Deducciones fiscales para la próxima declaración de la renta de 2012

Aprovecha las desgravaciones fiscales con la compra de vivienda.

Este último mes de diciembre es el periodo perfecto para ir preparando el borrador de la próxima declaración de la renta de 2012. La compra de vivienda, las reformas realizadas en la casa o la existencia de una cuenta vivienda son razones que pueden desgravar ante Hacienda. Se pueden dar las siguientes situaciones:

• Si se formalizó la hipoteca antes del 20 de enero de 2006, se puede aplicar una deducción del 20% en los primeros 4.507,59 euros por persona y año, y el 15% sobre otros 4.507,59 euros (hasta 9.015,18 euros).
• Si se suscribió una hipoteca entre el 20 de enero de 2006 y hasta el 31 de diciembre de 2010, por persona y año, se puede aplicar una desgravación del 15% sobre 9.015,18 euros. En ambos casos, también se obtendrán reducciones fiscales con amortizaciones anticipadas y adicionales.
• Si se constituyó una hipoteca a partir del 1 de enero de este año, solo se podrá beneficiar de una deducción del 15% en el IRPF por año y persona, si la renta anual del titular es igual o inferior a 17.707,20 euros sobre un máximo de 9.040 euros. Asismimo, también se pueden descontar a Hacienda por amortizaciones adicionales. Si la renta anual del contribuyente se sitúa entre entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros se puede aplicar una desgravación proporcional del 15% en función de que si el importe se acerca más a la límite mínimo o máximo, llegando a cero en los 24.107,20 euros.
• En cuanto a las obras de rehabilitación también existen rebajas fiscales según el año que se realizaron y el importe invertido. Las obras de mejora que cumplan todos los requisitos exigidos dan derecho a una deducción del 20% si la renta anual no excede los 71.007,20 euros.
• Respecto a la cuenta vivienda, las personas con una renta anual inferior o igual a los 17.707,20 euros anuales puede desgravarse un 15% de las aportaciones que vaya ingresando para el pago de la casa hasta un máximo de 9.040 euros.
• Asimismo, puedes reducir los impuestos a abonar a Hacienda tras la compraventa de una casa si parte del dinero obtenido se reinvierte.
• Las personas mayores de 65 años no tendrán que pagar impuestos de los ingresos obtenidos por la compraventa de viviendas.