Se mantiene el precio de la vivienda en Andalucía en enero

La región de Andalucía mantiene el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de enero y sitúa este valor en 1.799 €/m2, según el portal inmobiliario fotocasa.es. El precio medio en la comunidad autónoma andaluza se sitúa un -14,3% por debajo de la media nacional que en enero es de 2.098 €/m2.
MUCHASCASAS.NET.- DANIELLA MONTENEGRO.- En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda de segunda mano más alto en enero, Andalucía ocupa la decimosegunda posición. Esta región registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en abril de 2007, cuando llegó a un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -28,3%.

Cuatro provincias suben de precio en enero
Cuatro de las ocho provincias andaluzas registran incrementos en el precio de la vivienda en enero. La provincia que más incrementa el precio de la vivienda es Huelva con un 0,5%. Le siguen, Málaga (0,4%), Granada y Cádiz (0,2%). Por otro lado, la provincia con mayor descenso es Sevilla con un -1,5%.
En cuanto a las provincias con el precio de la vivienda más alto y más bajo en enero, Sevilla lidera el ranking con un valor medio de 2.020 €/m2 y cae un -1,5% respecto al mes anterior. Por el contrario, Jaén es la provincia española más económica para comprar una vivienda con un precio medio de 1.489 €/m2 y un descenso mensual de un -1,2%.
Monachil registra el mayor incremento de España
Monachil protagoniza el mayor incremento mensual de los municipios españoles, un 21,0% y sitúa su precio medio de la vivienda de segunda mano en enero en 2.023 €/m2. Entre los municipios andaluces que más crecen le siguen Torrox (3,7%) y Chiclana de la Frontera (3,3%). Por otro lado, el municipio de Granada experimenta en enero una caída de un -1,7% en el precio de la vivienda de segunda mano y alcanza un valor medio de 2.097 €/m2, según fotocasa.es. Este descenso es el más acusado de todas las poblaciones andaluzas analizadas por el portal inmobiliario.
En cuanto a los municipios con los precios más altos en Andalucía en este mes de enero, Cádiz es la localidad con el precio de la vivienda más elevado, ya que éste se sitúa en 2.615 €/m2 y cae un -0,7% mensual. Por el contrario, Las Gabias es el municipio más económico para comprar una vivienda con un precio medio de 1.276 €/m2 y con un incremento del 0,0% este mes.


TABLA 1.- Comunidades Autónomas (CC. AA.)

CC.AA. ENE.
2011 OCT.
2011 NOV.
2011 DIC.
2011 ENE.
2012 Variación mensual
*(%) Variación trimestral
**(%) Variación interanual
***(%)
Andalucía 1.940 1.814 1.801 1.799 1.799 0,0% -0,9% -7,3%
Aragón 2.300 2.153 2.117 2.108 2.092 -0,8% -2,8% -9,0%
Asturias 2.260 2.149 2.125 2.111 2.100 -0,5% -2,3% -7,1%
Baleares 2.326 2.226 2.203 2.204 2.192 -0,6% -1,6% -5,8%
Canarias 1.782 1.714 1.699 1.689 1.691 0,1% -1,4% -5,1%
Cantabria 2.446 2.323 2.309 2.279 2.260 -0,9% -2,7% -7,6%
Castilla y León 1.923 1.842 1.837 1.822 1.804 -0,9% -2,0% -6,2%
Castilla-La Mancha 1.653 1.546 1.525 1.517 1.535 1,2% -0,7% -7,2%
Cataluña 2.977 2.757 2.729 2.713 2.683 -1,1% -2,7% -9,9%
Extremadura 1.586 1.508 1.503 1.486 1.466 -1,3% -2,8% -7,5%
Galicia 2.028 1.928 1.923 1.913 1.893 -1,1% -1,8% -6,7%
La Rioja 2.079 1.947 1.942 1.922 1.911 -0,6% -1,8% -8,1%
Madrid 2.971 2.851 2.833 2.825 2.795 -1,1% -2,0% -5,9%
Murcia 1.651 1.569 1.558 1.549 1.555 0,4% -0,9% -5,8%
Navarra 2.485 2.329 2.319 2.317 2.294 -1,0% -1,5% -7,7%
País Vasco 3.737 3.601 3.609 3.595 3.551 -1,2% -1,4% -5,0%
C. Valenciana 1.758 1.699 1.685 1.675 1.671 -0,3% -1,7% -4,9%
España 2.255 2.137 2.122 2.112 2.098 -0,7% -1,8% -6,9%

* Variación mensual: de diciembre de 2011 a enero de 2012
** Variación trimestral: de octubre de 2011 a enero de 2012
*** Variación interanual: de enero de 2011 a enero de 2012
n.s. No significativo

TABLA 2.- Provincias agrupadas por Comunidades Autónomas


CC.AA.
PROVINCIA ENE.
2011 OCT.
2011 NOV.
2011 DIC.
2011 ENE.
2012 Variación mensual
*(%) Variación trimestral
**(%) Variación interanual
***(%)
Andalucía Almería 1.748 1.628 1.636 1.696 1.694 -0,1% 4,0% -3,1%
Cádiz 1.958 1.818 1.801 1.789 1.792 0,2% -1,5% -8,5%
Córdoba 2.005 1.853 1.851 1.831 1.812 -1,0% -2,2% -9,7%
Granada 1.791 1.749 1.737 1.729 1.732 0,2% -0,9% -3,3%
Huelva 1.840 1.744 1.724 1.724 1.731 0,5% -0,7% -5,9%
Jaén 1.772 1.515 1.498 1.508 1.489 -1,2% -1,7% -16,0%
Málaga 2.082 1.965 1.944 1.931 1.939 0,4% -1,3% -6,9%
Sevilla 2.223 2.082 2.063 2.051 2.020 -1,5% -3,0% -9,1%
Aragón Huesca 2.037 2.007 2.002 1.991 2.013 1,1% 0,3% -1,2%
Teruel 1.559 1.529 1.536 1.541 1.551 0,7% 1,5% -0,5%
Zaragoza 2.514 2.311 2.258 2.247 2.215 -1,4% -4,1% -11,9%
Asturias Asturias 2.260 2.149 2.125 2.111 2.100 -0,5% -2,3% -7,1%
Baleares Baleares 2.326 2.226 2.203 2.204 2.192 -0,6% -1,6% -5,8%
Canarias Las Palmas 1.811 1.745 1.717 1.697 1.703 0,4% -2,4% -6,0%
Tenerife 1.745 1.675 1.677 1.679 1.675 -0,2% 0,0% -4,0%
Cantabria Cantabria 2.446 2.323 2.309 2.279 2.260 -0,9% -2,7% -7,6%
Castilla y León Ávila 1.584 1.483 1.473 1.428 1.414 -1,0% -4,6% -10,7%
Burgos 2.192 2.095 2.101 2.096 2.060 -1,7% -1,7% -6,0%
León 1.738 1.677 1.668 1.660 1.667 0,4% -0,6% -4,1%
Palencia 1.877 1.840 1.840 1.811 1.801 -0,6% -2,1% -4,1%
Salamanca 2.246 2.162 2.156 2.140 2.105 -1,7% -2,6% -6,3%
Segovia 2.021 1.928 1.917 1.908 1.909 0,1% -1,0% -5,5%
Soria 1.827 1.740 1.736 1.718 1.689 -1,7% -2,9% -7,5%
Valladolid 2.057 1.967 1.979 1.969 1.954 -0,8% -0,7% -5,0%
Zamora 1.734 1.750 1.713 1.694 1.688 -0,3% -3,5% -2,7%
Castilla-La Mancha Albacete 1.866 1.795 1.778 1.750 1.767 1,0% -1,6% -5,3%
Ciudad Real 1.467 1.420 1.389 1.381 1.396 1,1% -1,7% -4,8%
Cuenca 1.625 1.515 1.505 1.456 1.464 0,6% -3,3% -9,9%
Guadalajara 1.992 1.774 1.795 1.807 1.816 0,5% 2,4% -8,8%
Toledo 1.552 1.430 1.394 1.401 1.429 1,9% -0,1% -7,9%
Cataluña Barcelona 3.204 2.962 2.932 2.909 2.869 -1,3% -3,1% -10,4%
Girona 2.472 2.285 2.268 2.286 2.284 -0,1% -0,1% -7,6%
Lleida 1.776 1.694 1.663 1.648 1.650 0,1% -2,6% -7,1%
Tarragona 2.146 2.032 2.010 2.003 1.996 -0,4% -1,8% -7,0%
Extremadura Badajoz 1.568 1.467 1.464 1.452 1.436 -1,1% -2,2% -8,4%
Cáceres 1.613 1.569 1.562 1.536 1.512 -1,5% -3,6% -6,3%
Galicia A Coruña 2.129 2.001 2.012 2.004 1.967 -1,8% -1,7% -7,6%
Lugo 1.781 1.551 1.535 1.510 1.501 -0,6% -3,2% -15,7%
Ourense 1.724 1.817 1.812 1.789 1.793 0,2% -1,3% 4,0%
Pontevedra 2.105 2.016 1.995 1.992 1.979 -0,7% -1,9% -6,0%
La Rioja La Rioja 2.079 1.947 1.942 1.922 1.911 -0,6% -1,8% -8,1%
Madrid Madrid 2.971 2.851 2.833 2.825 2.795 -1,1% -2,0% -5,9%
Murcia Murcia 1.651 1.569 1.558 1.549 1.555 0,4% -0,9% -5,8%
Navarra Navarra 2.485 2.329 2.319 2.317 2.294 -1,0% -1,5% -7,7%
País Vasco Álava 3.006 2.868 2.859 2.858 2.812 -1,6% -1,9% -6,4%
Guipúzcoa 4.115 3.887 3.905 3.903 3.847 -1,4% -1,0% -6,5%
Vizcaya 3.708 3.616 3.623 3.601 3.563 -1,1% -1,5% -3,9%
Comunidad Valenciana Alicante 1.696 1.669 1.658 1.650 1.645 -0,3% -1,4% -3,0%
Castellón 1.728 1.584 1.554 1.529 1.554 1,6% -1,9% -10,1%
Valencia 1.841 1.766 1.751 1.743 1.731 -0,7% -1,9% -6,0%
* Variación mensual: de diciembre de 2011 a enero de 2012 / ** Variación trimestral: de octubre de 2011 a enero de 2012 / *** Variación interanual: de enero de 2011 a enero de 2012 / n.s. No significativo
TABLA 3.- Ranking de provincias por precio. Precio medio de la vivienda (€/m2)
COMUNIDAD AUTÓNOMA PROVINCIA ENE.
2012 Variación
mensual* (%) Variación trimestral** (%)
Variación interanual*** (%)

1 País Vasco Guipúzcoa 3.847 -1,4% -1,0% -6,5%
2 País Vasco Vizcaya 3.563 -1,1% -1,5% -3,9%
3 Cataluña Barcelona 2.869 -1,3% -3,1% -10,4%
4 País Vasco Álava 2.812 -1,6% -1,9% -6,4%
5 Madrid Madrid 2.795 -1,1% -2,0% -5,9%
6 Navarra Navarra 2.294 -1,0% -1,5% -7,7%
7 Cataluña Girona 2.284 -0,1% -0,1% -7,6%
8 Cantabria Cantabria 2.260 -0,9% -2,7% -7,6%
9 Aragón Zaragoza 2.215 -1,4% -4,1% -11,9%
10 Baleares Baleares 2.192 -0,6% -1,6% -5,8%
11 Castilla y León Salamanca 2.105 -1,7% -2,6% -6,3%
12 Asturias Asturias 2.100 -0,5% -2,3% -7,1%
13 Castilla y León Burgos 2.060 -1,7% -1,7% -6,0%
14 Andalucía Sevilla 2.020 -1,5% -3,0% -9,1%
15 Aragón Huesca 2.013 1,1% 0,3% -1,2%
16 Cataluña Tarragona 1.996 -0,4% -1,8% -7,0%
17 Galicia Pontevedra 1.979 -0,7% -1,9% -6,0%
18 Galicia A Coruña 1.967 -1,8% -1,7% -7,6%
19 Castilla y León Valladolid 1.954 -0,8% -0,7% -5,0%
20 Andalucía Málaga 1.939 0,4% -1,3% -6,9%
21 La Rioja La Rioja 1.911 -0,6% -1,8% -8,1%
22 Castilla y León Segovia 1.909 0,1% -1,0% -5,5%
23 Castilla-La Mancha Guadalajara 1.816 0,5% 2,4% -8,8%
24 Andalucía Córdoba 1.812 -1,0% -2,2% -9,7%
25 Castilla y León Palencia 1.801 -0,6% -2,1% -4,1%
26 Galicia Ourense 1.793 0,2% -1,3% 4,0%
27 Andalucía Cádiz 1.792 0,2% -1,5% -8,5%
28 Castilla-La Mancha Albacete 1.767 1,0% -1,6% -5,3%
29 Andalucía Granada 1.732 0,2% -0,9% -3,3%
30 Andalucía Huelva 1.731 0,5% -0,7% -5,9%
31 C. Valenciana Valencia 1.731 -0,7% -1,9% -6,0%
32 Canarias Las Palmas 1.703 0,4% -2,4% -6,0%
33 Andalucía Almería 1.694 -0,1% 4,0% -3,1%
34 Castilla y León Soria 1.689 -1,7% -2,9% -7,5%
35 Castilla y León Zamora 1.688 -0,3% -3,5% -2,7%
36 Canarias Tenerife 1.675 -0,2% 0,0% -4,0%
37 Castilla y León León 1.667 0,4% -0,6% -4,1%
38 Cataluña Lleida 1.650 0,1% -2,6% -7,1%
39 C. Valenciana Alicante 1.645 -0,3% -1,4% -3,0%
40 Murcia Murcia 1.555 0,4% -0,9% -5,8%
41 C. Valenciana Castellón 1.554 1,6% -1,9% -10,1%
42 Aragón Teruel 1.551 0,7% 1,5% -0,5%
43 Extremadura Cáceres 1.512 -1,5% -3,6% -6,3%
44 Galicia Lugo 1.501 -0,6% -3,2% -15,7%
45 Andalucía Jaén 1.489 -1,2% -1,7% -16,0%
46 Castilla-La Mancha Cuenca 1.464 0,6% -3,3% -9,9%
47 Extremadura Badajoz 1.436 -1,1% -2,2% -8,4%
48 Castilla-La Mancha Toledo 1.429 1,9% -0,1% -7,9%
49 Castilla y León Ávila 1.414 -1,0% -4,6% -10,7%
50 Castilla-La Mancha Ciudad Real 1.396 1,1% -1,7% -4,8%
* Variación mensual: de diciembre de 2011 a enero de 2012 / ** Variación trimestral: de octubre de 2011 a enero de 2012 / *** Variación interanual: de enero de 2011 a enero de 2012 / n.s. No significativo

TABLA 4.- Ranking de capitales provincias por precio
PROVINCIA CAPITALES DE PROVINCIA ENE.
2012 Variación
mensual* (%) Variación
trimestral** (%) Variación interanual*** (%)
1 Guipúzcoa San Sebastián 5.205 -0,2% -0,7% -4,2%
2 Vizcaya Bilbao 3.804 -1,4% -0,6% -3,0%
3 Barcelona Barcelona capital 3.680 -1,4% -2,7% -9,2%
4 Madrid Madrid capital 3.272 -1,5% -2,1% -6,5%
5 Álava Vitoria-Gasteiz 2.921 -1,7% -2,6% -6,7%
6 Navarra Pamplona 2.670 -2,8% -3,9% -8,8%
7 Cádiz Cádiz 2.615 -0,7% -2,2% -8,5%
8 Coruña (A) Coruña (A) 2.599 -1,1% -0,9% -6,0%
9 Cantabria Santander 2.570 -2,0% -4,4% -10,3%
10 Salamanca Salamanca 2.437 -1,9% -1,4% -6,5%
11 Girona Girona Capital 2.363 -0,8% -1,7% -11,1%
12 Burgos Burgos 2.349 -1,3% -0,7% -4,0%
13 Zaragoza Zaragoza Capital 2.307 -1,2% -4,2% -11,7%
14 Sevilla Sevilla Capital 2.297 -1,5% -3,2% -9,8%
15 Segovia Segovia 2.223 0,0% -2,5% -9,1%
16 Asturias Oviedo 2.193 -0,4% -2,0% -5,0%
17 Baleares Palma de Mallorca 2.171 -1,6% -2,4% -6,1%
18 Tarragona Tarragona 2.169 -1,8% -3,4% -8,8%
19 Granada Granada Capital 2.097 -1,7% -3,9% -9,2%
20 Guadalajara Guadalajara 2.089 0,5% 0,6% -2,9%
21 Valladolid Valladolid 2.086 -0,8% 0,0% -4,0%
22 Rioja (La) Logroño 2.069 -0,5% -2,4% -8,6%
23 Málaga Málaga Capital 2.042 -0,5% -2,9% -6,2%
24 Toledo Toledo 2.024 0,8% 1,4% -6,4%
25 Valencia Valencia Capital 2.020 -0,7% -3,1% -6,7%
26 León León 1.965 0,3% 0,1% -3,8%
27 Las Palmas Palmas de Gran Canaria (las) 1.958 -1,3% -4,1% -5,7%
28 Soria Soria 1.951 -2,1% -2,8% -6,3%
29 Palencia Palencia 1.950 -0,1% -2,4% -4,8%
30 Ourense Ourense 1.948 0,7% 0,9% 1,6%
31 Albacete Albacete 1.936 -0,8% -3,9% -9,9%
32 Córdoba Córdoba capital 1.931 -0,8% -2,3% -10,7%
33 Pontevedra Pontevedra 1.877 -0,1% -1,7% -3,7%
34 Huesca Huesca 1.859 0,0% -1,0% -7,3%
35 Tenerife Santa Cruz de Tenerife 1.858 -2,1% -1,0% -6,9%
36 Jaén Jaén 1.856 -1,3% -1,2% -8,8%
37 Almería Almería 1.847 -0,9% -0,2% -7,8%
38 Alicante Alicante 1.824 -0,8% -1,9% -3,7%
39 Ciudad Real Ciudad Real 1.821 -1,0% -2,7% -6,4%
40 Zamora Zamora 1.806 0,9% -1,7% -1,4%
41 Cáceres Cáceres 1.741 -1,4% -3,9% -3,4%
42 Badajoz Badajoz 1.724 -0,3% 1,5% -9,0%
43 Murcia Murcia 1.702 -0,5% -1,1% -8,0%
44 Cuenca Cuenca 1.694 -0,3% -3,3% -8,2%
45 Ávila Ávila 1.673 -0,5% -3,6% -9,8%
46 Lleida Lleida 1.652 -0,3% -3,5% -8,1%
47 Castellón Castellón de la Plana 1.640 0,0% -2,5% -9,7%
48 Lugo Lugo 1.640 -1,8% -3,1% -14,6%
49 Huelva Huelva 1.611 -0,7% -2,8% -7,6%
* Variación mensual: de diciembre de 2011 a enero de 2012 / ** Variación trimestral: de octubre de 2011 a enero de 2012 / *** Variación interanual: de enero de 2011 a enero de 2012 / n.s. No significativo

TABLA 5.- Ranking de 30 municipios más caros de España
PROVINCIA MUNICIPIO ENE.
2012 Variación
mensual* (%) Variación
trimestral** (%) Variación interanual*** (%)
1 Guipúzcoa San Sebastián 5.205 -0,2% -0,7% -4,2%
2 Vizcaya Getxo 4.308 -0,7% -0,7% -2,9%
3 Barcelona Sitges 4.121 -1,5% -0,7% -7,2%
4 Vizcaya Leioa 3.938 0,5% -1,6% -4,1%
5 Vizcaya Sopelana 3.904 0,5% -1,4% -4,1%
6 Vizcaya Bilbao 3.804 -1,4% -0,6% -3,0%
7 Barcelona Barcelona Capital 3.680 -1,4% -2,7% -9,2%
8 Madrid Pozuelo de Alarcón 3.620 -1,0% -1,6% -7,3%
9 Barcelona Sant Cugat del Vallès 3.586 -1,1% -2,3% -8,7%
10 Guipúzcoa Hernani 3.492 -0,8% -1,9% -7,2%
11 Vizcaya Portugalete 3.461 -0,4% -1,1% -4,5%
12 Guipúzcoa Errenteria 3.436 0,3% 0,0% -6,3%
13 Madrid Majadahonda 3.319 -0,9% -2,1% -8,4%
14 Madrid Alcobendas 3.311 -2,5% -6,2% -5,4%
15 Vizcaya Santurtzi 3.303 -1,7% -3,9% -8,5%
16 Madrid Madrid capital 3.272 -1,5% -2,1% -6,5%
17 Vizcaya Basauri 3.257 -1,4% -0,7% -2,8%
18 Barcelona Castelldefels 3.255 -0,7% -2,9% -8,1%
19 Vizcaya Erandio 3.252 -0,3% -1,0% -5,6%
20 Vizcaya Valle de Trápaga-trapagaran 3.232 -1,8% -3,6% -6,1%
21 Guipúzcoa Irun 3.222 -0,8% 0,1% -9,9%
22 Vizcaya Mungia 3.210 -0,5% -1,1% -4,4%
23 Barcelona Vilassar de Mar 3.207 -1,2% -2,6% -9,7%
24 Guipúzcoa Pasaia 3.188 1,0% -0,8% -4,3%
25 Girona Castell-Platja D'Aro 3.179 -0,6% -3,2% -8,7%
26 Vizcaya Barakaldo 3.173 -0,5% -1,3% -6,8%
27 Barcelona Esplugues de Llobregat 3.171 -1,0% -5,6% -9,5%
28 Barcelona Sant Joan Despí 3.130 -1,1% -1,7% -13,6%
29 Barcelona Montgat 3.094 -0,8% -3,6% -10,7%
30 Madrid Boadilla del Monte 3.090 -0,9% -3,0% -2,5%

* Variación mensual: de diciembre de 2011 a enero de 2012
** Variación trimestral: de octubre de 2011 a enero de 2012
*** Variación interanual: de enero de 2011 a enero de 2012
n.s. No significativo


TABLA 6.- Ranking de 30 municipios más baratos de España
PROVINCIA MUNICIPIO ENE.
2012 Variación
mensual* (%) Variación
trimestral** (%) Variación interanual*** (%)
1 Valencia Ontinyent 878 -0,7% -5,5% -2,1%
2 Alicante Almoradí 983 -0,3% -0,4% -5,5%
3 Ciudad Real Tomelloso 999 0,5% -1,5% -7,8%
4 Toledo Fuensalida 1.023 1,9% 2,1% -14,7%
5 Alicante Elda 1.063 -1,6% -2,9% -2,0%
6 Cuenca Tarancón 1.131 -0,6% -4,1% -12,6%
7 Alicante Villena 1.135 -1,6% 0,5% 2,1%
8 Ciudad Real Valdepeñas 1.217 0,3% -2,1% -10,2%
9 Valencia Carlet 1.234 -4,4% -5,5% -16,6%
10 Badajoz Mérida 1.246 -0,4% -2,5% -1,7%
11 Asturias Langreo 1.256 -1,2% -2,7% -7,9%
12 Coruña (A) Ferrol 1.262 -0,7% -0,8% -7,2%
13 Coruña (A) Narón 1.274 -0,6% -0,7% -5,7%
14 Alicante Alcoy 1.276 -1,8% 1,2% 5,1%
15 Granada Gabias (las) 1.276 0,0% -1,0% 1,3%
16 Castellón Burriana 1.277 1,3% 0,7% -2,6%
17 Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 1.289 3,6% 0,8% -7,6%
18 Valencia Alzira 1.291 -0,5% 1,0% -8,2%
19 Murcia Unión (la) 1.294 0,6% 0,2% -3,9%
20 Las Palmas Ingenio 1.296 0,5% -2,7% -9,9%
21 Granada Atarfe 1.302 1,5% -0,7% -4,1%
22 Valencia Alfafar 1.304 0,6% 1,7% -12,7%
* Variación mensual: de diciembre de 2011 a enero de 2012
** Variación trimestral: de octubre de 2011 a enero de 2012
*** Variación interanual: de enero de 2011 a enero de 2012
n.s. No significativo