Caja Madrid cierra subastas inmobiliarias con descuentos del 40%

Se abre la puja por internet: piso en el barrio madrileño de San Blas de 73 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero por un precio de salida de 175.000 euros. A partir de aquí, el comprador hace su apuesta online y puede ir pujando de 1.000 en 1.000 euros hasta hacerse con el inmueble. Esto es sólo un ejemplo de cómo usted podría adquirir una vivienda en Madrid por internet hasta el 21 de noviembre a en la página web www.resersubastas.com.
La crisis que vive el sector inmobiliario está potenciando la fórmula de venta de pisos a través de subastas, un modelo de negocio que siempre ha existido de forma presencial pero que ahora se ha trasladado a la Red.

Reser, filial de Caja Madrid, que entró en este negocio en 2001, ha generado un volumen de negocio de 130 millones de euros en siete años a través de las 40 subastas inmobiliarias que ha realizado hasta la fecha. “Esta área de actividad va muy bien, aunque representa un porcentaje pequeño del negocio total de toda la entidad bancaria. Caja Madrid, en el tercer trimestre del año, registró un volumen de negocio de 268.425 millones de euros y Reser, en siete años, ha generado 130.000 millones de euros a través de las subastas inmobiliarias”, explican fuentes de Reser.
Calendario 2009
La filial de intermediación de Caja Madrid ya trabaja en el calendario del año que viene, donde contempla realizar otras cinco o seis subastas dependiendo del volumen de activos y las ubicaciones de los mismos.

Reser termina el año con dos subastas inmobiliarias que finalizarán el 21 de noviembre, con un precio de salida total de alrededor de 43 millones de euros, con descuentos de hasta el 40% . “No es la primera vez que se aplican estas rebajas. Las entidades propietarias proponen descuentos variables en función de la naturaleza del inmueble, siendo más agresivos en los activos que necesitan el atractivo del precio para colocarse en el mercado”, explican desde Reser.

En esta ocasión, la oferta es variada: desde un piso en el centro de Madrid con 73 metros cuadrados, plaza de garaje y trastero a un precio de salida de 175.000 euros, hasta un apartamento en la costa de Benidorm de 92 metros cuadrados por 128.000 euros.

Reser ha explicado a LA GACETA que los inmuebles que forman parte de las subastas son propiedad de las entidades financieras y promotores inmobiliarios y, en su mayoría, proceden de carteras ociosas, colas de promociones, ejecuciones hipotecarias o daciones en pago. “Los inmuebles que no se venden en las subastas vuelven a su circuito inicial de comercialización”.

Pisos de promotores
En esta última convocatoria, una de las subastas está compuesta en exclusiva por inmuebles propiedad de Caja Madrid, y la segunda, la componen inmuebles propiedad de distintas entidades financieras y promotores inmobiliarios como Seinsa, Proinsa, Confaire, Survira, Estrategia, Puertomar, Promobuilding, Torcasa, Val3, Ingecoser, Fomperosa, etc.

En total se tratan de 366 inmuebles ubicados en todo el territorio nacional: Madrid, Andalucía, Aragón, Cataluña, Castilla-la Mancha, Castilla León, Extremadura, Murcia, Comunidad Valenciana, Aragón, Asturias, Cantabria, Galicia y Canarias.

Para el cliente que decida la compra de una vivienda, Caja Madrid estudiará la financiación para la adquisición de estos activos como en cualquier otro caso”, afirman fuentes de Reser.