Alquilar una vivienda en la costa andaluza este año es un 3,5% más barato

• La población almeriense de Roquetas de Mar registra una caída del -9,7%, la más destacada de las costas andaluzas, y es la localidad con el precio del alquiler más económico de la zona: 5,16 €/m2 al mes • Chipiona (Cádiz) es el municipio donde más sube la vivienda vacacional, un 4,8% respecto a 2011, y es la población más cara de la costa andaluza con un precio medio de 9,54 €/m2 al mes • A nivel nacional, el precio del alquiler de las viviendas vacacionales registra un descenso de un -3,5% MUCHASCASAS.NET.- REDACCIÓN.-.- el portal inmobiliario líder en España, ha elaborado un análisis comparativo con respecto al año 2011 sobre el precio del alquiler vacacional en España en base a la oferta de más de un millón de inmuebles que fotocasa.es tiene en su portal y pone de manifiesto que la tendencia este año es la caída de los precios del alquiler de casas y apartamentos. Además, también se analizan las poblaciones más caras y económicas de todas las costas españolas. En el caso del precio de la vivienda vacacional en régimen de alquiler en Andalucía este año se ha registrado un descenso del -3,5% respecto a la temporada anterior. Analizando los destinos vacacionales de la costa andaluza, destaca el municipio malagueño de Roquetas de Mar, donde el precio del alquiler ha descendido un -9,7%, el más destacado de Andalucía, y sitúa el precio medio del alquiler en 5,16 €/m2 al mes. Le siguen de cerca otros municipios como Motril (-7,2%) y Chiclana de la Frontera (-6,8%). Poblaciones andaluzas con las mayores caídas en el precio del alquiler Provincia Población Mayo 2012 (€/m2 al mes) Variación interanual (%) Almería Roquetas de Mar 5,16 -9,7% Granada Motril 5,27 -7,2% Cádiz Chiclana de la Frontera 6,01 -6,8% De todas las poblaciones andaluzas analizadas, sólo dos experimentan incrementos en el precio del alquiler. Éstas son Chipiona (4,8%), que experimenta la mayor subida y es la población más cara de la región, y Estepona (0,5%). Por su parte, las poblaciones malagueñas de Manilva y Torremolinos son las únicas que mantienen su precio respecto al año pasado, con una variación interanual del 0% y un precio de 6,03 €/m2 al mes y 7,37 €/m2 al mes, respectivamente. La población con el precio del alquiler más alto es la gaditana Chipiona, con 9,54 €/m2 al mes. Por el contrario, la localidad almeriense de Roquetas de Mar registra el precio más bajo, 5,16 €/m2 al mes. Poblaciones andaluzas con las mayores subidas en el precio del alquiler Provincia Población Mayo 2012 (€/m2 al mes) Variación interanual (%) Cádiz Chipiona 9,54 4,8% Málaga Estepona 6,2 0,5% Caída generalizada de precios del alquiler en las costas españolas En término generales, el estudio realizado por fotocasa.es revela que los precios del alquiler en las casas y apartamentos de la costa española registran un descenso medio de un -3,5% con respecto a 2011. En cuanto a la evolución de los precios, de todos los municipios analizados destaca Arteixo (A Coruña) con una caída del -18,5%, la más importante de todo el país, que sitúa el precio medio del alquiler en 4,79 €/m2 al mes, convirtiéndolo así en el municipio más económico de toda la costa española para alquilar una vivienda este año. En el lado opuesto, cabe destacar que El Campello, población situada en la costa de Alicante, sube un 9,6% y este valor se sitúa en mayo de 2012 en 6,91 €/m2 al mes. Por su parte, San Sebastián es la localidad costera más cara con un valor medio de 12,25 €/m2 al mes. En la costa catalana el precio del alquiler cae un -3,3% de media respecto al año 2011. La población que registra la mayor caída en el alquiler es Sant Pere de Ribes, que cae un -12,7% y sitúa su este valor en 7,59 €/m2 al mes. Le siguen Salou (-7,5%) y Palafrugell (-7,3%). Cabe destacar que en la costa catalana sólo tres poblaciones experimentan incrementos en el precio de las viviendas respecto al año pasado. Son Arenys de Mar (2,2%), Blanes (0,9%) y Cambrils (0,2%). En cuanto a los precios, Palafrugell registra el precio más económico de las costas catalanas, con 6,79 €/m2 al mes. Barcelona capital, por su parte, sitúa su precio medio del alquiler en el lugar más alto del ranking, ya que éste se encuentra en mayo de 2012 en 11,90 €/m2 al mes. En la costa valenciana el precio del alquiler cae una media de un -3,2% respecto al año 2011. Este descenso se refleja en las caídas de municipios como Guardamar del Segura (-16,1%), Castellón de la Plana (-9,6%) y Valencia (-5,5%). Gandía, por su parte, es la que registra el precio más bajo del alquiler, 4,91 €/m2 al mes. En la costa valenciana sólo cuatro municipios registran incrementos en el precio del alquiler. Son El Campello (9,6%), que además experimenta la subida más destacada del todas las costas de España, Santa Pola (5%), Sagunto (2,8%) y Benicarló (0,1%). Santa Pola destaca, también, por ser la localidad con el precio del alquiler más elevado, 7,19 €/m2 al mes. En lo que respecta a las costas de Murcia, los precios caen un -6,2% de media respecto al año pasado, la caída más destacada de todas las costas españolas. Los dos municipios analizados registran caídas en el precio del alquiler este último año: Los Alcázares (-2,7%) y Cartagena (-9,8%). La primera de estas poblaciones es la más cara de Murcia con un precio medio de 6,73 €/m2 al mes, mientras que Cartagena es la más económica con un alquiler de 5,79 €/m2 al mes. En las Islas Canarias los precios del alquiler bajan un -2,7% de media. La única localidad analizada en el estudio que registra un aumento en el precio del alquiler respecto al año pasado es Granadilla de Abona (0,3%). El resto de municipios experimentan bajadas, siendo la más destacada la de Santa Cruz de Tenerife (-7,4%). Adeje, por su parte, ostenta el precio del alquiler más caro, 7,28 €/m2 al mes, mientras que el precio del alquiler más económico es el de Puerto del Rosario (5,30 €/m2 al mes). En las Islas Baleares, el precio de las casas y apartamentos en alquiler cae un -3,1% de media respecto a la temporada anterior, como revela el estudio realizado por fotocasa.es. Sólo un municipio experimenta un incremento en este valor, Llucmajor, que sube un 3,5% y su precio medio del alquiler se sitúa en 7,22 €/m2 al mes, el más barato de las islas. Palma de Mallorca (-5,3%), Calvià (-8,7%) y Eivissa (-1,9%) experimentan caídas respecto a 2011. Esta última es, además, la población con el precio medio de alquiler más elevado (9,91 €/m2 al mes). La vivienda vacacional en las costas del norte de España cae una media de un -4,5% respecto al año 2011. Arteixo (-18,5%) es la población que más cae de esta zona, además de ser el municipio que registra la mayor caída de las costas españolas. Le siguen San Sebastián (-8,3%) y Santander (-5%). En el lado opuesto, las poblaciones de Culleredo (0,7%) y Castro-Urdiales (0,4%) son las únicas que suben. En las costas del norte se encuentran los municipios más caro y más barato de las costas de toda España. Se trata de San Sebastián, que es la localidad que registra el precio más alto del alquiler, 12,25 €/m2 al mes, tanto en la zona norte como en el resto del país, y Arteixo, que con un precio medio de 4,79 €/m2 al mes es la población con el precio del alquiler más económico de las costas del norte y de toda España. Nuevo site vacacional fotocasa.es acaba de estrenar un nuevo site vacacional con el objetivo de facilitar a sus usuarios este tipo de búsquedas. La nueva web, a la que se puede acceder en la dirección http://alquiler-vacaciones.fotocasa.es/, incluye nuevos filtros para facilitar la selección de viviendas: alquiler por días, semanas, meses, temporadas y años. ANÁLISIS DE PRECIOS DE VIVIENDAS VACACIONALES EN ALQUILER EN ESPAÑA Metodología del análisis fotocasa.es ha elaborado un análisis comparativo 2011-2012 del precio de alquiler de las viviendas vacacionales en los principales municipios de la costa española. La base del estudio es el Informe del Precio de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es elaborado por la escuela de negocios IESE (http://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.aspx). Relación de Tablas Tabla 1. Variación interanual del precio de la vivienda vacacional de España y por principales costas de España Tabla 2. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa del norte. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa valenciana. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa andaluza. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa catalana. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de Islas Baleares. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de Islas Canarias. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa de Murcia. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Tabla 1. Variación interanual del precio de la vivienda vacacional de España y por principales costas de España Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Islas Canarias -2,7% Islas Baleares -3,1% Comunidad valenciana -3,2% Costa catalana -3,3% Costa andaluza -3,5% Costa del norte -4,5% Costa de Murcia -6,2% ESPAÑA -3,5% Tabla 2. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa del norte. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Culleredo 6,03 6,07 0,7% Castro-Urdiales 8,57 8,60 0,4% A Coruña 6,65 6,53 -1,8% Ferrol 5,02 4,92 -2,0% Vigo 6,75 6,57 -2,6% Gijón 7,96 7,66 -3,8% Getxo 11,81 11,28 -4,5% Santander 8,10 7,69 -5,0% Donostia-San Sebastián 13,35 12,25 -8,3% Arteixo 5,87 4,79 -18,5% Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa valenciana. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) El Campello 6,31 6,91 9,6% Santa Pola 6,85 7,19 5,0% Sagunto 4,91 5,05 2,8% Benicarló 4,95 4,95 0,1% Torrevieja 6,06 5,94 -2,0% Alicante 6,14 5,94 -3,2% Dénia 5,67 5,49 -3,2% Benidorm 7,38 7,04 -4,5% Alboraya 6,33 6,04 -4,5% Gandia 5,15 4,91 -4,8% Oropesa del Mar 6,20 5,89 -4,9% La Villajoyosa 5,66 5,36 -5,3% Puçol 5,43 5,14 -5,4% Valencia capital 6,88 6,50 -5,5% Castellón de la Plana 5,66 5,11 -9,6% Guardamar del Segura 7,08 5,94 -16,1% Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa andaluza. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Chipiona 9,11 9,54 4,8% Estepona 6,17 6,20 0,5% Manilva 6,03 6,03 0,0% Torremolinos 7,37 7,37 0,0% Torrox 6,03 6,00 -0,6% Rota 8,66 8,59 -0,8% Vélez-Málaga 5,55 5,48 -1,1% Fuengirola 6,98 6,89 -1,4% Marbella 8,15 7,90 -3,0% Huelva 6,21 6,02 -3,0% Rincón de la Victoria 6,64 6,40 -3,5% Almería 6,16 5,94 -3,5% Conil de la Frontera 7,09 6,82 -3,8% San Fernando 6,84 6,57 -3,9% Cádiz 9,57 9,14 -4,5% Málaga capital 7,24 6,90 -4,7% Mijas 6,23 5,94 -4,7% El El Puerto de Santa María 7,02 6,69 -4,7% Almuñécar 6,39 6,05 -5,3% Benalmádena 7,03 6,65 -5,4% La Línea de la Concepción 6,96 6,55 -6,0% Sanlúcar de Barrameda 7,16 6,72 -6,1% Isla Cristina 8,74 8,16 -6,7% Chiclana de la Frontera 6,45 6,01 -6,8% Motril 5,68 5,27 -7,2% Roquetas de Mar 5,71 5,16 -9,7% Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa catalana. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Arenys de Mar 7,84 8,01 2,2% Blanes 7,56 7,62 0,9% Cambrils 7,68 7,70 0,2% Sant Feliu de Guíxols 7,81 7,81 0,0% Castelldefels 11,73 11,63 -0,9% Mataró 9,20 9,12 -0,9% Viladecans 9,34 9,23 -1,2% Calafell 8,19 8,02 -2,1% Tarragona 7,84 7,67 -2,1% Premià de Mar 9,41 9,11 -3,3% Gavà 10,82 10,44 -3,5% LLoret de Mar 8,74 8,35 -4,4% Barcelona capital 12,45 11,90 -4,5% Vilanova I la Geltrú 8,54 8,16 -4,5% Sitges 12,19 11,56 -5,2% El Vendrell 7,23 6,84 -5,4% Palafrugell 7,32 6,79 -7,3% Salou 8,67 8,02 -7,5% Sant Pere de Ribes 8,69 7,59 -12,7% Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de Islas Baleares. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Llucmajor 6,97 7,22 3,5% Eivissa 10,10 9,91 -1,9% Palma de Mallorca 8,05 7,62 -5,3% Calvià 10,19 9,30 -8,7% Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de Islas Canarias. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Granadilla de Abona 5,54 5,55 0,3% Telde 6,16 6,12 -0,6% Arrecife 5,77 5,69 -1,5% Adeje 7,44 7,28 -2,3% Arona 6,54 6,38 -2,5% Puerto del Rosario 5,44 5,30 -2,7% Las Palmas de Gran Canaria 7,43 7,08 -4,7% Santa Cruz de Tenerife 6,94 6,43 -7,4% Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler por principales municipios de la costa de Murcia. Euros por metro cuadrado/mes y variación interanual Municipio Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2011 Precio medio (€/m² al mes) Mayo 2012 Variación interanual (mayo 2011-mayo 2012) Los Alcázares 6,92 6,73 -2,7% Cartagena 6,42 5,79 -9,8%