El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía cae un -0,7%

·      El precio medio de la vivienda de segunda mano en esta comunidad se sitúa en 1.617 €/m²

·      Huelva es la única provincia que incrementa el precio

·      Manilva es el municipio con mayor incremento mensual

 

 

MUCHASCASAS.NET.-El precio medio de la vivienda de segunda mano en Andalucía desciende un -0,7% en el mes de noviembre, lo que sitúa su valor en 1.617 €/m², según los datos del portal inmobiliario MUCHASCASAS.NET. Este valor está un -15,2% por debajo de la media española, que este mes es de 1.906 €/m².

De esta forma, Andalucía es la sexta CC.AA. más barata para adquirir una vivienda en España. Solamente son más económicas para comprar un piso Canarias, Comunitat Valenciana, Murcia, Castilla-La Mancha y Extremadura. En la parte alta de la tabla encontramos al País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 3.270 y 2.402 €/m². Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m². Desde entonces ha acumulado un descenso de un -35,6%.

Huelva es la única provincia que sube el precio

Todas las provincias de Andalucía, exceptuando Huelva, acumulan descensos en el precio de la vivienda de segunda mano de entre -0,2% al -1,6% en noviembre. En concreto, la provincia andaluza que registra un mayor descenso mensual es Sevilla, con una caída de los precios de -1,6% hasta un valor de 1.786 €/m².  Le siguen de cerca Cádiz, con un descenso de -1,1%, Jaén (-1%), Málaga (-0,7%), Almería (-0,7%) y Granada (-0,7%). Menos destacados es el descenso que registra córdoba, en concreto un -0,2% hasta situarse en los 1.588 €/m².

Las provincias más caras para adquirir una vivienda de segunda mano son Sevilla y Málaga, con un precio de 1786 €/m² y 1.748 €/m², respectivamente. La más barata es Jaén, con un precio medio  de 1.355 €/m².

Provincias con el precio medio de la vivienda y variación mensual

Provincia	Noviembre 2012 (€/m2)	Variación mensual (%)
Sevilla	1.786	-1,6%
Málaga	1.748	-0,7%
Cádiz	1.597	-1,1%
Córdoba	1.588	-0,2%
Huelva	1.586	0,7%
Granada	1.565	-0,7%
Almería	1.521	-0,7%
Jaén	1.355	-1,0%

                                                                                Fuente: Índice Inmobiliario MUCHASCASAS.NET

Manilva, el municipio con mayor incremento

Las caídas de precios predominan en la mayoría de municipios andaluces, aunque algunas poblaciones son la excepción en el mes de noviembre. Las más destacadas se registran en Manilva (2,1%), Motril (1,6%), Vera (0,9%) y Estepona (0,8%).

Sin embargo, las caídas de precios predominaron en toda la geografía andaluza. Los retrocesos son más importantes en noviembre en La Línea de la Concepción, que se abarata un -4,8%, hasta cerrar noviembre en 1.375 €/m². Los precios también caen un -4,4% en Chipiona hasta los 1.736 €/m², y un -3,5% en Chiclana de la Frontera hasta los 1.398 €/m², según los datos del portal  MUCHASCASAS.NET  . 

Municipios con mayor subida en el precio de la vivienda y variación mensual

Provincia	Municipio		Noviembre 2012 (€/m2)	Variación mensual (%)
Málaga	Manilva	1.303		2,1%
Granada	Motril	1.574		1,6%
Almería	Vera	1.273		0,9%
Málaga	Estepona	1.713		0,8%

Fuente: Índice Inmobiliario MUCHASCASAS.NET

Municipios con mayor caída en el precio de la vivienda y variación mensual

Provincia	Municipio	Noviembre 2012 (€/m2)	Variación mensual (%)
Cádiz	Línea de la Concepción	1.375	-4,8%
Cádiz	Chipiona	1.736	-4,4%
Cádiz	Chiclana de la Frontera	1.398	-3,5%
Málaga	Rincón de la Victoria	1.577	-2,4%

Las Gabias se erige como la población andaluza más barata para comprar un piso de segunda mano, de entre los municipios estudiados por MUCHASCASAS.NET, con sus 1.130 €/m². Le sigue Churriana de la Vega, con 1.147 €/m², tras una caída de precios del -0,1%.

Por otra parte, la ciudad andaluza más cara sigue siendo Cádiz (-1,9%), con un precio de 2.351 €/m² seguida por Marbella (0,6%) con un precio de 2.151 €/m² y Sevilla capital (-2%) con un precio medio de la vivienda 2.027 €/m².