La mora hipotecaria de la entidad madrileña preocupa al Banco de España
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-El pasado miércoles, Cristóbal Montoro advertía a su compañero de partido, Rodrigo Rato, que se encontraría con una “tarea nada fácil, ardua y compleja” No le faltaba razón a Montoro, sobre todo después de conocerse la suspensión de pagos de la promotora Iurbentia, que deja a Caja Madrid una deuda de 10 millones de euros.
Rato tendrá que hacer frente también a la mora hipotecaria de la entidad madrileña, que comienza a preocupar en el Banco de España.
sábado 7 de noviembre de 2009
Rato se encontrará un panorama sombrío: Iurbentia le deja 10 millones de euros de deuda a Caja Madrid
trujillo: "los pisos deberían bajar entre un 30% y un 50% para acabar con el stock"
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-maría antonia trujillo, ex ministra de vivienda con el primer gobierno de josé luis rodríguez zapatero, asegura en una entrevista con el mundo que en el sector inmobiliario todos son culpables de lo ocurrido y que para que se acabe con el stock de viviendas los precios deberían bajar entre un 30% y un 50%, ya que anteriormente la demanda fue tan especulativa que arañó hasta la última peseta y que ahora tiene que explotartrujillo, que actualmente es diputada por Cáceres y presidenta de la Comisión de Medio Ambiente, Agricultura y Pesca del Congreso, presume de ser la artífice de que gran parte de la política actual de Vivienda en marcha. en su opinión, algunas medidas, como equiparar la deducción fiscal del alquiler con la compra, se han tomado tarde y ha provocado que en españa tengamos ya suelo transformado para los próximos 20 años y viviendas para los próximos 10
la ex ministra critica a la gente que piensa que "tiene derecho a una vivienda y que se la tienen que pagar el resto de los contribuyentes", ya que eso no puede funcionar porque las viviendas no se dan, sino que se compran o alquilan
trujillo se muestra contenta de ser conocida como la ministra de los minipisos ("me encantaría vivir en uno en madrid", asegura) y de la campaña de las zapatillas Kelyfinder para buscar casa ("fue la mejor campaña mediática que se ha hecho en este país", sentencia)
sobre el nuevo plan de vivienda, señala que de nuevo no tiene nada y que es un plan continuista. en su opinión, "habría que haber hecho uno excepcional para una situación económica excepcional". respecto a su mayor logro, trujillo se apunta el de las estadísticas, ya que en su opinión hizo que por primera vez en este país existiera información sobre qué pasaba en el mercado inmobiliario
caixa laietana se fusionará con otra caja a finales de año:
rumore rumore
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-caixa laietana se fusionará con otra caja a finales de año: caixa laietana prevé cerrar su fusión antes de final de año con otra caja catalana que podría ser caixa penedés o con otra fusión ya anunciada de caixa catalunya, con caixa manresa y caixa tarragona
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-caixa laietana se fusionará con otra caja a finales de año: caixa laietana prevé cerrar su fusión antes de final de año con otra caja catalana que podría ser caixa penedés o con otra fusión ya anunciada de caixa catalunya, con caixa manresa y caixa tarragona
Tirón de orejas del PSOE a Unicaja y Cajasur por la fusión
La entidad cordobesa confía en que haya avances en la reunión de lunes
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN El PSOE de Andalucía empieza a hartarse del retraso para que Unicaja y Cajasur den pasos en firme para aprobar de manera definitiva el protocolo de fusión alcanzado en el mes de julio. El secretario de Organización socialista, Rafal Velasco, apremió ayer a las dos cajas a "formalizar cuanto antes" las mesas de negociación que, entre otros asuntos, deberá abordar el futuro plan laboral de Unicajasur. Velasco además dio un tirón de orejas a las dos cajas por enviarse recados a través de la prensa. "El PSOE no da crédito", dijo, a que las dos cajas "se comuniquen a través de los medios de comunicación, eso no lo he visto nunca". La afirmación es parcialmente cierta. El presidente de Unicaja, Braulio Medel, envió el pasado jueves una carta al presidente de Cajasur, el sacerdote Santiago Gómez Sierra, en la que considera "ineludible" el desbloqueo del plan de actuación aprobado por la entidad cordobesa y presentado al Banco de España, el pasado 19 de mayo, para sanear sus maltrechas cuentas. Este plan, previo al protocolo de fusión, implica el cierre de 52 oficinas, la reducción de un 10% de la plantilla (300 personas) y el aprovisionamiento de 400 millones de euros para afrontar la morosidad. Cajasur ha paralizado la ejecución de estas medidas -en contra de la opinión del director general de la entidad-, por cuanto entiende que estos ajustes ya no tienen sentido y que deberá ser la nueva entidad la que afronte esta situación.
A la espera de la reunión que celebrarán Medel y Gómez en Málaga el próximo lunes, el pesimismo y la preocupación se ha instalado en la caja cordobesa. En esta entidad hay una cierta prisa para cerrar la fusión antes de fin de año, cuando deberán presentar resultados, porque "cuanto más se tarde más se demostrarán las debilidades de la caja", admitieron fuentes de Cajasur. Según estos medios, "hay un deterioro enorme" en la propia caja y "mucha desconfianza" entre el llamado sector institucional, capitaneado por la Iglesia católica, y el sector profesional, que encabeza el director general, Antonio Barral, una situación propia de cuando la interinidad se instala en una empresa. Estas fuentes confían en que la reunión del lunes salga un mensaje claro de avanzar en la unión.
Por el contrario, desde Unicaja la situación se ve sin dramatismo y enfrían las expectativas sobre la cita entre Medel y Gómez Sierra, que califican "de una reunión de trabajo más". "No es una cuestión de prisas, sino de enfoque. Un protocolo no implica que haya fusión. Y si no la hay, Cajasur tiene que hacer los ajustes que aprobó. La fusión añadirá otras cosas más, en todo caso sobrarán más oficinas, pero lo que no puede hacer es interrumpir el plan de actuación", aseguraron fuentes de la entidad malagueña. Estas fuentes consideraron una "paradoja" que la caja "que no necesita fusionarse" sólo piense en cómo quedará la nueva entidad, mientras que parte de la dirección de Cajasur "sólo piensa en cómo quedará su cortijo". Desde esta entidad advirtieron que "cualquier alternativa" distinta de la unión con Unicaja "será peor y garantizará menos" a Cajasur.
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN El PSOE de Andalucía empieza a hartarse del retraso para que Unicaja y Cajasur den pasos en firme para aprobar de manera definitiva el protocolo de fusión alcanzado en el mes de julio. El secretario de Organización socialista, Rafal Velasco, apremió ayer a las dos cajas a "formalizar cuanto antes" las mesas de negociación que, entre otros asuntos, deberá abordar el futuro plan laboral de Unicajasur. Velasco además dio un tirón de orejas a las dos cajas por enviarse recados a través de la prensa. "El PSOE no da crédito", dijo, a que las dos cajas "se comuniquen a través de los medios de comunicación, eso no lo he visto nunca". La afirmación es parcialmente cierta. El presidente de Unicaja, Braulio Medel, envió el pasado jueves una carta al presidente de Cajasur, el sacerdote Santiago Gómez Sierra, en la que considera "ineludible" el desbloqueo del plan de actuación aprobado por la entidad cordobesa y presentado al Banco de España, el pasado 19 de mayo, para sanear sus maltrechas cuentas. Este plan, previo al protocolo de fusión, implica el cierre de 52 oficinas, la reducción de un 10% de la plantilla (300 personas) y el aprovisionamiento de 400 millones de euros para afrontar la morosidad. Cajasur ha paralizado la ejecución de estas medidas -en contra de la opinión del director general de la entidad-, por cuanto entiende que estos ajustes ya no tienen sentido y que deberá ser la nueva entidad la que afronte esta situación.
A la espera de la reunión que celebrarán Medel y Gómez en Málaga el próximo lunes, el pesimismo y la preocupación se ha instalado en la caja cordobesa. En esta entidad hay una cierta prisa para cerrar la fusión antes de fin de año, cuando deberán presentar resultados, porque "cuanto más se tarde más se demostrarán las debilidades de la caja", admitieron fuentes de Cajasur. Según estos medios, "hay un deterioro enorme" en la propia caja y "mucha desconfianza" entre el llamado sector institucional, capitaneado por la Iglesia católica, y el sector profesional, que encabeza el director general, Antonio Barral, una situación propia de cuando la interinidad se instala en una empresa. Estas fuentes confían en que la reunión del lunes salga un mensaje claro de avanzar en la unión.
Por el contrario, desde Unicaja la situación se ve sin dramatismo y enfrían las expectativas sobre la cita entre Medel y Gómez Sierra, que califican "de una reunión de trabajo más". "No es una cuestión de prisas, sino de enfoque. Un protocolo no implica que haya fusión. Y si no la hay, Cajasur tiene que hacer los ajustes que aprobó. La fusión añadirá otras cosas más, en todo caso sobrarán más oficinas, pero lo que no puede hacer es interrumpir el plan de actuación", aseguraron fuentes de la entidad malagueña. Estas fuentes consideraron una "paradoja" que la caja "que no necesita fusionarse" sólo piense en cómo quedará la nueva entidad, mientras que parte de la dirección de Cajasur "sólo piensa en cómo quedará su cortijo". Desde esta entidad advirtieron que "cualquier alternativa" distinta de la unión con Unicaja "será peor y garantizará menos" a Cajasur.
El Banco de España sitúa en posición de alto riesgo a ocho entidades
DOS EN ESTADO GRAVE
El Banco de España tira la piedra y esconde la mano. Advierte de que hay ocho entidades financieras cuya situación es preocupante, y señala que dos de ellas se enfrentan a graves riesgos por su elevada exposición al ladrillo. Pero no dice cuáles son.
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN nadie se le escapa que corren malos tiempos para el sector financiero español, especialmente en el negocio de las cajas de ahorros. La elevada exposición al crédito inmobiliario de las entidades (alimentada durante la época de bonanza con los bajos tipos de interés) creó una bomba de relojería, cuyo estallido se pretende ahora controlar mediante avales públicos y fusiones, realizadas con poca o nula transparencia.
El Banco de España, a pesar de ser el organismo responsable de vigilar los riesgos de las entidades, miró hacia otro lado durante mucho tiempo. Sólo tras las elecciones del pasado año se observó un cambio de discurso de su gobernador, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, advirtiendo sobre los problemas del sector financiero nacional.
En contra de lo ocurrido en EEUU y en Europa, donde los bancos sufrieron el estallido de las hipotecas "subprime", en España la crisis será de morosidad. Hipotecas concedidas a personas con todas las garantías resultan impagadas como consecuencia de la sangría laboral y ello, junto con las malas decisiones tomadas por los gestores políticos de las cajas de ahorros y la depreciación de las viviendas, anticipa unos meses difíciles para el sector.
El Banco de España expone estos temores en su último Informe sobre Estabilidad Financiera, de noviembre. Aunque no los hace extensibles a todo el sector. El organismo considera que bancos y cajas, en su conjunto, pueden soportar hasta un 40% de caída de los precios inmobiliarios, pero no todo el monte es orégano. Según el estudio, existen ocho entidades que tienen serios problemas, y dos de ellas presentan una situación grave. El supervisor no especifica cuáles son.
El informe señala que "el incremento de la morosidad viene determinado en buena parte por la exposición a los sectores de actividad que tradicionalmente se han mostrado más arriesgados". Es el caso de la construcción y la promoción inmobiliaria, "que presenta un perfil cíclico muy acusado", es decir, que crece más que el PIB en etapas de bonanza y cae más en épocas de vacas flacas, como la actual.
Este tipo de empresas, tienen una tasa de morosidad del 8,2%, según el Banco de España con datos de junio de 2009, un porcentaje significativamente mayor que la media del sector privado residente (4,5%). El resto de empresas no financieras, sin embargo, refleja una tasa de impagos mucho menor, del 3,3%.
Por tanto, "existe una relación positiva entre el grado de exposición a las empresas de construcción y promoción inmobiliaria y el ratio de morosidad total. Esto es, las entidades que asumieron mayores exposiciones en la fase alcista del ciclo a este sector registran ahora mayores ratios de morosidad total", indica el estudio.
No obstante, más allá de las diferentes exposiciones sectoriales, los distintos niveles de morosidad entre entidades son reflejo de sus capacidades en materia de selección y gestión del riesgo. "Esto se refleja en el elevado grado de dispersión entre entidades en lo relativo a su ratio de morosidad, que, no obstante, es inferior a la registrada en 1993. Es más, dicha dispersión se percibe tanto en general como para las entidades más expuestas al sector de construcción y promoción inmobiliaria", explica el documento.
Con todo ello, el Banco de España incluye un gráfico revelador, en el que se observa que 8 entidades presentan graves problemas, debido a su elavada exposición al sector del ladrillo. Incluso en dos de ellas el peso del sector inmobiliario roza el 45% de sus carteras.
Además, de estas ocho entidades en riesgo, tres presentan ya una tasa de morosidad superior al 7%, y una exposición al ladrillo de entre el 35% y el 45%. Ante esta situación, no es de extrañar que la patronal bancaria insistiera el jueves en la necesidad de dejar quebrar de las entidades financieras insolventes (en referencia a las cajas de ahorro), pues "lo importante es el conjunto y no las piezas que lo integran".
El Banco de España tira la piedra y esconde la mano. Advierte de que hay ocho entidades financieras cuya situación es preocupante, y señala que dos de ellas se enfrentan a graves riesgos por su elevada exposición al ladrillo. Pero no dice cuáles son.
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN nadie se le escapa que corren malos tiempos para el sector financiero español, especialmente en el negocio de las cajas de ahorros. La elevada exposición al crédito inmobiliario de las entidades (alimentada durante la época de bonanza con los bajos tipos de interés) creó una bomba de relojería, cuyo estallido se pretende ahora controlar mediante avales públicos y fusiones, realizadas con poca o nula transparencia.
El Banco de España, a pesar de ser el organismo responsable de vigilar los riesgos de las entidades, miró hacia otro lado durante mucho tiempo. Sólo tras las elecciones del pasado año se observó un cambio de discurso de su gobernador, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, advirtiendo sobre los problemas del sector financiero nacional.
En contra de lo ocurrido en EEUU y en Europa, donde los bancos sufrieron el estallido de las hipotecas "subprime", en España la crisis será de morosidad. Hipotecas concedidas a personas con todas las garantías resultan impagadas como consecuencia de la sangría laboral y ello, junto con las malas decisiones tomadas por los gestores políticos de las cajas de ahorros y la depreciación de las viviendas, anticipa unos meses difíciles para el sector.
El Banco de España expone estos temores en su último Informe sobre Estabilidad Financiera, de noviembre. Aunque no los hace extensibles a todo el sector. El organismo considera que bancos y cajas, en su conjunto, pueden soportar hasta un 40% de caída de los precios inmobiliarios, pero no todo el monte es orégano. Según el estudio, existen ocho entidades que tienen serios problemas, y dos de ellas presentan una situación grave. El supervisor no especifica cuáles son.
El informe señala que "el incremento de la morosidad viene determinado en buena parte por la exposición a los sectores de actividad que tradicionalmente se han mostrado más arriesgados". Es el caso de la construcción y la promoción inmobiliaria, "que presenta un perfil cíclico muy acusado", es decir, que crece más que el PIB en etapas de bonanza y cae más en épocas de vacas flacas, como la actual.
Este tipo de empresas, tienen una tasa de morosidad del 8,2%, según el Banco de España con datos de junio de 2009, un porcentaje significativamente mayor que la media del sector privado residente (4,5%). El resto de empresas no financieras, sin embargo, refleja una tasa de impagos mucho menor, del 3,3%.
Por tanto, "existe una relación positiva entre el grado de exposición a las empresas de construcción y promoción inmobiliaria y el ratio de morosidad total. Esto es, las entidades que asumieron mayores exposiciones en la fase alcista del ciclo a este sector registran ahora mayores ratios de morosidad total", indica el estudio.
No obstante, más allá de las diferentes exposiciones sectoriales, los distintos niveles de morosidad entre entidades son reflejo de sus capacidades en materia de selección y gestión del riesgo. "Esto se refleja en el elevado grado de dispersión entre entidades en lo relativo a su ratio de morosidad, que, no obstante, es inferior a la registrada en 1993. Es más, dicha dispersión se percibe tanto en general como para las entidades más expuestas al sector de construcción y promoción inmobiliaria", explica el documento.
Con todo ello, el Banco de España incluye un gráfico revelador, en el que se observa que 8 entidades presentan graves problemas, debido a su elavada exposición al sector del ladrillo. Incluso en dos de ellas el peso del sector inmobiliario roza el 45% de sus carteras.
Además, de estas ocho entidades en riesgo, tres presentan ya una tasa de morosidad superior al 7%, y una exposición al ladrillo de entre el 35% y el 45%. Ante esta situación, no es de extrañar que la patronal bancaria insistiera el jueves en la necesidad de dejar quebrar de las entidades financieras insolventes (en referencia a las cajas de ahorro), pues "lo importante es el conjunto y no las piezas que lo integran".
Caixa Catalunya ofrece aplazar la hipoteca a clientes en paro
MUCHASCASAS.NET.-A.RICO.-La entidad apoyará a los clientes afectados por el reajuste del mercado laboral que tengan un buen historial crediticio. Caixa Catalunya informa en un comunicado de esta nueva opción para adaptar las cuotas de los préstamos hipotecarios a la capacidad de pago actual de las familias. Consiste en una moratoria hipotecaria que permite a aquellos clientes que se hayan quedado sin trabajo gozar de un periodo de aplazamiento de hasta dos años, durante el cual los titulares del préstamo no pagan ningún importe relacionado con esta deuda.
Los intereses generados durante los dos años no se liquidan en aquel momento, sino que se capitalizan anualmente y se añaden a la deuda pendiente del préstamo, el cual se empieza a devolver a partir del fin del periodo de carencia. Este procedimiento implica, habitualmente, la ampliación del importe y el plazo de la operación inicial.
La medida se añade al paquete de soluciones “anti crisis” que la entidad comenzó a comercializar el año pasado con el objetivo de apoyar a los clientes especialmente afectados por la coyuntura económica.
Según informa la entidad, con esta medida, Caixa Catalunya ofrece su soporte financiero a aquellas personas que han sufrido un cambio en su situación laboral, pero que tienen perspectivas de recuperación, y que han mostrado un buen historial crediticio hasta el momento. Concretamente, pueden acogerse a esta opción aquellos clientes que se hayan quedado en paro, habiendo dejado la unidad familiar sin ingresos, siempre y cuando el préstamo haya estado al corriente de pago de las cuotas durante los 4 años anteriores, con independencia del importe y de la fecha de formalización del préstamo.
Los intereses generados durante los dos años no se liquidan en aquel momento, sino que se capitalizan anualmente y se añaden a la deuda pendiente del préstamo, el cual se empieza a devolver a partir del fin del periodo de carencia. Este procedimiento implica, habitualmente, la ampliación del importe y el plazo de la operación inicial.
La medida se añade al paquete de soluciones “anti crisis” que la entidad comenzó a comercializar el año pasado con el objetivo de apoyar a los clientes especialmente afectados por la coyuntura económica.
Según informa la entidad, con esta medida, Caixa Catalunya ofrece su soporte financiero a aquellas personas que han sufrido un cambio en su situación laboral, pero que tienen perspectivas de recuperación, y que han mostrado un buen historial crediticio hasta el momento. Concretamente, pueden acogerse a esta opción aquellos clientes que se hayan quedado en paro, habiendo dejado la unidad familiar sin ingresos, siempre y cuando el préstamo haya estado al corriente de pago de las cuotas durante los 4 años anteriores, con independencia del importe y de la fecha de formalización del préstamo.
viernes 6 de noviembre de 2009
Rescindir un préstamo de compraventa conlleva cargas de cancelación de entre el 0,5% y el 3% de la cuantía adeudada
Pasos que se deben seguir
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-El primer movimiento para proceder a la rescisión del contrato es la cancelación financiera, esto es: abonar la cantidad pendiente al banco o, en el caso de rescisiones parciales, el porcentaje pactado. La entidad emitirá entonces un certificado de deuda cero, con el que se firma la escritura de cancelación en la notaría. La nueva ley estipula que la cancelación de la hipoteca es un "documento sin cuantía"; el notario no cobra en función del precio de la hipoteca. Los gastos de gestión del documento de la escritura de cancelación ascienden a unos 50 euros.
Cuando se cancela una hipoteca no se paga el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), si bien hay que solicitar el formulario de este impuesto. Sólo con este papel puede iniciarse la cancelación registral.
La cancelación de la hipoteca es un "documento sin cuantía", el notario no cobra en función del precio de la hipoteca
Al contratar la hipoteca, ésta se inscribe en el Registro de la Propiedad, por lo que la vivienda queda libre de cargas cuando se gestione la baja. Una vez realizados estos trámites, el Registro de la Propiedad devuelve la escritura en un par de meses y destaca la baja definitiva de la hipoteca. Después, conviene sacar una nota simple en el mismo registro para comprobar que no hay otras cargas sobre la vivienda. La nueva ley dice que estos actos se cobrarán según cálculos del 10% del capital pendiente.
Para la cancelación registral, el cliente debe reunir varios documentos:
• Certificado de pago del importe total de la hipoteca, para justificar que todo el capital del préstamo ha sido amortizado.
• Copia de la escritura de la hipoteca que se desea cancelar.
También son necesarios una nota marginal informativa del Registro de la Propiedad, en la que conste la carga que se cancela, y el número de DNI de la persona que solicita la cancelación del préstamo o crédito hipotecario.
Costes
El coste varía en función del modo de cancelación: total o parcial. En el primer caso, se contemplan los gastos de notaría y los derivados de los trámites en el Registro de la Propiedad. Para inscribir la cancelación en este registro, se paga una cantidad que depende del importe de la hipoteca.
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-El primer movimiento para proceder a la rescisión del contrato es la cancelación financiera, esto es: abonar la cantidad pendiente al banco o, en el caso de rescisiones parciales, el porcentaje pactado. La entidad emitirá entonces un certificado de deuda cero, con el que se firma la escritura de cancelación en la notaría. La nueva ley estipula que la cancelación de la hipoteca es un "documento sin cuantía"; el notario no cobra en función del precio de la hipoteca. Los gastos de gestión del documento de la escritura de cancelación ascienden a unos 50 euros.
Cuando se cancela una hipoteca no se paga el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), si bien hay que solicitar el formulario de este impuesto. Sólo con este papel puede iniciarse la cancelación registral.
La cancelación de la hipoteca es un "documento sin cuantía", el notario no cobra en función del precio de la hipoteca
Al contratar la hipoteca, ésta se inscribe en el Registro de la Propiedad, por lo que la vivienda queda libre de cargas cuando se gestione la baja. Una vez realizados estos trámites, el Registro de la Propiedad devuelve la escritura en un par de meses y destaca la baja definitiva de la hipoteca. Después, conviene sacar una nota simple en el mismo registro para comprobar que no hay otras cargas sobre la vivienda. La nueva ley dice que estos actos se cobrarán según cálculos del 10% del capital pendiente.
Para la cancelación registral, el cliente debe reunir varios documentos:
• Certificado de pago del importe total de la hipoteca, para justificar que todo el capital del préstamo ha sido amortizado.
• Copia de la escritura de la hipoteca que se desea cancelar.
También son necesarios una nota marginal informativa del Registro de la Propiedad, en la que conste la carga que se cancela, y el número de DNI de la persona que solicita la cancelación del préstamo o crédito hipotecario.
Costes
El coste varía en función del modo de cancelación: total o parcial. En el primer caso, se contemplan los gastos de notaría y los derivados de los trámites en el Registro de la Propiedad. Para inscribir la cancelación en este registro, se paga una cantidad que depende del importe de la hipoteca.
El Gobierno prevé crecimientos del PIB a partir de mediados de 2010
El empleo tardará "uno o dos trimestres más" en iniciar la recuperación, vaticina el secretario de Estado de Economía
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-El secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, afirmó ayer que la economía empezará a registrar crecimientos intertrimestrales a partir de mediados de 2010, aunque precisó que éstos serán "muy suaves" y que no se traducirán en más empleo. De hecho, Campa calcula que no se generará empleo neto en España al menos hasta finales de 2010. Por todo ello, el secretario de Estado cree que es "verdaderamente exagerado" decir que España está en el vagón de cola de la recuperación.
Campa insistió en que "lo peor de la crisis" en cuanto a destrucción de la actividad económica y "probablemente" también en términos de destrucción de empleo ha quedado "atrás". El secretario de Estado secundó el mensaje del Gobierno de que los PGE para 2010 se ajustan a la realidad. Así, manifestó que se está iniciando la senda de la recuperación económica en nuestro país, aunque reconoció que ésta aún es "incierta" por las "grandes proporciones" que ha adquirido la crisis tanto en España como a nivel internacional. "Estamos claramente orientados a esa dirección de salida de la crisis", señaló Campa, que estimó que la salida en términos de PIB será "en el segundo o tercer trimestre", mientras que en términos de empleo será "uno o dos trimestres después".
En su opinión, resulta "verdaderamente exagerado" pensar que España se encuentra en el vagón de cola de la recuperación. "Mi percepción es que deberíamos pensar con más detalle qué significa verdaderamente una recuperación", apuntó Campa, que añadió que para él no es crecer un trimestre en positivo sino hacerlo de manera sostenida a medio y largo plazo.
Campa aseveró que, para el Gobierno, lo mismo que para los ciudadanos, el problema "número uno" es el paro, por lo que una de las "prioridades absolutas" es crear empleo para los más de 4 millones de desempleados existentes en la actualidad. Preguntado por si es necesario una reforma laboral, Campa se limitó a reconocer que el mercado de trabajo español tiene un problema estructural en el hecho de que, durante 20 años, el 35% de su población activa ha oscilado entre estar en el paro o tener un contrato de carácter temporal. Asimismo, expresó su deseo de que las negociaciones entre sindicatos y patronal para desbloquear los convenios de 2009 y llegar a un acuerdo sobre la negociación colectiva del periodo 2010 y 2012 se desarrollen con "éxito" y pueda haber consenso "cuanto antes".
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-El secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, afirmó ayer que la economía empezará a registrar crecimientos intertrimestrales a partir de mediados de 2010, aunque precisó que éstos serán "muy suaves" y que no se traducirán en más empleo. De hecho, Campa calcula que no se generará empleo neto en España al menos hasta finales de 2010. Por todo ello, el secretario de Estado cree que es "verdaderamente exagerado" decir que España está en el vagón de cola de la recuperación.
Campa insistió en que "lo peor de la crisis" en cuanto a destrucción de la actividad económica y "probablemente" también en términos de destrucción de empleo ha quedado "atrás". El secretario de Estado secundó el mensaje del Gobierno de que los PGE para 2010 se ajustan a la realidad. Así, manifestó que se está iniciando la senda de la recuperación económica en nuestro país, aunque reconoció que ésta aún es "incierta" por las "grandes proporciones" que ha adquirido la crisis tanto en España como a nivel internacional. "Estamos claramente orientados a esa dirección de salida de la crisis", señaló Campa, que estimó que la salida en términos de PIB será "en el segundo o tercer trimestre", mientras que en términos de empleo será "uno o dos trimestres después".
En su opinión, resulta "verdaderamente exagerado" pensar que España se encuentra en el vagón de cola de la recuperación. "Mi percepción es que deberíamos pensar con más detalle qué significa verdaderamente una recuperación", apuntó Campa, que añadió que para él no es crecer un trimestre en positivo sino hacerlo de manera sostenida a medio y largo plazo.
Campa aseveró que, para el Gobierno, lo mismo que para los ciudadanos, el problema "número uno" es el paro, por lo que una de las "prioridades absolutas" es crear empleo para los más de 4 millones de desempleados existentes en la actualidad. Preguntado por si es necesario una reforma laboral, Campa se limitó a reconocer que el mercado de trabajo español tiene un problema estructural en el hecho de que, durante 20 años, el 35% de su población activa ha oscilado entre estar en el paro o tener un contrato de carácter temporal. Asimismo, expresó su deseo de que las negociaciones entre sindicatos y patronal para desbloquear los convenios de 2009 y llegar a un acuerdo sobre la negociación colectiva del periodo 2010 y 2012 se desarrollen con "éxito" y pueda haber consenso "cuanto antes".
El Partido Popular propone una rebaja de dos puntos en las cotizaciones sociales
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-También están en contra de eliminar la Ley Beckham
El PP afirma que su oferta económica es transparente, pero no termina de concretar su programa. En el desayuno organizado por el Foro de la Nueva Economía en la mañana de este miércoles, tenemos algunas novedades. La primera es que el PP apuesta por la rebaja de dos puntos en las cotizaciones de la Seguridad Social financiada con la eliminación de la paga de los 400 euros. ¿Y la separación de fuentes?
En cuanto al mercado de trabajo, por vez primera se muestra partidario de una reforma que abarate el despido aunque sin tocar los derechos adquiridos de los actuales trabajadores. “Como hicimos en el 97”, repite cual 'mantra'. También aboga por reformar la negociación colectiva para vincular los salarios a la productividad en lugar de a la inflación. “Esto permitiría favorecer la creación de empleo”.
Además, Montoro se mostró claramente contrario de eliminar la Ley Beckham, pensada para atraer profesionales y científicos del extranjero mediante un estímulo fiscal. “Ahora resulta que al primero que pasa por ahí, como gana mucho dinero, se le da un sartenazo”. En opinión de Montoro, “el guiño no sirve para nada”. Tanto Montoro como Rajoy han criticado duramente que el PSOE censurara el debate de la propuesta 'popular' para impedir la subida del IVA. “Se trata de una practica antidemocrática: impedir el debate cuando se va a perder”. Y concluye con una genérica: "competimos a través de la fiscalidad; sino, habrá un retroceso en la capacidad de competir”. Como es sabido, el PP votó en contra de eliminar la Ley Beckham. ¿La razón? “Ya está bien de tanta demagogia”.
El PP afirma que su oferta económica es transparente, pero no termina de concretar su programa. En el desayuno organizado por el Foro de la Nueva Economía en la mañana de este miércoles, tenemos algunas novedades. La primera es que el PP apuesta por la rebaja de dos puntos en las cotizaciones de la Seguridad Social financiada con la eliminación de la paga de los 400 euros. ¿Y la separación de fuentes?
En cuanto al mercado de trabajo, por vez primera se muestra partidario de una reforma que abarate el despido aunque sin tocar los derechos adquiridos de los actuales trabajadores. “Como hicimos en el 97”, repite cual 'mantra'. También aboga por reformar la negociación colectiva para vincular los salarios a la productividad en lugar de a la inflación. “Esto permitiría favorecer la creación de empleo”.
Además, Montoro se mostró claramente contrario de eliminar la Ley Beckham, pensada para atraer profesionales y científicos del extranjero mediante un estímulo fiscal. “Ahora resulta que al primero que pasa por ahí, como gana mucho dinero, se le da un sartenazo”. En opinión de Montoro, “el guiño no sirve para nada”. Tanto Montoro como Rajoy han criticado duramente que el PSOE censurara el debate de la propuesta 'popular' para impedir la subida del IVA. “Se trata de una practica antidemocrática: impedir el debate cuando se va a perder”. Y concluye con una genérica: "competimos a través de la fiscalidad; sino, habrá un retroceso en la capacidad de competir”. Como es sabido, el PP votó en contra de eliminar la Ley Beckham. ¿La razón? “Ya está bien de tanta demagogia”.
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Trichet advierte que en diciembre cerrará las compuertas de la financiación a largo
Se muestra satisfecho de que estuviera descontado por el mercado
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-En su discurso de este jueves, el gobernador del BCE, Jean Claude Trichet, no sólo anunció el mantenimiento de tipos en el 1%, sino que advirtió que la política de compuertas abiertas estaba llegando a su fin. Desde hace meses, el BCE no sólo da barra libre de financiación a los bancos sustituyendo al interbancario, sino que mantiene abiertas también las compuertas de la financiación a largo. Y esto se va a acabar el próximo mes de diciembre. Trichet se muestra satisfecho de que las entidades ya lo hayan descontado.
Lo que no quiere es prolongar una espiral en la que el BCE presta a un 1% y el dinero recala directamente en la abundante deuda de los Estados al 3%. Con ese 2% de diferencial, los bancos van tirando a costa de engordar artificialmente el servicio de la deuda de los Estados y de minorar la capacidad de financiación del sector privado. Así que Trichet ha dicho que ya está bien, que se acabó, que tendrán que buscar mecanismos en otros sitios. Y ahora, cuidado, a ver dónde logran los Estados colocar su deuda. Y a qué precio.
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-En su discurso de este jueves, el gobernador del BCE, Jean Claude Trichet, no sólo anunció el mantenimiento de tipos en el 1%, sino que advirtió que la política de compuertas abiertas estaba llegando a su fin. Desde hace meses, el BCE no sólo da barra libre de financiación a los bancos sustituyendo al interbancario, sino que mantiene abiertas también las compuertas de la financiación a largo. Y esto se va a acabar el próximo mes de diciembre. Trichet se muestra satisfecho de que las entidades ya lo hayan descontado.
Lo que no quiere es prolongar una espiral en la que el BCE presta a un 1% y el dinero recala directamente en la abundante deuda de los Estados al 3%. Con ese 2% de diferencial, los bancos van tirando a costa de engordar artificialmente el servicio de la deuda de los Estados y de minorar la capacidad de financiación del sector privado. Así que Trichet ha dicho que ya está bien, que se acabó, que tendrán que buscar mecanismos en otros sitios. Y ahora, cuidado, a ver dónde logran los Estados colocar su deuda. Y a qué precio.
De la Vega adquiere un chalé en La Granja de San Ildefonso por un millón de euros
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-La Granja de San Ildefonso contará en breve con una nueva vecina. Se trata de la vicepresidenta Primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, que ha comprado un chalé en esta idílica zona de la sierra de Guadarrama por un valor de un millón de euros, según publica elEconomista. A escasos metros del palacio de la localidad, ubicado en la provincia de Segovia, el inmueble de la vicepresidenta y portavoz, consta de unos 500 metros cuadrados y dispone de varias y espaciosas estancias. Con esta nueva vivienda, el patrimonio en materia de vivienda de la vicepresidenta, a precio real de mercado, podría superar los dos millones de euros, aunque De la Vega declaró en el Congreso de los Diputados que el valor catastral de su patrimonio era de 323.600 euros.
las trampas de las subastas a la baja de pisos expulsan del negocio al líder tulipp
MUCHASCASAS.NET.-REDACCIÓN.-tulipp, empresa pionera en organizar subastas a la baja de casas en españa, abandona el negocio. la firma se ha visto obligada a tomar esta decisión tras el fracaso de sus eventos en los que apenas consiguieron vender viviendas pese al impacto mediático con el que contaban. jorge zanoletty, director general de tulipp, reconoce a idealista news que parte del fracaso se debe a que los vendedores hacían generalmente trampas al fijar los precios inflados de salida y mínimos
las subastas de pisos a la baja (o inversas) comenzaron a ponerse de moda en españa de la mano de tulipp a finales de 2007. en ellas, los vendedores ponían un precio de salida a sus inmuebles que iba bajando progresivamente hasta que algún comprador decidía quedarse con el inmueble o hasta que bajase a un precio mínimo pactado previamente con el vendedor. los organizadores, que en algunos eventos incluso calificaron el método de la "subasta perfecta" aseguraban que los compradores podrían adquirir “casas a precios asequibles con descuentos de hasta el 30%”
sin embargo, todo ha resultado ser una farsa. idealista news ha comprobado como por ejemplo en el evento de mayo de 2008 en madrid se subastaron a la baja varias viviendas con un precio de salida inflado en decenas de miles de euros. en algunos casos detectados se llegó a sacar una vivienda con un trastero asociado en vellón (madrid) por un precio de salida de 285.200 euros. esa misma casa se vendía entonces en idealista.com por 244.588 euros, un precio que además incluía dos trasteros. Es decir, en dicha subasta a la baja se vendía la casa por 40.612 euros más (un 16,6%) y un trastero menos respecto al precio al que se anunciaba en idealista.com. idealista news ha llegado a detectar precios de salida hasta un 20% superiores
curiosamente, el diario el mundo elaboró un video sobre estos actos en los que siguió uno de estos pisos y gracias al cual podemos demostrar que los precios estaban inflados. en concreto, en el video se puede ver cómo sale a subasta a la baja un piso en la zona de sol (madrid) con un precio de inicio de 300.000 euros. esa vivienda se vendía en esos momentos y días después del evento se bajó a 240.000 euros. es decir, si alguien hubiera comprado la vivienda al precio de salida, habría pagado más de un 10% de sobreprecio respecto al precio al que se vendía el piso sin necesidad de subasta
MUCHASCASAS.NET.- ha interrogado a zanoletty por esta práctica detectada en sus subastas y ha reconocido que ésa ha sido precisamente una de las razones por las que ha abandonado el negocio de las subastas a la baja para pasarse al de subastas al alza. El organizador, que cobraba hasta 600 euros por inscribir el inmueble en la subasta y hasta un 3% de la operación si se vendía la casa, ha reconocido que los vendedores inflaban el precio. en algunos casos incluso fijaban un precio mínimo igual al que tenían en ese momento el inmueble a la venta, con lo que los supuestos descuentos de hasta el 30% que anunciaba tullip eran falsos
según el dirigente de tulipp, ellos no podían obligar al vendedor -al que califica de tramposo- a poner un precio de reserva determinado. “nosotros no podíamos controlar el precio. era el vendedor el que se tenía que dar cuenta de que no puede inflar el precio de salida de la casa y poner un precio mínimo equivalente al precio de mercado. a mi esto me parecía fatal”, asegura. No obstante, asegura que si veía precios demasiado inflados no los admitía. idealista news ha contactado con otros organizadores de subastas a la baja que asegura que usaban los portales inmobiliarios para comprobar que el precio de salida de sus inmuebles era el mismo y garantizar así descuentos a los posibles compradores
no controlar los precios de salida sería uno de los motivos por los que el saldo de ventas en este tipo de subastas ha sido paupérrimo (apenas unas decenas según zanoletty), ya que “era imposible casar el precio que pedía el promotor para vender con el precio que pedía el comprador, que espera rebajas del 50%”. otros expertos aseguran que el público español no está preparado para este método de venta
tulipp se pasa a las subastas al alza
zanoletty, que señala que las subastas a la baja han tenido un “éxito relativo”, asegura que ni promotores ni entidades financieras confían en las subastas a la baja y que prefieren las pujas al alza, como las que organizan cb richard ellis, bnp paribas real estate o caja madrid, entre otras
por eso, en la actualidad tulipp está inmersa en la organización de la próxima subasta al alza para principios de 2010. para ello está poniéndose en contacto con diversas entidades financieras (no con promotores) y ya ha firmado un acuerdo de colaboración con las redes de franquicias inmobiliarias look&find y remax
sin embargo, los juzgados de las ciudades están repletos de subastas de viviendas, que curiosamente no se están vendiendo. muchas quedan desiertas y los expertos aseguran que años atrás vieron cómo mucha gente se enriqueció, pero que ahora los chollos han desaparecido de estos eventos porque muchas viviendas salen a precios de la hipoteca que deben sus dueños, que fueron concedidas a precio de burbuja y que por lo tanto tienen aún unos precios de salida altos
las subastas de pisos a la baja (o inversas) comenzaron a ponerse de moda en españa de la mano de tulipp a finales de 2007. en ellas, los vendedores ponían un precio de salida a sus inmuebles que iba bajando progresivamente hasta que algún comprador decidía quedarse con el inmueble o hasta que bajase a un precio mínimo pactado previamente con el vendedor. los organizadores, que en algunos eventos incluso calificaron el método de la "subasta perfecta" aseguraban que los compradores podrían adquirir “casas a precios asequibles con descuentos de hasta el 30%”
sin embargo, todo ha resultado ser una farsa. idealista news ha comprobado como por ejemplo en el evento de mayo de 2008 en madrid se subastaron a la baja varias viviendas con un precio de salida inflado en decenas de miles de euros. en algunos casos detectados se llegó a sacar una vivienda con un trastero asociado en vellón (madrid) por un precio de salida de 285.200 euros. esa misma casa se vendía entonces en idealista.com por 244.588 euros, un precio que además incluía dos trasteros. Es decir, en dicha subasta a la baja se vendía la casa por 40.612 euros más (un 16,6%) y un trastero menos respecto al precio al que se anunciaba en idealista.com. idealista news ha llegado a detectar precios de salida hasta un 20% superiores
curiosamente, el diario el mundo elaboró un video sobre estos actos en los que siguió uno de estos pisos y gracias al cual podemos demostrar que los precios estaban inflados. en concreto, en el video se puede ver cómo sale a subasta a la baja un piso en la zona de sol (madrid) con un precio de inicio de 300.000 euros. esa vivienda se vendía en esos momentos y días después del evento se bajó a 240.000 euros. es decir, si alguien hubiera comprado la vivienda al precio de salida, habría pagado más de un 10% de sobreprecio respecto al precio al que se vendía el piso sin necesidad de subasta
MUCHASCASAS.NET.- ha interrogado a zanoletty por esta práctica detectada en sus subastas y ha reconocido que ésa ha sido precisamente una de las razones por las que ha abandonado el negocio de las subastas a la baja para pasarse al de subastas al alza. El organizador, que cobraba hasta 600 euros por inscribir el inmueble en la subasta y hasta un 3% de la operación si se vendía la casa, ha reconocido que los vendedores inflaban el precio. en algunos casos incluso fijaban un precio mínimo igual al que tenían en ese momento el inmueble a la venta, con lo que los supuestos descuentos de hasta el 30% que anunciaba tullip eran falsos
según el dirigente de tulipp, ellos no podían obligar al vendedor -al que califica de tramposo- a poner un precio de reserva determinado. “nosotros no podíamos controlar el precio. era el vendedor el que se tenía que dar cuenta de que no puede inflar el precio de salida de la casa y poner un precio mínimo equivalente al precio de mercado. a mi esto me parecía fatal”, asegura. No obstante, asegura que si veía precios demasiado inflados no los admitía. idealista news ha contactado con otros organizadores de subastas a la baja que asegura que usaban los portales inmobiliarios para comprobar que el precio de salida de sus inmuebles era el mismo y garantizar así descuentos a los posibles compradores
no controlar los precios de salida sería uno de los motivos por los que el saldo de ventas en este tipo de subastas ha sido paupérrimo (apenas unas decenas según zanoletty), ya que “era imposible casar el precio que pedía el promotor para vender con el precio que pedía el comprador, que espera rebajas del 50%”. otros expertos aseguran que el público español no está preparado para este método de venta
tulipp se pasa a las subastas al alza
zanoletty, que señala que las subastas a la baja han tenido un “éxito relativo”, asegura que ni promotores ni entidades financieras confían en las subastas a la baja y que prefieren las pujas al alza, como las que organizan cb richard ellis, bnp paribas real estate o caja madrid, entre otras
por eso, en la actualidad tulipp está inmersa en la organización de la próxima subasta al alza para principios de 2010. para ello está poniéndose en contacto con diversas entidades financieras (no con promotores) y ya ha firmado un acuerdo de colaboración con las redes de franquicias inmobiliarias look&find y remax
sin embargo, los juzgados de las ciudades están repletos de subastas de viviendas, que curiosamente no se están vendiendo. muchas quedan desiertas y los expertos aseguran que años atrás vieron cómo mucha gente se enriqueció, pero que ahora los chollos han desaparecido de estos eventos porque muchas viviendas salen a precios de la hipoteca que deben sus dueños, que fueron concedidas a precio de burbuja y que por lo tanto tienen aún unos precios de salida altos
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