quién tiene la razón”, ha apuntado.

Soterramiento

Espadas y el secretario provincial del PSOE Diego Asensio calificaron de “gran paso” el acuerdo propuesto ayer para el soterramiento en Almería. “Creo que ayer el alcalde y el Teniente alcalde estuvieron a la altura y han solucionado el problema para el soterramiento. Ahora espero que se cumpla el plazo para la firma del convenio y que la Junta, Ayuntamiento y Fomento constituyan la S.A. en marzo para que el soterramiento sea una realidad”, ha dicho Asensio.