viernes, 31 de mayo de 2013

El Supremo examina si es legal frenar una venta por falta de financiación




MUCHASCASAS.NET.-La dificultad para conseguir crédito no es motivo suficiente para desistir de la compraventa de una vivienda en construcción, salvo que así se hubiera pactado en el contrato. El Tribunal Supremo examina en dos sentencias si la falta de financiación puede valorarse como imposibilidad sobrevenida para liberar al deudor de su obligación de pago. La dificultad para conseguir crédito debido a la crisis económica no es motivo suficiente para desistir de la compraventa de una vivienda en construcción, salvo que así se hubiera pactado en el contrato. “La falta de financiación no puede fundarse en el solo hecho de la crisis y las consiguientes dificultades de financiación”, según afirma el Supremo, “sino que requerirá valorar un conjunto de factores como el destino de la casa comprada a vivienda habitual o a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura pública”, concreta el Tribunal.
En una de las sentencias, el Supremo resuelve a favor de la parte vendedora después de que los compradores se negaran a escriturar alegando que les era imposible obtener financiación para el pago del préstamo hipotecario. En la otra resolución, la Sala de lo Civil del Supremo da en cambio la razón a la parte compradora que desistió de la adquisición al no obtener financiación porque así lo pactaron previamente en el contrato de compraventa en una cláusula incorporada al contrato.

No hay comentarios: