Las ayudas al alquiler son escasas y benefician a pocos ciudadanos
DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-Con menos hipotecas que nunca firmadas y el precio de los alquileres un 4% más bajo en el último año, el arrendamiento se empieza a ver como uno de los modos principales y más útiles de acceso a la vivienda. Pero las ayudas al alquiler son muy escasas y su cuantía no es relevante. El descenso del precio de los alquileres en España ha sido una tendencia marcada en 2011 y, al parecer, es una reacción natural frente a la crisis. El precio medio de la vivienda en alquiler era en nuestro país de 696 euros mensuales en noviembre de 2011, un descenso del 0,8% respecto a octubre pasado. La variación de los últimos tres meses completos registra un descenso del 0,3% y, si se toma como parámetro el último año, la bajada fue del 4%.
Aunque los precios de los alquileres parecen mejorar y adecuarse a la recesión, aún son caros, y el acceso a una vivienda es uno de los problemas más serios de los españoles.
Se benefician de las ayudas al alquiler quienes tengan ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM, jubilados e inválidos con pensiones no contributivas
Quien decide optar por vivir de alquiler, debe conocer que hay dos tipos de ayudas:
• Ayuda a los inquilinos
Está destinada a inquilinos titulares de un contrato de alquiler de vivienda habitual cuyos ingresos familiares no excedan 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM). Es una subvención cuya cuantía máxima anual representa el 40% de la renta anual que se abone. Tiene un límite de 3.200 euros por vivienda, con independencia del número de titulares del contrato de arrendamiento.
Tiene una duración máxima de dos años, siempre que se mantengan las circunstancias que habilitaron el derecho a la ayuda y es compatible con el alquiler de una vivienda protegida.
Esta ayuda contempla una preferencia en el acceso para determinadas personas, selección a la que se sumarán las preferencias que determinen las comunidades autónomas (según la situación o riesgo de exclusión social de cada zona). La ley, en su aplicación nacional, considera a los colectivos siguientes beneficiarios con derecho a protección preferente:
o Unidades familiares con ingresos que no excedan 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), a efectos del acceso en alquiler a la vivienda.
o Personas que acceden por primera vez a la vivienda.
o Jóvenes menores de 35 años.
o Personas mayores de 65 años.
o Mujeres víctimas de la violencia de género.
o Víctimas del terrorismo.
o Afectados por situaciones catastróficas.
o Familias numerosas.
o Familias monoparentales con hijos.
o Personas dependientes o con discapacidad oficialmente reconocida, y las familias que las tengan.
o Personas separadas o divorciadas, al corriente del pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.
o Personas sin hogar o procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo.
• Ayuda para jubilados e inválidos con pensiones no contributivas (PNC)
Está destinada a personas que tengan reconocida una pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva. Pueden solicitar esta ayuda anual de 425 euros para pagar su alquiler si carecen de vivienda en propiedad.
Se puede solicitar en los órganos competentes de las respectivas comunidades autónomas, diputaciones forales del País Vasco y Navarra y direcciones territoriales del Instituto de Mayores y Servicios Sociales de Ceuta y Melilla, que tienen atribuida la competencia para la gestión de las pensiones no contributivas de la Seguridad Social. Las condiciones generales para la concesión de la ayuda son las siguientes:
o Tener reconocida una pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social en su modalidad no contributiva, en la fecha de la solicitud.
o Carecer de vivienda en propiedad.
o Ser el arrendatario de la vivienda en la fecha de la solicitud.
o No tener relación de parentesco hasta el tercer grado con el arrendador de la vivienda alquilada.
o Tener fijada su residencia habitual en la vivienda alquilada.
o Si en la misma vivienda alquilada conviven dos o más personas que tuvieran reconocida una PNC, solo tendrá derecho a este complemento el titular del contrato de arrendamiento o, de ser varios, el primero de ellos.
Ayudas eliminadas con la crisis
La crisis ha obligado a hacer recortes en las políticas sociales y las ayudas al alquiler no han sido la excepción. A mediados de 2011, la comunidad de Valencia decidió poner fin a las ayudas autonómicas para el alquiler contempladas en el Plan de vivienda 2009-2012.
Una situación similar, con recortes o endurecimiento de los requisitos, se registra en Navarra, Barcelona, Gijón y otras localidades españolas que ya han manifestado la voluntad de ajustar sus presupuestos a partir de 2012, por la vía de las políticas de subvención del acceso a la vivienda.
Varias localidades han retirado ayudas o han manifestado la voluntad de ajustar sus presupuestos
A ello hay que sumar la supresión de la Renta Básica de Emancipación, una medida de ajuste anticrisis tomada a finales de diciembre de 2011 por el nuevo Gobierno.
Por su parte, las plataformas de consumidores y movimientos sociales proponen mantener las ayudas y realizar un censo de viviendas vacías para dar salida a los 3.000.000 de viviendas ociosas con que cuenta el parque español.
viernes 27 de enero de 2012
jueves 26 de enero de 2012
Las 'ventajas' de tener nómina o ser pensionista
Los técnicos de Hacienda agrupados en el sindicato Gestha han vuelto a generar polémica al recordar que la crisis no ha hecho sino avivar la brecha que históricamente ha existido entre los rendimientos netos que declaran al fisco los trabajadores asalariados y pensionistas, por un lado, y los pequeños empresarios y profesionales liberales, por otro.
DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-Así, la tercera edición de su informe sobre la lucha contra el fraude fiscal en la Agencia Tributaria pone de manifiesto que asalariados y pensionistas declararon a Hacienda en 2010 (relativo al ejercicio fiscal 2009) unas rentas medias de 19.359 euros anuales. Esta cifra representa un 75% más que en el caso de los pequeños empresarios y profesionales, que obtuvieron unos rendimientos de 11.036 euros. Por tanto, la diferencia entre lo que ganan unos colectivos y otros se sitúa ya en los 8.300 euros y supera los 8.500 si se comparan los ingresos declarados por asalariados y pensionistas con las rentas de los microempresarios, que se movieron por debajo del mileurismo, al contabilizar una media de 10.832 euros.
Datos "no creíbles"
Para el secretario general de Gestha, José María Mollinedo, "no es creíble que un empleado o pensionista gane de media más que un pequeño empresario, un notario, arquitecto, médico o abogado, por citar algunas profesiones bien remuneradas".
El estudio, que analiza las diferencias entre las rentas netas declaradas por empresarios y asalariados desde 1993, evidencia que la brecha entre ambos ha ido incrementándose año tras año hasta alcanzar su mayor diferencial el último ejercicio, debido, según los técnicos de Hacienda de Gestha, a la existencia de un "fraude fiscal estructural y masivo" entre los autónomos, que tributan de media en el IRPF por debajo del mileurismo.
Por su parte, la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA) replicó ayer que las declaraciones medias a Hacienda en el régimen de estimación directa del IRPF de los autónomos han disminuido en los últimos años -casi un 11% en 2008 y un 8,7% en 2009- debido a las especiales dificultades económicas, no por el fraude. La organización dirigida por Sebastián Reyna explicó que esa disminución contrasta con el mantenimiento de rentas registrado entre los asalariados.
UPTA recordó a Gestha que "no todos los autónomos son notarios o profesionales liberales, sino que son trabajadores manuales o pequeños comerciantes que tienen grandes dificultades para el mantenimiento de las rentas familiares y que cuentan con escasa protección social, a pesar de los avances conseguidos en los últimos años". Así, los autónomos aconsejaron a Hacienda que dirija su mirada hacia los paraísos fiscales o las sociedades de inversión, o bien que actúe sobre muchas reducciones fiscales aplicables en el impuesto de sociedades que, a su juicio, hacen que este tributo tenga muy poco efecto recaudatorio.
DANIELLA MONTENEGRO.- MUCHASCASAS.NET.-Así, la tercera edición de su informe sobre la lucha contra el fraude fiscal en la Agencia Tributaria pone de manifiesto que asalariados y pensionistas declararon a Hacienda en 2010 (relativo al ejercicio fiscal 2009) unas rentas medias de 19.359 euros anuales. Esta cifra representa un 75% más que en el caso de los pequeños empresarios y profesionales, que obtuvieron unos rendimientos de 11.036 euros. Por tanto, la diferencia entre lo que ganan unos colectivos y otros se sitúa ya en los 8.300 euros y supera los 8.500 si se comparan los ingresos declarados por asalariados y pensionistas con las rentas de los microempresarios, que se movieron por debajo del mileurismo, al contabilizar una media de 10.832 euros.
Datos "no creíbles"
Para el secretario general de Gestha, José María Mollinedo, "no es creíble que un empleado o pensionista gane de media más que un pequeño empresario, un notario, arquitecto, médico o abogado, por citar algunas profesiones bien remuneradas".
El estudio, que analiza las diferencias entre las rentas netas declaradas por empresarios y asalariados desde 1993, evidencia que la brecha entre ambos ha ido incrementándose año tras año hasta alcanzar su mayor diferencial el último ejercicio, debido, según los técnicos de Hacienda de Gestha, a la existencia de un "fraude fiscal estructural y masivo" entre los autónomos, que tributan de media en el IRPF por debajo del mileurismo.
Por su parte, la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA) replicó ayer que las declaraciones medias a Hacienda en el régimen de estimación directa del IRPF de los autónomos han disminuido en los últimos años -casi un 11% en 2008 y un 8,7% en 2009- debido a las especiales dificultades económicas, no por el fraude. La organización dirigida por Sebastián Reyna explicó que esa disminución contrasta con el mantenimiento de rentas registrado entre los asalariados.
UPTA recordó a Gestha que "no todos los autónomos son notarios o profesionales liberales, sino que son trabajadores manuales o pequeños comerciantes que tienen grandes dificultades para el mantenimiento de las rentas familiares y que cuentan con escasa protección social, a pesar de los avances conseguidos en los últimos años". Así, los autónomos aconsejaron a Hacienda que dirija su mirada hacia los paraísos fiscales o las sociedades de inversión, o bien que actúe sobre muchas reducciones fiscales aplicables en el impuesto de sociedades que, a su juicio, hacen que este tributo tenga muy poco efecto recaudatorio.
Sólo el 15% de la subida del IRPF irá a las CCAA
Las regiones sólo ingresarán 779 millones por la subida del IRPF. Cataluña y Andalucía se repartirán casi la mitad.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- El Gobierno central espera recaudar 5.357 millones de euros extra en 2012 tras la subida del IRPF aprobada en el último Consejo de Ministros del pasado año. El Ejecutivo recalcó entonces en su nota oficial que "de este incremento recaudatorio se beneficiarán todas las Administraciones, ya que más del 50 por 100 se destinará a Comunidades Autónomas y Entes Locales a través del modelo de financiación". Esta afirmación fue reiterada posteriormente por el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, en la primera sesión de control parlamentario, en donde insistió que la mitad de esa recaudación extra irá a las CCAA, con la intención de satisfacer la "necesidad perentoria" de financiar los servicios públicos.
Sin embargo, tales declaraciones no coinciden con los datos estimativos de reparto que, finalmente, se llevará a cabo, según los expertos fiscalistas consultados por Libre Mercado. De hecho, el reparto regional de estos recursos se alejará mucho de la cifra señalada por Montoro.
En concreto, la subida del IRPF tendrá una incidencia estimada de apenas 779 millones de euros en los ingresos presupuestarios de las CCAA en 2012, es decir, tan sólo el 15% del total. De este modo, el Estado se quedará la práctica totalidad de la recaudación extra que prevé Hacienda (el 85%).
Y es que, el recargo aprobado del IRPF únicamente afecta a la cuota estatal, de manera que los ingresos autonómicos por la participación en el 50% del IRPF no se verán afectados. El Estado ingresará la mayor parte de esta subida fiscal, mientras que los gobiernos regionales tan sólo se verán beneficiados de forma indirecta. El mecanismo es el siguiente: puesto que el Estado prevé ingresar más por IRPF, el dinero a repartir entre las regiones será algo superior gracias al sistema de financiación territorial, pero en ningún caso ascenderá al 50% citado por Moncloa.
El reparto de estos fondos extra es muy diferente. Dicho aumento fiscal sólo incidirá positivamente en el cálculo del ITE (ingresos tributarios del estado) y, a través de este índice, en el fondo de suficiencia global que se reparte entre las autonomías. Además, un mayor ITE también tendrá efectos en la actualización de la aportación estatal al fondo de garantía de los servicios públicos fundamentales que, igualmente, se reparte entre las regiones. Posteriormente, en el ejercicio 2014, cuando se practique la liquidación del ejercicio 2012, también tendrá incidencia en la actualización de los fondos de convergencia autonómica.
Así las cosas, la incidencia estimada del aumento sobre la cuota estatal del IRPF aprobada por Mariano Rajoy tan sólo se traducirá en 779 millones extra paras las CCAA. Y en este reparto, las regiones más beneficiadas serán, nuevamente, Cataluña y Andalucía, las que más se benefician tradicionalmente del actual sistema de financiación autonómica.
En concreto, de cumplirse la previsión de Hacienda, Cataluña ingresará 164,7 millones extra en 2012, mientras que Andalucía se llevará 153,9 millones. Esto equivale al 21,2% y al 19,8% del reparto recaudatorio extra entre las regiones, respectivamente. Es decir, ambas se repartirán el 41% de los ingresos extra estimados para el conjunto de las autonomías.
El desglose es el siguiente:
Estimación de las entregas a cuenta de 2012 del recargo aprobado por el Real Decreto 20/2011 sobre la cuota estatal del IRPF En cualquier caso, casi toda la recaudación se la quedará el Estado, al ser una medida en el tramo estatal, de manera que, salvo que cambie la legislación, no es cierta la afirmación de Montoro de que más del 50% irá destinado a CCAA y entes locales. De hecho, Estado, Cataluña y Andalucía se repartirán casi el 91% de la recaudación estimada por la subida del IRPF.
con "el mantenimiento y mejora de nuestro Estado del Bienestar".
A cuyo fin se están "poniendo en marcha un conjunto de reformas económicas que impulsen el crecimiento económico y la creación de empleo, que son la garantía de la sostenibilidad del Sistema Público de Pensiones".
La revalorización es del 1% para el conjunto de las pensiones del Sistema de la Seguridad Social y otras prestaciones públicas, quienes tendrán asimismo garantizada la compensación por la desviación que pudiera producirse respecto a la evolución real de la inflación en el año 2012.
Los beneficiarios de pensiones mínimas (pensiones Sovi no concurrentes; pensiones no contributivas y protección familiar por hijo a cargo), que no se vieron afectados por la congelación de las pensiones durante el año 2011, percibirán, además, una paga compensatoria por la desviación de inflación registrada en el pasado ejercicio. El sistema de Seguridad Social español establece el abono de las pensiones en 14 pagas al año y prevé una compensación en caso de que se supere la inflación con la que se revalorizan las pensiones.
El Índice de Precios al Consumo (IPC) registró un incremento entre noviembre de 2010 y el mismo mes de 2011 del 2,9%. Como las pensiones mínimas se incrementaron el 1% el pasado año, la paga compensatoria abonará el diferencial del IPC, que es del 1,9%. El importe total de esta paga es de 441,69 millones de euros. De ella se beneficiarán 2.769.246 perceptores de pensiones mínimas contributivas del Sistema de la Seguridad Social, 170.508 perceptores de pensiones mínimas de protección familiar y 446.844 beneficiarios de pensiones no contributivas.
La pensión media del Sistema, que comprende las distintas clases de pensión (jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y a favor de familiares), en diciembre de 2011 fue de 810,85 euros al mes.
El Gobierno ha valorado muy positivamente el esfuerzo realizado por los organismos gestores de la Seguridad Social para realizar en tiempo los procesos de actualización de nóminas y notificaciones a los beneficiarios que recibirán, a partir de hoy, información completa sobre las variaciones en sus nóminas.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- El Gobierno central espera recaudar 5.357 millones de euros extra en 2012 tras la subida del IRPF aprobada en el último Consejo de Ministros del pasado año. El Ejecutivo recalcó entonces en su nota oficial que "de este incremento recaudatorio se beneficiarán todas las Administraciones, ya que más del 50 por 100 se destinará a Comunidades Autónomas y Entes Locales a través del modelo de financiación". Esta afirmación fue reiterada posteriormente por el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, en la primera sesión de control parlamentario, en donde insistió que la mitad de esa recaudación extra irá a las CCAA, con la intención de satisfacer la "necesidad perentoria" de financiar los servicios públicos.
Sin embargo, tales declaraciones no coinciden con los datos estimativos de reparto que, finalmente, se llevará a cabo, según los expertos fiscalistas consultados por Libre Mercado. De hecho, el reparto regional de estos recursos se alejará mucho de la cifra señalada por Montoro.
En concreto, la subida del IRPF tendrá una incidencia estimada de apenas 779 millones de euros en los ingresos presupuestarios de las CCAA en 2012, es decir, tan sólo el 15% del total. De este modo, el Estado se quedará la práctica totalidad de la recaudación extra que prevé Hacienda (el 85%).
Y es que, el recargo aprobado del IRPF únicamente afecta a la cuota estatal, de manera que los ingresos autonómicos por la participación en el 50% del IRPF no se verán afectados. El Estado ingresará la mayor parte de esta subida fiscal, mientras que los gobiernos regionales tan sólo se verán beneficiados de forma indirecta. El mecanismo es el siguiente: puesto que el Estado prevé ingresar más por IRPF, el dinero a repartir entre las regiones será algo superior gracias al sistema de financiación territorial, pero en ningún caso ascenderá al 50% citado por Moncloa.
El reparto de estos fondos extra es muy diferente. Dicho aumento fiscal sólo incidirá positivamente en el cálculo del ITE (ingresos tributarios del estado) y, a través de este índice, en el fondo de suficiencia global que se reparte entre las autonomías. Además, un mayor ITE también tendrá efectos en la actualización de la aportación estatal al fondo de garantía de los servicios públicos fundamentales que, igualmente, se reparte entre las regiones. Posteriormente, en el ejercicio 2014, cuando se practique la liquidación del ejercicio 2012, también tendrá incidencia en la actualización de los fondos de convergencia autonómica.
Así las cosas, la incidencia estimada del aumento sobre la cuota estatal del IRPF aprobada por Mariano Rajoy tan sólo se traducirá en 779 millones extra paras las CCAA. Y en este reparto, las regiones más beneficiadas serán, nuevamente, Cataluña y Andalucía, las que más se benefician tradicionalmente del actual sistema de financiación autonómica.
En concreto, de cumplirse la previsión de Hacienda, Cataluña ingresará 164,7 millones extra en 2012, mientras que Andalucía se llevará 153,9 millones. Esto equivale al 21,2% y al 19,8% del reparto recaudatorio extra entre las regiones, respectivamente. Es decir, ambas se repartirán el 41% de los ingresos extra estimados para el conjunto de las autonomías.
El desglose es el siguiente:
Estimación de las entregas a cuenta de 2012 del recargo aprobado por el Real Decreto 20/2011 sobre la cuota estatal del IRPF En cualquier caso, casi toda la recaudación se la quedará el Estado, al ser una medida en el tramo estatal, de manera que, salvo que cambie la legislación, no es cierta la afirmación de Montoro de que más del 50% irá destinado a CCAA y entes locales. De hecho, Estado, Cataluña y Andalucía se repartirán casi el 91% de la recaudación estimada por la subida del IRPF.
con "el mantenimiento y mejora de nuestro Estado del Bienestar".
A cuyo fin se están "poniendo en marcha un conjunto de reformas económicas que impulsen el crecimiento económico y la creación de empleo, que son la garantía de la sostenibilidad del Sistema Público de Pensiones".
La revalorización es del 1% para el conjunto de las pensiones del Sistema de la Seguridad Social y otras prestaciones públicas, quienes tendrán asimismo garantizada la compensación por la desviación que pudiera producirse respecto a la evolución real de la inflación en el año 2012.
Los beneficiarios de pensiones mínimas (pensiones Sovi no concurrentes; pensiones no contributivas y protección familiar por hijo a cargo), que no se vieron afectados por la congelación de las pensiones durante el año 2011, percibirán, además, una paga compensatoria por la desviación de inflación registrada en el pasado ejercicio. El sistema de Seguridad Social español establece el abono de las pensiones en 14 pagas al año y prevé una compensación en caso de que se supere la inflación con la que se revalorizan las pensiones.
El Índice de Precios al Consumo (IPC) registró un incremento entre noviembre de 2010 y el mismo mes de 2011 del 2,9%. Como las pensiones mínimas se incrementaron el 1% el pasado año, la paga compensatoria abonará el diferencial del IPC, que es del 1,9%. El importe total de esta paga es de 441,69 millones de euros. De ella se beneficiarán 2.769.246 perceptores de pensiones mínimas contributivas del Sistema de la Seguridad Social, 170.508 perceptores de pensiones mínimas de protección familiar y 446.844 beneficiarios de pensiones no contributivas.
La pensión media del Sistema, que comprende las distintas clases de pensión (jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y a favor de familiares), en diciembre de 2011 fue de 810,85 euros al mes.
El Gobierno ha valorado muy positivamente el esfuerzo realizado por los organismos gestores de la Seguridad Social para realizar en tiempo los procesos de actualización de nóminas y notificaciones a los beneficiarios que recibirán, a partir de hoy, información completa sobre las variaciones en sus nóminas.
¿por qué amancio ortega invierte en ladrillos en plena crisis inmobiliaria?
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- amancio ortega, dueño de grupo inditex y una de las diez mayores fortunas del mundo (según la revista forbes que le atribuye 23.921 millones de euros, equivalente a casi el 2,5% del pib español) está comprando activos inmobiliarios singulares en todo el mundo pero muy especialmente en españa en mitad del apocalíptico derrumbe del sector inmobiliario nacional
sus últimas inversiones han sido la compra en madrid de capital de la antigua sede de axa, la antigua sede de terra y la sede de caja duero, así como el emblemático edificio del banco santander y más recientemente la torre picasso, todos ellos en el paseo de la castellana. también ha adquirido inmuebles en otras excelentes localizaciones de la capital como el paseo de recoletos, ortega y gasset, serrano, montalbán y plaza de la independencia
debería hacernos pensar que, curiosamente, el grupo de amancio ortega empieza a mostrarse más activo coincidiendo con la crisis de las hipotecas subprime (entre 2007 y 2009) y en medio del desplome del mercado inmobiliario estadounidense invirtió más de 700 millones en edificios emblemáticos de chicago, boston, el famoso rascacielos en la calle 59 de mahanttan, nueva york o el hotel de súper lujo epic en miami, florida, a la vez que varios centros comerciales en chicago y san francisco, así como la sede del banco de atlanta en washington. pero últimamente ha enfocado su actividad compradora en... ¡españa!
parece chocante que en mitad de una retracción brutal del sector inmobiliario, cuando hay una aversión al ladrillo generalizada que hace que las inversiones en inmuebles se consideran por los no expertos como “radiactivas” por su potencial peligrosidad, el rey midas de zara y del circulante, decide comprar inmuebles en contra de la opinión general y sin duda de la de muchos lectores de este artículo...
pero, ¿por qué lo hace? ¿por qué compra cuando nadie compra?
hay varias respuestas, todas ellas evidentes y ninguna de ellas compartida por el común de los eventuales compradores
1) amancio ortega compra en primer lugar porque nadie más compra
es decir al no haber demanda tiene un abanico inmenso de posibilidades de elección para comprar los mejores inmuebles. parafraseando a warren buffet “hay que ser codicioso cuando los demás tienen miedo y miedoso cuando los demás tienen sus ojos llenos de codicia”
2) en segundo lugar compra por un mix “precio/rentabilidad” adecuado
cuando nadie compra los precios son muy buenos. sin llegar a las rebajas desmesuradas que algunos denominados “fondos buitre” plantean, hoy en día el comprador puede hacer operaciones en excelentes condiciones no solo de precio sino también de financiación debidas a la creciente necesidad de bancos, cajas y promotores de limpiar sus balances de ladrillos
3) por ejemplo, el edificio de torre picasso que según algunos expertos estaba valorado en más de 800 millones de euros en 2007 parece que ha sido comprado a final de 2011 en 400 millones (precio) y se estiman unos 30 millones de euros anuales en rentas por alquileres (rentabilidad). la suma de lo anterior se resume en oportunidad: compra lo mejor y al mejor precio y con buena financiación
4) pero en cuarto lugar también compra por seguridad
los activos inmobiliarios singulares son un refugio seguro para el dinero. en efecto en una época de extrema volatilidad en los mercados mobiliarios donde las inversiones en renta fija de deuda soberana están dejando de ser seguras, los activos singulares debido a su excelente localización o sus características especiales no están tan sujetos a los vaivenes del mercado y pierden poco valor en el medio plazo, y si además los “bichos” de estos inmuebles están catalogados como prime, también se reduce su riesgo de crédito sobre los intereses de su inversión y sobre la renta del activo
otro dato a favor de la seguridad de los activos inmobiliarios singulares frente a otras inversiones es que el propio señor ortega prefiere entrar en el inmueble antes que en otras alternativas de inversión como demostró con su negativa a entrar en el capital de novagalicia
5) y por último compra por perspectiva inversora
excepto en los últimos años de la desmesura de la burbuja inmobiliaria española en que la escalda de precios era diaria... el ladrillo o mejor dicho, la inversión inmobiliaria, siempre se ha considerado con un horizonte temporal de realización medio-largo
según decía benjamin graham “el señor mercado es un esquizofrénico en el corto plazo pero recupera su cordura en el largo plazo”. en ese sentido es importante contar con expertos asesores para la planificación de las inversiones que aconsejen ver más allá del momento en el que nos encontramos y que piensen que porque “llueva hoy no necesariamente va a llover mañana
quizás sea un buen momento para que los potenciales inversores, hagan una reflexión si deberían imitar, cada uno a su escala, al fundador de zara
sus últimas inversiones han sido la compra en madrid de capital de la antigua sede de axa, la antigua sede de terra y la sede de caja duero, así como el emblemático edificio del banco santander y más recientemente la torre picasso, todos ellos en el paseo de la castellana. también ha adquirido inmuebles en otras excelentes localizaciones de la capital como el paseo de recoletos, ortega y gasset, serrano, montalbán y plaza de la independencia
debería hacernos pensar que, curiosamente, el grupo de amancio ortega empieza a mostrarse más activo coincidiendo con la crisis de las hipotecas subprime (entre 2007 y 2009) y en medio del desplome del mercado inmobiliario estadounidense invirtió más de 700 millones en edificios emblemáticos de chicago, boston, el famoso rascacielos en la calle 59 de mahanttan, nueva york o el hotel de súper lujo epic en miami, florida, a la vez que varios centros comerciales en chicago y san francisco, así como la sede del banco de atlanta en washington. pero últimamente ha enfocado su actividad compradora en... ¡españa!
parece chocante que en mitad de una retracción brutal del sector inmobiliario, cuando hay una aversión al ladrillo generalizada que hace que las inversiones en inmuebles se consideran por los no expertos como “radiactivas” por su potencial peligrosidad, el rey midas de zara y del circulante, decide comprar inmuebles en contra de la opinión general y sin duda de la de muchos lectores de este artículo...
pero, ¿por qué lo hace? ¿por qué compra cuando nadie compra?
hay varias respuestas, todas ellas evidentes y ninguna de ellas compartida por el común de los eventuales compradores
1) amancio ortega compra en primer lugar porque nadie más compra
es decir al no haber demanda tiene un abanico inmenso de posibilidades de elección para comprar los mejores inmuebles. parafraseando a warren buffet “hay que ser codicioso cuando los demás tienen miedo y miedoso cuando los demás tienen sus ojos llenos de codicia”
2) en segundo lugar compra por un mix “precio/rentabilidad” adecuado
cuando nadie compra los precios son muy buenos. sin llegar a las rebajas desmesuradas que algunos denominados “fondos buitre” plantean, hoy en día el comprador puede hacer operaciones en excelentes condiciones no solo de precio sino también de financiación debidas a la creciente necesidad de bancos, cajas y promotores de limpiar sus balances de ladrillos
3) por ejemplo, el edificio de torre picasso que según algunos expertos estaba valorado en más de 800 millones de euros en 2007 parece que ha sido comprado a final de 2011 en 400 millones (precio) y se estiman unos 30 millones de euros anuales en rentas por alquileres (rentabilidad). la suma de lo anterior se resume en oportunidad: compra lo mejor y al mejor precio y con buena financiación
4) pero en cuarto lugar también compra por seguridad
los activos inmobiliarios singulares son un refugio seguro para el dinero. en efecto en una época de extrema volatilidad en los mercados mobiliarios donde las inversiones en renta fija de deuda soberana están dejando de ser seguras, los activos singulares debido a su excelente localización o sus características especiales no están tan sujetos a los vaivenes del mercado y pierden poco valor en el medio plazo, y si además los “bichos” de estos inmuebles están catalogados como prime, también se reduce su riesgo de crédito sobre los intereses de su inversión y sobre la renta del activo
otro dato a favor de la seguridad de los activos inmobiliarios singulares frente a otras inversiones es que el propio señor ortega prefiere entrar en el inmueble antes que en otras alternativas de inversión como demostró con su negativa a entrar en el capital de novagalicia
5) y por último compra por perspectiva inversora
excepto en los últimos años de la desmesura de la burbuja inmobiliaria española en que la escalda de precios era diaria... el ladrillo o mejor dicho, la inversión inmobiliaria, siempre se ha considerado con un horizonte temporal de realización medio-largo
según decía benjamin graham “el señor mercado es un esquizofrénico en el corto plazo pero recupera su cordura en el largo plazo”. en ese sentido es importante contar con expertos asesores para la planificación de las inversiones que aconsejen ver más allá del momento en el que nos encontramos y que piensen que porque “llueva hoy no necesariamente va a llover mañana
quizás sea un buen momento para que los potenciales inversores, hagan una reflexión si deberían imitar, cada uno a su escala, al fundador de zara
ADICAE exige al Gobierno que apruebe inmediatamente una moratoria hipotecaria durante 3 años
Manuel Pardos volvió a poner sobre la mesa, en el programa ‘Futuro Abierto’ de Radio Nacional de España, la problemática de cientos de miles de familias en nuestro país
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- El presidente de ADICAE, Manuel Pardos, participó este domingo en el programa de Radio Nacional de España ‘Futuro Abierto’, que en esta ocasión viró sobre el problema de los procesos judiciales de embargo. Durante los nueve primeros meses del año 57.136 familias se vieron despojadas de su vivienda, lo que sigue poniendo de manifiesto la necesidad de que el Gobierno establezca una moratoria a los procesos judiciales de embargo durante al menos tres años, para dar una segunda oportunidad a las familias hipotecadas.
Pardos considera que los bancos son, al 80 ó 90%, causantes de la actual crisis, dejando el porcentaje restante “a los especuladores”, que han actuado de manera coordinada con la Banca. “Nos han dejado medio en quiebra a todos”, manifiesta. En este sentido, recuerda que los consumidores son buenos pagadores: “sólo el 2’70% aproximadamente tienen cuotas impagadas en alguno de sus créditos. Los consumidores no son los que arruinan a la Banca”.
El presidente de ADICAE recuerda que, a pesar de la buena voluntad de algunos jueces –como la asociación Jueces para la Democracia- respecto a la problemática de los embargos hipotecarios, “los embargos pasan por los juzgados y por manos de los jueces, que han echado a la calle a más de 300.000 personas en nuestro país”. En este sentido, criticó la excesiva politización de la Justicia.
Tal y como indica el presidente de ADICAE, nuestra asociación ha trasladado a las fuerzas políticas diversas propuestas de solución. “Hay que desmitificar la dación en pago. Es algo no recomendable porque se pierde la vivienda. El presidente del Gobierno tiene encima de la mesa nuestra propuesta de moratoria hipotecaria durante al menos 3 años para que un millón de hipotecados salgan de esta sangría”.
Finalmente, Manuel Pardos pidió a todos los afectados por el drama hipotecario, “que se organicen” para defender sus derechos ya que “ADICAE sola, por muy prestigiosa que sea, no podrá conseguirlo. Necesitamos su fuerza, que vengan con nosotros y haya fuerza social, porque eso es lo que rinde a políticos, fiscales, jueces y, en general, a toda la opinión pública”.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- El presidente de ADICAE, Manuel Pardos, participó este domingo en el programa de Radio Nacional de España ‘Futuro Abierto’, que en esta ocasión viró sobre el problema de los procesos judiciales de embargo. Durante los nueve primeros meses del año 57.136 familias se vieron despojadas de su vivienda, lo que sigue poniendo de manifiesto la necesidad de que el Gobierno establezca una moratoria a los procesos judiciales de embargo durante al menos tres años, para dar una segunda oportunidad a las familias hipotecadas.
Pardos considera que los bancos son, al 80 ó 90%, causantes de la actual crisis, dejando el porcentaje restante “a los especuladores”, que han actuado de manera coordinada con la Banca. “Nos han dejado medio en quiebra a todos”, manifiesta. En este sentido, recuerda que los consumidores son buenos pagadores: “sólo el 2’70% aproximadamente tienen cuotas impagadas en alguno de sus créditos. Los consumidores no son los que arruinan a la Banca”.
El presidente de ADICAE recuerda que, a pesar de la buena voluntad de algunos jueces –como la asociación Jueces para la Democracia- respecto a la problemática de los embargos hipotecarios, “los embargos pasan por los juzgados y por manos de los jueces, que han echado a la calle a más de 300.000 personas en nuestro país”. En este sentido, criticó la excesiva politización de la Justicia.
Tal y como indica el presidente de ADICAE, nuestra asociación ha trasladado a las fuerzas políticas diversas propuestas de solución. “Hay que desmitificar la dación en pago. Es algo no recomendable porque se pierde la vivienda. El presidente del Gobierno tiene encima de la mesa nuestra propuesta de moratoria hipotecaria durante al menos 3 años para que un millón de hipotecados salgan de esta sangría”.
Finalmente, Manuel Pardos pidió a todos los afectados por el drama hipotecario, “que se organicen” para defender sus derechos ya que “ADICAE sola, por muy prestigiosa que sea, no podrá conseguirlo. Necesitamos su fuerza, que vengan con nosotros y haya fuerza social, porque eso es lo que rinde a políticos, fiscales, jueces y, en general, a toda la opinión pública”.
martes 24 de enero de 2012
Declarada nula por abusiva una 'cláusula suelo' del BBVA
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO El hecho de que una entidad bancaria cumpla con el deber de información y transparencia a la hora de ofrecer a un particular un contrato de préstamo hipotecario que contenga cláusulas suelo y techo no basta si éstas se incluyen "tan sólo en su propio beneficio, sin que exista un beneficio correlativo para el consumidor".
"Contrario a la buena fe"
Lo recoge así una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga, que declara nula por abusiva una cláusula suelo de un contrato ofertado por el BBVA, al considerarse probado, además, que ésta tenía carácter de condición general de contratación y que no hubo negociación individualizada de las partes sobre ese punto. En concreto, el precepto anulado fijaba una limitación a la bajada del tipo de interés (suelo) aplicable de un 2,25 más el diferencial pactado -0,65 puntos-, mientras el límite máximo (techo) ascendía a un 15%.
Entre estos márgenes no existe equilibrio, según asegura en el fallo la magistrada juez sustituta de dicho juzgado, Galiano Nieves. La sentencia, que no es firme, y que tiene fecha de 20 de diciembre de 2011, se basa en que, atendiendo a la evolución del euribor desde la creación del contrato hasta la fecha "resulta que el máximo alcanzado ha sido del 5,5%, por lo que el tramo existente entre ese máximo y el fijado en el contrato de préstamo es considerablemente mayor que el tramo existente entre dicho máximo alcanzado y el mínimo del tipo de interés". Casi el triple. Ello prueba una situación "contraria a la buena fe", sin que se justifique el desequilibrio causado.
Requisitos de la nulidad
El fallo recuerda que son tres los requisitos que legalmente se exigen para considerar una cláusula abusiva: que no haya sido negociada individualmente, que la actuación del profesional sea contraria a la buena fe, y que ocasione un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes derivadas del contrato, en perjuicio del consumidor.
Dado que los particulares "han pagado más por la misma prestación con la única justificación de evitar un perjuicio al BBVA", el fallo anula el precepto y lo elimina del contrato, condenando, además, a reintegrar la suma pagada.
"Contrario a la buena fe"
Lo recoge así una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga, que declara nula por abusiva una cláusula suelo de un contrato ofertado por el BBVA, al considerarse probado, además, que ésta tenía carácter de condición general de contratación y que no hubo negociación individualizada de las partes sobre ese punto. En concreto, el precepto anulado fijaba una limitación a la bajada del tipo de interés (suelo) aplicable de un 2,25 más el diferencial pactado -0,65 puntos-, mientras el límite máximo (techo) ascendía a un 15%.
Entre estos márgenes no existe equilibrio, según asegura en el fallo la magistrada juez sustituta de dicho juzgado, Galiano Nieves. La sentencia, que no es firme, y que tiene fecha de 20 de diciembre de 2011, se basa en que, atendiendo a la evolución del euribor desde la creación del contrato hasta la fecha "resulta que el máximo alcanzado ha sido del 5,5%, por lo que el tramo existente entre ese máximo y el fijado en el contrato de préstamo es considerablemente mayor que el tramo existente entre dicho máximo alcanzado y el mínimo del tipo de interés". Casi el triple. Ello prueba una situación "contraria a la buena fe", sin que se justifique el desequilibrio causado.
Requisitos de la nulidad
El fallo recuerda que son tres los requisitos que legalmente se exigen para considerar una cláusula abusiva: que no haya sido negociada individualmente, que la actuación del profesional sea contraria a la buena fe, y que ocasione un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes derivadas del contrato, en perjuicio del consumidor.
Dado que los particulares "han pagado más por la misma prestación con la única justificación de evitar un perjuicio al BBVA", el fallo anula el precepto y lo elimina del contrato, condenando, además, a reintegrar la suma pagada.
Fainé (La Caixa): "No hay ninguna negociación con Bankia"
El presidente de La Caixa y Caixabank, Isidre Fainé, ha asegurado este miércoles que la entidad catalana no mantiene ninguna negociación con Bankia con vistas a una posible fusión.
"No hay ninguna negociación con Bankia, ni ningún equipo de trabajo trabajando para Bankia, ni papeles de Bankia", ha aclarado Fainé en la clausura de un almuerzo con empresarios de la Cámara de Comercio de Barcelona.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO Fainé ha hecho estas declaraciones tras las informaciones que apuntan a que el Gobierno liderado por Mariano Rajoy vería con buenos ojos una fusión entre CaixaBank y Bankia (unión de Caja Madrid, Bancaja, Caja de Canarias, Caixa Laietana, Caja de La Rioja, Caja Ávila y Caja Segovia), aunque en declaraciones oficiales el Ejecutivo no habla de nombres de entidades, sino solo de la necesidad de una segunda ronda de integraciones sin coste al erario público.
El rumor de una posible fusión entre Caixabank y Bankia ha retomado fuerza en las últimas semanas, con numerosos medios de comunicación hablando de que contaría ya con el beneplácito de Luis de Guindos, ministro de Economía.
El último ha sido el diario londinense Financial Times, que asegura que el Gobierno está tratando claramente de echar a Bankia en brazos de alguien" y que aún no hay asesores involucrados (en la operación), pero ha habido contactos entre los principales después de que el Gobierno asintiera.
El diario El País iba ayer más allá y aseguraba que ya se calculaban en 12.000 millones de euros las necesidades de la entidad fusionada, dinero que se inyectaría a través del fondo de rescate europeo. Sin embargo, el ministro de Asuntos Exteriores, José Manuel García-Margallo, ha dicho que no le consta que el Gobierno español vaya a pedir ayuda para completar la reestructuración del sector bancario y recapitalizar las entidades con problemas.
"No hay ninguna negociación con Bankia, ni ningún equipo de trabajo trabajando para Bankia, ni papeles de Bankia", ha aclarado Fainé en la clausura de un almuerzo con empresarios de la Cámara de Comercio de Barcelona.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO Fainé ha hecho estas declaraciones tras las informaciones que apuntan a que el Gobierno liderado por Mariano Rajoy vería con buenos ojos una fusión entre CaixaBank y Bankia (unión de Caja Madrid, Bancaja, Caja de Canarias, Caixa Laietana, Caja de La Rioja, Caja Ávila y Caja Segovia), aunque en declaraciones oficiales el Ejecutivo no habla de nombres de entidades, sino solo de la necesidad de una segunda ronda de integraciones sin coste al erario público.
El rumor de una posible fusión entre Caixabank y Bankia ha retomado fuerza en las últimas semanas, con numerosos medios de comunicación hablando de que contaría ya con el beneplácito de Luis de Guindos, ministro de Economía.
El último ha sido el diario londinense Financial Times, que asegura que el Gobierno está tratando claramente de echar a Bankia en brazos de alguien" y que aún no hay asesores involucrados (en la operación), pero ha habido contactos entre los principales después de que el Gobierno asintiera.
El diario El País iba ayer más allá y aseguraba que ya se calculaban en 12.000 millones de euros las necesidades de la entidad fusionada, dinero que se inyectaría a través del fondo de rescate europeo. Sin embargo, el ministro de Asuntos Exteriores, José Manuel García-Margallo, ha dicho que no le consta que el Gobierno español vaya a pedir ayuda para completar la reestructuración del sector bancario y recapitalizar las entidades con problemas.
De Guindos afirma que el próximo informe del FMI podría incluir una contracción del PIB
El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha explicado a los representantes del PP en la Comisión de Economía del Congreso que el informe que el Fondo Monetario Internacional (FMI) emitirá próximamente podría incluir una previsión de crecimiento negativa para España en 2012, ya que hay cierto consenso entre los analistas y los mercados de que el PIB español pueda caer el 1% durante el presente ejercicio, según informaron fuentes populares
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO El titular de Economía mantuvo un encuentro, poco después de las doce del mediodía de este miércoles, con los miembros del Partido Popular que integran la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados. Lo hizo tan sólo un par de horas después de que se constituyera oficialmente la citada Comisión, que preside la 'popular' Elvira Rodríguez.
El objetivo de la reunión era coordinar la actividad parlamentaria en materia económica, así como las comparecencias que tendrán lugar próximamente. La suya será el día 7 de febrero. Durante el encuentro, el ministro realizó un análisis de la situación y expuso a los populares la necesidad de actuar de forma urgente para sentar unas bases sólidas que permitan salir de la crisis y generar empleo.
Seis meses duros
En su exposición señaló que los próximos seis meses serán muy duros para la economía española, pero al final de su intervención, quiso enviar un mensaje optimista alegando que hay trabajo y compromisos suficientes para salir adelante a pesar de estos datos.
Mostró su confianza en que, aunque los primeros seis meses del año sean duros, se logre remontar la situaciónDe hecho, explicó que entre los analistas y los mercados hay un cierto consenso en que el PIB español podría retroceder en torno a un punto durante este ejercicio. Por lo que avisó de que no sería de extrañar que, en este contexto, en el próximo informe que publique el Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre España podría contenerse una previsión negativa de crecimiento. La fecha prevista para el nuevo informe del FMI es el 24 de enero.
Sin embargo, señaló que en este tipo de previsiones no están incluidas las reformas que el Gobierno español aún no ha emprendido, pero que tiene previsto poner en marcha en las próximas semanas, entre las que citó la Ley de Estabilidad Presupuestaria, la reforma laboral y la reforma del sistema financiero.
Por ello, mostró su confianza en que, aunque los primeros seis meses del año sean duros, se logre remontar la situación y se pueda mejorar el consenso negativo que existe entre los analistas. De Guindos también destacó el hecho positivo de que la inflación iba a frenarse, según las fuentes consultadas.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO El titular de Economía mantuvo un encuentro, poco después de las doce del mediodía de este miércoles, con los miembros del Partido Popular que integran la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados. Lo hizo tan sólo un par de horas después de que se constituyera oficialmente la citada Comisión, que preside la 'popular' Elvira Rodríguez.
El objetivo de la reunión era coordinar la actividad parlamentaria en materia económica, así como las comparecencias que tendrán lugar próximamente. La suya será el día 7 de febrero. Durante el encuentro, el ministro realizó un análisis de la situación y expuso a los populares la necesidad de actuar de forma urgente para sentar unas bases sólidas que permitan salir de la crisis y generar empleo.
Seis meses duros
En su exposición señaló que los próximos seis meses serán muy duros para la economía española, pero al final de su intervención, quiso enviar un mensaje optimista alegando que hay trabajo y compromisos suficientes para salir adelante a pesar de estos datos.
Mostró su confianza en que, aunque los primeros seis meses del año sean duros, se logre remontar la situaciónDe hecho, explicó que entre los analistas y los mercados hay un cierto consenso en que el PIB español podría retroceder en torno a un punto durante este ejercicio. Por lo que avisó de que no sería de extrañar que, en este contexto, en el próximo informe que publique el Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre España podría contenerse una previsión negativa de crecimiento. La fecha prevista para el nuevo informe del FMI es el 24 de enero.
Sin embargo, señaló que en este tipo de previsiones no están incluidas las reformas que el Gobierno español aún no ha emprendido, pero que tiene previsto poner en marcha en las próximas semanas, entre las que citó la Ley de Estabilidad Presupuestaria, la reforma laboral y la reforma del sistema financiero.
Por ello, mostró su confianza en que, aunque los primeros seis meses del año sean duros, se logre remontar la situación y se pueda mejorar el consenso negativo que existe entre los analistas. De Guindos también destacó el hecho positivo de que la inflación iba a frenarse, según las fuentes consultadas.
El euríbor sigue ahondando en su caída
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO El euríbor, índice de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, continúa la senda bajista iniciada en el mes de diciembre tras los recortes de tipos llevados a cabo por el Banco Central Europeo (BCE). En la jornada del miércoles descendió ocho milésimas hasta situarse en el 1,818%, con lo que suma trece bajadas consecutivas desde que comenzase el año.
La tasa media del mes de enero está en el 1,875%, aqunque de cerrarse así el mes aún no se traduciría en un abaratamiento de las hipotecas
La tasa media del mes de enero está en el 1,875%, aqunque de cerrarse así el mes aún no se traduciría en un abaratamiento de las hipotecas
El Gobierno aprobará antes de un mes la reforma laboral
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO El Gobierno aprobará la reforma laboral, la Ley de Estabilidad y Sostenibilidad Presupuestaria, y la reestructuración del sistema financiero entre los consejos de ministros del 27 de enero y el 10 de febrero, según ha confirmado el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy.
Por su parte, Fátima Báñez, ministra de Empleo y Seguridad Social, ha recordado que la Reforma laboral se va a presentar “pensando en el interés general de los españoles”. “Es la Reforma para crear empleo“, ha añadido. En cuanto a sus líneas básicas, Fátima Báñez ha enumerado “primero la estabilidad en el empleo. Empleo más estable en este país que tiene una fuerte dualidad en su mercado de trabajo; segundo, flexibilidad interna en las empresas, para que cuando las relaciones trabajadores y empresarios vengan mal dadas, es decir cuando haya crisis puedan ajustarse a las circunstancias del mercado y no les quede como única razón el despido y, tercero, cambios en la formación como derecho individual del trabajador”. “Un trabajador mejor formado es una trabajador con mayor número de oportunidades“, ha destacado.
Por último, ha subrayado que “vamos a poner nuestro empeño en la empleabilidad. Hoy día, los servicios de empleo sólo ayudan a un 3% de los desempleados a encontrar trabajo, por lo que vamos a poner en marcha una intermediación en los servicios público- privados para que ayuden a encontrar trabajo“.
Por su parte, Fátima Báñez, ministra de Empleo y Seguridad Social, ha recordado que la Reforma laboral se va a presentar “pensando en el interés general de los españoles”. “Es la Reforma para crear empleo“, ha añadido. En cuanto a sus líneas básicas, Fátima Báñez ha enumerado “primero la estabilidad en el empleo. Empleo más estable en este país que tiene una fuerte dualidad en su mercado de trabajo; segundo, flexibilidad interna en las empresas, para que cuando las relaciones trabajadores y empresarios vengan mal dadas, es decir cuando haya crisis puedan ajustarse a las circunstancias del mercado y no les quede como única razón el despido y, tercero, cambios en la formación como derecho individual del trabajador”. “Un trabajador mejor formado es una trabajador con mayor número de oportunidades“, ha destacado.
Por último, ha subrayado que “vamos a poner nuestro empeño en la empleabilidad. Hoy día, los servicios de empleo sólo ayudan a un 3% de los desempleados a encontrar trabajo, por lo que vamos a poner en marcha una intermediación en los servicios público- privados para que ayuden a encontrar trabajo“.
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